18 Rue Des Chenes
Maison- Date
- 12/06/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Dunes
Données actualisées du marché immobilier
Tarn-et-Garonne (82)
82050
1 226 habitants
52 hab./km²
↑ +4.80%
1 294 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Dunes. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 274 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Dunes
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Dunes au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Dunes.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,3%
Maisons
14 ventes · 93,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 6,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Dunes. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +4.80%1 294 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 274 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -75.90%113 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
113 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Dunes
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 294 €/m² 14 ventes | ↑ +4.80% | - | - | 113 €/m² 1 vente | ↓ -75.90% |
| 2024 | 1 235 €/m² 17 ventes | ↓ -22.70% | - | - | 468 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 596 €/m² 12 ventes | ↓ -3.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 648 €/m² 22 ventes | ↑ +33.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 235 €/m² 17 ventes | ↓ -18.00% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 505 €/m² 14 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Dunes entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 505 €/m² à 1 294 €/m², soit une variation de -14.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 468 €/m² à 113 €/m², soit une variation de -75.9 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 75.9 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Dunes
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Dunes. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 142 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
9,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
17,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 6 | 4% | 60 | 42% |
| B | 19 | 13% | 44 | 31% |
| C | 51 | 36% | 12 | 8% |
| D | 31 | 22% | 7 | 5% |
| E | 21 | 15% | 10 | 7% |
| F | 9 | 6% | 7 | 5% |
| G | 5 | 4% | 2 | 1% |
Risques naturels à Dunes
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
16
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/10/2022 - 31/12/2022 | 25/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/06/2020 | 14/09/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 30/05/2018 | 23/07/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2015 - 30/09/2015 | 26/10/2016 |
| Sécheresse | 01/01/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Sécheresse | 01/01/2002 - 31/12/2002 | 05/02/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1992 - 30/09/1996 | 17/12/1997 |
DICRIM disponible (1998)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
7 Pl Des Martyrs
Maison- Date
- 22/05/2025
- Surface
- 138 m²
- Prix
- 176 128 €
- Prix/m²
- 1 276 €/m²
5 Pl Des Martyrs
Local commercial- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 361 m²
- Prix
- 40 771 €
- Prix/m²
- 113 €/m²
1 Rue Carrelot Des Tonneliers
Maison- Date
- 25/02/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 140 600 €
- Prix/m²
- 1 339 €/m²
5268 France
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 214 €/m²
5268 France
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 214 €/m²
5268 France
Maison- Date
- 18/02/2025
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 290 000 €
- Prix/m²
- 2 214 €/m²
19 Av Andre Vidalot
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 321 €/m²
19 Av Andre Vidalot
Maison- Date
- 14/02/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 3 171 €/m²
5249 Roc De Frappis
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 240 950 €
- Prix/m²
- 1 606 €/m²
5249 Roc De Frappis
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 240 950 €
- Prix/m²
- 1 606 €/m²
5249 Roc De Frappis
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 240 950 €
- Prix/m²
- 1 606 €/m²
9 Rue Des Pyrenees
Maison- Date
- 08/01/2025
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 89 240 €
- Prix/m²
- 797 €/m²
10 Rue De L Occitan
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 412 €/m²
32 Av Andre Vidalot
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 1 759 €/m²
32 Av Andre Vidalot
Maison- Date
- 08/11/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 204 000 €
- Prix/m²
- 1 759 €/m²
5 Che De Las Vignettes
Maison- Date
- 29/10/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 213 800 €
- Prix/m²
- 2 138 €/m²
15 Rue Des Amandiers
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 2 624 €/m²
15 Rue Des Amandiers
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 223 000 €
- Prix/m²
- 2 624 €/m²
10 Rue De Pages
Maison- Date
- 17/10/2024
- Surface
- 112 m²
- Prix
- 82 500 €
- Prix/m²
- 737 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Rue Des Chenes | 12/06/2025 | Maison | 110 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² |
| 7 Pl Des Martyrs | 22/05/2025 | Maison | 138 m² | 176 128 € | 1 276 €/m² |
| 5 Pl Des Martyrs | 28/02/2025 | Local commercial | 361 m² | 40 771 € | 113 €/m² |
| 1 Rue Carrelot Des Tonneliers | 25/02/2025 | Maison | 105 m² | 140 600 € | 1 339 €/m² |
| 5268 France | 18/02/2025 | Maison | 131 m² | 290 000 € | 2 214 €/m² |
| 5268 France | 18/02/2025 | Maison | 131 m² | 290 000 € | 2 214 €/m² |
| 5268 France | 18/02/2025 | Maison | 131 m² | 290 000 € | 2 214 €/m² |
| 19 Av Andre Vidalot | 14/02/2025 | Maison | 112 m² | 260 000 € | 2 321 €/m² |
| 19 Av Andre Vidalot | 14/02/2025 | Maison | 82 m² | 260 000 € | 3 171 €/m² |
| 5249 Roc De Frappis | 17/01/2025 | Maison | 150 m² | 240 950 € | 1 606 €/m² |
| 5249 Roc De Frappis | 17/01/2025 | Maison | 150 m² | 240 950 € | 1 606 €/m² |
| 5249 Roc De Frappis | 17/01/2025 | Maison | 150 m² | 240 950 € | 1 606 €/m² |
| 9 Rue Des Pyrenees | 08/01/2025 | Maison | 112 m² | 89 240 € | 797 €/m² |
| 10 Rue De L Occitan | 15/11/2024 | Maison | 136 m² | 56 000 € | 412 €/m² |
| 32 Av Andre Vidalot | 08/11/2024 | Maison | 116 m² | 204 000 € | 1 759 €/m² |
| 32 Av Andre Vidalot | 08/11/2024 | Maison | 116 m² | 204 000 € | 1 759 €/m² |
| 5 Che De Las Vignettes | 29/10/2024 | Maison | 100 m² | 213 800 € | 2 138 €/m² |
| 15 Rue Des Amandiers | 25/10/2024 | Maison | 85 m² | 223 000 € | 2 624 €/m² |
| 15 Rue Des Amandiers | 25/10/2024 | Maison | 85 m² | 223 000 € | 2 624 €/m² |
| 10 Rue De Pages | 17/10/2024 | Maison | 112 m² | 82 500 € | 737 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Dunes. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
France
15 ventes- Prix m² maison
- 2 213 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 220 m²
Roc De Frappis
9 ventes- Prix m² maison
- 1 606 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 730 m²
Carrelot Obscur
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 295 m²
Av Andre Vidalot
3 ventes- Prix m² maison
- 2 746 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 190 m²
Au Faubourg
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 74 m²
Pl Des Martyrs
2 ventes- Prix m² maison
- 1 276 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 114 m²
Grand Camp
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 870 m²
La Buimasse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 800 m²
Rue Carrelot Des Tonneliers
1 vente- Prix m² maison
- 1 339 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 160 m²
Rue Des Chenes
1 vente- Prix m² maison
- 1 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 782 m²
Rue Des Pyrenees
1 vente- Prix m² maison
- 796 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 107 m²
Tautinets Nord
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 843 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| France | 15 ventes | 2 213 €/m² | - | 3 220 m² |
| Roc De Frappis | 9 ventes | 1 606 €/m² | - | 5 730 m² |
| Carrelot Obscur | 4 ventes | - | - | 295 m² |
| Av Andre Vidalot | 3 ventes | 2 746 €/m² | - | 4 190 m² |
| Au Faubourg | 2 ventes | - | - | 74 m² |
| Pl Des Martyrs | 2 ventes | 1 276 €/m² | - | 114 m² |
| Grand Camp | 1 vente | - | - | 870 m² |
| La Buimasse | 1 vente | - | - | 1 800 m² |
| Rue Carrelot Des Tonneliers | 1 vente | 1 339 €/m² | - | 160 m² |
| Rue Des Chenes | 1 vente | 1 500 €/m² | - | 782 m² |
| Rue Des Pyrenees | 1 vente | 796 €/m² | - | 107 m² |
| Tautinets Nord | 1 vente | - | - | 10 843 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Dunes
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Dunes. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Donzac
Prix moyen/m²
↑ +6.60%
1 495 €/m²
Données 2025
82340
1 042 habitants
13 ventes
Sistels
Prix moyen/m²
↑ +25.00%
1 500 €/m²
Données 2025
82340
210 habitants
1 vente
Saint-Cirice
Prix moyen/m²
↓ -47.40%
703 €/m²
Données 2024
82340
157 habitants
1 vente
Lamagistère
Prix moyen/m²
↑ +41.30%
1 176 €/m²
Données 2025
82360
1 218 habitants
11 ventes
Saint-Loup
Prix moyen/m²
↑ +31.40%
1 395 €/m²
Données 2025
82340
531 habitants
5 ventes
Golfech
Prix moyen/m²
↑ +28.90%
1 599 €/m²
Données 2025
82400
1 007 habitants
9 ventes
Auvillar
Prix moyen/m²
↑ +20.00%
1 489 €/m²
Données 2025
82340
895 habitants
15 ventes
Mansonville
Prix moyen/m²
↓ -4.90%
1 085 €/m²
Données 2025
82120
310 habitants
5 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn-et-Garonne (82)
Surface :
2 313 hectares
Densité :
52 hab./km²
Coordonnées :
44,0866, 0,7760
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Dunes
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Dunes, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Dunes compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Dunes
1 294 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Dunes
1 274 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Dunes n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Dunes
12 rues de Dunes ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Dunes
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Dunes :
Prix affiché (1 294 €/m²) :
1 294 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 294 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Dunes
↑ +4.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Dunes :
🏠 Maisons
14 ventes
1 294 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
113 €/m²
Prix moyen/m²