35 Chem De La Paule
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 308 000 €
- Prix/m²
- 2 351 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Paul-Flaugnac
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46103
996 habitants
19 hab./km²
↓ -8.70%
1 353 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Paul-Flaugnac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 222 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Paul-Flaugnac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Paul-Flaugnac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Paul-Flaugnac.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
10 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (10 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Paul-Flaugnac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -12.00%1 353 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 222 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Paul-Flaugnac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 353 €/m² 10 ventes | ↓ -12.00% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 537 €/m² 13 ventes | ↓ -12.70% | 1 103 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 1 760 €/m² 5 ventes | ↓ -7.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 903 €/m² 5 ventes | ↑ +10.70% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 719 €/m² 8 ventes | ↑ +6.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 613 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Paul-Flaugnac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 250 € de plus au m² que les appartements (1 353 €/m² contre 1 103 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 613 €/m² à 1 353 €/m², soit une variation de -16.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Pour 2024, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 103 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Paul-Flaugnac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Paul-Flaugnac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 71 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
15,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 4% | 23 | 32% |
| B | 5 | 7% | 17 | 24% |
| C | 19 | 27% | 7 | 10% |
| D | 17 | 24% | 8 | 11% |
| E | 16 | 23% | 8 | 11% |
| F | 9 | 13% | 7 | 10% |
| G | 2 | 3% | 1 | 1% |
Risques naturels à Saint-Paul-Flaugnac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
15
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2017 - 30/09/2017 | 23/10/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/08/2015 | 18/11/2015 |
| Sécheresse | 01/05/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Sécheresse | 01/09/2009 - 31/10/2009 | 23/05/2011 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2010 - 11/06/2010 | 29/10/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/01/1996 - 10/01/1996 | 02/02/1996 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
35 Chem De La Paule
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 308 000 €
- Prix/m²
- 2 351 €/m²
803 Rte De Lamolayrette
Maison- Date
- 20/03/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 938 €/m²
746 Rte De La Lecune
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 229 570 €
- Prix/m²
- 1 962 €/m²
746 Rte De La Lecune
Maison- Date
- 10/03/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 229 570 €
- Prix/m²
- 1 962 €/m²
206 Che Du Moulin Saint Privat
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 1 107 €/m²
206 Che Du Moulin Saint Privat
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 1 107 €/m²
905 Chem De Laval
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 97 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 289 €/m²
757 Rte Du Stade
Appartement- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 1 103 €/m²
757 Rte Du Stade
Appartement- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 1 103 €/m²
757 Rte Du Stade
Appartement- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 1 103 €/m²
757 Rte Du Stade
Appartement- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 1 103 €/m²
757 Rte Du Stade
Appartement- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 1 103 €/m²
757 Rte Du Stade
Appartement- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 86 000 €
- Prix/m²
- 1 103 €/m²
3500 Rte De Quercy
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 027 €/m²
2613 Rte De Flaugnac
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
2613 Rte De Flaugnac
Maison- Date
- 06/09/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
1412 Rte De Vis
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 449 500 €
- Prix/m²
- 3 596 €/m²
1412 Rte De Vis
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 449 500 €
- Prix/m²
- 3 596 €/m²
1071 Chem De Gicou
Maison- Date
- 20/08/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 204 250 €
- Prix/m²
- 2 522 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 Chem De La Paule | 22/05/2025 | Maison | 131 m² | 308 000 € | 2 351 €/m² |
| 35 Chem De La Paule | 22/05/2025 | Maison | 131 m² | 308 000 € | 2 351 €/m² |
| 803 Rte De Lamolayrette | 20/03/2025 | Maison | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 746 Rte De La Lecune | 10/03/2025 | Maison | 117 m² | 229 570 € | 1 962 €/m² |
| 746 Rte De La Lecune | 10/03/2025 | Maison | 117 m² | 229 570 € | 1 962 €/m² |
| 206 Che Du Moulin Saint Privat | 09/01/2025 | Maison | 75 m² | 83 000 € | 1 107 €/m² |
| 206 Che Du Moulin Saint Privat | 09/01/2025 | Maison | 75 m² | 83 000 € | 1 107 €/m² |
| 905 Chem De Laval | 03/12/2024 | Maison | 97 m² | 125 000 € | 1 289 €/m² |
| 757 Rte Du Stade | 25/11/2024 | Appartement | 78 m² | 86 000 € | 1 103 €/m² |
| 757 Rte Du Stade | 25/11/2024 | Appartement | 78 m² | 86 000 € | 1 103 €/m² |
| 757 Rte Du Stade | 25/11/2024 | Appartement | 78 m² | 86 000 € | 1 103 €/m² |
| 757 Rte Du Stade | 25/11/2024 | Appartement | 78 m² | 86 000 € | 1 103 €/m² |
| 757 Rte Du Stade | 25/11/2024 | Appartement | 78 m² | 86 000 € | 1 103 €/m² |
| 757 Rte Du Stade | 25/11/2024 | Appartement | 78 m² | 86 000 € | 1 103 €/m² |
| 3500 Rte De Quercy | 24/09/2024 | Maison | 146 m² | 150 000 € | 1 027 €/m² |
| 2613 Rte De Flaugnac | 06/09/2024 | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 €/m² |
| 2613 Rte De Flaugnac | 06/09/2024 | Maison | 90 m² | 200 000 € | 2 222 €/m² |
| 1412 Rte De Vis | 21/08/2024 | Maison | 125 m² | 449 500 € | 3 596 €/m² |
| 1412 Rte De Vis | 21/08/2024 | Maison | 125 m² | 449 500 € | 3 596 €/m² |
| 1071 Chem De Gicou | 20/08/2024 | Maison | 81 m² | 204 250 € | 2 522 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Paul-Flaugnac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bretonnel
23 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 509 m²
Restes
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 855 m²
Causse De Petusson
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 329 m²
Sous Restes
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 945 m²
Causse Grand
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 471 m²
Che Du Moulin Saint Privat
4 ventes- Prix m² maison
- 1 106 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 140 m²
Rte De La Lecune
4 ventes- Prix m² maison
- 1 962 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 826 m²
Lamolayrette
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 308 m²
St Hilaire
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 162 m²
Chem De La Paule
2 ventes- Prix m² maison
- 2 351 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 089 m²
La Borderie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 355 m²
Bois De Vis
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 122 m²
Camp De Laborie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 054 m²
Combe De Cussou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 650 m²
La Sole
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 763 m²
Lard
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 243 m²
Rte De Lamolayrette
1 vente- Prix m² maison
- 937 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 380 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bretonnel | 23 ventes | - | - | 5 509 m² |
| Restes | 14 ventes | - | - | 2 855 m² |
| Causse De Petusson | 7 ventes | - | - | 1 329 m² |
| Sous Restes | 5 ventes | - | - | 2 945 m² |
| Causse Grand | 4 ventes | - | - | 4 471 m² |
| Che Du Moulin Saint Privat | 4 ventes | 1 106 €/m² | - | 1 140 m² |
| Rte De La Lecune | 4 ventes | 1 962 €/m² | - | 826 m² |
| Lamolayrette | 3 ventes | - | - | 308 m² |
| St Hilaire | 3 ventes | - | - | 11 162 m² |
| Chem De La Paule | 2 ventes | 2 351 €/m² | - | 2 089 m² |
| La Borderie | 2 ventes | - | - | 1 355 m² |
| Bois De Vis | 1 vente | - | - | 122 m² |
| Camp De Laborie | 1 vente | - | - | 1 054 m² |
| Combe De Cussou | 1 vente | - | - | 9 650 m² |
| La Sole | 1 vente | - | - | 6 763 m² |
| Lard | 1 vente | - | - | 243 m² |
| Rte De Lamolayrette | 1 vente | 937 €/m² | - | 380 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Paul-Flaugnac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Paul-Flaugnac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montdoumerc
Prix moyen/m²
↓ -12.40%
1 670 €/m²
Données 2025
46230
577 habitants
4 ventes
Castelnau-Montratier
Prix moyen/m²
↓ -18.20%
1 582 €/m²
Données 2025
46170
1 840 habitants
20 ventes
Pern-Lhospitalet
Prix moyen/m²
↑ +127.80%
3 316 €/m²
Données 2025
46170
925 habitants
7 ventes
Fontanes
Prix moyen/m²
↓ -62.70%
708 €/m²
Données 2025
46230
547 habitants
2 ventes
Cézac
Prix moyen/m²
↑ +74.50%
2 500 €/m²
Données 2025
46170
179 habitants
1 vente
Belfort-du-Quercy
Prix moyen/m²
↓ -24.30%
1 177 €/m²
Données 2025
46230
504 habitants
7 ventes
Le Montat
Prix moyen/m²
↑ +62.70%
2 045 €/m²
Données 2025
46090
1 107 habitants
13 ventes
Cieurac
Prix moyen/m²
↑ +20.40%
2 156 €/m²
Données 2025
46230
660 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
5 158 hectares
Densité :
19 hab./km²
Coordonnées :
44,2859, 1,4255
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Saint-Paul-Flaugnac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Paul-Flaugnac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Paul-Flaugnac compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Paul-Flaugnac
1 353 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Paul-Flaugnac
1 222 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Paul-Flaugnac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Paul-Flaugnac
17 rues de Saint-Paul-Flaugnac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Paul-Flaugnac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Paul-Flaugnac :
Prix affiché (1 353 €/m²) :
1 353 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 353 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Paul-Flaugnac
↓ -8.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Paul-Flaugnac :
🏠 Maisons
10 ventes
1 353 €/m²
Prix moyen/m²