Que signifient les données DVF pour Puycornet ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puycornet, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puycornet compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Puycornet

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puycornet, le prix moyen est de 1 905 €/m² et le prix médian de 1 874 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puycornet n'apparaissent pas ?

Une rue de Puycornet n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 8 rues de Puycornet ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puycornet

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puycornet couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puycornet

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puycornet au prix de 1 905 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puycornet

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puycornet entre 2024 et 2025 est de +58.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puycornet

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puycornet, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 905 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Puycornet

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82144 785 habitants 28 hab./km²

↑ +58.50%

1 905 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Puycornet. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 874 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Puycornet

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Puycornet au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Puycornet.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Puycornet. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +58.50%

1 905 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 874 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Puycornet

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 905 €/m² 5 ventes	↑ +58.50%	-	-	-	-
2024	1 202 €/m² 5 ventes	↓ -46.30%	-	-	-	-
2023	2 236 €/m² 5 ventes	↑ +7.50%	-	-	-	-
2022	2 081 €/m² 6 ventes	↑ +23.90%	-	-	-	-
2021	1 679 €/m² 9 ventes	↓ -21.60%	-	-	-	-
2020	2 141 €/m² 6 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Puycornet entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 2 141 €/m² à 1 905 €/m², soit une variation de -11.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +58.50%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Puycornet

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Puycornet. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 55 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,3%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

29,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	9	16%	27	49%
B	7	13%	15	27%
C	19	35%	4	7%
D	10	18%	6	11%
E	6	11%	2	4%
F	2	4%	1	2%
G	2	4%	0	0%

Risques naturels à Puycornet

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/05/2025 - 19/05/2025	27/05/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2023	16/10/2023
Sécheresse	01/01/2017 - 30/06/2017	24/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/08/2015	28/10/2015
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/01/2008 - 31/03/2008	17/04/2009
Sécheresse	01/07/2008 - 30/09/2008	17/04/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	30/05/2007	27/07/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/05/2007 - 26/05/2007	03/07/2007
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1820 Rte De Molieres

Maison

Date: 22/04/2025
Surface: 130 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 462 €/m²

222 Rte De L'Honor De Cos

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 117 m²
Prix: 268 250 €
Prix/m²: 2 293 €/m²

222 Rte De L'Honor De Cos

Maison

Date: 11/04/2025
Surface: 117 m²
Prix: 268 250 €
Prix/m²: 2 293 €/m²

278 Imp De Pech Marty

Maison

Date: 26/03/2025
Surface: 89 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 461 €/m²

4623 Rte De Lafrancaise

Maison

Date: 16/10/2024
Surface: 134 m²
Prix: 184 000 €
Prix/m²: 1 373 €/m²

91 Imp De Douelle

Maison

Date: 23/07/2024
Surface: 200 m²
Prix: 311 900 €
Prix/m²: 1 560 €/m²

1926 Rte De Lafargue

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 315 m²
Prix: 415 000 €
Prix/m²: 1 317 €/m²

3788 Rte De Molieres

Maison

Date: 14/06/2024
Surface: 135 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 407 €/m²

553 Rte Du Chateau De Lisle

Maison

Date: 12/03/2024
Surface: 140 m²
Prix: 71 750 €
Prix/m²: 512 €/m²

1041 Rte De La Mairie

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 111 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 342 €/m²

1041 Rte De La Mairie

Maison

Date: 08/09/2023
Surface: 111 m²
Prix: 260 000 €
Prix/m²: 2 342 €/m²

1170 Rte De Pauly

Maison

Date: 07/09/2023
Surface: 71 m²
Prix: 171 500 €
Prix/m²: 2 415 €/m²

1320 Rte De La Mairie

Maison

Date: 20/04/2023
Surface: 124 m²
Prix: 334 800 €
Prix/m²: 2 700 €/m²

1320 Rte De La Mairie

Maison

Date: 20/04/2023
Surface: 124 m²
Prix: 334 800 €
Prix/m²: 2 700 €/m²

231 Imp De Rival

Local commercial

Date: 10/03/2023
Surface: 26 m²
Prix: 374 000 €
Prix/m²: 14 385 €/m²

231 Imp De Rival

Maison

Date: 10/03/2023
Surface: 130 m²
Prix: 374 000 €
Prix/m²: 2 877 €/m²

1035 Rte De La Mairie

Maison

Date: 27/02/2023
Surface: 108 m²
Prix: 244 100 €
Prix/m²: 2 260 €/m²

1035 Rte De La Mairie

Maison

Date: 27/02/2023
Surface: 108 m²
Prix: 244 100 €
Prix/m²: 2 260 €/m²

251 Che De Serre Del Bosc

Maison

Date: 14/02/2023
Surface: 100 m²
Prix: 99 800 €
Prix/m²: 998 €/m²

678 Imp De Lacroux

Appartement

Date: 20/01/2023
Surface: 100 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1820 Rte De Molieres	22/04/2025	Maison	130 m²	190 000 €	1 462 €/m²
222 Rte De L'Honor De Cos	11/04/2025	Maison	117 m²	268 250 €	2 293 €/m²
222 Rte De L'Honor De Cos	11/04/2025	Maison	117 m²	268 250 €	2 293 €/m²
278 Imp De Pech Marty	26/03/2025	Maison	89 m²	130 000 €	1 461 €/m²
4623 Rte De Lafrancaise	16/10/2024	Maison	134 m²	184 000 €	1 373 €/m²
91 Imp De Douelle	23/07/2024	Maison	200 m²	311 900 €	1 560 €/m²
1926 Rte De Lafargue	28/06/2024	Maison	315 m²	415 000 €	1 317 €/m²
3788 Rte De Molieres	14/06/2024	Maison	135 m²	190 000 €	1 407 €/m²
553 Rte Du Chateau De Lisle	12/03/2024	Maison	140 m²	71 750 €	512 €/m²
1041 Rte De La Mairie	08/09/2023	Maison	111 m²	260 000 €	2 342 €/m²
1041 Rte De La Mairie	08/09/2023	Maison	111 m²	260 000 €	2 342 €/m²
1170 Rte De Pauly	07/09/2023	Maison	71 m²	171 500 €	2 415 €/m²
1320 Rte De La Mairie	20/04/2023	Maison	124 m²	334 800 €	2 700 €/m²
1320 Rte De La Mairie	20/04/2023	Maison	124 m²	334 800 €	2 700 €/m²
231 Imp De Rival	10/03/2023	Local commercial	26 m²	374 000 €	14 385 €/m²
231 Imp De Rival	10/03/2023	Maison	130 m²	374 000 €	2 877 €/m²
1035 Rte De La Mairie	27/02/2023	Maison	108 m²	244 100 €	2 260 €/m²
1035 Rte De La Mairie	27/02/2023	Maison	108 m²	244 100 €	2 260 €/m²
251 Che De Serre Del Bosc	14/02/2023	Maison	100 m²	99 800 €	998 €/m²
678 Imp De Lacroux	20/01/2023	Appartement	100 m²	180 000 €	1 800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Puycornet. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Soulies Sud

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 786 m²

Rte De L'Honor De Cos

4 ventes

Prix m² maison: 2 292 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 733 m²

Crestou

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 008 m²

Foun De Peyrade

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 850 m²

Imp De Pech Marty

2 ventes

Prix m² maison: 1 460 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 096 m²

Rte De Molieres

2 ventes

Prix m² maison: 1 461 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 190 m²

Sainte Croix

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 312 m²

Serre Del Bosc

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 723 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Soulies Sud	5 ventes	-	-	8 786 m²
Rte De L'Honor De Cos	4 ventes	2 292 €/m²	-	733 m²
Crestou	2 ventes	-	-	1 008 m²
Foun De Peyrade	2 ventes	-	-	3 850 m²
Imp De Pech Marty	2 ventes	1 460 €/m²	-	1 096 m²
Rte De Molieres	2 ventes	1 461 €/m²	-	1 190 m²
Sainte Croix	2 ventes	-	-	312 m²
Serre Del Bosc	2 ventes	-	-	4 723 m²

Prix de l'immobilier autour de Puycornet

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Puycornet. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

5,0 km