Que signifient les données DVF pour Boudou ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Boudou, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Boudou compte 8 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Boudou

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Boudou, le prix moyen est de 1 295 €/m² et le prix médian de 1 162 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Boudou n'apparaissent pas ?

Une rue de Boudou n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 10 rues de Boudou ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Boudou

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Boudou couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Boudou

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Boudou au prix de 1 295 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Boudou

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Boudou entre 2024 et 2025 est de +1.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Boudou

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Boudou, il y a 8 ventes de maisons au prix moyen de 1 295 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Boudou

Données actualisées du marché immobilier

Tarn-et-Garonne (82) 82019 757 habitants 60 hab./km²

↑ +1.20%

1 295 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Boudou. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 162 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Boudou

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Boudou au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Boudou.

Répartition des ventes par type de bien

8 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

8 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (8 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Boudou. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +1.20%

1 295 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 162 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Boudou

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 295 €/m² 8 ventes	↑ +1.20%	-	-	-	-
2024	1 280 €/m² 8 ventes	↑ +11.90%	-	-	-	-
2023	1 143 €/m² 6 ventes	↓ -21.20%	-	-	-	-
2022	1 452 €/m² 12 ventes	↑ +5.60%	-	-	-	-
2021	1 375 €/m² 12 ventes	↑ +22.80%	-	-	-	-
2020	1 120 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Boudou entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 120 €/m² à 1 295 €/m², soit une variation de +15.6 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +1.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Boudou

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Boudou. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 75 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

6,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

24,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	5	7%	34	45%
B	13	17%	25	33%
C	23	31%	7	9%
D	20	27%	5	7%
E	9	12%	3	4%
F	1	1%	0	0%
G	4	5%	1	1%

Risques naturels à Boudou

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	20/06/2023 - 22/06/2023	24/07/2023
Sécheresse	01/07/2022 - 30/09/2022	22/07/2023
Mouvement de Terrain	04/03/2020 - 07/03/2020	14/09/2020
Sécheresse	01/01/2017 - 31/12/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/04/2015 - 30/06/2015	26/10/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/08/2015	02/10/2015
Mouvement de Terrain	11/03/2014	07/08/2014
Sécheresse	01/04/2011 - 30/06/2011	27/07/2012
Sécheresse	01/07/2009 - 30/09/2009	13/12/2010
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	11/01/2005

DICRIM disponible (2011) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5244 Moulin De Pinetes

Maison

Date: 31/05/2025
Surface: 134 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 343 €/m²

5244 Moulin De Pinetes

Maison

Date: 31/05/2025
Surface: 134 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 343 €/m²

175 Che Roubiac

Maison

Date: 12/05/2025
Surface: 127 m²
Prix: 153 000 €
Prix/m²: 1 205 €/m²

727 Rte Du Quercy

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 153 m²
Prix: 97 500 €
Prix/m²: 637 €/m²

5 Che Girofre

Maison

Date: 26/02/2025
Surface: 73 m²
Prix: 101 000 €
Prix/m²: 1 384 €/m²

1336 Rte Du Quercy

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 144 260 €
Prix/m²: 1 202 €/m²

1336 Rte Du Quercy

Maison

Date: 31/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 144 260 €
Prix/m²: 1 202 €/m²

10 Che Pascalet

Maison

Date: 22/01/2025
Surface: 70 m²
Prix: 63 000 €
Prix/m²: 900 €/m²

23 Che Pascalet

Maison

Date: 17/09/2024
Surface: 90 m²
Prix: 1 000 €
Prix/m²: 11 €/m²

658 Rte Du Point De Vue

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 88 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 102 €/m²

658 Rte Du Point De Vue

Maison

Date: 05/09/2024
Surface: 88 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 2 102 €/m²

597 Rte De Fontpeyre

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 216 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 639 €/m²

597 Rte De Fontpeyre

Maison

Date: 30/07/2024
Surface: 216 m²
Prix: 138 000 €
Prix/m²: 639 €/m²

252 Rte De Fontpeyre

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 105 m²
Prix: 251 800 €
Prix/m²: 2 398 €/m²

252 Rte De Fontpeyre

Maison

Date: 26/06/2024
Surface: 105 m²
Prix: 251 800 €
Prix/m²: 2 398 €/m²

868 Rte Du Quercy

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 101 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 277 €/m²

868 Rte Du Quercy

Maison

Date: 21/06/2024
Surface: 101 m²
Prix: 230 000 €
Prix/m²: 2 277 €/m²

423 Imp De La Pointe

Maison

Date: 16/05/2024
Surface: 50 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 700 €/m²

3117 Rte Des Deux Mers

Maison

Date: 29/03/2024
Surface: 105 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 952 €/m²

22 Rte De Serre Basse

Maison

Date: 16/02/2024
Surface: 116 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 991 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5244 Moulin De Pinetes	31/05/2025	Maison	134 m²	180 000 €	1 343 €/m²
5244 Moulin De Pinetes	31/05/2025	Maison	134 m²	180 000 €	1 343 €/m²
175 Che Roubiac	12/05/2025	Maison	127 m²	153 000 €	1 205 €/m²
727 Rte Du Quercy	06/03/2025	Maison	153 m²	97 500 €	637 €/m²
5 Che Girofre	26/02/2025	Maison	73 m²	101 000 €	1 384 €/m²
1336 Rte Du Quercy	31/01/2025	Maison	120 m²	144 260 €	1 202 €/m²
1336 Rte Du Quercy	31/01/2025	Maison	120 m²	144 260 €	1 202 €/m²
10 Che Pascalet	22/01/2025	Maison	70 m²	63 000 €	900 €/m²
23 Che Pascalet	17/09/2024	Maison	90 m²	1 000 €	11 €/m²
658 Rte Du Point De Vue	05/09/2024	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²
658 Rte Du Point De Vue	05/09/2024	Maison	88 m²	185 000 €	2 102 €/m²
597 Rte De Fontpeyre	30/07/2024	Maison	216 m²	138 000 €	639 €/m²
597 Rte De Fontpeyre	30/07/2024	Maison	216 m²	138 000 €	639 €/m²
252 Rte De Fontpeyre	26/06/2024	Maison	105 m²	251 800 €	2 398 €/m²
252 Rte De Fontpeyre	26/06/2024	Maison	105 m²	251 800 €	2 398 €/m²
868 Rte Du Quercy	21/06/2024	Maison	101 m²	230 000 €	2 277 €/m²
868 Rte Du Quercy	21/06/2024	Maison	101 m²	230 000 €	2 277 €/m²
423 Imp De La Pointe	16/05/2024	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
3117 Rte Des Deux Mers	29/03/2024	Maison	105 m²	100 000 €	952 €/m²
22 Rte De Serre Basse	16/02/2024	Maison	116 m²	115 000 €	991 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Boudou. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Boudou

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 182 m²

Girofre

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 592 m²

Moulin De Pinetes

6 ventes

Prix m² maison: 1 343 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 378 m²

L Ilot

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 168 m²

Escalier

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 686 m²

Rte Du Quercy

3 ventes

Prix m² maison: 1 014 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 250 m²

Che Roubiac

2 ventes

Prix m² maison: 1 204 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 201 m²

Che Girofre

1 vente

Prix m² maison: 1 383 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 053 m²

Che Pascalet

1 vente

Prix m² maison: 900 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 94 m²

Village De La Pointe

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 261 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Boudou	7 ventes	-	-	182 m²
Girofre	6 ventes	-	-	592 m²
Moulin De Pinetes	6 ventes	1 343 €/m²	-	3 378 m²
L Ilot	5 ventes	-	-	3 168 m²
Escalier	4 ventes	-	-	1 686 m²
Rte Du Quercy	3 ventes	1 014 €/m²	-	1 250 m²
Che Roubiac	2 ventes	1 204 €/m²	-	1 201 m²
Che Girofre	1 vente	1 383 €/m²	-	1 053 m²
Che Pascalet	1 vente	900 €/m²	-	94 m²
Village De La Pointe	1 vente	-	-	261 m²

Prix de l'immobilier autour de Boudou

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Boudou. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,2 km