Que signifient les données DVF pour Clermont-Soubiran ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Clermont-Soubiran, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Clermont-Soubiran compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Clermont-Soubiran

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Clermont-Soubiran, le prix moyen est de 1 485 €/m² et le prix médian de 1 658 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Clermont-Soubiran n'apparaissent pas ?

Une rue de Clermont-Soubiran n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 1 rue de Clermont-Soubiran a des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Clermont-Soubiran

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Clermont-Soubiran couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Clermont-Soubiran

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Clermont-Soubiran au prix de 1 485 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Clermont-Soubiran

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Clermont-Soubiran entre 2024 et 2025 est de -8.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Clermont-Soubiran

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Clermont-Soubiran, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 485 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Clermont-Soubiran

Données actualisées du marché immobilier

Lot-et-Garonne (47) 47067 395 habitants 38 hab./km²

↓ -8.30%

1 485 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Clermont-Soubiran. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 658 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Clermont-Soubiran

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Clermont-Soubiran au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Clermont-Soubiran.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Clermont-Soubiran. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -8.30%

1 485 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 658 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Clermont-Soubiran

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 485 €/m² 4 ventes	↓ -8.30%	-	-	-	-
2024	1 618 €/m² 5 ventes	↓ -5.20%	-	-	-	-
2023	1 707 €/m² 4 ventes	↓ -1.70%	-	-	-	-
2022	1 736 €/m² 5 ventes	↑ +13.00%	-	-	-	-
2021	1 536 €/m² 5 ventes	↑ +14.20%	-	-	-	-
2020	1 345 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Clermont-Soubiran entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 345 €/m² à 1 485 €/m², soit une variation de +10.4 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Clermont-Soubiran

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Clermont-Soubiran. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 40 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	14	35%
B	3	8%	10	25%
C	16	40%	5	12%
D	7	18%	4	10%
E	7	18%	2	5%
F	5	12%	4	10%
G	2	5%	1	2%

Risques naturels à Clermont-Soubiran

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Nucléaire
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/01/2021 - 04/02/2021	19/04/2021
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	27/07/2012
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	13/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/05/2008	05/12/2008
Sécheresse	01/01/2005 - 31/03/2005	11/06/2008
Sécheresse	01/07/2005 - 30/09/2005	11/06/2008
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5001 Le Colombier

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

5001 Le Colombier

Maison

Date: 01/04/2025
Surface: 60 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

3 Le Bourg

Maison

Date: 24/12/2024
Surface: 86 m²
Prix: 175 000 €
Prix/m²: 2 035 €/m²

5092 Laspeyres

Maison

Date: 11/12/2024
Surface: 75 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 200 €/m²

74 Brissou

Maison

Date: 29/10/2024
Surface: 173 m²
Prix: 345 700 €
Prix/m²: 1 998 €/m²

5201 Laspeyres

Maison

Date: 18/03/2024
Surface: 105 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 571 €/m²

5177 Laferriere

Maison

Date: 17/02/2024
Surface: 167 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 287 €/m²

5177 Laferriere

Maison

Date: 17/02/2024
Surface: 167 m²
Prix: 215 000 €
Prix/m²: 1 287 €/m²

78 Saint Pierre De Malaure

Maison

Date: 27/10/2023
Surface: 65 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 692 €/m²

5070 Latourasse

Maison

Date: 18/09/2023
Surface: 105 m²
Prix: 348 500 €
Prix/m²: 3 319 €/m²

5070 Latourasse

Maison

Date: 18/09/2023
Surface: 323 m²
Prix: 348 500 €
Prix/m²: 1 079 €/m²

5016 Jeangri

Maison

Date: 15/05/2023
Surface: 137 m²
Prix: 235 000 €
Prix/m²: 1 715 €/m²

5046 Sellieres

Maison

Date: 12/05/2023
Surface: 96 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 458 €/m²

5079 Saint Pierre De Malaure

Maison

Date: 13/01/2023
Surface: 88 m²
Prix: 162 000 €
Prix/m²: 1 841 €/m²

761 Rte De L Ancien Lavoir

Maison

Date: 26/10/2022
Surface: 90 m²
Prix: 200 500 €
Prix/m²: 2 228 €/m²

86 Balestier

Maison

Date: 07/04/2022
Surface: 81 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 1 469 €/m²

86 Balestier

Maison

Date: 07/04/2022
Surface: 81 m²
Prix: 119 000 €
Prix/m²: 1 469 €/m²

5005 Las Traverses

Maison

Date: 01/04/2022
Surface: 117 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

5005 Las Traverses

Maison

Date: 01/04/2022
Surface: 117 m²
Prix: 195 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

90 Laspeyres

Maison

Date: 21/02/2022
Surface: 82 m²
Prix: 123 700 €
Prix/m²: 1 509 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5001 Le Colombier	01/04/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
5001 Le Colombier	01/04/2025	Maison	60 m²	50 000 €	833 €/m²
3 Le Bourg	24/12/2024	Maison	86 m²	175 000 €	2 035 €/m²
5092 Laspeyres	11/12/2024	Maison	75 m²	90 000 €	1 200 €/m²
74 Brissou	29/10/2024	Maison	173 m²	345 700 €	1 998 €/m²
5201 Laspeyres	18/03/2024	Maison	105 m²	165 000 €	1 571 €/m²
5177 Laferriere	17/02/2024	Maison	167 m²	215 000 €	1 287 €/m²
5177 Laferriere	17/02/2024	Maison	167 m²	215 000 €	1 287 €/m²
78 Saint Pierre De Malaure	27/10/2023	Maison	65 m²	110 000 €	1 692 €/m²
5070 Latourasse	18/09/2023	Maison	105 m²	348 500 €	3 319 €/m²
5070 Latourasse	18/09/2023	Maison	323 m²	348 500 €	1 079 €/m²
5016 Jeangri	15/05/2023	Maison	137 m²	235 000 €	1 715 €/m²
5046 Sellieres	12/05/2023	Maison	96 m²	140 000 €	1 458 €/m²
5079 Saint Pierre De Malaure	13/01/2023	Maison	88 m²	162 000 €	1 841 €/m²
761 Rte De L Ancien Lavoir	26/10/2022	Maison	90 m²	200 500 €	2 228 €/m²
86 Balestier	07/04/2022	Maison	81 m²	119 000 €	1 469 €/m²
86 Balestier	07/04/2022	Maison	81 m²	119 000 €	1 469 €/m²
5005 Las Traverses	01/04/2022	Maison	117 m²	195 000 €	1 667 €/m²
5005 Las Traverses	01/04/2022	Maison	117 m²	195 000 €	1 667 €/m²
90 Laspeyres	21/02/2022	Maison	82 m²	123 700 €	1 509 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Clermont-Soubiran. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Le Colombier

2 ventes

Prix m² maison: 833 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 610 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Le Colombier	2 ventes	833 €/m²	-	1 610 m²

Prix de l'immobilier autour de Clermont-Soubiran

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Clermont-Soubiran. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,5 km