155 Rte De Cami Grand
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 442 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Trespoux-Rassiels
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46322
845 habitants
41 hab./km²
↑ +13.90%
1 877 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Trespoux-Rassiels. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 821 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
10
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Trespoux-Rassiels
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Trespoux-Rassiels au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Trespoux-Rassiels.
Répartition des ventes par type de bien
10 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
70,0%
30,0%
Maisons
7 ventes · 70,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
3 ventes · 30,0%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Trespoux-Rassiels. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.30%1 552 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 505 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (3 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -4.10%2 563 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
2 510 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Trespoux-Rassiels
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 552 €/m² 7 ventes | ↓ -2.30% | 2 563 €/m² 3 ventes | ↓ -4.10% | - | - |
| 2024 | 1 588 €/m² 10 ventes | ↓ -35.50% | 2 672 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2023 | 2 462 €/m² 4 ventes | ↑ +41.10% | - | - | 208 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 746 €/m² 5 ventes | ↑ +10.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 578 €/m² 8 ventes | ↓ -4.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 652 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Trespoux-Rassiels entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 011 € de plus au m² que les maisons (2 563 €/m² contre 1 552 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 652 €/m² à 1 552 €/m², soit une variation de -6.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Appartements
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 672 €/m² à 2 563 €/m², soit une variation de -4.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 4.1 %.
Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Pour 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 208 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Trespoux-Rassiels
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Trespoux-Rassiels. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 77 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
22,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 12 | 16% | 27 | 35% |
| B | 5 | 6% | 23 | 30% |
| C | 24 | 31% | 13 | 17% |
| D | 23 | 30% | 10 | 13% |
| E | 8 | 10% | 2 | 3% |
| F | 2 | 3% | 1 | 1% |
| G | 3 | 4% | 1 | 1% |
Risques naturels à Trespoux-Rassiels
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 21/07/2023 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/07/1989 | 05/12/1989 |
| Tempête | 23/07/1989 | 05/12/1989 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
25 Peyros Quillados
Appartement- Date
- 13/05/2025
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 178 200 €
- Prix/m²
- 2 510 €/m²
115 Rte De Cami Grand
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 202 000 €
- Prix/m²
- 1 820 €/m²
1940 Rte De Rassiels
Maison- Date
- 09/04/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 128 130 €
- Prix/m²
- 1 144 €/m²
160 All Du Pech Blanc
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 174 000 €
- Prix/m²
- 2 047 €/m²
140 All Du Pech Blanc
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 99 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 1 869 €/m²
5056 Cami Grand
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 208 090 €
- Prix/m²
- 2 601 €/m²
5056 Cami Grand
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 208 090 €
- Prix/m²
- 2 601 €/m²
5238 Labio
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 57 820 €
- Prix/m²
- 609 €/m²
5633 Labio
Maison- Date
- 03/10/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
25 Peyros Quillados
Appartement- Date
- 30/09/2024
- Surface
- 67 m²
- Prix
- 179 000 €
- Prix/m²
- 2 672 €/m²
530 Rte Des Vignes
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 264 423 €
- Prix/m²
- 1 824 €/m²
530 Rte Des Vignes
Maison- Date
- 23/09/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 264 423 €
- Prix/m²
- 1 824 €/m²
190 Rte De Martory
Maison- Date
- 05/09/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 80 000 €
- Prix/m²
- 930 €/m²
5930 Le Pech
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 980 €/m²
5930 Le Pech
Maison- Date
- 04/09/2024
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 980 €/m²
55 Che Du Pouxet
Maison- Date
- 02/08/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 146 226 €
- Prix/m²
- 1 720 €/m²
160 Che De Poux Grand
Maison- Date
- 16/03/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 453 €/m²
160 Che De Poux Grand
Maison- Date
- 16/03/2024
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 453 €/m²
80 Che Lou Prunat
Local commercial- Date
- 29/12/2023
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 52 000 €
- Prix/m²
- 208 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 155 Rte De Cami Grand | 30/06/2025 | Maison | 104 m² | 150 000 € | 1 442 €/m² |
| 25 Peyros Quillados | 13/05/2025 | Appartement | 71 m² | 178 200 € | 2 510 €/m² |
| 115 Rte De Cami Grand | 15/04/2025 | Maison | 111 m² | 202 000 € | 1 820 €/m² |
| 1940 Rte De Rassiels | 09/04/2025 | Maison | 112 m² | 128 130 € | 1 144 €/m² |
| 160 All Du Pech Blanc | 18/12/2024 | Maison | 85 m² | 174 000 € | 2 047 €/m² |
| 140 All Du Pech Blanc | 18/12/2024 | Maison | 99 m² | 185 000 € | 1 869 €/m² |
| 5056 Cami Grand | 25/11/2024 | Maison | 80 m² | 208 090 € | 2 601 €/m² |
| 5056 Cami Grand | 25/11/2024 | Maison | 80 m² | 208 090 € | 2 601 €/m² |
| 5238 Labio | 03/10/2024 | Maison | 95 m² | 57 820 € | 609 €/m² |
| 5633 Labio | 03/10/2024 | Maison | 60 m² | 30 000 € | 500 €/m² |
| 25 Peyros Quillados | 30/09/2024 | Appartement | 67 m² | 179 000 € | 2 672 €/m² |
| 530 Rte Des Vignes | 23/09/2024 | Maison | 145 m² | 264 423 € | 1 824 €/m² |
| 530 Rte Des Vignes | 23/09/2024 | Maison | 145 m² | 264 423 € | 1 824 €/m² |
| 190 Rte De Martory | 05/09/2024 | Maison | 86 m² | 80 000 € | 930 €/m² |
| 5930 Le Pech | 04/09/2024 | Maison | 102 m² | 100 000 € | 980 €/m² |
| 5930 Le Pech | 04/09/2024 | Maison | 102 m² | 100 000 € | 980 €/m² |
| 55 Che Du Pouxet | 02/08/2024 | Maison | 85 m² | 146 226 € | 1 720 €/m² |
| 160 Che De Poux Grand | 16/03/2024 | Maison | 117 m² | 170 000 € | 1 453 €/m² |
| 160 Che De Poux Grand | 16/03/2024 | Maison | 117 m² | 170 000 € | 1 453 €/m² |
| 80 Che Lou Prunat | 29/12/2023 | Local commercial | 250 m² | 52 000 € | 208 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Trespoux-Rassiels. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Vigne Blanque
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 894 m²
Xoul Castel
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 483 m²
Colon
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 74 m²
Meriguet
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 371 m²
Rte De Cami Grand
3 ventes- Prix m² maison
- 1 630 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 899 m²
Les Rozes
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 048 m²
Peyros Quillados
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 2 509 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 611 m²
Rte De Rassiels
2 ventes- Prix m² maison
- 1 144 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 680 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Vigne Blanque | 14 ventes | - | - | 2 894 m² |
| Xoul Castel | 8 ventes | - | - | 1 483 m² |
| Colon | 5 ventes | - | - | 74 m² |
| Meriguet | 5 ventes | - | - | 371 m² |
| Rte De Cami Grand | 3 ventes | 1 630 €/m² | - | 899 m² |
| Les Rozes | 2 ventes | - | - | 3 048 m² |
| Peyros Quillados | 2 ventes | - | 2 509 €/m² | 1 611 m² |
| Rte De Rassiels | 2 ventes | 1 144 €/m² | - | 7 680 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Trespoux-Rassiels
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Trespoux-Rassiels. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-Vincent-Rive-d'Olt
Prix moyen/m²
↓ -32.80%
1 942 €/m²
Données 2025
46140
442 habitants
6 ventes
Villesèque
Prix moyen/m²
↑ +53.20%
3 313 €/m²
Données 2024
46090
409 habitants
2 ventes
Labastide-Marnhac
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
1 439 €/m²
Données 2025
46090
1 311 habitants
10 ventes
Douelle
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
1 652 €/m²
Données 2025
46140
830 habitants
14 ventes
Pradines
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
1 771 €/m²
Données 2025
46090
3 617 habitants
42 ventes
Cambayrac
Prix moyen/m²
↓ -34.80%
1 555 €/m²
Données 2025
46140
136 habitants
1 vente
Parnac
Prix moyen/m²
↓ -11.70%
1 548 €/m²
Données 2025
46140
382 habitants
4 ventes
Cahors
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
1 697 €/m²
Données 2025
46000
20 050 habitants
318 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
2 058 hectares
Densité :
41 hab./km²
Coordonnées :
44,4255, 1,3573
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Trespoux-Rassiels
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Trespoux-Rassiels, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Trespoux-Rassiels compte 10 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Trespoux-Rassiels
1 877 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Trespoux-Rassiels
1 821 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Trespoux-Rassiels n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Trespoux-Rassiels
8 rues de Trespoux-Rassiels ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Trespoux-Rassiels
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Trespoux-Rassiels :
Prix affiché (1 877 €/m²) :
1 877 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 877 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Trespoux-Rassiels
↑ +13.90%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Trespoux-Rassiels :
🏠 Maisons
7 ventes
1 552 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
3 ventes
2 563 €/m²
Prix moyen/m²