605 Che De Nourette
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 197 000 €
- Prix/m²
- 2 052 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Saint-Nicolas-de-la-Grave
Données actualisées du marché immobilier
Tarn-et-Garonne (82)
82169
2 281 habitants
78 hab./km²
↑ +14.30%
1 472 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Nicolas-de-la-Grave. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 338 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
21
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Saint-Nicolas-de-la-Grave
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Nicolas-de-la-Grave au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Nicolas-de-la-Grave.
Répartition des ventes par type de bien
21 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
21 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (21 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Nicolas-de-la-Grave. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +14.30%1 472 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 338 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Nicolas-de-la-Grave
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 472 €/m² 21 ventes | ↑ +14.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 288 €/m² 19 ventes | ↑ +12.80% | - | - | 710 €/m² 1 vente | ↓ -21.00% |
| 2023 | 1 141 €/m² 22 ventes | ↓ -26.60% | - | - | 899 €/m² 3 ventes | - |
| 2022 | 1 556 €/m² 24 ventes | ↑ +22.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 270 €/m² 28 ventes | ↑ +10.90% | 1 293 €/m² 2 ventes | - | 69 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 1 146 €/m² 10 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Nicolas-de-la-Grave entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 179 € de plus au m² que les appartements (1 472 €/m² contre 1 293 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 146 €/m² à 1 472 €/m², soit une variation de +28.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +14.30%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 293 €/m² (2 ventes enregistrées).
Attention : seulement 2 ventes de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 69 €/m² à 710 €/m², soit une variation de +929.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 21 %.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Saint-Nicolas-de-la-Grave
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Nicolas-de-la-Grave. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 335 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
5,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 19 | 6% | 139 | 41% |
| B | 30 | 9% | 117 | 35% |
| C | 148 | 44% | 30 | 9% |
| D | 86 | 26% | 23 | 7% |
| E | 34 | 10% | 15 | 4% |
| F | 14 | 4% | 8 | 2% |
| G | 4 | 1% | 3 | 1% |
Risques naturels à Saint-Nicolas-de-la-Grave
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
14
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 20/06/2023 - 22/06/2023 | 24/07/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/01/2015 - 30/06/2015 | 26/10/2016 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 31/08/2015 | 02/10/2015 |
| Sécheresse | 01/04/2011 - 30/06/2011 | 18/10/2012 |
| Sécheresse | 01/07/2009 - 30/09/2009 | 13/12/2010 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 11/01/2005 |
| Sécheresse | 01/01/2000 - 30/09/2000 | 12/03/2002 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
4 Av Du Plan D Eau
Maison- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 182 m²
- Prix
- 267 825 €
- Prix/m²
- 1 472 €/m²
4 Av Du Plan D Eau
Local commercial- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 325 m²
- Prix
- 267 825 €
- Prix/m²
- 824 €/m²
268 Che Des Barthes
Maison- Date
- 04/04/2025
- Surface
- 122 m²
- Prix
- 162 000 €
- Prix/m²
- 1 328 €/m²
8 Bd Du Barry
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 211 000 €
- Prix/m²
- 1 172 €/m²
5303 Rue Du Bazacle
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 31 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 1 613 €/m²
22 Rue Mondou
Maison- Date
- 03/02/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 906 €/m²
14 Rue Ste Catherine
Maison- Date
- 27/01/2025
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 64 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
1271 Rte De Lavit
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 268 160 €
- Prix/m²
- 2 438 €/m²
6 Av De Gascogne
Maison- Date
- 27/12/2024
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
810 Rte Du Moutet
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
810 Rte Du Moutet
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
10 Pl De La Halle
Maison- Date
- 20/12/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 867 €/m²
14 Rue Mondou
Maison- Date
- 02/12/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 350 €/m²
5831 Couget
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 169 800 €
- Prix/m²
- 1 558 €/m²
418 Rte De Merles
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 591 €/m²
418 Rte De Merles
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 175 000 €
- Prix/m²
- 1 591 €/m²
22 Che De Castelmayran
Maison- Date
- 14/11/2024
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 500 €/m²
19 Che De Jointille
Maison- Date
- 12/11/2024
- Surface
- 113 m²
- Prix
- 138 000 €
- Prix/m²
- 1 221 €/m²
51 Che De La Clerguesse
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 400 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 605 Che De Nourette | 27/06/2025 | Maison | 96 m² | 197 000 € | 2 052 €/m² |
| 4 Av Du Plan D Eau | 05/06/2025 | Maison | 182 m² | 267 825 € | 1 472 €/m² |
| 4 Av Du Plan D Eau | 05/06/2025 | Local commercial | 325 m² | 267 825 € | 824 €/m² |
| 268 Che Des Barthes | 04/04/2025 | Maison | 122 m² | 162 000 € | 1 328 €/m² |
| 8 Bd Du Barry | 31/03/2025 | Maison | 180 m² | 211 000 € | 1 172 €/m² |
| 5303 Rue Du Bazacle | 21/02/2025 | Maison | 31 m² | 50 000 € | 1 613 €/m² |
| 22 Rue Mondou | 03/02/2025 | Maison | 64 m² | 58 000 € | 906 €/m² |
| 14 Rue Ste Catherine | 27/01/2025 | Maison | 80 m² | 64 000 € | 800 €/m² |
| 1271 Rte De Lavit | 03/01/2025 | Maison | 110 m² | 268 160 € | 2 438 €/m² |
| 6 Av De Gascogne | 27/12/2024 | Maison | 80 m² | 120 000 € | 1 500 €/m² |
| 810 Rte Du Moutet | 20/12/2024 | Maison | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 810 Rte Du Moutet | 20/12/2024 | Maison | 120 m² | 180 000 € | 1 500 €/m² |
| 10 Pl De La Halle | 20/12/2024 | Maison | 150 m² | 130 000 € | 867 €/m² |
| 14 Rue Mondou | 02/12/2024 | Maison | 100 m² | 135 000 € | 1 350 €/m² |
| 5831 Couget | 27/11/2024 | Maison | 109 m² | 169 800 € | 1 558 €/m² |
| 418 Rte De Merles | 15/11/2024 | Maison | 110 m² | 175 000 € | 1 591 €/m² |
| 418 Rte De Merles | 15/11/2024 | Maison | 110 m² | 175 000 € | 1 591 €/m² |
| 22 Che De Castelmayran | 14/11/2024 | Maison | 110 m² | 165 000 € | 1 500 €/m² |
| 19 Che De Jointille | 12/11/2024 | Maison | 113 m² | 138 000 € | 1 221 €/m² |
| 51 Che De La Clerguesse | 25/10/2024 | Maison | 150 m² | 60 000 € | 400 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Nicolas-de-la-Grave. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Douzil
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 205 m²
Lagarriere
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 509 m²
Paulet
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 943 m²
Les Bartes
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 80 m²
Av Du Plan D Eau
3 ventes- Prix m² maison
- 1 471 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 140 m²
Les Bigues
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 244 m²
Bd Du Barry
2 ventes- Prix m² maison
- 1 172 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 415 m²
Beausel
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 584 m²
Che Des Barthes
2 ventes- Prix m² maison
- 1 327 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 092 m²
Rue Mondou
2 ventes- Prix m² maison
- 906 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 306 m²
Che De Nourette
1 vente- Prix m² maison
- 2 052 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Les Fromages
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 699 m²
Moulin De Lagnel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 329 m²
Rte De Lavit
1 vente- Prix m² maison
- 2 437 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 900 m²
Rue Du Bazacle
1 vente- Prix m² maison
- 1 612 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 60 m²
Rue Ste Catherine
1 vente- Prix m² maison
- 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 161 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Douzil | 10 ventes | - | - | 205 m² |
| Lagarriere | 9 ventes | - | - | 509 m² |
| Paulet | 6 ventes | - | - | 14 943 m² |
| Les Bartes | 4 ventes | - | - | 80 m² |
| Av Du Plan D Eau | 3 ventes | 1 471 €/m² | - | 1 140 m² |
| Les Bigues | 3 ventes | - | - | 7 244 m² |
| Bd Du Barry | 2 ventes | 1 172 €/m² | - | 415 m² |
| Beausel | 2 ventes | - | - | 5 584 m² |
| Che Des Barthes | 2 ventes | 1 327 €/m² | - | 1 092 m² |
| Rue Mondou | 2 ventes | 906 €/m² | - | 306 m² |
| Che De Nourette | 1 vente | 2 052 €/m² | - | - |
| Les Fromages | 1 vente | - | - | 1 699 m² |
| Moulin De Lagnel | 1 vente | - | - | 2 329 m² |
| Rte De Lavit | 1 vente | 2 437 €/m² | - | 13 900 m² |
| Rue Du Bazacle | 1 vente | 1 612 €/m² | - | 60 m² |
| Rue Ste Catherine | 1 vente | 800 €/m² | - | 161 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Saint-Nicolas-de-la-Grave
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Nicolas-de-la-Grave. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Castelmayran
Prix moyen/m²
↑ +15.00%
1 556 €/m²
Données 2025
82210
1 186 habitants
10 ventes
Boudou
Prix moyen/m²
↑ +1.20%
1 295 €/m²
Données 2025
82200
757 habitants
8 ventes
Le Pin
Prix moyen/m²
↓ -3.10%
1 667 €/m²
Données 2025
82340
111 habitants
1 vente
Caumont
Prix moyen/m²
↑ +375.80%
2 629 €/m²
Données 2025
82210
346 habitants
1 vente
Merles
Prix moyen/m²
↓ -38.20%
1 071 €/m²
Données 2025
82210
200 habitants
3 ventes
Malause
Prix moyen/m²
↓ -7.00%
1 416 €/m²
Données 2025
82200
1 253 habitants
17 ventes
Saint-Aignan
Prix moyen/m²
↑ +38.40%
1 706 €/m²
Données 2025
82100
422 habitants
5 ventes
Saint-Michel
Prix moyen/m²
↓ -18.50%
1 254 €/m²
Données 2025
82340
261 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn-et-Garonne (82)
Surface :
2 916 hectares
Densité :
78 hab./km²
Coordonnées :
44,0627, 1,0262
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Carte de Saint-Nicolas-de-la-Grave
Localisation et communes voisines
Questions fréquentes sur Saint-Nicolas-de-la-Grave
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Nicolas-de-la-Grave, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Saint-Nicolas-de-la-Grave compte 21 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Saint-Nicolas-de-la-Grave
1 472 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Saint-Nicolas-de-la-Grave
1 338 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Saint-Nicolas-de-la-Grave n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Saint-Nicolas-de-la-Grave
16 rues de Saint-Nicolas-de-la-Grave ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Saint-Nicolas-de-la-Grave
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Saint-Nicolas-de-la-Grave :
Prix affiché (1 472 €/m²) :
1 472 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 472 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Saint-Nicolas-de-la-Grave
↑ +14.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Saint-Nicolas-de-la-Grave :
🏠 Maisons
21 ventes
1 472 €/m²
Prix moyen/m²