25 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 195 000 €
- Prix/m²
- 1 653 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Lamagdelaine
Données actualisées du marché immobilier
Lot (46)
46149
721 habitants
68 hab./km²
↓ -15.40%
1 465 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Lamagdelaine. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 422 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Lamagdelaine
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Lamagdelaine au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Lamagdelaine.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Lamagdelaine. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -15.40%1 465 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 422 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Lamagdelaine
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 465 €/m² 7 ventes | ↓ -15.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 731 €/m² 13 ventes | ↑ +1.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 705 €/m² 3 ventes | ↑ +4.00% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 640 €/m² 9 ventes | ↓ -16.30% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 958 €/m² 8 ventes | ↑ +57.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 244 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Lamagdelaine entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 244 €/m² à 1 465 €/m², soit une variation de +17.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 15.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Lamagdelaine
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Lamagdelaine. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 97 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 2% | 23 | 24% |
| B | 4 | 4% | 30 | 31% |
| C | 30 | 31% | 10 | 10% |
| D | 36 | 37% | 18 | 19% |
| E | 15 | 15% | 7 | 7% |
| F | 9 | 9% | 9 | 9% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Lamagdelaine
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
TRI : Cahors. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
12
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2010 | 29/10/2010 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2003 - 05/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/01/1996 - 10/01/1996 | 02/02/1996 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/07/1994 - 31/07/1994 | 12/01/1995 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 23/07/1989 | 05/12/1989 |
| Tempête | 23/07/1989 | 05/12/1989 |
DICRIM disponible (2015)
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
37 Rte Du Cap De Lascamps
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 114 m²
- Prix
- 172 300 €
- Prix/m²
- 1 511 €/m²
415 Rte De Mels
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 429 €/m²
125 Rue Du Combel D Arnal
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 185 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 541 €/m²
235 Rue Du Cevenou
Maison- Date
- 18/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 1 430 €/m²
9064 Boundous
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 12 000 €
- Prix/m²
- 150 €/m²
9064 Boundous
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 121 000 €
- Prix/m²
- 1 512 €/m²
415 Rue Du Pech De Clary
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 79 m²
- Prix
- 160 000 €
- Prix/m²
- 2 025 €/m²
25 Rue Du Pigeonnier
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 904 €/m²
346 Rue Du Combel D Arnal
Maison- Date
- 19/07/2024
- Surface
- 81 m²
- Prix
- 240 150 €
- Prix/m²
- 2 965 €/m²
177 Che De L Ecluse
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 698 €/m²
177 Che De L Ecluse
Maison- Date
- 05/07/2024
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 232 000 €
- Prix/m²
- 2 698 €/m²
2 Rue Du Plein Sud
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 207 500 €
- Prix/m²
- 2 306 €/m²
75 Rle De La Tour
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 115 000 €
- Prix/m²
- 991 €/m²
185 Che Des Soles
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 249 800 €
- Prix/m²
- 1 677 €/m²
Rue Du Bourg
Maison- Date
- 18/03/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 222 500 €
- Prix/m²
- 1 589 €/m²
96 Rte De L Acqueduc
Maison- Date
- 01/02/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 2 336 €/m²
26 Rue Des Tilleuls
Maison- Date
- 12/12/2023
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 197 000 €
- Prix/m²
- 2 239 €/m²
11 Che De Coty
Maison- Date
- 07/09/2023
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 167 500 €
- Prix/m²
- 1 948 €/m²
135 Rte De L Acqueduc
Maison- Date
- 16/02/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 929 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Rue Des Tilleuls | 27/05/2025 | Maison | 118 m² | 195 000 € | 1 653 €/m² |
| 37 Rte Du Cap De Lascamps | 07/05/2025 | Maison | 114 m² | 172 300 € | 1 511 €/m² |
| 415 Rte De Mels | 08/01/2025 | Maison | 70 m² | 100 000 € | 1 429 €/m² |
| 125 Rue Du Combel D Arnal | 19/12/2024 | Maison | 185 m² | 100 000 € | 541 €/m² |
| 235 Rue Du Cevenou | 18/12/2024 | Maison | 100 m² | 143 000 € | 1 430 €/m² |
| 9064 Boundous | 10/12/2024 | Maison | 80 m² | 12 000 € | 150 €/m² |
| 9064 Boundous | 10/12/2024 | Maison | 80 m² | 121 000 € | 1 512 €/m² |
| 415 Rue Du Pech De Clary | 05/12/2024 | Maison | 79 m² | 160 000 € | 2 025 €/m² |
| 25 Rue Du Pigeonnier | 29/08/2024 | Maison | 94 m² | 85 000 € | 904 €/m² |
| 346 Rue Du Combel D Arnal | 19/07/2024 | Maison | 81 m² | 240 150 € | 2 965 €/m² |
| 177 Che De L Ecluse | 05/07/2024 | Maison | 86 m² | 232 000 € | 2 698 €/m² |
| 177 Che De L Ecluse | 05/07/2024 | Maison | 86 m² | 232 000 € | 2 698 €/m² |
| 2 Rue Du Plein Sud | 27/06/2024 | Maison | 90 m² | 207 500 € | 2 306 €/m² |
| 75 Rle De La Tour | 11/06/2024 | Maison | 116 m² | 115 000 € | 991 €/m² |
| 185 Che Des Soles | 30/04/2024 | Maison | 149 m² | 249 800 € | 1 677 €/m² |
| Rue Du Bourg | 18/03/2024 | Maison | 140 m² | 222 500 € | 1 589 €/m² |
| 96 Rte De L Acqueduc | 01/02/2024 | Maison | 107 m² | 250 000 € | 2 336 €/m² |
| 26 Rue Des Tilleuls | 12/12/2023 | Maison | 88 m² | 197 000 € | 2 239 €/m² |
| 11 Che De Coty | 07/09/2023 | Maison | 86 m² | 167 500 € | 1 948 €/m² |
| 135 Rte De L Acqueduc | 16/02/2023 | Maison | 140 m² | 130 000 € | 929 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Lamagdelaine. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Caufour
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 438 m²
Combel D'Arnal
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 457 m²
Ferroundels
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 560 m²
Pech De Clary
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 360 m²
Cap De Lascamps
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 797 m²
Le Poujet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 125 m²
Pech De Savanac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 967 m²
Pech Longs
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 380 m²
Rte De Mels
1 vente- Prix m² maison
- 1 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 224 m²
Rte Du Cap De Lascamps
1 vente- Prix m² maison
- 1 511 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 897 m²
Rue Des Tilleuls
1 vente- Prix m² maison
- 1 652 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 518 m²
Savanac
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 690 m²
Sireissoux
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 010 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Caufour | 6 ventes | - | - | 3 438 m² |
| Combel D'Arnal | 3 ventes | - | - | 457 m² |
| Ferroundels | 2 ventes | - | - | 2 560 m² |
| Pech De Clary | 2 ventes | - | - | 1 360 m² |
| Cap De Lascamps | 1 vente | - | - | 797 m² |
| Le Poujet | 1 vente | - | - | 2 125 m² |
| Pech De Savanac | 1 vente | - | - | 2 967 m² |
| Pech Longs | 1 vente | - | - | 3 380 m² |
| Rte De Mels | 1 vente | 1 428 €/m² | - | 224 m² |
| Rte Du Cap De Lascamps | 1 vente | 1 511 €/m² | - | 897 m² |
| Rue Des Tilleuls | 1 vente | 1 652 €/m² | - | 518 m² |
| Savanac | 1 vente | - | - | 690 m² |
| Sireissoux | 1 vente | - | - | 1 010 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Lamagdelaine
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Lamagdelaine. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bellefont-La Rauze
Prix moyen/m²
↓ -0.20%
1 307 €/m²
Données 2025
46090
1 183 habitants
20 ventes
Arcambal
Prix moyen/m²
↑ +63.20%
2 109 €/m²
Données 2025
46090
1 004 habitants
10 ventes
Cahors
Prix moyen/m²
↓ -2.80%
1 697 €/m²
Données 2025
46000
20 050 habitants
318 ventes
Saint-Pierre-Lafeuille
Prix moyen/m²
↓ -11.10%
1 486 €/m²
Données 2025
46090
419 habitants
5 ventes
Saint Géry-Vers
Prix moyen/m²
↓ -16.50%
1 740 €/m²
Données 2025
46090, 46330
910 habitants
12 ventes
Aujols
Prix moyen/m²
↑ +29.00%
2 190 €/m²
Données 2025
46090
383 habitants
3 ventes
Flaujac-Poujols
Prix moyen/m²
↑ +51.00%
1 938 €/m²
Données 2025
46090
811 habitants
5 ventes
Calamane
Prix moyen/m²
↓ -26.00%
1 324 €/m²
Données 2025
46150
471 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Lot (46)
Surface :
1 049 hectares
Densité :
68 hab./km²
Coordonnées :
44,4768, 1,5011
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Lamagdelaine
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Lamagdelaine, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Lamagdelaine compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Lamagdelaine
1 465 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Lamagdelaine
1 422 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Lamagdelaine n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Lamagdelaine
13 rues de Lamagdelaine ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Lamagdelaine
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Lamagdelaine :
Prix affiché (1 465 €/m²) :
1 465 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 465 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Lamagdelaine
↓ -15.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Lamagdelaine :
🏠 Maisons
7 ventes
1 465 €/m²
Prix moyen/m²