367 Che De Martinet
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 240 500 €
- Prix/m²
- 2 312 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Castelnau-Montratier
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46063
1 840 habitants
21 hab./km²
↓ -18.20%
1 582 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Castelnau-Montratier. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 804 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
20
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Castelnau-Montratier
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Castelnau-Montratier au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Castelnau-Montratier.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
95,2%
Maisons
20 ventes · 95,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 4,8%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (20 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Castelnau-Montratier. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -18.20%1 582 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 804 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
131 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
131 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Castelnau-Montratier
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 582 €/m² 20 ventes | ↓ -18.20% | - | - | 131 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 933 €/m² 24 ventes | ↑ +39.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 388 €/m² 18 ventes | ↓ -10.20% | - | - | 190 €/m² 1 vente | ↓ -91.80% |
| 2022 | 1 546 €/m² 27 ventes | ↓ -12.30% | - | - | 2 326 €/m² 1 vente | ↑ +999.99% |
| 2021 | 1 762 €/m² 24 ventes | ↑ +45.70% | - | - | 41 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 210 €/m² 15 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Castelnau-Montratier entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 210 €/m² à 1 582 €/m², soit une variation de +30.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 18.2 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 41 €/m² à 131 €/m², soit une variation de +219.5 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Castelnau-Montratier
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Castelnau-Montratier. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 218 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 36 | 17% |
| B | 9 | 4% | 73 | 33% |
| C | 54 | 25% | 37 | 17% |
| D | 74 | 34% | 33 | 15% |
| E | 46 | 21% | 21 | 10% |
| F | 23 | 11% | 15 | 7% |
| G | 10 | 5% | 3 | 1% |
Risques naturels à Castelnau-Montratier
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
19
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 31/12/2017 | 23/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2018 | 17/09/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 05/06/2018 | 17/09/2018 |
| Mouvement de Terrain | 12/02/2013 | 08/07/2013 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/12/2012 | 08/07/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Glissement de Terrain | 01/01/1996 - 31/10/1998 | 29/12/1998 |
| Sécheresse | 01/01/1997 - 31/03/1998 | 18/09/1998 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
367 Che De Martinet
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 240 500 €
- Prix/m²
- 2 312 €/m²
3 Rue De L'Aiguillier
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 556 €/m²
2590 Rte De Boisse
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 263 000 €
- Prix/m²
- 2 391 €/m²
2590 Rte De Boisse
Maison- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 66 m²
- Prix
- 263 000 €
- Prix/m²
- 3 985 €/m²
6081 Fontenilles
Maison- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 2 661 €/m²
20 Rue Pierre Mazelie
Maison- Date
- 28/04/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 196 €/m²
963 Rte De Molieres
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 1 868 €/m²
963 Rte De Molieres
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 1 868 €/m²
20 Pl Gambetta
Appartement- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 296 m²
- Prix
- 696 000 €
- Prix/m²
- 2 351 €/m²
20 Pl Gambetta
Appartement- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 696 000 €
- Prix/m²
- 11 600 €/m²
2645 Rte De Lacabrette
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 000 €/m²
124 Che De Berbery
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 317 050 €
- Prix/m²
- 1 887 €/m²
5008 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 273 €/m²
5163 La Pigeonniere De Bertine
Local commercial- Date
- 20/02/2025
- Surface
- 306 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 131 €/m²
1631 Rte De Viguie
Maison- Date
- 22/01/2025
- Surface
- 220 m²
- Prix
- 24 000 €
- Prix/m²
- 109 €/m²
479 Rte Du Ressegayre
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 129 220 €
- Prix/m²
- 1 436 €/m²
5077 Goudalie
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 166 260 €
- Prix/m²
- 2 481 €/m²
1400 Rte De Viguie
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 143 750 €
- Prix/m²
- 1 198 €/m²
14 Che De Lataillade
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 51 700 €
- Prix/m²
- 795 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 367 Che De Martinet | 20/05/2025 | Maison | 104 m² | 240 500 € | 2 312 €/m² |
| 367 Che De Martinet | 20/05/2025 | Maison | 104 m² | 240 500 € | 2 312 €/m² |
| 3 Rue De L'Aiguillier | 20/05/2025 | Maison | 45 m² | 70 000 € | 1 556 €/m² |
| 2590 Rte De Boisse | 12/05/2025 | Maison | 110 m² | 263 000 € | 2 391 €/m² |
| 2590 Rte De Boisse | 12/05/2025 | Maison | 66 m² | 263 000 € | 3 985 €/m² |
| 6081 Fontenilles | 30/04/2025 | Maison | 62 m² | 165 000 € | 2 661 €/m² |
| 20 Rue Pierre Mazelie | 28/04/2025 | Maison | 92 m² | 110 000 € | 1 196 €/m² |
| 963 Rte De Molieres | 15/04/2025 | Maison | 106 m² | 198 000 € | 1 868 €/m² |
| 963 Rte De Molieres | 15/04/2025 | Maison | 106 m² | 198 000 € | 1 868 €/m² |
| 20 Pl Gambetta | 03/04/2025 | Appartement | 296 m² | 696 000 € | 2 351 €/m² |
| 20 Pl Gambetta | 03/04/2025 | Appartement | 60 m² | 696 000 € | 11 600 €/m² |
| 2645 Rte De Lacabrette | 19/03/2025 | Maison | 180 m² | 180 000 € | 1 000 €/m² |
| 124 Che De Berbery | 10/03/2025 | Maison | 168 m² | 317 050 € | 1 887 €/m² |
| 5008 Rue De La Fontaine | 21/02/2025 | Maison | 110 m² | 250 000 € | 2 273 €/m² |
| 5163 La Pigeonniere De Bertine | 20/02/2025 | Local commercial | 306 m² | 40 000 € | 131 €/m² |
| 1631 Rte De Viguie | 22/01/2025 | Maison | 220 m² | 24 000 € | 109 €/m² |
| 479 Rte Du Ressegayre | 17/01/2025 | Maison | 90 m² | 129 220 € | 1 436 €/m² |
| 5077 Goudalie | 27/12/2024 | Maison | 67 m² | 166 260 € | 2 481 €/m² |
| 1400 Rte De Viguie | 20/12/2024 | Maison | 120 m² | 143 750 € | 1 198 €/m² |
| 14 Che De Lataillade | 10/12/2024 | Maison | 65 m² | 51 700 € | 795 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Castelnau-Montratier. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Barbier
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 689 m²
Le Pech Vigayral
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 906 m²
Pl Gambetta
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 976 €/m²
- Surface terrain moy.
- 308 m²
Capel Blanc
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 526 m²
Lacombe
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 147 m²
Monterrieu
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 639 m²
Che De Martinet
4 ventes- Prix m² maison
- 2 312 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 712 m²
La Rouge
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 832 m²
Rte De Molieres
4 ventes- Prix m² maison
- 1 867 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 371 m²
La Pigeonniere De Bertine
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 238 m²
Le Bourg - Castelnau
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 172 m²
Le Coussol
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 640 m²
Causse Du Moulin A Vent
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 808 m²
Che De Berbery
2 ventes- Prix m² maison
- 1 887 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 223 m²
Che Du Causse D'Antignac
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 679 m²
La Remise
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 714 m²
Le Bourg - Alauzie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 640 m²
Plaine De Tourel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 860 m²
Plaine Du Ressegayre
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 110 m²
Rte De Boisse
2 ventes- Prix m² maison
- 3 187 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 090 m²
Rte De Lacabrette
2 ventes- Prix m² maison
- 1 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 670 m²
Rte De Saint Anthet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 518 m²
Rte De Viguie
2 ventes- Prix m² maison
- 109 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 670 m²
Rue Pierre Mazelie
2 ventes- Prix m² maison
- 1 195 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 130 m²
Combe De Goudieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 980 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Barbier | 13 ventes | - | - | 1 689 m² |
| Le Pech Vigayral | 7 ventes | - | - | 7 906 m² |
| Pl Gambetta | 6 ventes | - | 6 976 €/m² | 308 m² |
| Capel Blanc | 5 ventes | - | - | 526 m² |
| Lacombe | 5 ventes | - | - | 4 147 m² |
| Monterrieu | 5 ventes | - | - | 3 639 m² |
| Che De Martinet | 4 ventes | 2 312 €/m² | - | 712 m² |
| La Rouge | 4 ventes | - | - | 7 832 m² |
| Rte De Molieres | 4 ventes | 1 867 €/m² | - | 1 371 m² |
| La Pigeonniere De Bertine | 3 ventes | - | - | 238 m² |
| Le Bourg - Castelnau | 3 ventes | - | - | 172 m² |
| Le Coussol | 3 ventes | - | - | 6 640 m² |
| Causse Du Moulin A Vent | 2 ventes | - | - | 808 m² |
| Che De Berbery | 2 ventes | 1 887 €/m² | - | 2 223 m² |
| Che Du Causse D'Antignac | 2 ventes | - | - | 679 m² |
| La Remise | 2 ventes | - | - | 714 m² |
| Le Bourg - Alauzie | 2 ventes | - | - | 640 m² |
| Plaine De Tourel | 2 ventes | - | - | 1 860 m² |
| Plaine Du Ressegayre | 2 ventes | - | - | 1 110 m² |
| Rte De Boisse | 2 ventes | 3 187 €/m² | - | 1 090 m² |
| Rte De Lacabrette | 2 ventes | 1 000 €/m² | - | 670 m² |
| Rte De Saint Anthet | 2 ventes | - | - | 2 518 m² |
| Rte De Viguie | 2 ventes | 109 €/m² | - | 1 670 m² |
| Rue Pierre Mazelie | 2 ventes | 1 195 €/m² | - | 130 m² |
| Combe De Goudieres | 1 vente | - | - | 6 980 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Castelnau-Montratier
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Castelnau-Montratier. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Paul-Flaugnac
Prix moyen/m²
↓ -8.70%
1 353 €/m²
Données 2025
46170
996 habitants
10 ventes
Lendou-en-Quercy
Prix moyen/m²
↑ +37.40%
2 914 €/m²
Données 2025
46800
612 habitants
5 ventes
Cézac
Prix moyen/m²
↑ +74.50%
2 500 €/m²
Données 2025
46170
179 habitants
1 vente
Pern-Lhospitalet
Prix moyen/m²
↑ +127.80%
3 316 €/m²
Données 2025
46170
925 habitants
7 ventes
Montdoumerc
Prix moyen/m²
↓ -12.40%
1 670 €/m²
Données 2025
46230
577 habitants
4 ventes
Fontanes
Prix moyen/m²
↓ -62.70%
708 €/m²
Données 2025
46230
547 habitants
2 ventes
Montlauzun
Prix moyen/m²
↑ +25.70%
1 981 €/m²
Données 2024
46800
121 habitants
2 ventes
Barguelonne-en-Quercy
Prix moyen/m²
↓ -4.10%
1 566 €/m²
Données 2025
46800
704 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
8 533 hectares
Densité :
21 hab./km²
Coordonnées :
44,2677, 1,3525
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Castelnau-Montratier
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castelnau-Montratier, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Castelnau-Montratier compte 20 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Castelnau-Montratier
1 582 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Castelnau-Montratier
1 804 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Castelnau-Montratier n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Castelnau-Montratier
40 rues de Castelnau-Montratier ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Castelnau-Montratier
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Castelnau-Montratier :
Prix affiché (1 582 €/m²) :
1 582 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 582 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Castelnau-Montratier
↓ -18.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Castelnau-Montratier :
🏠 Maisons
20 ventes
1 582 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
131 €/m²
Prix moyen/m²