283 Rue Victor Hugo
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 196 m²
- Prix
- 140 200 €
- Prix/m²
- 715 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Cahors
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46042
20 050 habitants
309 hab./km²
↓ -2.80%
1 697 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cahors. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 700 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
318
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Cahors
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cahors au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cahors.
Répartition des ventes par type de bien
355 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
47,9%
41,7%
Maisons
170 ventes · 47,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
148 ventes · 41,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
37 ventes · 10,4%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (170 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cahors. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.60%1 762 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 790 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (148 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -4.90%1 617 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
1 598 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (37 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -16.70%877 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
917 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cahors
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 762 €/m² 170 ventes | ↓ -2.60% | 1 617 €/m² 148 ventes | ↓ -4.90% | 877 €/m² 37 ventes | ↓ -16.70% |
| 2024 | 1 809 €/m² 152 ventes | ↑ +1.90% | 1 700 €/m² 166 ventes | ↑ +2.10% | 1 054 €/m² 23 ventes | ↓ -5.90% |
| 2023 | 1 774 €/m² 164 ventes | ↓ -3.40% | 1 665 €/m² 161 ventes | ↑ +8.40% | 1 120 €/m² 27 ventes | ↑ +48.20% |
| 2022 | 1 837 €/m² 209 ventes | ↑ +11.30% | 1 537 €/m² 226 ventes | ↑ +6.70% | 755 €/m² 33 ventes | ↓ -25.20% |
| 2021 | 1 651 €/m² 206 ventes | ↑ +1.90% | 1 440 €/m² 210 ventes | ↓ -2.30% | 1 009 €/m² 38 ventes | ↓ -11.20% |
| 2020 | 1 620 €/m² 98 ventes | - | 1 473 €/m² 86 ventes | - | 1 136 €/m² 11 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cahors entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 146 € de plus au m² que les appartements (1 762 €/m² contre 1 617 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 620 €/m² à 1 762 €/m², soit une variation de +8.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 473 €/m² à 1 617 €/m², soit une variation de +9.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 4.9 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 136 €/m² à 877 €/m², soit une variation de -22.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 16.7 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Cahors
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cahors. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 6 062 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
6,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 70 | 1% | 1 064 | 18% |
| B | 199 | 3% | 1 215 | 20% |
| C | 2 593 | 43% | 1 814 | 30% |
| D | 1 948 | 32% | 1 249 | 21% |
| E | 885 | 15% | 525 | 9% |
| F | 278 | 5% | 166 | 3% |
| G | 89 | 1% | 29 | 0% |
Risques naturels à Cahors
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : Cahors. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
24
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/2023 - 21/06/2023 | 15/04/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/02/2021 - 04/02/2021 | 19/02/2021 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 15/09/2020 |
| Sécheresse | 01/10/2018 - 31/12/2018 | 18/06/2019 |
| Sécheresse | 01/07/2017 - 31/12/2017 | 27/02/2019 |
| Sécheresse | 01/04/2015 - 30/09/2015 | 22/11/2016 |
| Sécheresse | 01/06/2011 - 30/06/2011 | 11/07/2012 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2010 - 11/06/2010 | 14/09/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2003 - 05/12/2003 | 12/12/2003 |
DICRIM disponible (2019)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
388 Rue Nationale
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 52 m²
- Prix
- 54 000 €
- Prix/m²
- 1 038 €/m²
353 Che De Ste Valerie
Maison- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 1 533 €/m²
180 Rue Des Hortes
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 249 050 €
- Prix/m²
- 3 277 €/m²
149 Rue Victor Hugo
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 249 050 €
- Prix/m²
- 2 285 €/m²
3 Rue Dominici
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 44 m²
- Prix
- 84 000 €
- Prix/m²
- 1 909 €/m²
230 Rue Du Dr Jean Segala
Local commercial- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
230 Rue Du Dr Jean Segala
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
11 Che Des Fougeres
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 20 500 €
- Prix/m²
- 216 €/m²
9151 Cote Des Sapins
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 176 550 €
- Prix/m²
- 1 698 €/m²
63 Rue Des Thermes
Appartement- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 108 700 €
- Prix/m²
- 1 510 €/m²
84 Rue Donzelle
Maison- Date
- 13/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 45 000 €
- Prix/m²
- 1 125 €/m²
27 Quai Lagrive
Maison- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 4 150 €/m²
64 Rue Mascoutou
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 4 900 €/m²
64 Rue Mascoutou
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 2 800 €/m²
64 Rue Mascoutou
Appartement- Date
- 11/06/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 98 000 €
- Prix/m²
- 2 800 €/m²
100 Rue De Fonrodenque
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 852 €/m²
55 Av Jean Jaures
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 113 370 €
- Prix/m²
- 1 453 €/m²
5819 Aux Serres
Local commercial- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 556 m²
- Prix
- 1 300 000 €
- Prix/m²
- 2 338 €/m²
980 Av Maryse Bastie
Local commercial- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 1 615 m²
- Prix
- 1 300 000 €
- Prix/m²
- 805 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 283 Rue Victor Hugo | 27/06/2025 | Appartement | 196 m² | 140 200 € | 715 €/m² |
| 388 Rue Nationale | 25/06/2025 | Appartement | 52 m² | 54 000 € | 1 038 €/m² |
| 353 Che De Ste Valerie | 24/06/2025 | Maison | 75 m² | 115 000 € | 1 533 €/m² |
| 180 Rue Des Hortes | 20/06/2025 | Appartement | 76 m² | 249 050 € | 3 277 €/m² |
| 149 Rue Victor Hugo | 20/06/2025 | Appartement | 109 m² | 249 050 € | 2 285 €/m² |
| 3 Rue Dominici | 20/06/2025 | Appartement | 44 m² | 84 000 € | 1 909 €/m² |
| 230 Rue Du Dr Jean Segala | 18/06/2025 | Local commercial | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 230 Rue Du Dr Jean Segala | 18/06/2025 | Appartement | 72 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² |
| 11 Che Des Fougeres | 17/06/2025 | Maison | 95 m² | 20 500 € | 216 €/m² |
| 9151 Cote Des Sapins | 13/06/2025 | Maison | 104 m² | 176 550 € | 1 698 €/m² |
| 63 Rue Des Thermes | 13/06/2025 | Appartement | 72 m² | 108 700 € | 1 510 €/m² |
| 84 Rue Donzelle | 13/06/2025 | Maison | 40 m² | 45 000 € | 1 125 €/m² |
| 27 Quai Lagrive | 11/06/2025 | Maison | 40 m² | 166 000 € | 4 150 €/m² |
| 64 Rue Mascoutou | 11/06/2025 | Appartement | 20 m² | 98 000 € | 4 900 €/m² |
| 64 Rue Mascoutou | 11/06/2025 | Appartement | 35 m² | 98 000 € | 2 800 €/m² |
| 64 Rue Mascoutou | 11/06/2025 | Appartement | 35 m² | 98 000 € | 2 800 €/m² |
| 100 Rue De Fonrodenque | 06/06/2025 | Appartement | 88 m² | 75 000 € | 852 €/m² |
| 55 Av Jean Jaures | 06/06/2025 | Appartement | 78 m² | 113 370 € | 1 453 €/m² |
| 5819 Aux Serres | 05/06/2025 | Local commercial | 556 m² | 1 300 000 € | 2 338 €/m² |
| 980 Av Maryse Bastie | 05/06/2025 | Local commercial | 1 615 m² | 1 300 000 € | 805 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cahors. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Rue St Barthelemy
19 ventes- Prix m² maison
- 1 865 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 745 €/m²
- Surface terrain moy.
- 204 m²
Le Payrat
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 502 m²
Aux Serres
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 417 m²
Av Du Maquis
15 ventes- Prix m² maison
- 1 583 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 315 €/m²
- Surface terrain moy.
- 627 m²
Rue Du Marechal Joffre
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 342 €/m²
- Surface terrain moy.
- 588 m²
Av Jean Jaures
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 602 €/m²
- Surface terrain moy.
- 78 m²
Av Maryse Bastie
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 515 €/m²
- Surface terrain moy.
- 429 m²
Bd Leon Gambetta
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 774 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Courpou De Mexonet Nord
11 ventes- Prix m² maison
- 1 636 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 552 m²
Rue De Fonrodenque
10 ventes- Prix m² maison
- 1 511 €/m²
- Prix m² appartement
- 852 €/m²
- Surface terrain moy.
- 886 m²
Rue Marcel Pagnol
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 812 €/m²
- Surface terrain moy.
- 116 m²
Che De Bouillo
9 ventes- Prix m² maison
- 2 035 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 763 m²
Pech De Gadal
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 114 m²
Che Du Paradis
8 ventes- Prix m² maison
- 2 916 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 372 m²
Riviere De Cabessut
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 804 m²
Rue St Ambroise
8 ventes- Prix m² maison
- 1 200 €/m²
- Prix m² appartement
- 2 165 €/m²
- Surface terrain moy.
- 4 160 m²
Rue St Maurille
8 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 099 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De Ste Valerie
7 ventes- Prix m² maison
- 1 235 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 133 €/m²
- Surface terrain moy.
- 472 m²
Rue Du Chateau Du Roi
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 131 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Du Pdt Wilson
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 15 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 205 m²
Rue Gustave Larroumet
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 672 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Victor Hugo
7 ventes- Prix m² maison
- 2 824 €/m²
- Prix m² appartement
- 1 500 €/m²
- Surface terrain moy.
- 535 m²
Che De Peyrolis
6 ventes- Prix m² maison
- 1 844 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 804 m²
Che Des Jardins De St Cirice
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 697 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Combe D'Enxogut
6 ventes- Prix m² maison
- 1 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 625 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Rue St Barthelemy | 19 ventes | 1 865 €/m² | 6 745 €/m² | 204 m² |
| Le Payrat | 17 ventes | - | - | 502 m² |
| Aux Serres | 15 ventes | - | - | 417 m² |
| Av Du Maquis | 15 ventes | 1 583 €/m² | 1 315 €/m² | 627 m² |
| Rue Du Marechal Joffre | 13 ventes | - | 342 €/m² | 588 m² |
| Av Jean Jaures | 11 ventes | - | 1 602 €/m² | 78 m² |
| Av Maryse Bastie | 11 ventes | - | 1 515 €/m² | 429 m² |
| Bd Leon Gambetta | 11 ventes | - | 1 774 €/m² | - |
| Courpou De Mexonet Nord | 11 ventes | 1 636 €/m² | - | 2 552 m² |
| Rue De Fonrodenque | 10 ventes | 1 511 €/m² | 852 €/m² | 886 m² |
| Rue Marcel Pagnol | 10 ventes | - | 6 812 €/m² | 116 m² |
| Che De Bouillo | 9 ventes | 2 035 €/m² | - | 763 m² |
| Pech De Gadal | 9 ventes | - | - | 3 114 m² |
| Che Du Paradis | 8 ventes | 2 916 €/m² | - | 372 m² |
| Riviere De Cabessut | 8 ventes | - | - | 5 804 m² |
| Rue St Ambroise | 8 ventes | 1 200 €/m² | 2 165 €/m² | 4 160 m² |
| Rue St Maurille | 8 ventes | - | 1 099 €/m² | - |
| Che De Ste Valerie | 7 ventes | 1 235 €/m² | 1 133 €/m² | 472 m² |
| Rue Du Chateau Du Roi | 7 ventes | - | 3 131 €/m² | - |
| Rue Du Pdt Wilson | 7 ventes | - | 15 €/m² | 1 205 m² |
| Rue Gustave Larroumet | 7 ventes | - | 1 672 €/m² | - |
| Rue Victor Hugo | 7 ventes | 2 824 €/m² | 1 500 €/m² | 535 m² |
| Che De Peyrolis | 6 ventes | 1 844 €/m² | - | 804 m² |
| Che Des Jardins De St Cirice | 6 ventes | - | 1 697 €/m² | - |
| Combe D'Enxogut | 6 ventes | 1 200 €/m² | - | 3 625 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Cahors
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cahors. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pradines
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
1 771 €/m²
Données 2025
46090
3 617 habitants
42 ventes
Lamagdelaine
Prix moyen/m²
↓ -15.40%
1 465 €/m²
Données 2025
46090
721 habitants
7 ventes
Mercuès
Prix moyen/m²
↑ +3.30%
1 687 €/m²
Données 2025
46090
1 122 habitants
5 ventes
Douelle
Prix moyen/m²
↓ -5.60%
1 652 €/m²
Données 2025
46140
830 habitants
14 ventes
Flaujac-Poujols
Prix moyen/m²
↑ +51.00%
1 938 €/m²
Données 2025
46090
811 habitants
5 ventes
Saint-Pierre-Lafeuille
Prix moyen/m²
↓ -11.10%
1 486 €/m²
Données 2025
46090
419 habitants
5 ventes
Trespoux-Rassiels
Prix moyen/m²
↑ +13.90%
1 877 €/m²
Données 2025
46090
845 habitants
10 ventes
Calamane
Prix moyen/m²
↓ -26.00%
1 324 €/m²
Données 2025
46150
471 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
6 488 hectares
Densité :
309 hab./km²
Coordonnées :
44,4565, 1,4390
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Cahors
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Cahors, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Cahors compte 318 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Cahors
1 697 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Cahors
1 700 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Cahors n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Cahors
164 rues de Cahors ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Cahors
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Cahors :
Prix affiché (1 697 €/m²) :
1 697 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 697 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Cahors
↓ -2.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Cahors :
🏠 Maisons
170 ventes
1 762 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
148 ventes
1 617 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
37 ventes
877 €/m²
Prix moyen/m²