Que signifient les données DVF pour Saint-Arroumex ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Arroumex, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Arroumex compte 1 transaction enregistrée pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Arroumex

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Arroumex, le prix moyen est de 1 170 €/m² et le prix médian de 1 170 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Arroumex n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Arroumex n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 6 rues de Saint-Arroumex ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Arroumex

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Arroumex couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Arroumex

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Arroumex au prix de 1 170 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Arroumex

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Arroumex entre 2024 et 2025 est de -18.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Arroumex

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. 1 vente d'appartements au prix moyen de 1 170 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Arroumex

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82156 145 habitants 14 hab./km²

↓ -18.80%

1 170 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Arroumex. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 170 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Arroumex

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Arroumex au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Arroumex.

Répartition des ventes par type de bien

1 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Appartements

1 vente · 100,0%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 170 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 170 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Arroumex

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	-	-	1 170 €/m² 1 vente	-	-	-
2024	1 442 €/m² 2 ventes	↓ -12.60%	-	-	-	-
2023	1 650 €/m² 1 vente	↑ +134.70%	-	-	-	-
2022	703 €/m² 1 vente	↓ -32.90%	-	-	-	-
2021	1 047 €/m² 1 vente	↓ -4.70%	-	-	-	-
2020	1 099 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Arroumex entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2024, les maisons se vendent en moyenne 272 € de plus au m² que les appartements (1 442 €/m² contre 1 170 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2024, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 099 €/m² à 1 442 €/m², soit une variation de +31.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2023 → 2024), les prix des maisons ont baissé de 12.6 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Appartements

Pour 2025, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 1 170 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Arroumex

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Arroumex. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 7 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

42,9%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

14,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	1	14%
B	1	14%	0	0%
C	1	14%	2	29%
D	1	14%	1	14%
E	1	14%	1	14%
F	3	43%	2	29%

Risques naturels à Saint-Arroumex

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	11/06/2015	02/10/2015
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	11/07/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2007	27/07/2007
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005
Sécheresse	01/07/1998 - 30/09/2000	29/10/2002
Mouvement de Terrain	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	25/12/1999 - 29/12/1999	29/12/1999
Sécheresse	01/01/1991 - 30/06/1998	21/01/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/07/1993 - 06/07/1993	28/09/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5003 A Nouailles

Appartement

Date: 09/05/2025
Surface: 94 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 170 €/m²

5003 A Nouailles

Appartement

Date: 09/05/2025
Surface: 94 m²
Prix: 110 000 €
Prix/m²: 1 170 €/m²

5077 Bedat

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 144 m²
Prix: 278 000 €
Prix/m²: 1 931 €/m²

5077 Bedat

Maison

Date: 13/09/2024
Surface: 144 m²
Prix: 278 000 €
Prix/m²: 1 931 €/m²

5020 Rousselat

Maison

Date: 11/03/2024
Surface: 105 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 952 €/m²

5080 Le Village

Maison

Date: 26/06/2023
Surface: 100 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 650 €/m²

5080 Le Village

Maison

Date: 26/06/2023
Surface: 100 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 650 €/m²

5021 As Garlandats

Maison

Date: 08/11/2022
Surface: 185 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 703 €/m²

5018 Boubene

Maison

Date: 17/09/2021
Surface: 86 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 047 €/m²

5018 Boubene

Maison

Date: 17/09/2021
Surface: 86 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 047 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5003 A Nouailles	09/05/2025	Appartement	94 m²	110 000 €	1 170 €/m²
5003 A Nouailles	09/05/2025	Appartement	94 m²	110 000 €	1 170 €/m²
5077 Bedat	13/09/2024	Maison	144 m²	278 000 €	1 931 €/m²
5077 Bedat	13/09/2024	Maison	144 m²	278 000 €	1 931 €/m²
5020 Rousselat	11/03/2024	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
5080 Le Village	26/06/2023	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
5080 Le Village	26/06/2023	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²
5021 As Garlandats	08/11/2022	Maison	185 m²	130 000 €	703 €/m²
5018 Boubene	17/09/2021	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²
5018 Boubene	17/09/2021	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Arroumex. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bedat

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 338 m²

A Nouailles

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 170 €/m²
Surface terrain moy.: 2 083 m²

A La Fon

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 767 m²

A Las Moujos

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 475 m²

Al Guerrier

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 171 m²

Ginestous

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 444 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bedat	3 ventes	-	-	1 338 m²
A Nouailles	2 ventes	-	1 170 €/m²	2 083 m²
A La Fon	1 vente	-	-	767 m²
A Las Moujos	1 vente	-	-	2 475 m²
Al Guerrier	1 vente	-	-	1 171 m²
Ginestous	1 vente	-	-	3 444 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Arroumex

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Arroumex. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,1 km