1580 Rte Barguelonne
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 133 m²
- Prix
- 264 320 €
- Prix/m²
- 1 987 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Durfort-Lacapelette
Données actualisées du marché immobilier
Tarn-et-Garonne (82)
82051
840 habitants
23 hab./km²
↓ -4.80%
1 539 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Durfort-Lacapelette. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 613 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
9
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Durfort-Lacapelette
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Durfort-Lacapelette au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Durfort-Lacapelette.
Répartition des ventes par type de bien
9 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
9 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (9 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Durfort-Lacapelette. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -4.80%1 539 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 613 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Durfort-Lacapelette
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 539 €/m² 9 ventes | ↓ -4.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 617 €/m² 11 ventes | ↓ -29.60% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 297 €/m² 5 ventes | ↑ +17.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 950 €/m² 14 ventes | ↑ +85.90% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 049 €/m² 11 ventes | ↑ +43.70% | - | - | - | - |
| 2020 | 730 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Durfort-Lacapelette entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 730 €/m² à 1 539 €/m², soit une variation de +110.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 4.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Durfort-Lacapelette
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Durfort-Lacapelette. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 82 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
13,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
25,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 5% | 38 | 46% |
| B | 17 | 21% | 16 | 20% |
| C | 24 | 29% | 13 | 16% |
| D | 16 | 20% | 5 | 6% |
| E | 10 | 12% | 6 | 7% |
| F | 7 | 9% | 2 | 2% |
| G | 4 | 5% | 2 | 2% |
Risques naturels à Durfort-Lacapelette
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
23
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/05/2025 - 19/05/2025 | 27/05/2025 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/2023 - 22/06/2023 | 24/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 26/12/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2018 | 17/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/08/2015 | 02/10/2015 |
| Sécheresse | 10/01/2012 - 31/12/2012 | 22/10/2013 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/05/2007 - 26/05/2007 | 03/07/2007 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
880 Rte De Teyssieres
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 212 m²
- Prix
- 344 000 €
- Prix/m²
- 1 623 €/m²
880 Rte De Teyssieres
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 212 m²
- Prix
- 344 000 €
- Prix/m²
- 1 623 €/m²
270 Rte Lauzerte
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 611 €/m²
1130 Rte De Saint Martin
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 110 390 €
- Prix/m²
- 824 €/m²
1130 Rte De Saint Martin
Maison- Date
- 23/10/2024
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 110 390 €
- Prix/m²
- 824 €/m²
960 Rte De Cartou
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 232 m²
- Prix
- 369 500 €
- Prix/m²
- 1 593 €/m²
8 Lot De Bonnet Haut
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 138 940 €
- Prix/m²
- 1 635 €/m²
65 Rue Des Pelerins
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 132 500 €
- Prix/m²
- 1 472 €/m²
350 Che De Sereine
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 176 m²
- Prix
- 750 000 €
- Prix/m²
- 4 261 €/m²
810 Rte De Saint Martin
Maison- Date
- 12/04/2024
- Surface
- 108 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 556 €/m²
915 Rte De Las Tours
Maison- Date
- 29/03/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 1 408 €/m²
5046 Lacapelette-Basse
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 133 €/m²
335 Rte De La Baysse
Maison- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 897 €/m²
335 Rte De La Baysse
Maison- Date
- 07/03/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 897 €/m²
4920 Che De Montescot
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 12 m²
- Prix
- 53 500 €
- Prix/m²
- 4 458 €/m²
485 Rte De Las Tours
Maison- Date
- 14/09/2023
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 196 590 €
- Prix/m²
- 1 311 €/m²
855 Rte De Saint Hubert
Maison- Date
- 04/08/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 167 500 €
- Prix/m²
- 1 396 €/m²
2170 Rte De Saint Hubert
Maison- Date
- 20/06/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 667 €/m²
2170 Rte De Saint Hubert
Local commercial- Date
- 20/06/2023
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1580 Rte Barguelonne | 03/04/2025 | Maison | 133 m² | 264 320 € | 1 987 €/m² |
| 880 Rte De Teyssieres | 12/12/2024 | Maison | 212 m² | 344 000 € | 1 623 €/m² |
| 880 Rte De Teyssieres | 12/12/2024 | Maison | 212 m² | 344 000 € | 1 623 €/m² |
| 270 Rte Lauzerte | 05/12/2024 | Maison | 90 m² | 55 000 € | 611 €/m² |
| 1130 Rte De Saint Martin | 23/10/2024 | Maison | 134 m² | 110 390 € | 824 €/m² |
| 1130 Rte De Saint Martin | 23/10/2024 | Maison | 134 m² | 110 390 € | 824 €/m² |
| 960 Rte De Cartou | 13/09/2024 | Maison | 232 m² | 369 500 € | 1 593 €/m² |
| 8 Lot De Bonnet Haut | 09/08/2024 | Maison | 85 m² | 138 940 € | 1 635 €/m² |
| 65 Rue Des Pelerins | 11/07/2024 | Maison | 90 m² | 132 500 € | 1 472 €/m² |
| 350 Che De Sereine | 23/05/2024 | Maison | 176 m² | 750 000 € | 4 261 €/m² |
| 810 Rte De Saint Martin | 12/04/2024 | Maison | 108 m² | 60 000 € | 556 €/m² |
| 915 Rte De Las Tours | 29/03/2024 | Maison | 120 m² | 169 000 € | 1 408 €/m² |
| 5046 Lacapelette-Basse | 27/03/2024 | Maison | 75 m² | 85 000 € | 1 133 €/m² |
| 335 Rte De La Baysse | 07/03/2024 | Maison | 116 m² | 220 000 € | 1 897 €/m² |
| 335 Rte De La Baysse | 07/03/2024 | Maison | 116 m² | 220 000 € | 1 897 €/m² |
| 4920 Che De Montescot | 28/12/2023 | Maison | 12 m² | 53 500 € | 4 458 €/m² |
| 485 Rte De Las Tours | 14/09/2023 | Maison | 150 m² | 196 590 € | 1 311 €/m² |
| 855 Rte De Saint Hubert | 04/08/2023 | Maison | 120 m² | 167 500 € | 1 396 €/m² |
| 2170 Rte De Saint Hubert | 20/06/2023 | Maison | 120 m² | 200 000 € | 1 667 €/m² |
| 2170 Rte De Saint Hubert | 20/06/2023 | Local commercial | 200 m² | 200 000 € | 1 000 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Durfort-Lacapelette. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Maisonneuve Et Rival
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 174 m²
Trabes De Daudy
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 170 m²
Au Sourd
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 172 m²
Tartille
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 797 m²
Fraysse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 210 m²
Rte Barguelonne
1 vente- Prix m² maison
- 1 987 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 159 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Maisonneuve Et Rival | 12 ventes | - | - | 1 174 m² |
| Trabes De Daudy | 9 ventes | - | - | 2 170 m² |
| Au Sourd | 4 ventes | - | - | 4 172 m² |
| Tartille | 4 ventes | - | - | 797 m² |
| Fraysse | 1 vente | - | - | 3 210 m² |
| Rte Barguelonne | 1 vente | 1 987 €/m² | - | 1 159 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Durfort-Lacapelette
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Durfort-Lacapelette. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Amans-de-Pellagal
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
1 969 €/m²
Données 2025
82110
217 habitants
3 ventes
Montbarla
Prix moyen/m²
↓ -13.90%
1 681 €/m²
Données 2025
82110
147 habitants
6 ventes
Montesquieu
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
1 319 €/m²
Données 2025
82200
748 habitants
8 ventes
Cazes-Mondenard
Prix moyen/m²
↓ -17.70%
1 360 €/m²
Données 2025
82110
1 238 habitants
9 ventes
Moissac
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
1 493 €/m²
Données 2025
82200
13 419 habitants
142 ventes
Montagudet
Prix moyen/m²
↑ +119.90%
2 859 €/m²
Données 2025
82110
199 habitants
3 ventes
Lizac
Prix moyen/m²
↓ -9.30%
1 220 €/m²
Données 2025
82200
543 habitants
6 ventes
Miramont-de-Quercy
Prix moyen/m²
↓ -24.50%
1 250 €/m²
Données 2025
82190
304 habitants
2 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn-et-Garonne (82)
Surface :
3 559 hectares
Densité :
23 hab./km²
Coordonnées :
44,1823, 1,1410
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Durfort-Lacapelette
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Durfort-Lacapelette, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Durfort-Lacapelette compte 9 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Durfort-Lacapelette
1 539 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Durfort-Lacapelette
1 613 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Durfort-Lacapelette n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Durfort-Lacapelette
6 rues de Durfort-Lacapelette ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Durfort-Lacapelette
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Durfort-Lacapelette :
Prix affiché (1 539 €/m²) :
1 539 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 539 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Durfort-Lacapelette
↓ -4.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Durfort-Lacapelette :
🏠 Maisons
9 ventes
1 539 €/m²
Prix moyen/m²