Que signifient les données DVF pour Caumont ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Caumont, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Caumont compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Caumont

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Caumont, le prix moyen est de 2 629 €/m² et le prix médian de 2 629 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Caumont n'apparaissent pas ?

Une rue de Caumont n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Caumont

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Caumont couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Caumont

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Caumont au prix de 2 629 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Caumont

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Caumont entre 2024 et 2025 est de +375.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Caumont

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Caumont, il y a 1 vente de maisons au prix moyen de 2 629 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Caumont

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82035 346 habitants 22 hab./km²

↑ +375.80%

2 629 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Caumont. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 629 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Caumont

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Caumont au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Caumont.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

1 vente · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (1 vente)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Caumont. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +375.80%

2 629 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

2 629 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Caumont

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	2 629 €/m² 1 vente	↑ +375.80%	-	-	-	-
2024	552 €/m² 2 ventes	↓ -62.40%	-	-	-	-
2023	1 468 €/m² 5 ventes	↓ -8.30%	-	-	-	-
2022	1 601 €/m² 11 ventes	↑ +8.30%	-	-	60 €/m² 1 vente	-
2021	1 478 €/m² 7 ventes	↓ -14.80%	-	-	-	-
2020	1 734 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Caumont entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 734 €/m² à 2 629 €/m², soit une variation de +51.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +375.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 60 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Caumont

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Caumont. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 32 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

9,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	3%	12	38%
B	4	12%	8	25%
C	12	38%	6	19%
D	8	25%	3	9%
E	4	12%	1	3%
F	3	9%	2	6%

Risques naturels à Caumont

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	26/12/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	27/07/2012
Sécheresse	01/01/2008 - 31/03/2008	17/04/2009
Sécheresse	01/07/2008 - 30/09/2008	17/04/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2007	27/07/2007
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Sécheresse	01/01/1998 - 31/12/1998	27/12/2000
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1992 - 30/09/1996	19/09/1997

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

1 Pla Du 19 Mars 1962

Maison

Date: 28/11/2024
Surface: 75 m²
Prix: 1 €
Prix/m²: 0 €/m²

52 Rue De L Ancienne Poste

Maison

Date: 22/01/2024
Surface: 95 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 1 105 €/m²

1341 Che De Goutard

Maison

Date: 27/12/2023
Surface: 137 m²
Prix: 252 800 €
Prix/m²: 1 845 €/m²

158 Rue Saint Laurent

Maison

Date: 27/03/2023
Surface: 33 m²
Prix: 79 160 €
Prix/m²: 2 399 €/m²

11 Che De Borde Blanche

Maison

Date: 15/03/2023
Surface: 220 m²
Prix: 266 000 €
Prix/m²: 1 209 €/m²

1461 Rte D Auvillar

Maison

Date: 17/02/2023
Surface: 150 m²
Prix: 125 581 €
Prix/m²: 837 €/m²

1461 Rte D Auvillar

Maison

Date: 17/02/2023
Surface: 150 m²
Prix: 125 581 €
Prix/m²: 837 €/m²

1358 Rte Du Pin

Maison

Date: 25/01/2023
Surface: 152 m²
Prix: 210 565 €
Prix/m²: 1 385 €/m²

177 Rue Saint Laurent

Maison

Date: 15/11/2022
Surface: 105 m²
Prix: 109 000 €
Prix/m²: 1 038 €/m²

332 Rte De Jamounet

Maison

Date: 03/11/2022
Surface: 114 m²
Prix: 260 750 €
Prix/m²: 2 287 €/m²

258 Rte De Jamounet

Maison

Date: 04/10/2022
Surface: 90 m²
Prix: 231 760 €
Prix/m²: 2 575 €/m²

258 Rte De Jamounet

Maison

Date: 04/10/2022
Surface: 90 m²
Prix: 231 760 €
Prix/m²: 2 575 €/m²

26 Rue Du Barry

Maison

Date: 30/08/2022
Surface: 100 m²
Prix: 70 000 €
Prix/m²: 700 €/m²

2940 Rte D Auvillar

Maison

Date: 06/05/2022
Surface: 144 m²
Prix: 302 675 €
Prix/m²: 2 102 €/m²

2940 Rte D Auvillar

Maison

Date: 06/05/2022
Surface: 144 m²
Prix: 302 675 €
Prix/m²: 2 102 €/m²

15 Pla Du 19 Mars 1962

Maison

Date: 04/05/2022
Surface: 270 m²
Prix: 247 569 €
Prix/m²: 917 €/m²

2360 Rte D Auvillar

Maison

Date: 28/04/2022
Surface: 225 m²
Prix: 495 100 €
Prix/m²: 2 200 €/m²

5193 Laspargueres

Maison

Date: 13/04/2022
Surface: 210 m²
Prix: 261 500 €
Prix/m²: 1 245 €/m²

1112 Che De Goutard

Maison

Date: 25/03/2022
Surface: 145 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 517 €/m²

5124 Les Moulins

Maison

Date: 15/03/2022
Surface: 50 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 800 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1 Pla Du 19 Mars 1962	28/11/2024	Maison	75 m²	1 €	0 €/m²
52 Rue De L Ancienne Poste	22/01/2024	Maison	95 m²	105 000 €	1 105 €/m²
1341 Che De Goutard	27/12/2023	Maison	137 m²	252 800 €	1 845 €/m²
158 Rue Saint Laurent	27/03/2023	Maison	33 m²	79 160 €	2 399 €/m²
11 Che De Borde Blanche	15/03/2023	Maison	220 m²	266 000 €	1 209 €/m²
1461 Rte D Auvillar	17/02/2023	Maison	150 m²	125 581 €	837 €/m²
1461 Rte D Auvillar	17/02/2023	Maison	150 m²	125 581 €	837 €/m²
1358 Rte Du Pin	25/01/2023	Maison	152 m²	210 565 €	1 385 €/m²
177 Rue Saint Laurent	15/11/2022	Maison	105 m²	109 000 €	1 038 €/m²
332 Rte De Jamounet	03/11/2022	Maison	114 m²	260 750 €	2 287 €/m²
258 Rte De Jamounet	04/10/2022	Maison	90 m²	231 760 €	2 575 €/m²
258 Rte De Jamounet	04/10/2022	Maison	90 m²	231 760 €	2 575 €/m²
26 Rue Du Barry	30/08/2022	Maison	100 m²	70 000 €	700 €/m²
2940 Rte D Auvillar	06/05/2022	Maison	144 m²	302 675 €	2 102 €/m²
2940 Rte D Auvillar	06/05/2022	Maison	144 m²	302 675 €	2 102 €/m²
15 Pla Du 19 Mars 1962	04/05/2022	Maison	270 m²	247 569 €	917 €/m²
2360 Rte D Auvillar	28/04/2022	Maison	225 m²	495 100 €	2 200 €/m²
5193 Laspargueres	13/04/2022	Maison	210 m²	261 500 €	1 245 €/m²
1112 Che De Goutard	25/03/2022	Maison	145 m²	220 000 €	1 517 €/m²
5124 Les Moulins	15/03/2022	Maison	50 m²	90 000 €	1 800 €/m²

Prix de l'immobilier autour de Caumont

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Caumont. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,2 km