4 Che De Caliven
Maison- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 690 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montesquieu
Données actualisées du marché immobilier
Tarn-et-Garonne (82)
82127
748 habitants
26 hab./km²
↓ -6.10%
1 319 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montesquieu. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 360 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
8
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montesquieu
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montesquieu au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montesquieu.
Répartition des ventes par type de bien
8 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
8 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (8 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montesquieu. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.10%1 319 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 360 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montesquieu
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 319 €/m² 8 ventes | ↓ -6.10% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 406 €/m² 6 ventes | ↓ -16.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 676 €/m² 8 ventes | ↓ -16.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 001 €/m² 9 ventes | ↑ +67.70% | - | - | 57 €/m² 1 vente | - |
| 2021 | 1 194 €/m² 7 ventes | ↓ -3.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 230 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montesquieu entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 230 €/m² à 1 319 €/m², soit une variation de +7.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 57 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montesquieu
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montesquieu. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 62 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
8,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
11,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 5% | 21 | 34% |
| B | 4 | 6% | 21 | 34% |
| C | 19 | 31% | 7 | 11% |
| D | 17 | 27% | 6 | 10% |
| E | 14 | 23% | 6 | 10% |
| F | 4 | 6% | 1 | 2% |
| G | 1 | 2% | 0 | 0% |
Risques naturels à Montesquieu
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
20
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/2023 - 22/06/2023 | 24/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2017 - 31/12/2017 | 26/12/2018 |
| Sécheresse | 01/01/2015 - 30/06/2015 | 26/10/2016 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 31/12/2012 | 27/11/2013 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 18/10/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 07/08/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 07/08/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 07/08/2008 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
58 Rte Du Touron
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 2 062 €/m²
58 Rte Du Touron
Maison- Date
- 20/05/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 198 000 €
- Prix/m²
- 2 062 €/m²
299 Che De Penxal
Maison- Date
- 07/05/2025
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 2 455 €/m²
4239 Rte De Sainte Thecle
Maison- Date
- 19/03/2025
- Surface
- 143 m²
- Prix
- 144 320 €
- Prix/m²
- 1 009 €/m²
1388 Rte Du Touron
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 264 €/m²
1388 Rte Du Touron
Maison- Date
- 09/01/2025
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 1 264 €/m²
753 Rte De La Molere
Maison- Date
- 19/12/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 355 000 €
- Prix/m²
- 2 731 €/m²
284 Rte De La Molere
Maison- Date
- 17/12/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 760 €/m²
5078 Roussieres
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 781 €/m²
1872 Rte De La Comtesse
Maison- Date
- 19/04/2024
- Surface
- 169 m²
- Prix
- 158 000 €
- Prix/m²
- 935 €/m²
1594 Rte De La Comtesse
Maison- Date
- 25/01/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 984 €/m²
1594 Rte De La Comtesse
Maison- Date
- 25/01/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 984 €/m²
378 Rte De Cazes-Mondenard
Maison- Date
- 05/01/2024
- Surface
- 148 m²
- Prix
- 157 800 €
- Prix/m²
- 1 066 €/m²
6035 Rte D'Esmes
Maison- Date
- 28/12/2023
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 340 000 €
- Prix/m²
- 1 943 €/m²
265 Che De Causse
Maison- Date
- 16/11/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 248 473 €
- Prix/m²
- 1 775 €/m²
265 Che De Causse
Maison- Date
- 16/11/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 248 473 €
- Prix/m²
- 1 775 €/m²
818 Rte De Laujol
Maison- Date
- 25/10/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 625 €/m²
1934 Rte De La Comtesse
Maison- Date
- 16/10/2023
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 110 000 €
- Prix/m²
- 982 €/m²
5132 Narbonne
Maison- Date
- 13/06/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 1 788 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 Che De Caliven | 18/06/2025 | Maison | 145 m² | 245 000 € | 1 690 €/m² |
| 58 Rte Du Touron | 20/05/2025 | Maison | 96 m² | 198 000 € | 2 062 €/m² |
| 58 Rte Du Touron | 20/05/2025 | Maison | 96 m² | 198 000 € | 2 062 €/m² |
| 299 Che De Penxal | 07/05/2025 | Maison | 55 m² | 135 000 € | 2 455 €/m² |
| 4239 Rte De Sainte Thecle | 19/03/2025 | Maison | 143 m² | 144 320 € | 1 009 €/m² |
| 1388 Rte Du Touron | 09/01/2025 | Maison | 87 m² | 110 000 € | 1 264 €/m² |
| 1388 Rte Du Touron | 09/01/2025 | Maison | 87 m² | 110 000 € | 1 264 €/m² |
| 753 Rte De La Molere | 19/12/2024 | Maison | 130 m² | 355 000 € | 2 731 €/m² |
| 284 Rte De La Molere | 17/12/2024 | Maison | 125 m² | 220 000 € | 1 760 €/m² |
| 5078 Roussieres | 03/12/2024 | Maison | 64 m² | 50 000 € | 781 €/m² |
| 1872 Rte De La Comtesse | 19/04/2024 | Maison | 169 m² | 158 000 € | 935 €/m² |
| 1594 Rte De La Comtesse | 25/01/2024 | Maison | 126 m² | 250 000 € | 1 984 €/m² |
| 1594 Rte De La Comtesse | 25/01/2024 | Maison | 126 m² | 250 000 € | 1 984 €/m² |
| 378 Rte De Cazes-Mondenard | 05/01/2024 | Maison | 148 m² | 157 800 € | 1 066 €/m² |
| 6035 Rte D'Esmes | 28/12/2023 | Maison | 175 m² | 340 000 € | 1 943 €/m² |
| 265 Che De Causse | 16/11/2023 | Maison | 140 m² | 248 473 € | 1 775 €/m² |
| 265 Che De Causse | 16/11/2023 | Maison | 140 m² | 248 473 € | 1 775 €/m² |
| 818 Rte De Laujol | 25/10/2023 | Maison | 80 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² |
| 1934 Rte De La Comtesse | 16/10/2023 | Maison | 112 m² | 110 000 € | 982 €/m² |
| 5132 Narbonne | 13/06/2023 | Maison | 80 m² | 143 000 € | 1 788 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montesquieu. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bouet
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 404 m²
Vignasse
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 11 590 m²
Rte Du Touron
4 ventes- Prix m² maison
- 1 663 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 918 m²
Pargas
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 464 m²
Caliven
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 808 m²
Che De Caliven
2 ventes- Prix m² maison
- 1 689 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 335 m²
Cigalou Est
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 799 m²
Farou
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 296 m²
La Combe
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 844 m²
Lafongrande
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 18 676 m²
Che De Penxal
1 vente- Prix m² maison
- 2 454 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 580 m²
La Contesse Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 968 m²
Penxal
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 711 m²
Roussieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 39 m²
Rte De Sainte Thecle
1 vente- Prix m² maison
- 1 009 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 315 m²
Touillere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 035 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bouet | 5 ventes | - | - | 7 404 m² |
| Vignasse | 5 ventes | - | - | 11 590 m² |
| Rte Du Touron | 4 ventes | 1 663 €/m² | - | 918 m² |
| Pargas | 3 ventes | - | - | 2 464 m² |
| Caliven | 2 ventes | - | - | 1 808 m² |
| Che De Caliven | 2 ventes | 1 689 €/m² | - | 335 m² |
| Cigalou Est | 2 ventes | - | - | 799 m² |
| Farou | 2 ventes | - | - | 296 m² |
| La Combe | 2 ventes | - | - | 2 844 m² |
| Lafongrande | 2 ventes | - | - | 18 676 m² |
| Che De Penxal | 1 vente | 2 454 €/m² | - | 3 580 m² |
| La Contesse Ouest | 1 vente | - | - | 1 968 m² |
| Penxal | 1 vente | - | - | 1 711 m² |
| Roussieres | 1 vente | - | - | 39 m² |
| Rte De Sainte Thecle | 1 vente | 1 009 €/m² | - | 1 315 m² |
| Touillere | 1 vente | - | - | 2 035 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montesquieu
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montesquieu. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Montbarla
Prix moyen/m²
↓ -13.90%
1 681 €/m²
Données 2025
82110
147 habitants
6 ventes
Saint-Nazaire-de-Valentane
Prix moyen/m²
↑ +18.40%
1 572 €/m²
Données 2025
82190
317 habitants
4 ventes
Miramont-de-Quercy
Prix moyen/m²
↓ -24.50%
1 250 €/m²
Données 2025
82190
304 habitants
2 ventes
Saint-Paul-d'Espis
Prix moyen/m²
↑ +62.10%
1 326 €/m²
Données 2025
82400
559 habitants
10 ventes
Durfort-Lacapelette
Prix moyen/m²
↓ -4.80%
1 539 €/m²
Données 2025
82390
840 habitants
9 ventes
Moissac
Prix moyen/m²
↑ +0.90%
1 493 €/m²
Données 2025
82200
13 419 habitants
142 ventes
Saint-Amans-de-Pellagal
Prix moyen/m²
↓ -6.10%
1 969 €/m²
Données 2025
82110
217 habitants
3 ventes
Montagudet
Prix moyen/m²
↑ +119.90%
2 859 €/m²
Données 2025
82110
199 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn-et-Garonne (82)
Surface :
2 865 hectares
Densité :
26 hab./km²
Coordonnées :
44,1803, 1,0599
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montesquieu
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montesquieu, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montesquieu compte 8 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montesquieu
1 319 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montesquieu
1 360 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montesquieu n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montesquieu
16 rues de Montesquieu ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montesquieu
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montesquieu :
Prix affiché (1 319 €/m²) :
1 319 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 319 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montesquieu
↓ -6.10%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montesquieu :
🏠 Maisons
8 ventes
1 319 €/m²
Prix moyen/m²