5213 Barbarou
Maison- Date
- 08/04/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cézac
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46069
179 habitants
10 hab./km²
↑ +74.50%
2 500 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cézac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 500 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cézac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cézac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cézac.
Répartition des ventes par type de bien
1 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
1 vente · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (1 vente)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cézac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +74.50%2 500 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 500 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cézac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 500 €/m² 1 vente | ↑ +74.50% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 433 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
| 2022 | 3 344 €/m² 2 ventes | ↑ +71.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 950 €/m² 4 ventes | ↑ +48.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 313 €/m² 3 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cézac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 313 €/m² à 2 500 €/m², soit une variation de +90.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +74.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cézac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cézac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
12,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 5 | 31% |
| B | 2 | 12% | 6 | 38% |
| C | 4 | 25% | 2 | 12% |
| D | 6 | 38% | 1 | 6% |
| F | 2 | 12% | 2 | 12% |
| G | 2 | 12% | 0 | 0% |
Risques naturels à Cézac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
8
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/01/1996 - 10/01/1996 | 02/02/1996 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/05/1992 | 18/05/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/07/1989 | 05/12/1989 |
| Tempête | 23/07/1989 | 05/12/1989 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
105 Che Du Fangas
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 3 241 €/m²
105 Che Du Fangas
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 470 000 €
- Prix/m²
- 5 222 €/m²
5004 Prat Megies
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 164 m²
- Prix
- 235 000 €
- Prix/m²
- 1 433 €/m²
160 Chem Du Moulin De Lamothe
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 515 000 €
- Prix/m²
- 6 358 €/m²
160 Chem Du Moulin De Lamothe
Maison- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 515 000 €
- Prix/m²
- 3 679 €/m²
160 Chem Du Moulin De Lamothe
Local commercial- Date
- 08/08/2024
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 515 000 €
- Prix/m²
- 32 188 €/m²
1931 Rte De L'Hospitalet
Maison- Date
- 13/07/2022
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 202 590 €
- Prix/m²
- 5 788 €/m²
5038 La Grave
Maison- Date
- 08/03/2022
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 900 €/m²
145 Imp De L'Horloge
Maison- Date
- 14/10/2021
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 1 644 €/m²
340 Chem De La Paillole
Maison- Date
- 23/09/2021
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 199 500 €
- Prix/m²
- 1 691 €/m²
340 Chem De La Paillole
Maison- Date
- 23/09/2021
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 199 500 €
- Prix/m²
- 1 691 €/m²
5096 Le Barral
Maison- Date
- 08/09/2021
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 228 857 €
- Prix/m²
- 2 409 €/m²
340 Chem De Bouties
Maison- Date
- 19/02/2021
- Surface
- 270 m²
- Prix
- 582 000 €
- Prix/m²
- 2 156 €/m²
340 Chem De Bouties
Maison- Date
- 19/02/2021
- Surface
- 270 m²
- Prix
- 582 000 €
- Prix/m²
- 2 156 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5213 Barbarou | 08/04/2025 | Maison | 80 m² | 200 000 € | 2 500 €/m² |
| 105 Che Du Fangas | 18/02/2025 | Maison | 145 m² | 470 000 € | 3 241 €/m² |
| 105 Che Du Fangas | 18/02/2025 | Maison | 90 m² | 470 000 € | 5 222 €/m² |
| 5004 Prat Megies | 19/12/2024 | Maison | 164 m² | 235 000 € | 1 433 €/m² |
| 160 Chem Du Moulin De Lamothe | 08/08/2024 | Maison | 81 m² | 515 000 € | 6 358 €/m² |
| 160 Chem Du Moulin De Lamothe | 08/08/2024 | Maison | 140 m² | 515 000 € | 3 679 €/m² |
| 160 Chem Du Moulin De Lamothe | 08/08/2024 | Local commercial | 16 m² | 515 000 € | 32 188 €/m² |
| 1931 Rte De L'Hospitalet | 13/07/2022 | Maison | 35 m² | 202 590 € | 5 788 €/m² |
| 5038 La Grave | 08/03/2022 | Maison | 50 m² | 45 000 € | 900 €/m² |
| 145 Imp De L'Horloge | 14/10/2021 | Maison | 87 m² | 143 000 € | 1 644 €/m² |
| 340 Chem De La Paillole | 23/09/2021 | Maison | 118 m² | 199 500 € | 1 691 €/m² |
| 340 Chem De La Paillole | 23/09/2021 | Maison | 118 m² | 199 500 € | 1 691 €/m² |
| 5096 Le Barral | 08/09/2021 | Maison | 95 m² | 228 857 € | 2 409 €/m² |
| 340 Chem De Bouties | 19/02/2021 | Maison | 270 m² | 582 000 € | 2 156 €/m² |
| 340 Chem De Bouties | 19/02/2021 | Maison | 270 m² | 582 000 € | 2 156 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cézac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Barbarou
11 ventes- Prix m² maison
- 2 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 173 m²
Truquete
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 566 m²
Pech D'Espinasse
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 078 m²
Terrier Blanc
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 105 m²
La Rouquette
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 838 m²
Combe Del Brel
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 065 m²
Pech Mal Coustal
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 365 m²
Pech Pounjut
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 605 m²
Pech Roussel
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 254 m²
Combe De Las Grezes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 877 m²
Las Ginestes
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 813 m²
Pech Poudans Et Las Treill
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 093 m²
Che Du Fangas
2 ventes- Prix m² maison
- 4 232 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Combe Pauque
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 840 m²
Coste Corte
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 998 m²
Pech Del Brel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 770 m²
Che De Barbarou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 55 m²
Combe Escure
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 100 m²
Combel De Guillen
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 830 m²
Las Vignounes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 260 m²
Le Causse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 8 100 m²
Le Fangas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 040 m²
Lous Oustalous
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 310 m²
Pechpeyroux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 900 m²
Piece De Baudus
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 875 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Barbarou | 11 ventes | 2 500 €/m² | - | 3 173 m² |
| Truquete | 9 ventes | - | - | 7 566 m² |
| Pech D'Espinasse | 8 ventes | - | - | 6 078 m² |
| Terrier Blanc | 8 ventes | - | - | 4 105 m² |
| La Rouquette | 6 ventes | - | - | 3 838 m² |
| Combe Del Brel | 4 ventes | - | - | 2 065 m² |
| Pech Mal Coustal | 4 ventes | - | - | 2 365 m² |
| Pech Pounjut | 4 ventes | - | - | 4 605 m² |
| Pech Roussel | 4 ventes | - | - | 4 254 m² |
| Combe De Las Grezes | 3 ventes | - | - | 4 877 m² |
| Las Ginestes | 3 ventes | - | - | 3 813 m² |
| Pech Poudans Et Las Treill | 3 ventes | - | - | 3 093 m² |
| Che Du Fangas | 2 ventes | 4 232 €/m² | - | 750 m² |
| Combe Pauque | 2 ventes | - | - | 4 840 m² |
| Coste Corte | 2 ventes | - | - | 998 m² |
| Pech Del Brel | 2 ventes | - | - | 1 770 m² |
| Che De Barbarou | 1 vente | - | - | 55 m² |
| Combe Escure | 1 vente | - | - | 1 100 m² |
| Combel De Guillen | 1 vente | - | - | 2 830 m² |
| Las Vignounes | 1 vente | - | - | 11 260 m² |
| Le Causse | 1 vente | - | - | 8 100 m² |
| Le Fangas | 1 vente | - | - | 2 040 m² |
| Lous Oustalous | 1 vente | - | - | 2 310 m² |
| Pechpeyroux | 1 vente | - | - | 900 m² |
| Piece De Baudus | 1 vente | - | - | 875 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Cézac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cézac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pern-Lhospitalet
Prix moyen/m²
↑ +127.80%
3 316 €/m²
Données 2025
46170
925 habitants
7 ventes
Labastide-Marnhac
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
1 439 €/m²
Données 2025
46090
1 311 habitants
10 ventes
Villesèque
Prix moyen/m²
↑ +53.20%
3 313 €/m²
Données 2024
46090
409 habitants
2 ventes
Lendou-en-Quercy
Prix moyen/m²
↑ +37.40%
2 914 €/m²
Données 2025
46800
612 habitants
5 ventes
Barguelonne-en-Quercy
Prix moyen/m²
↓ -4.10%
1 566 €/m²
Données 2025
46800
704 habitants
13 ventes
Trespoux-Rassiels
Prix moyen/m²
↑ +13.90%
1 877 €/m²
Données 2025
46090
845 habitants
10 ventes
Castelnau-Montratier
Prix moyen/m²
↓ -18.20%
1 582 €/m²
Données 2025
46170
1 840 habitants
20 ventes
Saint-Paul-Flaugnac
Prix moyen/m²
↓ -8.70%
1 353 €/m²
Données 2025
46170
996 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
1 753 hectares
Densité :
10 hab./km²
Coordonnées :
44,3481, 1,3426
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cézac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cézac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cézac compte 1 transaction enregistrée pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cézac
2 500 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cézac
2 500 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cézac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cézac
25 rues de Cézac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cézac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cézac :
Prix affiché (2 500 €/m²) :
2 500 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 500 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cézac
↑ +74.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cézac :
🏠 Maisons
1 vente
2 500 €/m²
Prix moyen/m²