1297 Rte Du Vignoble
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 286 500 €
- Prix/m²
- 1 716 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Donzac
Données actualisées du marché immobilier
Tarn-et-Garonne (82)
82049
1 042 habitants
78 hab./km²
↑ +6.60%
1 495 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Donzac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 690 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
13
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Donzac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Donzac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Donzac.
Répartition des ventes par type de bien
14 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
92,9%
Maisons
13 ventes · 92,9%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 7,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (13 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Donzac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.60%1 495 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 690 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
325 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
325 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Donzac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 495 €/m² 13 ventes | ↑ +6.60% | - | - | 325 €/m² 1 vente | - |
| 2024 | 1 402 €/m² 11 ventes | ↓ -9.50% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 548 €/m² 7 ventes | ↓ -8.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 685 €/m² 11 ventes | ↑ +33.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 265 €/m² 16 ventes | ↓ -18.50% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 553 €/m² 11 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Donzac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 553 €/m² à 1 495 €/m², soit une variation de -3.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Pour 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 325 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Donzac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Donzac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 139 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
3,6%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
35,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 7 | 5% | 72 | 52% |
| B | 42 | 30% | 38 | 27% |
| C | 32 | 23% | 9 | 6% |
| D | 37 | 27% | 9 | 6% |
| E | 16 | 12% | 8 | 6% |
| F | 4 | 3% | 3 | 2% |
| G | 1 | 1% | 0 | 0% |
Risques naturels à Donzac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
17
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Nucléaire
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/2023 - 22/06/2023 | 24/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2016 - 31/03/2016 | 27/09/2017 |
| Sécheresse | 01/01/2012 - 30/11/2012 | 21/05/2013 |
| Sécheresse | 01/06/2011 - 30/06/2011 | 20/02/2013 |
| Sécheresse | 01/01/2006 - 31/03/2006 | 31/03/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2005 - 30/09/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 20/02/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 31/12/2002 | 08/07/2003 |
DICRIM disponible (1998)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
1297 Rte Du Vignoble
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 167 m²
- Prix
- 286 500 €
- Prix/m²
- 1 716 €/m²
5378 Chaline
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 570 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 325 €/m²
5378 Chaline
Local commercial- Date
- 30/04/2025
- Surface
- 570 m²
- Prix
- 185 000 €
- Prix/m²
- 325 €/m²
1114 Rte De Berneses
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 1 241 €/m²
1131 Che De Couget
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 1 809 €/m²
1131 Che De Couget
Maison- Date
- 23/01/2025
- Surface
- 141 m²
- Prix
- 255 000 €
- Prix/m²
- 1 809 €/m²
2357 Av Du Brulhois
Maison- Date
- 04/01/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 268 800 €
- Prix/m²
- 1 792 €/m²
11 Lot Les Cerisiers
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 74 765 €
- Prix/m²
- 840 €/m²
115 Rte Du Sirech
Maison- Date
- 26/09/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 183 150 €
- Prix/m²
- 1 635 €/m²
8 Imp De Granet
Maison- Date
- 29/08/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 215 000 €
- Prix/m²
- 1 870 €/m²
1157 Av Du Brulhois
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 1 271 €/m²
1157 Av Du Brulhois
Maison- Date
- 21/08/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 122 000 €
- Prix/m²
- 1 271 €/m²
1552 Rte Du Vignoble
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 182 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
1552 Rte Du Vignoble
Maison- Date
- 23/05/2024
- Surface
- 182 m²
- Prix
- 208 000 €
- Prix/m²
- 1 143 €/m²
36 Rue Du Barri
Maison- Date
- 30/04/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 35 000 €
- Prix/m²
- 304 €/m²
2242 Rte Du Vignoble
Maison- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 136 520 €
- Prix/m²
- 1 083 €/m²
2242 Rte Du Vignoble
Maison- Date
- 25/04/2024
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 136 520 €
- Prix/m²
- 1 083 €/m²
170 Imp Tubal Est
Maison- Date
- 05/03/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 1 729 €/m²
170 Imp Tubal Est
Maison- Date
- 05/03/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 166 000 €
- Prix/m²
- 1 729 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1297 Rte Du Vignoble | 09/05/2025 | Maison | 167 m² | 286 500 € | 1 716 €/m² |
| 1297 Rte Du Vignoble | 09/05/2025 | Maison | 167 m² | 286 500 € | 1 716 €/m² |
| 5378 Chaline | 30/04/2025 | Local commercial | 570 m² | 185 000 € | 325 €/m² |
| 5378 Chaline | 30/04/2025 | Local commercial | 570 m² | 185 000 € | 325 €/m² |
| 1114 Rte De Berneses | 24/04/2025 | Maison | 112 m² | 139 000 € | 1 241 €/m² |
| 1131 Che De Couget | 23/01/2025 | Maison | 141 m² | 255 000 € | 1 809 €/m² |
| 1131 Che De Couget | 23/01/2025 | Maison | 141 m² | 255 000 € | 1 809 €/m² |
| 2357 Av Du Brulhois | 04/01/2025 | Maison | 150 m² | 268 800 € | 1 792 €/m² |
| 11 Lot Les Cerisiers | 20/12/2024 | Maison | 89 m² | 74 765 € | 840 €/m² |
| 115 Rte Du Sirech | 26/09/2024 | Maison | 112 m² | 183 150 € | 1 635 €/m² |
| 8 Imp De Granet | 29/08/2024 | Maison | 115 m² | 215 000 € | 1 870 €/m² |
| 1157 Av Du Brulhois | 21/08/2024 | Maison | 96 m² | 122 000 € | 1 271 €/m² |
| 1157 Av Du Brulhois | 21/08/2024 | Maison | 96 m² | 122 000 € | 1 271 €/m² |
| 1552 Rte Du Vignoble | 23/05/2024 | Maison | 182 m² | 208 000 € | 1 143 €/m² |
| 1552 Rte Du Vignoble | 23/05/2024 | Maison | 182 m² | 208 000 € | 1 143 €/m² |
| 36 Rue Du Barri | 30/04/2024 | Maison | 115 m² | 35 000 € | 304 €/m² |
| 2242 Rte Du Vignoble | 25/04/2024 | Maison | 126 m² | 136 520 € | 1 083 €/m² |
| 2242 Rte Du Vignoble | 25/04/2024 | Maison | 126 m² | 136 520 € | 1 083 €/m² |
| 170 Imp Tubal Est | 05/03/2024 | Maison | 96 m² | 166 000 € | 1 729 €/m² |
| 170 Imp Tubal Est | 05/03/2024 | Maison | 96 m² | 166 000 € | 1 729 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Donzac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Mages
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 152 m²
La Plaine Basse
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 298 m²
Che De Couget
4 ventes- Prix m² maison
- 1 808 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 753 m²
Peninet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 521 m²
Berote
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 620 m²
Chaline
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 304 m²
Rte De Berneses
2 ventes- Prix m² maison
- 1 241 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 415 m²
Rte Du Vignoble
2 ventes- Prix m² maison
- 1 715 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 895 m²
A La Fontaine
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 308 m²
Av Du Brulhois
1 vente- Prix m² maison
- 1 792 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 100 m²
Derriere Granet
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 421 m²
La Barriere
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 160 m²
La Grange
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 708 m²
Les Vignes De Peyret
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 230 m²
Pesquies
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 760 m²
Philippe
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 35 m²
Tubal Ouest
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 500 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Mages | 11 ventes | - | - | 3 152 m² |
| La Plaine Basse | 9 ventes | - | - | 3 298 m² |
| Che De Couget | 4 ventes | 1 808 €/m² | - | 753 m² |
| Peninet | 3 ventes | - | - | 521 m² |
| Berote | 2 ventes | - | - | 1 620 m² |
| Chaline | 2 ventes | - | - | 2 304 m² |
| Rte De Berneses | 2 ventes | 1 241 €/m² | - | 2 415 m² |
| Rte Du Vignoble | 2 ventes | 1 715 €/m² | - | 1 895 m² |
| A La Fontaine | 1 vente | - | - | 308 m² |
| Av Du Brulhois | 1 vente | 1 792 €/m² | - | 2 100 m² |
| Derriere Granet | 1 vente | - | - | 421 m² |
| La Barriere | 1 vente | - | - | 7 160 m² |
| La Grange | 1 vente | - | - | 708 m² |
| Les Vignes De Peyret | 1 vente | - | - | 230 m² |
| Pesquies | 1 vente | - | - | 1 760 m² |
| Philippe | 1 vente | - | - | 35 m² |
| Tubal Ouest | 1 vente | - | - | 3 500 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Donzac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Donzac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Golfech
Prix moyen/m²
↑ +28.90%
1 599 €/m²
Données 2025
82400
1 007 habitants
9 ventes
Lamagistère
Prix moyen/m²
↑ +41.30%
1 176 €/m²
Données 2025
82360
1 218 habitants
11 ventes
Dunes
Prix moyen/m²
↑ +4.80%
1 294 €/m²
Données 2025
82340
1 226 habitants
14 ventes
Saint-Loup
Prix moyen/m²
↑ +31.40%
1 395 €/m²
Données 2025
82340
531 habitants
5 ventes
Saint-Cirice
Prix moyen/m²
↓ -47.40%
703 €/m²
Données 2024
82340
157 habitants
1 vente
Sistels
Prix moyen/m²
↑ +25.00%
1 500 €/m²
Données 2025
82340
210 habitants
1 vente
Auvillar
Prix moyen/m²
↑ +20.00%
1 489 €/m²
Données 2025
82340
895 habitants
15 ventes
Valence
Prix moyen/m²
↓ -11.90%
1 327 €/m²
Données 2025
82400
5 289 habitants
81 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn-et-Garonne (82)
Surface :
1 333 hectares
Densité :
78 hab./km²
Coordonnées :
44,0993, 0,8169
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Donzac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Donzac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Donzac compte 13 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Donzac
1 495 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Donzac
1 690 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Donzac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Donzac
17 rues de Donzac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Donzac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Donzac :
Prix affiché (1 495 €/m²) :
1 495 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 495 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Donzac
↑ +6.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Donzac :
🏠 Maisons
13 ventes
1 495 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
325 €/m²
Prix moyen/m²