Prix immobilier et DVF pour Villefranche-sur-Mer

Données actualisées du marché immobilier

Alpes-Maritimes (06) 06159 5 008 habitants 1 022 hab./km²
↓ -10.90%
9 081 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Villefranche-sur-Mer. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
9 074 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
165
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Villefranche-sur-Mer

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Villefranche-sur-Mer au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Villefranche-sur-Mer.

Répartition des ventes par type de bien

173 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

24 ventes · 13,9%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

141 ventes · 81,5%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

8 ventes · 4,6%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (24 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Villefranche-sur-Mer. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -17.20%

11 848 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

13 180 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (141 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -6.00%

8 693 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

9 032 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (8 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -56.40%

4 174 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

3 658 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Villefranche-sur-Mer

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 11 848 €/m² 24 ventes ↓ -17.20% 8 693 €/m² 141 ventes ↓ -6.00% 4 174 €/m² 8 ventes ↓ -56.40%
2024 14 315 €/m² 28 ventes ↓ -8.90% 9 248 €/m² 131 ventes ↑ +9.90% 9 584 €/m² 4 ventes ↑ +176.60%
2023 15 709 €/m² 35 ventes ↓ -1.50% 8 419 €/m² 138 ventes ↑ +7.20% 3 465 €/m² 3 ventes ↓ -56.70%
2022 15 956 €/m² 36 ventes ↑ +3.70% 7 854 €/m² 214 ventes ↑ +12.70% 7 998 €/m² 10 ventes ↓ -30.90%
2021 15 392 €/m² 43 ventes ↓ -3.40% 6 970 €/m² 165 ventes ↑ +2.40% 11 579 €/m² 8 ventes ↑ +313.00%
2020 15 931 €/m² 14 ventes - 6 809 €/m² 61 ventes - 2 804 €/m² 2 ventes -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Villefranche-sur-Mer entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 3 155 € de plus au m² que les appartements (11 848 €/m² contre 8 693 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 15 931 €/m² à 11 848 €/m², soit une variation de -25.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 17.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 6 809 €/m² à 8 693 €/m², soit une variation de +27.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 2 804 €/m² à 4 174 €/m², soit une variation de +48.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 56.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Villefranche-sur-Mer

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Villefranche-sur-Mer. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 1 853 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

8,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

11,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 50 3% 472 25%
B 164 9% 357 19%
C 631 34% 389 21%
D 582 31% 400 22%
E 274 15% 169 9%
F 120 6% 56 3%
G 32 2% 10 1%

Risques naturels à Villefranche-sur-Mer

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

4 - MOYENNE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

Catastrophes naturelles

28

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

  • Inondation
  • Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Recul du trait de côte et de falaises
  • Tassements différentiels
  • Séisme
  • Feu de forêt
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/04/2023 - 30/06/2023 18/06/2024
Sécheresse 01/04/2022 - 30/09/2022 03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 02/10/2020 - 03/10/2020 07/10/2020
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 02/10/2020 - 03/10/2020 07/10/2020
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 23/11/2019 - 24/11/2019 16/06/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue 23/11/2019 - 24/11/2019 28/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue 03/10/2015 - 04/10/2015 18/11/2015
Mouvement de Terrain 16/01/2014 - 20/01/2014 07/07/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 08/11/2011 21/12/2011
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues 04/05/2010 25/06/2010
DICRIM disponible (2014) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

4 Av Du Riant Sejour

Appartement
Date
25/06/2025
Surface
78 m²
Prix
674 900 €
Prix/m²
8 653 €/m²

14 Av Darie La Madone

Appartement
Date
20/06/2025
Surface
50 m²
Prix
5 675 000 €
Prix/m²
113 500 €/m²

14 Av Darie La Madone

Appartement
Date
20/06/2025
Surface
70 m²
Prix
5 675 000 €
Prix/m²
81 071 €/m²

815 Av Leopold 2

Maison
Date
20/06/2025
Surface
135 m²
Prix
35 000 000 €
Prix/m²
259 259 €/m²

855 Av Leopold 2

Maison
Date
20/06/2025
Surface
750 m²
Prix
35 000 000 €
Prix/m²
46 667 €/m²

52 Bd De La Corne D Or

Appartement
Date
19/06/2025
Surface
83 m²
Prix
113 000 €
Prix/m²
1 361 €/m²

6 Av Fernand Martin

Maison
Date
17/06/2025
Surface
124 m²
Prix
1 908 200 €
Prix/m²
15 389 €/m²

14 Bd Princesse Grace De Monaco

Appartement
Date
16/06/2025
Surface
88 m²
Prix
650 000 €
Prix/m²
7 386 €/m²

130 Che De L Ange Gardien

Appartement
Date
11/06/2025
Surface
21 m²
Prix
271 250 €
Prix/m²
12 917 €/m²

171 Che Du Col De Caire

Appartement
Date
10/06/2025
Surface
44 m²
Prix
385 000 €
Prix/m²
8 750 €/m²

5 Rue Pasteur

Appartement
Date
05/06/2025
Surface
30 m²
Prix
290 050 €
Prix/m²
9 668 €/m²

25 Av Du Soleil D Or

Appartement
Date
04/06/2025
Surface
107 m²
Prix
1 180 000 €
Prix/m²
11 028 €/m²

6 Av De Saint Esteve

Appartement
Date
30/05/2025
Surface
113 m²
Prix
1 152 950 €
Prix/m²
10 203 €/m²

540 Av Leopold 2

Appartement
Date
26/05/2025
Surface
60 m²
Prix
920 000 €
Prix/m²
15 333 €/m²

6 Rue Edith Duhamel

Local commercial
Date
23/05/2025
Surface
105 m²
Prix
315 000 €
Prix/m²
3 000 €/m²

5 Rue Victor Contesso

Appartement
Date
20/05/2025
Surface
28 m²
Prix
230 000 €
Prix/m²
8 214 €/m²

19 Bd Princesse Grace De Monaco

Maison
Date
19/05/2025
Surface
140 m²
Prix
1 €
Prix/m²
0 €/m²

9 Rue Amiral Albini

Appartement
Date
16/05/2025
Surface
28 m²
Prix
160 000 €
Prix/m²
5 714 €/m²

19 Av General Leclerc

Appartement
Date
14/05/2025
Surface
34 m²
Prix
690 000 €
Prix/m²
20 294 €/m²

19 Av General Leclerc

Local commercial
Date
14/05/2025
Surface
41 m²
Prix
690 000 €
Prix/m²
16 829 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Villefranche-sur-Mer. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Av Auguste Galtier

19 ventes
Prix m² maison
31 472 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 717 m²

Bd Princesse Grace De Monaco

17 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
10 041 €/m²
Surface terrain moy.
5 m²

Bd Settimelli Lazare

14 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
19 083 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Leopold 2

13 ventes
Prix m² maison
152 962 €/m²
Prix m² appartement
9 788 €/m²
Surface terrain moy.
1 210 m²

La Darse

12 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
162 m²

Che Prive De La Darse

11 ventes
Prix m² maison
52 727 €/m²
Prix m² appartement
29 561 €/m²
Surface terrain moy.
879 m²

Av Du Soleil D Or

10 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
10 590 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che Du Col De Caire

10 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
9 639 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Darie La Madone

9 ventes
Prix m² maison
14 545 €/m²
Prix m² appartement
97 286 €/m²
Surface terrain moy.
412 m²

Av Albert 1Er

8 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
5 513 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av De Saint Esteve

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
8 548 €/m²
Surface terrain moy.
-

Che Du Vinaigrier

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
10 156 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De L Eglise

7 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
16 992 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av De Verdun

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
15 877 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av General De Gaulle

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
6 549 €/m²
Surface terrain moy.
4 590 m²

Av Victor Cauvin

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
9 543 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Celestin Montolivo

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
33 408 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av De La Malmaison

5 ventes
Prix m² maison
13 970 €/m²
Prix m² appartement
9 166 €/m²
Surface terrain moy.
115 m²

Av Gen Gallieni

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
8 581 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Edith Duhamel

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
6 949 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av De La Grande Bretagne

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
8 353 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Du Riant Sejour

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
8 666 €/m²
Surface terrain moy.
-

Av Francois Ferry

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
15 117 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue De May

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
6 119 €/m²
Surface terrain moy.
-

Rue Victor Contesso

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
9 816 €/m²
Surface terrain moy.
67 m²

Prix de l'immobilier autour de Villefranche-sur-Mer

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Villefranche-sur-Mer. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département : Alpes-Maritimes (06)
Surface : 490 hectares
Densité : 1 022 hab./km²
Coordonnées : 43,7081, 7,3243

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Villefranche-sur-Mer

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Villefranche-sur-Mer

Trouvez des réponses aux questions fréquentes