Prix immobilier et DVF pour Douelle

Données actualisées du marché immobilier

Lot (46) 46088 830 habitants 90 hab./km²
↓ -5.60%
1 652 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Douelle. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
1 750 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
14
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Douelle

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Douelle au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Douelle.

Répartition des ventes par type de bien

14 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

14 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (14 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Douelle. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -5.60%

1 652 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 750 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Douelle

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 652 €/m² 14 ventes ↓ -5.60% - - - -
2024 1 749 €/m² 6 ventes ↑ +31.80% - - - -
2023 1 327 €/m² 6 ventes ↓ -3.10% 924 €/m² 1 vente - - -
2022 1 370 €/m² 17 ventes ↑ +8.90% - - - -
2021 1 258 €/m² 11 ventes ↓ -20.10% - - - -
2020 1 575 €/m² 5 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Douelle entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 728 € de plus au m² que les appartements (1 652 €/m² contre 924 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 575 €/m² à 1 652 €/m², soit une variation de +4.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 5.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Pour 2023, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 924 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Douelle

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Douelle. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 114 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,9%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 3 3% 28 25%
B 6 5% 26 23%
C 34 30% 21 18%
D 41 36% 24 21%
E 26 23% 13 11%
F 4 4% 2 2%

Risques naturels à Douelle

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

TRI : Cahors. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

9

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

  • Mouvement de terrain
  • Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
  • Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
  • Glissement de terrain
  • Tassements différentiels
  • Feu de forêt
  • Rupture de barrage

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue 20/06/2023 - 21/06/2023 18/09/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/02/2021 - 04/02/2021 19/02/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue 03/12/2003 - 05/12/2003 12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Mouvement de Terrain 25/12/1999 - 29/12/1999 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue 09/01/1996 - 10/01/1996 02/02/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue 21/09/1992 - 23/09/1992 06/11/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
Tempête 06/11/1982 - 10/11/1982 18/11/1982
DICRIM disponible (2018) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

533 Rte De La Brante

Maison
Date
18/04/2025
Surface
95 m²
Prix
190 500 €
Prix/m²
2 005 €/m²

69 Rue Des Mariniers

Maison
Date
20/03/2025
Surface
76 m²
Prix
93 000 €
Prix/m²
1 224 €/m²

69 Rue Des Mariniers

Maison
Date
20/03/2025
Surface
6 m²
Prix
93 000 €
Prix/m²
15 500 €/m²

396 Che Des Corps

Maison
Date
18/03/2025
Surface
145 m²
Prix
107 500 €
Prix/m²
741 €/m²

214 Che De La Rouquette

Maison
Date
17/02/2025
Surface
86 m²
Prix
149 533 €
Prix/m²
1 739 €/m²

214 Che De La Rouquette

Maison
Date
17/02/2025
Surface
86 m²
Prix
149 533 €
Prix/m²
1 739 €/m²

1275 Rue Des Tonneliers

Maison
Date
12/02/2025
Surface
41 m²
Prix
80 000 €
Prix/m²
1 951 €/m²

72 Imp Du Mas De Rouquet

Maison
Date
06/02/2025
Surface
125 m²
Prix
195 000 €
Prix/m²
1 560 €/m²

28 Pas De La Verrerie

Maison
Date
17/01/2025
Surface
132 m²
Prix
200 000 €
Prix/m²
1 515 €/m²

471 Rte De La Brante

Maison
Date
15/10/2024
Surface
77 m²
Prix
133 000 €
Prix/m²
1 727 €/m²

14 Chem Du Pic

Maison
Date
15/10/2024
Surface
68 m²
Prix
125 000 €
Prix/m²
1 838 €/m²

414 Rue Du Barry

Maison
Date
27/06/2024
Surface
109 m²
Prix
105 000 €
Prix/m²
963 €/m²

99 Rte De Mader

Maison
Date
07/05/2024
Surface
78 m²
Prix
105 150 €
Prix/m²
1 348 €/m²

242 Rue De L'Eglise

Local commercial
Date
29/03/2024
Surface
-
Prix
190 000 €
Prix/m²
-

242 Rue De L'Eglise

Maison
Date
29/03/2024
Surface
69 m²
Prix
190 000 €
Prix/m²
2 754 €/m²

502 Rte Du Moulinat

Maison
Date
01/03/2024
Surface
81 m²
Prix
178 000 €
Prix/m²
2 198 €/m²

502 Rte Du Moulinat

Maison
Date
01/03/2024
Surface
81 m²
Prix
178 000 €
Prix/m²
2 198 €/m²

89 Cami Caminol Du Mas De Laurie

Maison
Date
25/01/2024
Surface
110 m²
Prix
270 000 €
Prix/m²
2 455 €/m²

89 Cami Caminol Du Mas De Laurie

Maison
Date
25/01/2024
Surface
110 m²
Prix
270 000 €
Prix/m²
2 455 €/m²

5162 Douelle

Appartement
Date
06/12/2023
Surface
92 m²
Prix
85 000 €
Prix/m²
924 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Douelle. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

La Rouquette

19 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 389 m²

Le Carriol

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 883 m²

Mas De Rouquet

5 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
740 m²

Fond De Vadaillac

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 385 m²

Millas

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 110 m²

Trigodina

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 108 m²

Beyne

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 192 m²

Les Teulieres

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
765 m²

Pibouletes

3 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
390 m²

Rue Des Mariniers

3 ventes
Prix m² maison
8 362 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
290 m²

Cevenne De Vadaillac

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 165 m²

Che De La Rouquette

2 ventes
Prix m² maison
1 738 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 275 m²

La Chaussee

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
192 m²

La Tour

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
20 m²

Le Bois Grand

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 148 m²

Le Cros

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
511 m²

Le Moulinat

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 312 m²

Mader

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
910 m²

Regis

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 485 m²

Rte De La Brante

2 ventes
Prix m² maison
2 005 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 683 m²

Che Des Corps

1 vente
Prix m² maison
741 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 531 m²

Combe De Crouzat

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 450 m²

Fond De La Riviere

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 605 m²

Imp Du Mas De Rouquet

1 vente
Prix m² maison
1 560 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
105 m²

La Pique

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 870 m²

Prix de l'immobilier autour de Douelle

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Douelle. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Occitanie
Département : Lot (46)
Surface : 915 hectares
Densité : 90 hab./km²
Coordonnées : 44,4709, 1,3563

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Douelle

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Douelle

Trouvez des réponses aux questions fréquentes