26 Rue Des Postes
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 576 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Fontanes
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46109
547 habitants
32 hab./km²
↓ -62.70%
708 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Fontanes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
708 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Fontanes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Fontanes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Fontanes.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Fontanes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -62.70%708 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
708 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Fontanes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 708 €/m² 2 ventes | ↓ -62.70% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 896 €/m² 7 ventes | ↓ -20.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 2 374 €/m² 3 ventes | ↑ +6.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 226 €/m² 11 ventes | ↑ +10.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 018 €/m² 9 ventes | ↑ +55.00% | - | - | 225 €/m² 2 ventes | - |
| 2020 | 1 302 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Fontanes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 302 €/m² à 708 €/m², soit une variation de -45.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 62.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2021, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 225 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Fontanes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Fontanes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 57 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 4 | 7% | 18 | 32% |
| B | 4 | 7% | 19 | 33% |
| C | 15 | 26% | 7 | 12% |
| D | 12 | 21% | 2 | 4% |
| E | 17 | 30% | 10 | 18% |
| F | 4 | 7% | 1 | 2% |
| G | 1 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Fontanes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/01/1996 - 10/01/1996 | 02/02/1996 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
685 Rte De St Exupery
Maison- Date
- 16/01/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 75 500 €
- Prix/m²
- 839 €/m²
65 Che De Pounces
Maison- Date
- 31/12/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 2 375 €/m²
85 Rte De La Gare
Maison- Date
- 26/11/2024
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 471 €/m²
1600 Rte D'Escazals
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 226 160 €
- Prix/m²
- 2 284 €/m²
1600 Rte D'Escazals
Maison- Date
- 15/10/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 226 160 €
- Prix/m²
- 2 284 €/m²
150 Rue Gamas
Local commercial- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 1 000 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
150 Rue Gamas
Local commercial- Date
- 10/07/2024
- Surface
- 1 000 m²
- Prix
- 1 €
- Prix/m²
- 0 €/m²
430 Rte De Laredole
Maison- Date
- 14/06/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 97 100 €
- Prix/m²
- 1 295 €/m²
880 Rte D'Escazals
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 2 560 €/m²
880 Rte D'Escazals
Maison- Date
- 04/06/2024
- Surface
- 168 m²
- Prix
- 430 000 €
- Prix/m²
- 2 560 €/m²
875 Rte Du Rendier
Maison- Date
- 05/04/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 182 800 €
- Prix/m²
- 2 344 €/m²
875 Rte Du Rendier
Maison- Date
- 05/04/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 182 800 €
- Prix/m²
- 2 344 €/m²
5214 Reaville
Maison- Date
- 14/03/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 973 €/m²
2 Rue Des Epiciers
Maison- Date
- 09/05/2023
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 2 333 €/m²
5154 Laborie
Maison- Date
- 31/01/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 2 913 €/m²
5154 Laborie
Maison- Date
- 31/01/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 335 000 €
- Prix/m²
- 2 913 €/m²
4 Rue Des Epiciers
Maison- Date
- 23/01/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 917 €/m²
849 Rte De Laredole
Maison- Date
- 21/12/2022
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 2 400 €/m²
910 Rte D'Escazals
Maison- Date
- 02/12/2022
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 223 200 €
- Prix/m²
- 2 146 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 Rue Des Postes | 05/05/2025 | Maison | 165 m² | 95 000 € | 576 €/m² |
| 685 Rte De St Exupery | 16/01/2025 | Maison | 90 m² | 75 500 € | 839 €/m² |
| 65 Che De Pounces | 31/12/2024 | Maison | 96 m² | 228 000 € | 2 375 €/m² |
| 85 Rte De La Gare | 26/11/2024 | Maison | 68 m² | 100 000 € | 1 471 €/m² |
| 1600 Rte D'Escazals | 15/10/2024 | Maison | 99 m² | 226 160 € | 2 284 €/m² |
| 1600 Rte D'Escazals | 15/10/2024 | Maison | 99 m² | 226 160 € | 2 284 €/m² |
| 150 Rue Gamas | 10/07/2024 | Local commercial | 1 000 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 150 Rue Gamas | 10/07/2024 | Local commercial | 1 000 m² | 1 € | 0 €/m² |
| 430 Rte De Laredole | 14/06/2024 | Maison | 75 m² | 97 100 € | 1 295 €/m² |
| 880 Rte D'Escazals | 04/06/2024 | Maison | 168 m² | 430 000 € | 2 560 €/m² |
| 880 Rte D'Escazals | 04/06/2024 | Maison | 168 m² | 430 000 € | 2 560 €/m² |
| 875 Rte Du Rendier | 05/04/2024 | Maison | 78 m² | 182 800 € | 2 344 €/m² |
| 875 Rte Du Rendier | 05/04/2024 | Maison | 78 m² | 182 800 € | 2 344 €/m² |
| 5214 Reaville | 14/03/2024 | Maison | 113 m² | 110 000 € | 973 €/m² |
| 2 Rue Des Epiciers | 09/05/2023 | Maison | 75 m² | 175 000 € | 2 333 €/m² |
| 5154 Laborie | 31/01/2023 | Maison | 115 m² | 335 000 € | 2 913 €/m² |
| 5154 Laborie | 31/01/2023 | Maison | 115 m² | 335 000 € | 2 913 €/m² |
| 4 Rue Des Epiciers | 23/01/2023 | Maison | 60 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² |
| 849 Rte De Laredole | 21/12/2022 | Maison | 85 m² | 204 000 € | 2 400 €/m² |
| 910 Rte D'Escazals | 02/12/2022 | Maison | 104 m² | 223 200 € | 2 146 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Fontanes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Al Poux
27 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 993 m²
Lalbret
19 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 477 m²
Pech De Bonal
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 214 m²
Combe D'Arpillen
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 611 m²
Pech Gros
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 120 m²
Greze Grande
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 687 m²
Arpillen
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 044 m²
Jas Viel
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 640 m²
Les Combels
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 261 m²
Masbou
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 731 m²
Ragougne
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 259 m²
Cabanel
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 225 m²
Las Peyrugues
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 992 m²
Les Plaines
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 327 m²
Bagalou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 353 m²
Camp Bas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 550 m²
En Teste
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 30 m²
Le Rauzel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 685 m²
Les Castretes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 595 m²
Pech De Rode
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 298 m²
Reaville
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 712 m²
Rte De St Exupery
1 vente- Prix m² maison
- 838 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 145 m²
Rue Des Postes
1 vente- Prix m² maison
- 575 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 710 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Al Poux | 27 ventes | - | - | 1 993 m² |
| Lalbret | 19 ventes | - | - | 3 477 m² |
| Pech De Bonal | 16 ventes | - | - | 1 214 m² |
| Combe D'Arpillen | 10 ventes | - | - | 2 611 m² |
| Pech Gros | 10 ventes | - | - | 3 120 m² |
| Greze Grande | 5 ventes | - | - | 3 687 m² |
| Arpillen | 4 ventes | - | - | 4 044 m² |
| Jas Viel | 4 ventes | - | - | 3 640 m² |
| Les Combels | 4 ventes | - | - | 3 261 m² |
| Masbou | 4 ventes | - | - | 3 731 m² |
| Ragougne | 4 ventes | - | - | 3 259 m² |
| Cabanel | 3 ventes | - | - | 3 225 m² |
| Las Peyrugues | 3 ventes | - | - | 1 992 m² |
| Les Plaines | 3 ventes | - | - | 5 327 m² |
| Bagalou | 2 ventes | - | - | 2 353 m² |
| Camp Bas | 1 vente | - | - | 4 550 m² |
| En Teste | 1 vente | - | - | 30 m² |
| Le Rauzel | 1 vente | - | - | 1 685 m² |
| Les Castretes | 1 vente | - | - | 4 595 m² |
| Pech De Rode | 1 vente | - | - | 1 298 m² |
| Reaville | 1 vente | - | - | 712 m² |
| Rte De St Exupery | 1 vente | 838 €/m² | - | 1 145 m² |
| Rue Des Postes | 1 vente | 575 €/m² | - | 710 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Fontanes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Fontanes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montdoumerc
Prix moyen/m²
↓ -12.40%
1 670 €/m²
Données 2025
46230
577 habitants
4 ventes
Lalbenque
Prix moyen/m²
↓ -23.30%
1 810 €/m²
Données 2025
46230
1 899 habitants
20 ventes
Cieurac
Prix moyen/m²
↑ +20.40%
2 156 €/m²
Données 2025
46230
660 habitants
6 ventes
Pern-Lhospitalet
Prix moyen/m²
↑ +127.80%
3 316 €/m²
Données 2025
46170
925 habitants
7 ventes
Saint-Paul-Flaugnac
Prix moyen/m²
↓ -8.70%
1 353 €/m²
Données 2025
46170
996 habitants
10 ventes
Le Montat
Prix moyen/m²
↑ +62.70%
2 045 €/m²
Données 2025
46090
1 107 habitants
13 ventes
Belfort-du-Quercy
Prix moyen/m²
↓ -24.30%
1 177 €/m²
Données 2025
46230
504 habitants
7 ventes
Laburgade
Prix moyen/m²
↑ +52.70%
2 434 €/m²
Données 2025
46230
379 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
1 658 hectares
Densité :
32 hab./km²
Coordonnées :
44,3256, 1,4926
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Fontanes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Fontanes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Fontanes compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Fontanes
708 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Fontanes
708 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Fontanes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Fontanes
23 rues de Fontanes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Fontanes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Fontanes :
Prix affiché (708 €/m²) :
708 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 708 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Fontanes
↓ -62.70%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Fontanes :
🏠 Maisons
2 ventes
708 €/m²
Prix moyen/m²