Que signifient les données DVF pour Laburgade ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laburgade, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Laburgade compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Laburgade

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Laburgade, le prix moyen est de 2 434 €/m² et le prix médian de 2 434 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Laburgade n'apparaissent pas ?

Une rue de Laburgade n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Laburgade ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Laburgade

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Laburgade couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Laburgade

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Laburgade au prix de 2 434 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Laburgade

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Laburgade entre 2024 et 2025 est de +52.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Laburgade

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Laburgade, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 434 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Laburgade

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46140 379 habitants 30 hab./km²

↑ +52.70%

2 434 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laburgade. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 434 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Laburgade

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laburgade au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laburgade.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laburgade. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +52.70%

2 434 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 434 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Laburgade

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 434 €/m² 1 vente	↑ +52.70%	-	-	-	-
2024	1 594 €/m² 3 ventes	↓ -26.30%	-	-	-	-
2023	2 163 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-
2021	1 702 €/m² 7 ventes	↓ -26.20%	-	-	-	-
2020	2 306 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Laburgade entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 306 €/m² à 2 434 €/m², soit une variation de +5.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +52.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Laburgade

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Laburgade. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 29 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

27,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	14%	15	52%
B	4	14%	2	7%
C	13	45%	7	24%
D	4	14%	2	7%
E	2	7%	2	7%
F	2	7%	1	3%

Risques naturels à Laburgade

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (9)

Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1390 Rte Du Pouget

Maison

Date: 26/04/2025
Surface: 113 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 434 €/m²

1390 Rte Du Pouget

Maison

Date: 26/04/2025
Surface: 113 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 434 €/m²

5 Imp Du Pech

Maison

Date: 13/12/2024
Surface: 209 m²
Prix: 253 450 €
Prix/m²: 1 213 €/m²

50 Tra Du Calvaire

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 102 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 961 €/m²

50 Tra Du Calvaire

Maison

Date: 15/11/2024
Surface: 102 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 961 €/m²

1360 Rte D'Aujols

Appartement

Date: 15/10/2024
Surface: 15 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 8 000 €/m²

1360 Rte D'Aujols

Appartement

Date: 15/10/2024
Surface: 78 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

1360 Rte D'Aujols

Appartement

Date: 15/10/2024
Surface: 84 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

2039 Rte De Flaujac Poujols

Maison

Date: 05/01/2024
Surface: 84 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 607 €/m²

286 Dsc Du Pech De L'Escalier

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 93 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 419 €/m²

286 Dsc Du Pech De L'Escalier

Maison

Date: 28/04/2023
Surface: 93 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 419 €/m²

50 Imp Du Pech

Maison

Date: 04/04/2023
Surface: 150 m²
Prix: 265 960 €
Prix/m²: 1 773 €/m²

50 Imp Du Pech

Maison

Date: 04/04/2023
Surface: 150 m²
Prix: 265 960 €
Prix/m²: 1 773 €/m²

170 Rte De Lalbenque

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 95 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 105 €/m²

579 Chem Du Mas Sabrie

Maison

Date: 27/01/2023
Surface: 95 m²
Prix: 217 500 €
Prix/m²: 2 289 €/m²

579 Chem Du Mas Sabrie

Maison

Date: 27/01/2023
Surface: 95 m²
Prix: 217 500 €
Prix/m²: 2 289 €/m²

69 Tra De Pradinas

Maison

Date: 23/12/2021
Surface: 45 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 3 822 €/m²

69 Tra De Pradinas

Maison

Date: 23/12/2021
Surface: 110 m²
Prix: 172 000 €
Prix/m²: 1 564 €/m²

130 Chem De Cantaronne

Maison

Date: 29/11/2021
Surface: 149 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 611 €/m²

130 Chem De Cantaronne

Maison

Date: 29/11/2021
Surface: 149 m²
Prix: 240 000 €
Prix/m²: 1 611 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1390 Rte Du Pouget	26/04/2025	Maison	113 m²	275 000 €	2 434 €/m²
1390 Rte Du Pouget	26/04/2025	Maison	113 m²	275 000 €	2 434 €/m²
5 Imp Du Pech	13/12/2024	Maison	209 m²	253 450 €	1 213 €/m²
50 Tra Du Calvaire	15/11/2024	Maison	102 m²	200 000 €	1 961 €/m²
50 Tra Du Calvaire	15/11/2024	Maison	102 m²	200 000 €	1 961 €/m²
1360 Rte D'Aujols	15/10/2024	Appartement	15 m²	120 000 €	8 000 €/m²
1360 Rte D'Aujols	15/10/2024	Appartement	78 m²	120 000 €	1 538 €/m²
1360 Rte D'Aujols	15/10/2024	Appartement	84 m²	120 000 €	1 429 €/m²
2039 Rte De Flaujac Poujols	05/01/2024	Maison	84 m²	135 000 €	1 607 €/m²
286 Dsc Du Pech De L'Escalier	28/04/2023	Maison	93 m²	225 000 €	2 419 €/m²
286 Dsc Du Pech De L'Escalier	28/04/2023	Maison	93 m²	225 000 €	2 419 €/m²
50 Imp Du Pech	04/04/2023	Maison	150 m²	265 960 €	1 773 €/m²
50 Imp Du Pech	04/04/2023	Maison	150 m²	265 960 €	1 773 €/m²
170 Rte De Lalbenque	24/03/2023	Maison	95 m²	200 000 €	2 105 €/m²
579 Chem Du Mas Sabrie	27/01/2023	Maison	95 m²	217 500 €	2 289 €/m²
579 Chem Du Mas Sabrie	27/01/2023	Maison	95 m²	217 500 €	2 289 €/m²
69 Tra De Pradinas	23/12/2021	Maison	45 m²	172 000 €	3 822 €/m²
69 Tra De Pradinas	23/12/2021	Maison	110 m²	172 000 €	1 564 €/m²
130 Chem De Cantaronne	29/11/2021	Maison	149 m²	240 000 €	1 611 €/m²
130 Chem De Cantaronne	29/11/2021	Maison	149 m²	240 000 €	1 611 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laburgade. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Pech De La Clede

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 093 m²

Rte Du Pouget

6 ventes

Prix m² maison: 2 433 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 468 m²

Combe Negre

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 039 m²

Les Crouzettes

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 655 m²

L'Escalier

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 198 m²

Le Moulin Bas

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 656 m²

Peyrieres

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 188 m²

Laburgade

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 848 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Pech De La Clede	7 ventes	-	-	3 093 m²
Rte Du Pouget	6 ventes	2 433 €/m²	-	2 468 m²
Combe Negre	5 ventes	-	-	6 039 m²
Les Crouzettes	5 ventes	-	-	5 655 m²
L'Escalier	5 ventes	-	-	3 198 m²
Le Moulin Bas	2 ventes	-	-	656 m²
Peyrieres	2 ventes	-	-	2 188 m²
Laburgade	1 vente	-	-	3 848 m²

Prix de l'immobilier autour de Laburgade

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laburgade. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,4 km