Que signifient les données DVF pour Saint-Aignan ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Aignan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Aignan compte 5 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Aignan

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Aignan, le prix moyen est de 1 706 €/m² et le prix médian de 1 688 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Aignan n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Aignan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 2 rues de Saint-Aignan ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Aignan

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Aignan couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Aignan

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Aignan au prix de 1 706 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Aignan

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Aignan entre 2024 et 2025 est de +38.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Aignan

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Aignan, il y a 5 ventes de maisons au prix moyen de 1 706 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Aignan

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82152 422 habitants 129 hab./km²

↑ +38.40%

1 706 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Aignan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 688 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Aignan

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Aignan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Aignan.

Répartition des ventes par type de bien

5 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

5 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (5 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Aignan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +38.40%

1 706 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 688 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Aignan

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 706 €/m² 5 ventes	↑ +38.40%	-	-	-	-
2024	1 233 €/m² 3 ventes	↓ -20.20%	-	-	-	-
2023	1 545 €/m² 3 ventes	↑ +43.80%	1 282 €/m² 3 ventes	↓ -20.30%	-	-
2022	1 074 €/m² 2 ventes	↑ +11.40%	1 608 €/m² 5 ventes	↑ +999.99%	-	-
2021	964 €/m² 4 ventes	↓ -32.60%	31 €/m² 1 vente	↓ -97.50%	-	-
2020	1 430 €/m² 4 ventes	-	1 243 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Aignan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 424 € de plus au m² que les appartements (1 706 €/m² contre 1 282 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 430 €/m² à 1 706 €/m², soit une variation de +19.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +38.40%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 5 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Entre 2020 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 243 €/m² à 1 282 €/m², soit une variation de +3.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des appartements ont baissé de 20.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Aignan

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Aignan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 64 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

32,8%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	6	9%	35	55%
B	15	23%	17	27%
C	17	27%	7	11%
D	14	22%	1	2%
E	8	12%	3	5%
F	3	5%	1	2%
G	1	2%	0	0%

Risques naturels à Saint-Aignan

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	25/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	16/07/2018	24/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2018	17/09/2018
Sécheresse	15/05/2009 - 30/09/2009	13/12/2010
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2007	27/07/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	19/06/2006 - 20/06/2006	10/11/2006
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Sécheresse	01/03/1992 - 30/06/1992	05/02/2004
Sécheresse	01/05/1989 - 30/09/1990	05/02/2004
Sécheresse	01/03/1998 - 31/12/1998	05/02/2004

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Imp De Lomagne

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 93 m²
Prix: 167 300 €
Prix/m²: 1 799 €/m²

1334 Rte De Bourdous

Appartement

Date: 23/12/2024
Surface: 57 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 2 053 €/m²

1334 Rte De Bourdous

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 117 000 €
Prix/m²: 1 950 €/m²

1330 Rte De Bourdous

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 70 m²
Prix: 85 500 €
Prix/m²: 1 221 €/m²

11 Rte De La Palissade

Maison

Date: 26/09/2024
Surface: 198 m²
Prix: 205 000 €
Prix/m²: 1 035 €/m²

190 Rte De Laroude

Maison

Date: 26/01/2024
Surface: 199 m²
Prix: 287 400 €
Prix/m²: 1 444 €/m²

10 Imp Du Prieure

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 89 m²
Prix: 160 500 €
Prix/m²: 1 803 €/m²

5033 Prats

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 70 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 857 €/m²

5033 Prats

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 70 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 857 €/m²

5033 Prats

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 72 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

942 Rte De Vacquies

Maison

Date: 09/10/2023
Surface: 140 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

5 Rue De La Tuilerie

Appartement

Date: 12/05/2023
Surface: 65 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 262 €/m²

124 Rte De Gravel Bas

Maison

Date: 14/02/2023
Surface: 132 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 402 €/m²

7 Rue De La Tuilerie

Appartement

Date: 24/01/2023
Surface: 67 m²
Prix: 84 000 €
Prix/m²: 1 254 €/m²

5 Rue De La Tuilerie

Appartement

Date: 19/01/2023
Surface: 37 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 351 €/m²

7 Rue De La Tuilerie

Appartement

Date: 25/11/2022
Surface: 70 m²
Prix: 82 000 €
Prix/m²: 1 171 €/m²

5 Rue De La Tuilerie

Appartement

Date: 03/11/2022
Surface: 40 m²
Prix: 57 000 €
Prix/m²: 1 425 €/m²

19 Village

Appartement

Date: 12/10/2022
Surface: 65 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 2 369 €/m²

19 Village

Appartement

Date: 12/10/2022
Surface: 65 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 2 369 €/m²

254 Rte De Tirebouras

Maison

Date: 05/08/2022
Surface: 121 m²
Prix: 190 000 €
Prix/m²: 1 570 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Imp De Lomagne	12/05/2025	Maison	93 m²	167 300 €	1 799 €/m²
1334 Rte De Bourdous	23/12/2024	Appartement	57 m²	117 000 €	2 053 €/m²
1334 Rte De Bourdous	23/12/2024	Maison	60 m²	117 000 €	1 950 €/m²
1330 Rte De Bourdous	23/12/2024	Maison	70 m²	85 500 €	1 221 €/m²
11 Rte De La Palissade	26/09/2024	Maison	198 m²	205 000 €	1 035 €/m²
190 Rte De Laroude	26/01/2024	Maison	199 m²	287 400 €	1 444 €/m²
10 Imp Du Prieure	24/11/2023	Maison	89 m²	160 500 €	1 803 €/m²
5033 Prats	25/10/2023	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
5033 Prats	25/10/2023	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
5033 Prats	25/10/2023	Maison	72 m²	60 000 €	833 €/m²
942 Rte De Vacquies	09/10/2023	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
5 Rue De La Tuilerie	12/05/2023	Appartement	65 m²	82 000 €	1 262 €/m²
124 Rte De Gravel Bas	14/02/2023	Maison	132 m²	185 000 €	1 402 €/m²
7 Rue De La Tuilerie	24/01/2023	Appartement	67 m²	84 000 €	1 254 €/m²
5 Rue De La Tuilerie	19/01/2023	Appartement	37 m²	50 000 €	1 351 €/m²
7 Rue De La Tuilerie	25/11/2022	Appartement	70 m²	82 000 €	1 171 €/m²
5 Rue De La Tuilerie	03/11/2022	Appartement	40 m²	57 000 €	1 425 €/m²
19 Village	12/10/2022	Appartement	65 m²	154 000 €	2 369 €/m²
19 Village	12/10/2022	Appartement	65 m²	154 000 €	2 369 €/m²
254 Rte De Tirebouras	05/08/2022	Maison	121 m²	190 000 €	1 570 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Aignan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Vacquies

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 524 m²

Imp De Lomagne

1 vente

Prix m² maison: 1 798 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 891 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Vacquies	14 ventes	-	-	524 m²
Imp De Lomagne	1 vente	1 798 €/m²	-	891 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Aignan

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Aignan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

1,9 km