Que signifient les données DVF pour Labarthe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Labarthe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Labarthe compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Labarthe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Labarthe, le prix moyen est de 1 990 €/m² et le prix médian de 1 892 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Labarthe n'apparaissent pas ?

Une rue de Labarthe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Labarthe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Labarthe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Labarthe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Labarthe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Labarthe au prix de 1 990 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Labarthe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Labarthe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Labarthe, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 990 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Labarthe

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82077 381 habitants 16 hab./km²

1 990 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Labarthe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 892 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Labarthe

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Labarthe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Labarthe.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Labarthe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 990 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 892 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Labarthe

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 990 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-
2023	1 676 €/m² 8 ventes	↓ -18.30%	-	-	-	-
2022	2 051 €/m² 9 ventes	↑ +33.70%	-	-	-	-
2021	1 534 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Labarthe entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 534 €/m² à 1 990 €/m², soit une variation de +29.7 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Labarthe

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Labarthe. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

16,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	3	17%
B	0	0%	6	33%
C	3	17%	2	11%
D	6	33%	2	11%
E	6	33%	3	17%
F	1	6%	0	0%
G	2	11%	2	11%

Risques naturels à Labarthe

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	26/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/08/2015	02/10/2015
Sécheresse	01/03/2012 - 31/10/2012	22/10/2013
Sécheresse	01/06/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/01/2009 - 30/09/2009	13/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/06/2010 - 10/06/2010	29/10/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Sécheresse	01/01/2002 - 31/12/2002	05/02/2004
Sécheresse	01/01/1999 - 30/09/2000	27/12/2001
Sécheresse	01/01/1998 - 31/12/1998	27/12/2000

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5095 Pellegaric-Sud

Maison

Date: 16/01/2025
Surface: 74 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 892 €/m²

5217 Chateau De Labarthe

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 171 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 1 345 €/m²

Calvet Haut

Maison

Date: 11/12/2023
Surface: 94 m²
Prix: 167 500 €
Prix/m²: 1 782 €/m²

Calvet Haut

Maison

Date: 11/12/2023
Surface: 94 m²
Prix: 167 500 €
Prix/m²: 1 782 €/m²

Calvet Haut

Maison

Date: 11/12/2023
Surface: 94 m²
Prix: 167 500 €
Prix/m²: 1 782 €/m²

5014 Laboulfy Haute

Maison

Date: 06/12/2023
Surface: 90 m²
Prix: 325 000 €
Prix/m²: 3 611 €/m²

5059 Lavaissiere-Basse

Maison

Date: 07/09/2023
Surface: 78 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 3 397 €/m²

5059 Lavaissiere-Basse

Maison

Date: 07/09/2023
Surface: 135 m²
Prix: 265 000 €
Prix/m²: 1 963 €/m²

5233 Peyre

Maison

Date: 17/08/2023
Surface: 58 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 2 121 €/m²

5019 Lagarrigue

Maison

Date: 09/08/2023
Surface: 80 m²
Prix: 222 600 €
Prix/m²: 2 782 €/m²

5052 Brels-Bas

Maison

Date: 27/06/2023
Surface: 100 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 900 €/m²

5104 Le Tuquet

Maison

Date: 25/04/2023
Surface: 110 m²
Prix: 136 625 €
Prix/m²: 1 242 €/m²

5140 Negreval

Maison

Date: 30/01/2023
Surface: 120 m²
Prix: 184 820 €
Prix/m²: 1 540 €/m²

5047 Soyc

Local commercial

Date: 09/12/2022
Surface: 105 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 3 429 €/m²

5047 Soyc

Maison

Date: 09/12/2022
Surface: 200 m²
Prix: 360 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

5123 Le Vezengou

Maison

Date: 27/10/2022
Surface: 70 m²
Prix: 66 000 €
Prix/m²: 943 €/m²

5173 Berny

Maison

Date: 20/09/2022
Surface: 114 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 1 079 €/m²

5173 Berny

Maison

Date: 20/09/2022
Surface: 114 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 1 079 €/m²

5081 Bonjour-Haut

Maison

Date: 09/09/2022
Surface: 152 m²
Prix: 620 000 €
Prix/m²: 4 079 €/m²

5081 Bonjour-Haut

Maison

Date: 09/09/2022
Surface: 110 m²
Prix: 620 000 €
Prix/m²: 5 636 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5095 Pellegaric-Sud	16/01/2025	Maison	74 m²	140 000 €	1 892 €/m²
5217 Chateau De Labarthe	21/12/2023	Maison	171 m²	230 000 €	1 345 €/m²
Calvet Haut	11/12/2023	Maison	94 m²	167 500 €	1 782 €/m²
Calvet Haut	11/12/2023	Maison	94 m²	167 500 €	1 782 €/m²
Calvet Haut	11/12/2023	Maison	94 m²	167 500 €	1 782 €/m²
5014 Laboulfy Haute	06/12/2023	Maison	90 m²	325 000 €	3 611 €/m²
5059 Lavaissiere-Basse	07/09/2023	Maison	78 m²	265 000 €	3 397 €/m²
5059 Lavaissiere-Basse	07/09/2023	Maison	135 m²	265 000 €	1 963 €/m²
5233 Peyre	17/08/2023	Maison	58 m²	123 000 €	2 121 €/m²
5019 Lagarrigue	09/08/2023	Maison	80 m²	222 600 €	2 782 €/m²
5052 Brels-Bas	27/06/2023	Maison	100 m²	90 000 €	900 €/m²
5104 Le Tuquet	25/04/2023	Maison	110 m²	136 625 €	1 242 €/m²
5140 Negreval	30/01/2023	Maison	120 m²	184 820 €	1 540 €/m²
5047 Soyc	09/12/2022	Local commercial	105 m²	360 000 €	3 429 €/m²
5047 Soyc	09/12/2022	Maison	200 m²	360 000 €	1 800 €/m²
5123 Le Vezengou	27/10/2022	Maison	70 m²	66 000 €	943 €/m²
5173 Berny	20/09/2022	Maison	114 m²	123 000 €	1 079 €/m²
5173 Berny	20/09/2022	Maison	114 m²	123 000 €	1 079 €/m²
5081 Bonjour-Haut	09/09/2022	Maison	152 m²	620 000 €	4 079 €/m²
5081 Bonjour-Haut	09/09/2022	Maison	110 m²	620 000 €	5 636 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Labarthe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Roquelaure

10 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 770 m²

Flourens

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 370 m²

Pellegaric-Sud

3 ventes

Prix m² maison: 1 891 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 868 m²

Gasc

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 544 m²

Le Gravel

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 342 m²

Boulbe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 671 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Roquelaure	10 ventes	-	-	3 770 m²
Flourens	9 ventes	-	-	2 370 m²
Pellegaric-Sud	3 ventes	1 891 €/m²	-	1 868 m²
Gasc	2 ventes	-	-	2 544 m²
Le Gravel	2 ventes	-	-	1 342 m²
Boulbe	1 vente	-	-	2 671 m²

Prix de l'immobilier autour de Labarthe

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Labarthe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km