Que signifient les données DVF pour Ille-sur-Têt ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Ille-sur-Têt, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Ille-sur-Têt compte 79 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Ille-sur-Têt

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Ille-sur-Têt, le prix moyen est de 1 717 €/m² et le prix médian de 1 732 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Ille-sur-Têt n'apparaissent pas ?

Une rue de Ille-sur-Têt n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 39 rues de Ille-sur-Têt ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Ille-sur-Têt

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Ille-sur-Têt couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Ille-sur-Têt

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Ille-sur-Têt au prix de 1 717 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Ille-sur-Têt

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Ille-sur-Têt entre 2024 et 2025 est de -17.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Ille-sur-Têt

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Ille-sur-Têt, il y a 69 ventes de maisons au prix moyen de 1 796 €/m². 10 ventes d'appartements au prix moyen de 1 464 €/m². 3 ventes de locaux commerciaux au prix moyen de 1 435 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Ille-sur-Têt

Données actualisées du marché immobilier

Pyrénées-Orientales (66) 66088 5 556 habitants 175 hab./km²

↓ -17.80%

1 717 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Ille-sur-Têt. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 732 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Ille-sur-Têt

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Ille-sur-Têt au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Ille-sur-Têt.

Répartition des ventes par type de bien

82 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

84,1%

12,2%

Maisons

69 ventes · 84,1%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

10 ventes · 12,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

3 ventes · 3,7%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (69 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Ille-sur-Têt. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -13.40%

1 796 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 798 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (10 ventes)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -20.30%

1 464 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 360 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (3 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +416.20%

1 435 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 800 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Ille-sur-Têt

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 796 €/m² 69 ventes	↓ -13.40%	1 464 €/m² 10 ventes	↓ -20.30%	1 435 €/m² 3 ventes	↑ +416.20%
2024	2 075 €/m² 55 ventes	↑ +36.40%	1 837 €/m² 12 ventes	↑ +10.60%	278 €/m² 1 vente	↓ -76.50%
2023	1 521 €/m² 84 ventes	↓ -13.90%	1 661 €/m² 14 ventes	↑ +49.10%	1 184 €/m² 5 ventes	↑ +0.50%
2022	1 766 €/m² 93 ventes	↑ +8.00%	1 114 €/m² 15 ventes	↓ -39.00%	1 178 €/m² 3 ventes	↓ -2.20%
2021	1 635 €/m² 102 ventes	↑ +6.20%	1 827 €/m² 14 ventes	↓ -22.50%	1 204 €/m² 3 ventes	↑ +139.10%
2020	1 539 €/m² 40 ventes	-	2 357 €/m² 5 ventes	-	504 €/m² 2 ventes	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Ille-sur-Têt entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les maisons se vendent en moyenne 331 € de plus au m² que les appartements (1 796 €/m² contre 1 464 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 539 €/m² à 1 796 €/m², soit une variation de +16.7 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 357 €/m² à 1 464 €/m², soit une variation de -37.9 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 20.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Locaux commerciaux

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 504 €/m² à 1 435 €/m², soit une variation de +185.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +416.20%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Ille-sur-Têt

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Ille-sur-Têt. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 934 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

5,7%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

13,1%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	27	3%	334	36%
B	95	10%	375	40%
C	326	35%	100	11%
D	279	30%	52	6%
E	154	16%	53	6%
F	50	5%	20	2%
G	3	0%	0	0%

Risques naturels à Ille-sur-Têt

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

3 - MODEREE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (11)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Feu de forêt
Radon
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	21/01/2020 - 22/01/2020	02/03/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/11/2014 - 01/12/2014	10/12/2014
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	24/01/2009 - 27/01/2009	28/01/2009
Inondations et/ou Coulées de Boue	12/11/1999 - 14/11/1999	29/11/1999
Secousse Sismique	18/02/1996	17/07/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	15/12/1995 - 16/12/1995	18/03/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/09/1992 - 27/09/1992	12/10/1992
Poids de la Neige	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/01/1992 - 25/01/1992	15/07/1992

DICRIM disponible (2003) Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Imp Frances Comte

Maison

Date: 20/06/2025
Surface: 45 m²
Prix: 69 350 €
Prix/m²: 1 541 €/m²

10 Rue Francois De Moncade

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 182 000 €
Prix/m²: 2 275 €/m²

8 Rue Moliere

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 80 m²
Prix: 123 000 €
Prix/m²: 1 538 €/m²

18 Rue De La Barrere

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 30 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 833 €/m²

9 Rue Pierre Curie

Maison

Date: 04/06/2025
Surface: 75 m²
Prix: 169 000 €
Prix/m²: 2 253 €/m²

5 Rue De La Barrere

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 48 m²
Prix: 36 000 €
Prix/m²: 750 €/m²

13 Rue De La Tramontane

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 75 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 2 400 €/m²

27 Rue Franklin

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 57 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 1 053 €/m²

60 Av Pasteur

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 32 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 13 125 €/m²

60 Av Pasteur

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 55 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 7 636 €/m²

60 Av Pasteur

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 20 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 21 000 €/m²

60 Av Pasteur

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 46 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 9 130 €/m²

60 Av Pasteur

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 40 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 10 500 €/m²

60 Av Pasteur

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 37 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 11 351 €/m²

60 Av Pasteur

Local commercial

Date: 29/04/2025
Surface: 32 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 13 125 €/m²

60 Av Pasteur

Appartement

Date: 29/04/2025
Surface: 52 m²
Prix: 420 000 €
Prix/m²: 8 077 €/m²

7 Rue Louis Torcatis

Appartement

Date: 28/04/2025
Surface: 44 m²
Prix: 47 500 €
Prix/m²: 1 080 €/m²

6 Bd Jean Bourrat

Maison

Date: 25/04/2025
Surface: 25 m²
Prix: 25 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

2 Bd Jean Bourrat

Maison

Date: 23/04/2025
Surface: 24 m²
Prix: 32 600 €
Prix/m²: 1 358 €/m²

1 Rue Sant Marti

Maison

Date: 09/04/2025
Surface: 103 m²
Prix: 254 000 €
Prix/m²: 2 466 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Imp Frances Comte	20/06/2025	Maison	45 m²	69 350 €	1 541 €/m²
10 Rue Francois De Moncade	11/06/2025	Maison	80 m²	182 000 €	2 275 €/m²
8 Rue Moliere	04/06/2025	Maison	80 m²	123 000 €	1 538 €/m²
18 Rue De La Barrere	04/06/2025	Maison	30 m²	25 000 €	833 €/m²
9 Rue Pierre Curie	04/06/2025	Maison	75 m²	169 000 €	2 253 €/m²
5 Rue De La Barrere	30/04/2025	Maison	48 m²	36 000 €	750 €/m²
13 Rue De La Tramontane	30/04/2025	Maison	75 m²	180 000 €	2 400 €/m²
27 Rue Franklin	29/04/2025	Maison	57 m²	60 000 €	1 053 €/m²
60 Av Pasteur	29/04/2025	Local commercial	32 m²	420 000 €	13 125 €/m²
60 Av Pasteur	29/04/2025	Appartement	55 m²	420 000 €	7 636 €/m²
60 Av Pasteur	29/04/2025	Appartement	20 m²	420 000 €	21 000 €/m²
60 Av Pasteur	29/04/2025	Appartement	46 m²	420 000 €	9 130 €/m²
60 Av Pasteur	29/04/2025	Appartement	40 m²	420 000 €	10 500 €/m²
60 Av Pasteur	29/04/2025	Appartement	37 m²	420 000 €	11 351 €/m²
60 Av Pasteur	29/04/2025	Local commercial	32 m²	420 000 €	13 125 €/m²
60 Av Pasteur	29/04/2025	Appartement	52 m²	420 000 €	8 077 €/m²
7 Rue Louis Torcatis	28/04/2025	Appartement	44 m²	47 500 €	1 080 €/m²
6 Bd Jean Bourrat	25/04/2025	Maison	25 m²	25 000 €	1 000 €/m²
2 Bd Jean Bourrat	23/04/2025	Maison	24 m²	32 600 €	1 358 €/m²
1 Rue Sant Marti	09/04/2025	Maison	103 m²	254 000 €	2 466 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Ille-sur-Têt. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Pasteur

13 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 7 937 €/m²
Surface terrain moy.: 369 m²

Rue Du 11 Novembre 1918

12 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 10 784 €/m²
Surface terrain moy.: 701 m²

Cae De La Muralla

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 4 552 €/m²
Surface terrain moy.: 186 m²

Garrigues Baixes

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 026 m²

Oratori Major

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 297 m²

Prats De La Fabrica

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 370 m²

Rue De La Barrere

4 ventes

Prix m² maison: 1 501 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 62 m²

Rue Emile Delonca

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 3 734 €/m²
Surface terrain moy.: 124 m²

Rue Franklin

4 ventes

Prix m² maison: 1 052 €/m²
Prix m² appartement: 3 766 €/m²
Surface terrain moy.: 54 m²

Les Terreres

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 711 m²

Rue Louis Torcatis

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 079 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue Pierre Curie

3 ventes

Prix m² maison: 1 997 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 159 m²

Rue Sant Marti

3 ventes

Prix m² maison: 2 083 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 269 m²

Bd Jean Bourrat

2 ventes

Prix m² maison: 1 179 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 24 m²

Camp Carder

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 33 034 m²

Che Realet

2 ventes

Prix m² maison: 1 913 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 119 m²

Pla De Reglella

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 222 m²

Pont De La Fusta

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 098 m²

Res Bel Air

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 1 584 €/m²
Surface terrain moy.: -

Rue De La Pte Pce De L'Huile

2 ventes

Prix m² maison: 1 953 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 690 m²

Rue Des Genevriers

2 ventes

Prix m² maison: 1 558 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 322 m²

Els Coscollets

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 18 570 m²

Imp Frances Comte

1 vente

Prix m² maison: 1 541 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 107 m²

La Bota Del Boles

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 221 m²

La Caseta

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 945 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Pasteur	13 ventes	-	7 937 €/m²	369 m²
Rue Du 11 Novembre 1918	12 ventes	-	10 784 €/m²	701 m²
Cae De La Muralla	6 ventes	-	4 552 €/m²	186 m²
Garrigues Baixes	6 ventes	-	-	1 026 m²
Oratori Major	5 ventes	-	-	3 297 m²
Prats De La Fabrica	4 ventes	-	-	1 370 m²
Rue De La Barrere	4 ventes	1 501 €/m²	-	62 m²
Rue Emile Delonca	4 ventes	-	3 734 €/m²	124 m²
Rue Franklin	4 ventes	1 052 €/m²	3 766 €/m²	54 m²
Les Terreres	3 ventes	-	-	2 711 m²
Rue Louis Torcatis	3 ventes	-	1 079 €/m²	-
Rue Pierre Curie	3 ventes	1 997 €/m²	-	159 m²
Rue Sant Marti	3 ventes	2 083 €/m²	-	269 m²
Bd Jean Bourrat	2 ventes	1 179 €/m²	-	24 m²
Camp Carder	2 ventes	-	-	33 034 m²
Che Realet	2 ventes	1 913 €/m²	-	1 119 m²
Pla De Reglella	2 ventes	-	-	1 222 m²
Pont De La Fusta	2 ventes	-	-	9 098 m²
Res Bel Air	2 ventes	-	1 584 €/m²	-
Rue De La Pte Pce De L'Huile	2 ventes	1 953 €/m²	-	690 m²
Rue Des Genevriers	2 ventes	1 558 €/m²	-	322 m²
Els Coscollets	1 vente	-	-	18 570 m²
Imp Frances Comte	1 vente	1 541 €/m²	-	107 m²
La Bota Del Boles	1 vente	-	-	13 221 m²
La Caseta	1 vente	-	-	1 945 m²

Prix de l'immobilier autour de Ille-sur-Têt

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3,2 km