90 Rte De L'Ecole
Maison- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 132 m²
- Prix
- 227 462 €
- Prix/m²
- 1 723 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montdoumerc
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46202
577 habitants
42 hab./km²
↓ -12.40%
1 670 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montdoumerc. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 670 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montdoumerc
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montdoumerc au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montdoumerc.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montdoumerc. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -12.40%1 670 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 670 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montdoumerc
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 670 €/m² 4 ventes | ↓ -12.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 906 €/m² 4 ventes | ↑ +41.90% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 342 €/m² 4 ventes | ↓ -8.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 471 €/m² 4 ventes | ↓ -14.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 721 €/m² 4 ventes | ↑ +14.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 510 €/m² 8 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montdoumerc entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 510 €/m² à 1 670 €/m², soit une variation de +10.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 12.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montdoumerc
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montdoumerc. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 51 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
11,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 5 | 10% | 19 | 37% |
| B | 2 | 4% | 14 | 27% |
| C | 15 | 29% | 9 | 18% |
| D | 8 | 16% | 1 | 2% |
| E | 15 | 29% | 6 | 12% |
| F | 5 | 10% | 2 | 4% |
| G | 1 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Montdoumerc
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/1993 - 11/06/1993 | 26/10/1993 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
67 Che De Regon
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 166 100 €
- Prix/m²
- 2 026 €/m²
67 Che De Regon
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 166 100 €
- Prix/m²
- 2 026 €/m²
343 Che De Roubert
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 409 047 €
- Prix/m²
- 2 211 €/m²
343 Che De Roubert
Maison- Date
- 30/10/2024
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 409 047 €
- Prix/m²
- 2 211 €/m²
1471 Rte Du Leoure
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 86 991 €
- Prix/m²
- 1 115 €/m²
1471 Rte Du Leoure
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 86 991 €
- Prix/m²
- 1 115 €/m²
1471 Rte Du Leoure
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 86 991 €
- Prix/m²
- 1 115 €/m²
110 Pl Du Calvaire
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 169 755 €
- Prix/m²
- 1 845 €/m²
1100 Rte De Lamourio
Maison- Date
- 22/01/2024
- Surface
- 165 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 333 €/m²
1100 Rte De Lamourio
Maison- Date
- 22/01/2024
- Surface
- 53 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 4 151 €/m²
355 Av Leon Boussuge
Maison- Date
- 12/01/2024
- Surface
- 195 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 1 769 €/m²
326 Av Leon Boussuge
Maison- Date
- 12/01/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 11 500 €/m²
326 Av Leon Boussuge
Maison- Date
- 12/01/2024
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 345 000 €
- Prix/m²
- 11 500 €/m²
260 Av Leon Boussuge
Maison- Date
- 27/12/2023
- Surface
- 170 m²
- Prix
- 199 000 €
- Prix/m²
- 1 171 €/m²
138 Chem De Doumenge
Maison- Date
- 17/11/2023
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 1 703 €/m²
138 Chem De Doumenge
Maison- Date
- 17/11/2023
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 1 703 €/m²
648 Chem De Basparis
Maison- Date
- 20/09/2023
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 97 500 €
- Prix/m²
- 1 096 €/m²
310 Chem De Roumette
Maison- Date
- 28/02/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
310 Chem De Roumette
Maison- Date
- 28/02/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 90 Rte De L'Ecole | 21/05/2025 | Maison | 132 m² | 227 462 € | 1 723 €/m² |
| 67 Che De Regon | 19/12/2024 | Maison | 82 m² | 166 100 € | 2 026 €/m² |
| 67 Che De Regon | 19/12/2024 | Maison | 82 m² | 166 100 € | 2 026 €/m² |
| 343 Che De Roubert | 30/10/2024 | Maison | 185 m² | 409 047 € | 2 211 €/m² |
| 343 Che De Roubert | 30/10/2024 | Maison | 185 m² | 409 047 € | 2 211 €/m² |
| 1471 Rte Du Leoure | 29/08/2024 | Maison | 78 m² | 86 991 € | 1 115 €/m² |
| 1471 Rte Du Leoure | 29/08/2024 | Maison | 78 m² | 86 991 € | 1 115 €/m² |
| 1471 Rte Du Leoure | 29/08/2024 | Maison | 78 m² | 86 991 € | 1 115 €/m² |
| 110 Pl Du Calvaire | 29/08/2024 | Maison | 92 m² | 169 755 € | 1 845 €/m² |
| 1100 Rte De Lamourio | 22/01/2024 | Maison | 165 m² | 220 000 € | 1 333 €/m² |
| 1100 Rte De Lamourio | 22/01/2024 | Maison | 53 m² | 220 000 € | 4 151 €/m² |
| 355 Av Leon Boussuge | 12/01/2024 | Maison | 195 m² | 345 000 € | 1 769 €/m² |
| 326 Av Leon Boussuge | 12/01/2024 | Maison | 30 m² | 345 000 € | 11 500 €/m² |
| 326 Av Leon Boussuge | 12/01/2024 | Maison | 30 m² | 345 000 € | 11 500 €/m² |
| 260 Av Leon Boussuge | 27/12/2023 | Maison | 170 m² | 199 000 € | 1 171 €/m² |
| 138 Chem De Doumenge | 17/11/2023 | Maison | 74 m² | 126 000 € | 1 703 €/m² |
| 138 Chem De Doumenge | 17/11/2023 | Maison | 74 m² | 126 000 € | 1 703 €/m² |
| 648 Chem De Basparis | 20/09/2023 | Maison | 89 m² | 97 500 € | 1 096 €/m² |
| 310 Chem De Roumette | 28/02/2023 | Maison | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
| 310 Chem De Roumette | 28/02/2023 | Maison | 100 m² | 140 000 € | 1 400 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montdoumerc. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rte De L'Ecole
4 ventes- Prix m² maison
- 1 723 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 597 m²
Montdoumerc
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 372 m²
Che De La Cocardie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 445 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rte De L'Ecole | 4 ventes | 1 723 €/m² | - | 597 m² |
| Montdoumerc | 3 ventes | - | - | 1 372 m² |
| Che De La Cocardie | 1 vente | - | - | 1 445 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montdoumerc
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montdoumerc. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Fontanes
Prix moyen/m²
↓ -62.70%
708 €/m²
Données 2025
46230
547 habitants
2 ventes
Belfort-du-Quercy
Prix moyen/m²
↓ -24.30%
1 177 €/m²
Données 2025
46230
504 habitants
7 ventes
Saint-Paul-Flaugnac
Prix moyen/m²
↓ -8.70%
1 353 €/m²
Données 2025
46170
996 habitants
10 ventes
Lalbenque
Prix moyen/m²
↓ -23.30%
1 810 €/m²
Données 2025
46230
1 899 habitants
20 ventes
Pern-Lhospitalet
Prix moyen/m²
↑ +127.80%
3 316 €/m²
Données 2025
46170
925 habitants
7 ventes
Cieurac
Prix moyen/m²
↑ +20.40%
2 156 €/m²
Données 2025
46230
660 habitants
6 ventes
Belmont-Sainte-Foi
Prix moyen/m²
↑ +21.10%
2 842 €/m²
Données 2025
46230
130 habitants
4 ventes
Le Montat
Prix moyen/m²
↑ +62.70%
2 045 €/m²
Données 2025
46090
1 107 habitants
13 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
1 361 hectares
Densité :
42 hab./km²
Coordonnées :
44,2909, 1,5001
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montdoumerc
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montdoumerc, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montdoumerc compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montdoumerc
1 670 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montdoumerc
1 670 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montdoumerc n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montdoumerc
3 rues de Montdoumerc ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montdoumerc
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montdoumerc :
Prix affiché (1 670 €/m²) :
1 670 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 670 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montdoumerc
↓ -12.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montdoumerc :
🏠 Maisons
4 ventes
1 670 €/m²
Prix moyen/m²