Que signifient les données DVF pour Castelmayran ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Castelmayran, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Castelmayran compte 10 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Castelmayran

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Castelmayran, le prix moyen est de 1 556 €/m² et le prix médian de 1 439 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Castelmayran n'apparaissent pas ?

Une rue de Castelmayran n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Castelmayran ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Castelmayran

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Castelmayran couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Castelmayran

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Castelmayran au prix de 1 556 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Castelmayran

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Castelmayran entre 2024 et 2025 est de +15.00% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Castelmayran

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Castelmayran, il y a 10 ventes de maisons au prix moyen de 1 556 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Castelmayran

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82031 1 186 habitants 74 hab./km²

↑ +15.00%

1 556 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Castelmayran. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 439 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Castelmayran

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Castelmayran au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Castelmayran.

Répartition des ventes par type de bien

10 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

10 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (10 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Castelmayran. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +15.00%

1 556 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 439 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Castelmayran

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 556 €/m² 10 ventes	↑ +15.00%	-	-	-	-
2024	1 354 €/m² 8 ventes	↓ -15.90%	-	-	-	-
2023	1 610 €/m² 11 ventes	↓ -19.20%	-	-	-	-
2022	1 992 €/m² 11 ventes	↑ +28.60%	-	-	-	-
2021	1 549 €/m² 13 ventes	↑ +19.70%	-	-	-	-
2020	1 294 €/m² 8 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Castelmayran entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 294 €/m² à 1 556 €/m², soit une variation de +20.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +15.00%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Castelmayran

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Castelmayran. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 134 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

15,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	7	5%	48	36%
B	14	10%	33	25%
C	68	51%	36	27%
D	31	23%	12	9%
E	10	7%	1	1%
F	4	3%	4	3%

Risques naturels à Castelmayran

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	08/02/2026 - 23/02/2026	02/03/2026
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2018	24/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/07/2018	24/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/07/2018	24/12/2018
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/05/2018 - 29/05/2018	17/09/2018
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	13/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2007	27/07/2007

DICRIM disponible (2003)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

390 Rte D Angeville

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 125 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 120 €/m²

390 Rte D Angeville

Maison

Date: 24/04/2025
Surface: 125 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 120 €/m²

60 Imp Laurensous

Maison

Date: 18/03/2025
Surface: 110 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 636 €/m²

1233 Che Des Caubetous

Maison

Date: 06/12/2024
Surface: 124 m²
Prix: 246 700 €
Prix/m²: 1 990 €/m²

144 Che Du Vignoble

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 120 m²
Prix: 131 000 €
Prix/m²: 1 092 €/m²

973 Rte De Castelsarrasin

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 110 m²
Prix: 225 000 €
Prix/m²: 2 045 €/m²

36 Che De Cap Dieu

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 86 m²
Prix: 128 200 €
Prix/m²: 1 491 €/m²

36 Che De Cap Dieu

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 86 m²
Prix: 128 200 €
Prix/m²: 1 491 €/m²

220 Che De Cote Ferrand

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 140 m²
Prix: 99 800 €
Prix/m²: 713 €/m²

220 Che De Cote Ferrand

Maison

Date: 30/08/2024
Surface: 140 m²
Prix: 99 800 €
Prix/m²: 713 €/m²

25 Imp Des Caubetous

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 90 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 056 €/m²

25 Imp Des Caubetous

Maison

Date: 09/07/2024
Surface: 90 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 056 €/m²

110 Rte De Castelsarrasin

Maison

Date: 28/06/2024
Surface: 130 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 692 €/m²

12 Rue Du Four

Maison

Date: 12/01/2024
Surface: 80 m²
Prix: 77 100 €
Prix/m²: 964 €/m²

174 Che De Vignalas

Maison

Date: 21/12/2023
Surface: 91 m²
Prix: 232 000 €
Prix/m²: 2 549 €/m²

710 Che De Saint Coufan

Maison

Date: 04/12/2023
Surface: 137 m²
Prix: 280 840 €
Prix/m²: 2 050 €/m²

710 Che De Saint Coufan

Maison

Date: 04/12/2023
Surface: 137 m²
Prix: 280 840 €
Prix/m²: 2 050 €/m²

160 Che De Manaux

Maison

Date: 20/10/2023
Surface: 250 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 592 €/m²

160 Che De Manaux

Maison

Date: 20/10/2023
Surface: 250 m²
Prix: 148 000 €
Prix/m²: 592 €/m²

3 Lot Les Tournesols

Maison

Date: 05/09/2023
Surface: 96 m²
Prix: 187 000 €
Prix/m²: 1 948 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
390 Rte D Angeville	24/04/2025	Maison	125 m²	140 000 €	1 120 €/m²
390 Rte D Angeville	24/04/2025	Maison	125 m²	140 000 €	1 120 €/m²
60 Imp Laurensous	18/03/2025	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
1233 Che Des Caubetous	06/12/2024	Maison	124 m²	246 700 €	1 990 €/m²
144 Che Du Vignoble	21/11/2024	Maison	120 m²	131 000 €	1 092 €/m²
973 Rte De Castelsarrasin	07/11/2024	Maison	110 m²	225 000 €	2 045 €/m²
36 Che De Cap Dieu	17/10/2024	Maison	86 m²	128 200 €	1 491 €/m²
36 Che De Cap Dieu	17/10/2024	Maison	86 m²	128 200 €	1 491 €/m²
220 Che De Cote Ferrand	30/08/2024	Maison	140 m²	99 800 €	713 €/m²
220 Che De Cote Ferrand	30/08/2024	Maison	140 m²	99 800 €	713 €/m²
25 Imp Des Caubetous	09/07/2024	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
25 Imp Des Caubetous	09/07/2024	Maison	90 m²	185 000 €	2 056 €/m²
110 Rte De Castelsarrasin	28/06/2024	Maison	130 m²	90 000 €	692 €/m²
12 Rue Du Four	12/01/2024	Maison	80 m²	77 100 €	964 €/m²
174 Che De Vignalas	21/12/2023	Maison	91 m²	232 000 €	2 549 €/m²
710 Che De Saint Coufan	04/12/2023	Maison	137 m²	280 840 €	2 050 €/m²
710 Che De Saint Coufan	04/12/2023	Maison	137 m²	280 840 €	2 050 €/m²
160 Che De Manaux	20/10/2023	Maison	250 m²	148 000 €	592 €/m²
160 Che De Manaux	20/10/2023	Maison	250 m²	148 000 €	592 €/m²
3 Lot Les Tournesols	05/09/2023	Maison	96 m²	187 000 €	1 948 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Castelmayran. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Poutes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 480 m²

Rte D Angeville

2 ventes

Prix m² maison: 1 120 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 996 m²

Borde Basse

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 143 m²

Imp Laurensous

1 vente

Prix m² maison: 1 636 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: -

Laurensous

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 53 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Poutes	2 ventes	-	-	480 m²
Rte D Angeville	2 ventes	1 120 €/m²	-	996 m²
Borde Basse	1 vente	-	-	143 m²
Imp Laurensous	1 vente	1 636 €/m²	-	-
Laurensous	1 vente	-	-	53 m²

Prix de l'immobilier autour de Castelmayran

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Castelmayran. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km