5238 Cartayroux
Maison- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 188 000 €
- Prix/m²
- 989 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint Géry-Vers. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint Géry-Vers au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint Géry-Vers.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
12 ventes · 85,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 14,3%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint Géry-Vers. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -16.50%1 740 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 697 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
974 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
974 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint Géry-Vers
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 740 €/m² 12 ventes | ↓ -16.50% | - | - | 974 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 2 083 €/m² 16 ventes | ↑ +17.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 773 €/m² 19 ventes | ↑ +24.60% | - | - | 525 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 422 €/m² 10 ventes | ↑ +35.10% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 053 €/m² 21 ventes | ↓ -7.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 137 €/m² 16 ventes | - | - | - | - | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint Géry-Vers entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 137 €/m² à 1 740 €/m², soit une variation de +53.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 16.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2023 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 525 €/m² à 974 €/m², soit une variation de +85.5 % sur la période.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint Géry-Vers. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 109 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
10,1%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 34 | 31% |
| B | 8 | 7% | 37 | 34% |
| C | 40 | 37% | 12 | 11% |
| D | 35 | 32% | 13 | 12% |
| E | 17 | 16% | 10 | 9% |
| F | 5 | 5% | 3 | 3% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 01/02/2021 - 04/02/2021 | 19/02/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2003 - 05/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 09/01/1996 - 10/01/1996 | 02/02/1996 |
| Sécheresse | 01/05/1989 - 31/05/1992 | 18/05/1993 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/05/1985 | 15/07/1985 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5238 Cartayroux
Maison5044 Velles
Maison5956 Laromiguiere
Local commercial5251 Le Bourg Saint Gery
Local commercial5196 Le Bourg Vers
Local commercial5136 Pech Du Sartre
Maison5136 Pech Du Sartre
Maison5353 Mas De Proupo
Maison5353 Mas De Proupo
Maison5038 La Cevene Saint Gery
Maison5149 Le Bourg Vers
Maison5088 Le Mas
Maison5774 Pech De Peyre
Maison5774 Pech De Peyre
Maison5016 Le Bourg Saint Gery
Maison5204 Le Bourg Vers
Maison5043 Bouzies Bas
Maison5049 Le Bourg Saint Gery
Maison5022 Le Bourg Saint Gery
Maison5171 Tregantou
Maison| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5238 Cartayroux | 25/06/2025 | Maison | 190 m² | 188 000 € | 989 €/m² |
| 5044 Velles | 26/05/2025 | Maison | 170 m² | 280 000 € | 1 647 €/m² |
| 5956 Laromiguiere | 18/04/2025 | Local commercial | 69 m² | 80 000 € | 1 159 €/m² |
| 5251 Le Bourg Saint Gery | 13/01/2025 | Local commercial | 232 m² | 220 000 € | 948 €/m² |
| 5196 Le Bourg Vers | 07/01/2025 | Local commercial | 45 m² | 45 000 € | 1 000 €/m² |
| 5136 Pech Du Sartre | 03/01/2025 | Maison | 87 m² | 172 900 € | 1 987 €/m² |
| 5136 Pech Du Sartre | 03/01/2025 | Maison | 87 m² | 172 900 € | 1 987 €/m² |
| 5353 Mas De Proupo | 24/12/2024 | Maison | 79 m² | 135 000 € | 1 709 €/m² |
| 5353 Mas De Proupo | 24/12/2024 | Maison | 79 m² | 135 000 € | 1 709 €/m² |
| 5038 La Cevene Saint Gery | 20/12/2024 | Maison | 58 m² | 55 000 € | 948 €/m² |
| 5149 Le Bourg Vers | 29/11/2024 | Maison | 81 m² | 177 500 € | 2 191 €/m² |
| 5088 Le Mas | 18/11/2024 | Maison | 38 m² | 170 160 € | 4 478 €/m² |
| 5774 Pech De Peyre | 25/09/2024 | Maison | 92 m² | 276 350 € | 3 004 €/m² |
| 5774 Pech De Peyre | 25/09/2024 | Maison | 92 m² | 276 350 € | 3 004 €/m² |
| 5016 Le Bourg Saint Gery | 16/08/2024 | Maison | 62 m² | 180 000 € | 2 903 €/m² |
| 5204 Le Bourg Vers | 26/07/2024 | Maison | 120 m² | 170 000 € | 1 417 €/m² |
| 5043 Bouzies Bas | 18/07/2024 | Maison | 44 m² | 64 300 € | 1 461 €/m² |
| 5049 Le Bourg Saint Gery | 12/07/2024 | Maison | 89 m² | 195 000 € | 2 191 €/m² |
| 5022 Le Bourg Saint Gery | 18/05/2024 | Maison | 45 m² | 8 500 € | 189 €/m² |
| 5171 Tregantou | 02/05/2024 | Maison | 130 m² | 75 000 € | 577 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint Géry-Vers. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Mas De Balmes
13 ventesVelles
10 ventesLes Cartayroux
7 ventesPioles
7 ventesLaromiguiere
4 ventesMasseries Basses
4 ventesPech Du Sartre
4 ventesCartayroux
3 ventesPiece Grande
3 ventesCombe De Balmes
2 ventesCombe Du Drap
2 ventesLa Clede
2 ventesLerau
2 ventesLa Cevene Saint Gery
1 venteLe Bourg Saint Gery
1 venteLe Bourg Vers
1 venteLe Pech Vers
1 venteLes Bouyssieres
1 venteLes Embarguieres
1 venteLes Molieres
1 venteRiviere Basse
1 venteRoc De Pebre
1 vente| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Mas De Balmes | 13 ventes | - | - | 5 204 m² |
| Velles | 10 ventes | 1 647 €/m² | - | 4 758 m² |
| Les Cartayroux | 7 ventes | - | - | 1 680 m² |
| Pioles | 7 ventes | - | - | 4 121 m² |
| Laromiguiere | 4 ventes | - | - | 1 291 m² |
| Masseries Basses | 4 ventes | - | - | 891 m² |
| Pech Du Sartre | 4 ventes | 1 987 €/m² | - | 4 531 m² |
| Cartayroux | 3 ventes | 989 €/m² | - | 780 m² |
| Piece Grande | 3 ventes | - | - | 1 992 m² |
| Combe De Balmes | 2 ventes | - | - | 15 910 m² |
| Combe Du Drap | 2 ventes | - | - | 3 495 m² |
| La Clede | 2 ventes | - | - | 718 m² |
| Lerau | 2 ventes | - | - | 2 042 m² |
| La Cevene Saint Gery | 1 vente | - | - | 2 455 m² |
| Le Bourg Saint Gery | 1 vente | - | - | 528 m² |
| Le Bourg Vers | 1 vente | - | - | 30 m² |
| Le Pech Vers | 1 vente | - | - | 13 640 m² |
| Les Bouyssieres | 1 vente | - | - | 19 765 m² |
| Les Embarguieres | 1 vente | - | - | 7 910 m² |
| Les Molieres | 1 vente | - | - | 505 m² |
| Riviere Basse | 1 vente | - | - | 1 290 m² |
| Roc De Pebre | 1 vente | - | - | 3 105 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint Géry-Vers. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
1 793 €/m²
Données 2025
2 109 €/m²
Données 2025
1 471 €/m²
Données 2025
1 307 €/m²
Données 2025
807 €/m²
Données 2025
1 465 €/m²
Données 2025
1 134 €/m²
Données 2025
1 404 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint Géry-Vers, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Saint Géry-Vers compte 12 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
1 740 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
1 697 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint Géry-Vers n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
22 rues de Saint Géry-Vers ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 1 740 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint Géry-Vers :
12 ventes
1 740 €/m²
Prix moyen/m²
2 ventes
974 €/m²
Prix moyen/m²