Que signifient les données DVF pour Moissac ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Moissac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Moissac compte 142 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Moissac

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Moissac, le prix moyen est de 1 493 €/m² et le prix médian de 1 520 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Moissac n'apparaissent pas ?

Une rue de Moissac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 101 rues de Moissac ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Moissac

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Moissac couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Moissac

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Moissac au prix de 1 493 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Moissac

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Moissac entre 2024 et 2025 est de +0.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Moissac

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Moissac, il y a 121 ventes de maisons au prix moyen de 1 525 €/m². 21 ventes d'appartements au prix moyen de 1 327 €/m². 7 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 744 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Moissac

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82112 13 419 habitants 156 hab./km²

↑ +0.90%

1 493 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Moissac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 520 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

142

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Moissac

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Moissac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Moissac.

Répartition des ventes par type de bien

149 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

81,2%

14,1%

Maisons

121 ventes · 81,2%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

21 ventes · 14,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

7 ventes · 4,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (121 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Moissac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +3.40%

1 525 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 516 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (21 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -4.50%

1 327 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 274 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (7 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↓ -10.50%

744 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

600 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Moissac

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 525 €/m² 121 ventes	↑ +3.40%	1 327 €/m² 21 ventes	↓ -4.50%	744 €/m² 7 ventes	↓ -10.50%
2024	1 474 €/m² 104 ventes	↓ -2.70%	1 389 €/m² 19 ventes	↑ +24.00%	831 €/m² 12 ventes	↓ -4.90%
2023	1 515 €/m² 117 ventes	↑ +4.40%	1 121 €/m² 30 ventes	↑ +5.90%	874 €/m² 8 ventes	↑ +13.00%
2022	1 451 €/m² 154 ventes	↑ +11.00%	1 058 €/m² 19 ventes	↑ +6.70%	774 €/m² 8 ventes	↑ +33.40%
2021	1 307 €/m² 166 ventes	↓ -6.50%	991 €/m² 31 ventes	↓ -1.70%	580 €/m² 12 ventes	↓ -23.20%
2020	1 398 €/m² 62 ventes	-	1 008 €/m² 19 ventes	-	756 €/m² 3 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Moissac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 198 € de plus au m² que les appartements (1 525 €/m² contre 1 327 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 398 €/m² à 1 525 €/m², soit une variation de +9.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 008 €/m² à 1 327 €/m², soit une variation de +31.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 4.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 756 €/m² à 744 €/m², soit une variation de -1.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 10.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la baisse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Moissac

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Moissac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 638 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

7,1%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	21	1%	503	19%
B	154	6%	674	26%
C	1 064	40%	760	29%
D	798	30%	424	16%
E	413	16%	209	8%
F	137	5%	51	2%
G	51	2%	17	1%

Risques naturels à Moissac

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

TRI : Montauban-Moissac. AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/02/2026 - 23/02/2026	02/03/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue	18/05/2025 - 19/05/2025	27/05/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/06/2023 - 22/06/2023	24/07/2023
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2018 - 11/06/2018	23/07/2018
Sécheresse	01/01/2015 - 30/06/2015	26/10/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/08/2015	02/10/2015
Sécheresse	01/01/2012 - 31/12/2012	21/05/2013
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012

DICRIM disponible (2020) Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5 Rue Jean Moura

Local commercial

Date: 20/06/2025
Surface: 90 m²
Prix: 178 403 €
Prix/m²: 1 982 €/m²

5 Rue Jean Moura

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 180 m²
Prix: 178 403 €
Prix/m²: 991 €/m²

5 Rue Jean Moura

Appartement

Date: 20/06/2025
Surface: 15 m²
Prix: 178 403 €
Prix/m²: 11 894 €/m²

226 Che De La Megere

Maison

Date: 05/06/2025
Surface: 110 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 364 €/m²

10 Rue Pierre De Coubertin

Maison

Date: 31/05/2025
Surface: 80 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 1 812 €/m²

6 Av Du President Rene Coty

Maison

Date: 28/05/2025
Surface: 140 m²
Prix: 97 000 €
Prix/m²: 693 €/m²

170 Che De La Colombe

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 125 m²
Prix: 263 300 €
Prix/m²: 2 106 €/m²

55 Che De La Rhode

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 32 m²
Prix: 53 000 €
Prix/m²: 1 656 €/m²

9001 Tresorier

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 79 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 2 532 €/m²

9001 Tresorier

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 125 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 600 €/m²

23 Rue Fg Sainte Blanche

Appartement

Date: 24/05/2025
Surface: 34 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

86 Che De Saint Barthelemy

Maison

Date: 23/05/2025
Surface: 115 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 374 €/m²

5128 Rte De Detours

Maison

Date: 21/05/2025
Surface: 113 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 1 363 €/m²

9008 Cadossang

Local commercial

Date: 19/05/2025
Surface: 51 m²
Prix: 2 500 000 €
Prix/m²: 49 020 €/m²

9008 Cadossang

Maison

Date: 19/05/2025
Surface: 40 m²
Prix: 2 500 000 €
Prix/m²: 62 500 €/m²

3 Av Du Languedoc

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 156 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 897 €/m²

1090 Rte Des Platanes

Maison

Date: 16/05/2025
Surface: 46 m²
Prix: 76 000 €
Prix/m²: 1 652 €/m²

33 Rue Sainte-Catherine

Appartement

Date: 16/05/2025
Surface: 105 m²
Prix: 152 000 €
Prix/m²: 1 448 €/m²

41 Che Des Vignes

Maison

Date: 15/05/2025
Surface: 89 m²
Prix: 154 490 €
Prix/m²: 1 736 €/m²

197 Che De Rosieres

Maison

Date: 14/05/2025
Surface: 108 m²
Prix: 191 000 €
Prix/m²: 1 769 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5 Rue Jean Moura	20/06/2025	Local commercial	90 m²	178 403 €	1 982 €/m²
5 Rue Jean Moura	20/06/2025	Appartement	180 m²	178 403 €	991 €/m²
5 Rue Jean Moura	20/06/2025	Appartement	15 m²	178 403 €	11 894 €/m²
226 Che De La Megere	05/06/2025	Maison	110 m²	150 000 €	1 364 €/m²
10 Rue Pierre De Coubertin	31/05/2025	Maison	80 m²	145 000 €	1 812 €/m²
6 Av Du President Rene Coty	28/05/2025	Maison	140 m²	97 000 €	693 €/m²
170 Che De La Colombe	27/05/2025	Maison	125 m²	263 300 €	2 106 €/m²
55 Che De La Rhode	27/05/2025	Maison	32 m²	53 000 €	1 656 €/m²
9001 Tresorier	27/05/2025	Maison	79 m²	200 000 €	2 532 €/m²
9001 Tresorier	27/05/2025	Maison	125 m²	200 000 €	1 600 €/m²
23 Rue Fg Sainte Blanche	24/05/2025	Appartement	34 m²	50 000 €	1 471 €/m²
86 Che De Saint Barthelemy	23/05/2025	Maison	115 m²	158 000 €	1 374 €/m²
5128 Rte De Detours	21/05/2025	Maison	113 m²	154 000 €	1 363 €/m²
9008 Cadossang	19/05/2025	Local commercial	51 m²	2 500 000 €	49 020 €/m²
9008 Cadossang	19/05/2025	Maison	40 m²	2 500 000 €	62 500 €/m²
3 Av Du Languedoc	16/05/2025	Maison	156 m²	140 000 €	897 €/m²
1090 Rte Des Platanes	16/05/2025	Maison	46 m²	76 000 €	1 652 €/m²
33 Rue Sainte-Catherine	16/05/2025	Appartement	105 m²	152 000 €	1 448 €/m²
41 Che Des Vignes	15/05/2025	Maison	89 m²	154 490 €	1 736 €/m²
197 Che De Rosieres	14/05/2025	Maison	108 m²	191 000 €	1 769 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Moissac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Roudils

18 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 884 m²

Rue Du Moulin

18 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 5 625 €/m²
Surface terrain moy.: 255 m²

Rue Jean Moura

16 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 330 €/m²
Surface terrain moy.: 311 m²

Clottes

15 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 824 m²

Tresorier

12 ventes

Prix m² maison: 2 066 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 801 m²

Av Du Sarlac

10 ventes

Prix m² maison: 1 782 €/m²
Prix m² appartement: 1 416 €/m²
Surface terrain moy.: 401 m²

Cadossang

9 ventes

Prix m² maison: 62 500 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 920 m²

Pre Des Barthes

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 160 m²

Rue Du Pont

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 12 169 €/m²
Surface terrain moy.: 808 m²

Rue Gambetta

9 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 842 €/m²
Surface terrain moy.: 259 m²

Espaulous

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 160 m²

La Tour

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 495 m²

Che De Beline

7 ventes

Prix m² maison: 984 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 103 m²

Les Gervaises-Est

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 354 m²

Rue Malaveille

7 ventes

Prix m² maison: 1 250 €/m²
Prix m² appartement: 2 660 €/m²
Surface terrain moy.: 126 m²

Che De Rosieres

6 ventes

Prix m² maison: 1 768 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 174 m²

Coteau Du Calvaire

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 379 m²

La Megere-Sud

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 942 m²

Pre Barre

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 011 m²

Rte De Detours

6 ventes

Prix m² maison: 1 362 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 248 m²

Rte De Gandalou

6 ventes

Prix m² maison: 1 780 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 741 m²

Av Du Languedoc

5 ventes

Prix m² maison: 1 140 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 137 m²

Bd Camille Delthil

5 ventes

Prix m² maison: 391 €/m²
Prix m² appartement: 1 875 €/m²
Surface terrain moy.: 145 m²

Cassan

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 448 m²

Che Du Milieu

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 560 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Roudils	18 ventes	-	-	5 884 m²
Rue Du Moulin	18 ventes	-	5 625 €/m²	255 m²
Rue Jean Moura	16 ventes	-	7 330 €/m²	311 m²
Clottes	15 ventes	-	-	2 824 m²
Tresorier	12 ventes	2 066 €/m²	-	801 m²
Av Du Sarlac	10 ventes	1 782 €/m²	1 416 €/m²	401 m²
Cadossang	9 ventes	62 500 €/m²	-	920 m²
Pre Des Barthes	9 ventes	-	-	3 160 m²
Rue Du Pont	9 ventes	-	12 169 €/m²	808 m²
Rue Gambetta	9 ventes	-	3 842 €/m²	259 m²
Espaulous	8 ventes	-	-	2 160 m²
La Tour	8 ventes	-	-	495 m²
Che De Beline	7 ventes	984 €/m²	-	103 m²
Les Gervaises-Est	7 ventes	-	-	354 m²
Rue Malaveille	7 ventes	1 250 €/m²	2 660 €/m²	126 m²
Che De Rosieres	6 ventes	1 768 €/m²	-	1 174 m²
Coteau Du Calvaire	6 ventes	-	-	1 379 m²
La Megere-Sud	6 ventes	-	-	942 m²
Pre Barre	6 ventes	-	-	6 011 m²
Rte De Detours	6 ventes	1 362 €/m²	-	248 m²
Rte De Gandalou	6 ventes	1 780 €/m²	-	1 741 m²
Av Du Languedoc	5 ventes	1 140 €/m²	-	137 m²
Bd Camille Delthil	5 ventes	391 €/m²	1 875 €/m²	145 m²
Cassan	5 ventes	-	-	1 448 m²
Che Du Milieu	5 ventes	-	-	560 m²

Prix de l'immobilier autour de Moissac

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Moissac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

6,6 km