Que signifient les données DVF pour Saint-Amans-de-Pellagal ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Amans-de-Pellagal, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Amans-de-Pellagal compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Amans-de-Pellagal

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Amans-de-Pellagal, le prix moyen est de 1 969 €/m² et le prix médian de 2 360 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Amans-de-Pellagal n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Amans-de-Pellagal n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Saint-Amans-de-Pellagal a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Amans-de-Pellagal

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Amans-de-Pellagal couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Amans-de-Pellagal

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Amans-de-Pellagal au prix de 1 969 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Amans-de-Pellagal

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Amans-de-Pellagal entre 2024 et 2025 est de -6.10% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Amans-de-Pellagal

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Amans-de-Pellagal, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 969 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Amans-de-Pellagal

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82154 217 habitants 14 hab./km²

↓ -6.10%

1 969 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Amans-de-Pellagal. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 360 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Amans-de-Pellagal

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Amans-de-Pellagal au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Amans-de-Pellagal.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Amans-de-Pellagal. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -6.10%

1 969 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 360 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Amans-de-Pellagal

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 969 €/m² 3 ventes	↓ -6.10%	-	-	-	-
2024	2 098 €/m² 1 vente	↑ +11.10%	-	-	-	-
2023	1 889 €/m² 4 ventes	↓ -6.70%	-	-	-	-
2022	2 024 €/m² 3 ventes	↓ -22.90%	-	-	-	-
2021	2 625 €/m² 4 ventes	↑ +39.20%	-	-	-	-
2020	1 886 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Amans-de-Pellagal entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 886 €/m² à 1 969 €/m², soit une variation de +4.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.1 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Amans-de-Pellagal

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Amans-de-Pellagal. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 22 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

31,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

4,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	14%
B	1	5%	7	32%
C	3	14%	6	27%
D	6	27%	3	14%
E	5	23%	1	5%
F	6	27%	2	9%
G	1	5%	0	0%

Risques naturels à Saint-Amans-de-Pellagal

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/05/2025 - 19/05/2025	27/05/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/06/2023 - 22/06/2023	24/07/2023
Sécheresse	01/07/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/04/2015 - 30/06/2015	26/10/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/08/2015	28/10/2015
Sécheresse	01/07/2012 - 30/09/2012	21/05/2013
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	13/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/2007 - 26/05/2007	03/07/2007
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5136 Lacroux

Maison

Date: 12/03/2025
Surface: 107 m²
Prix: 301 100 €
Prix/m²: 2 814 €/m²

5104 Beuradous

Maison

Date: 27/08/2024
Surface: 78 m²
Prix: 163 605 €
Prix/m²: 2 098 €/m²

Saint Avit

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 228 m²
Prix: 432 000 €
Prix/m²: 1 895 €/m²

Saint Avit

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 67 m²
Prix: 432 000 €
Prix/m²: 6 448 €/m²

Saint Avit

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 67 m²
Prix: 432 000 €
Prix/m²: 6 448 €/m²

Saint Avit

Maison

Date: 24/07/2024
Surface: 228 m²
Prix: 432 000 €
Prix/m²: 1 895 €/m²

5035 Lous Rouquets

Maison

Date: 05/01/2024
Surface: 172 m²
Prix: 615 280 €
Prix/m²: 3 577 €/m²

5035 Lous Rouquets

Maison

Date: 05/01/2024
Surface: 100 m²
Prix: 615 280 €
Prix/m²: 6 153 €/m²

5088 Plano De Lagardo

Maison

Date: 26/12/2023
Surface: 94 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 064 €/m²

5056 Saint Amans De Pellagal

Maison

Date: 04/08/2023
Surface: 105 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 619 €/m²

5122 Bayle

Maison

Date: 23/06/2023
Surface: 141 m²
Prix: 550 000 €
Prix/m²: 3 901 €/m²

5054 Sassios

Maison

Date: 16/03/2023
Surface: 268 m²
Prix: 528 130 €
Prix/m²: 1 971 €/m²

5020 Fabel Haut

Maison

Date: 09/12/2022
Surface: 75 m²
Prix: 74 127 €
Prix/m²: 988 €/m²

5090 Bourdixou Bas

Maison

Date: 09/09/2022
Surface: 196 m²
Prix: 515 000 €
Prix/m²: 2 628 €/m²

5082 Pariel

Maison

Date: 22/04/2022
Surface: 70 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 2 457 €/m²

5073 Bouxe Bas

Maison

Date: 20/12/2021
Surface: 139 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 2 338 €/m²

5074 Bouxe Bas

Maison

Date: 20/12/2021
Surface: 86 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 3 779 €/m²

5079 Blasi

Maison

Date: 15/12/2021
Surface: 157 m²
Prix: 348 150 €
Prix/m²: 2 218 €/m²

5057 Saint Amans De Pellagal

Maison

Date: 07/12/2021
Surface: 121 m²
Prix: 350 000 €
Prix/m²: 2 893 €/m²

5084 Petoben

Maison

Date: 07/12/2021
Surface: 18 m²
Prix: 131 500 €
Prix/m²: 7 306 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5136 Lacroux	12/03/2025	Maison	107 m²	301 100 €	2 814 €/m²
5104 Beuradous	27/08/2024	Maison	78 m²	163 605 €	2 098 €/m²
Saint Avit	24/07/2024	Maison	228 m²	432 000 €	1 895 €/m²
Saint Avit	24/07/2024	Maison	67 m²	432 000 €	6 448 €/m²
Saint Avit	24/07/2024	Maison	67 m²	432 000 €	6 448 €/m²
Saint Avit	24/07/2024	Maison	228 m²	432 000 €	1 895 €/m²
5035 Lous Rouquets	05/01/2024	Maison	172 m²	615 280 €	3 577 €/m²
5035 Lous Rouquets	05/01/2024	Maison	100 m²	615 280 €	6 153 €/m²
5088 Plano De Lagardo	26/12/2023	Maison	94 m²	100 000 €	1 064 €/m²
5056 Saint Amans De Pellagal	04/08/2023	Maison	105 m²	65 000 €	619 €/m²
5122 Bayle	23/06/2023	Maison	141 m²	550 000 €	3 901 €/m²
5054 Sassios	16/03/2023	Maison	268 m²	528 130 €	1 971 €/m²
5020 Fabel Haut	09/12/2022	Maison	75 m²	74 127 €	988 €/m²
5090 Bourdixou Bas	09/09/2022	Maison	196 m²	515 000 €	2 628 €/m²
5082 Pariel	22/04/2022	Maison	70 m²	172 000 €	2 457 €/m²
5073 Bouxe Bas	20/12/2021	Maison	139 m²	325 000 €	2 338 €/m²
5074 Bouxe Bas	20/12/2021	Maison	86 m²	325 000 €	3 779 €/m²
5079 Blasi	15/12/2021	Maison	157 m²	348 150 €	2 218 €/m²
5057 Saint Amans De Pellagal	07/12/2021	Maison	121 m²	350 000 €	2 893 €/m²
5084 Petoben	07/12/2021	Maison	18 m²	131 500 €	7 306 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Amans-de-Pellagal. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Lacroux

10 ventes

Prix m² maison: 2 814 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 487 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Lacroux	10 ventes	2 814 €/m²	-	487 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Amans-de-Pellagal

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Amans-de-Pellagal. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,3 km