Que signifient les données DVF pour Puissalicon ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Puissalicon, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Puissalicon compte 24 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Puissalicon

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Puissalicon, le prix moyen est de 2 017 €/m² et le prix médian de 2 071 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Puissalicon n'apparaissent pas ?

Une rue de Puissalicon n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 17 rues de Puissalicon ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Puissalicon

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Puissalicon couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Puissalicon

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Puissalicon au prix de 2 017 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Puissalicon

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Puissalicon entre 2024 et 2025 est de -8.90% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Puissalicon

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Puissalicon, il y a 23 ventes de maisons au prix moyen de 1 985 €/m². 1 vente d'appartements au prix moyen de 3 223 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Puissalicon

Données actualisées du marché immobilier

Hérault (34) 34224 1 353 habitants 102 hab./km²

↓ -8.90%

2 017 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Puissalicon. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

2 071 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Puissalicon

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Puissalicon au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Puissalicon.

Répartition des ventes par type de bien

24 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

95,8%

Maisons

23 ventes · 95,8%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 4,2%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Maisons (23 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Puissalicon. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +4.70%

1 985 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 966 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

↓ -32.70%

3 223 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

3 223 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Puissalicon

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Appartements

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 985 €/m² 23 ventes	↑ +4.70%	3 223 €/m² 1 vente	↓ -32.70%	-	-
2024	1 896 €/m² 18 ventes	↓ -21.00%	4 792 €/m² 2 ventes	↑ +5.40%	481 €/m² 1 vente	-
2023	2 400 €/m² 20 ventes	↑ +2.30%	4 548 €/m² 3 ventes	↓ -11.90%	-	-
2022	2 347 €/m² 34 ventes	↑ +22.20%	5 160 €/m² 2 ventes	↓ -0.40%	-	-
2021	1 920 €/m² 35 ventes	↓ -1.30%	5 183 €/m² 1 vente	↑ +9.70%	-	-
2020	1 946 €/m² 11 ventes	-	4 724 €/m² 1 vente	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Puissalicon entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 1 238 € de plus au m² que les maisons (3 223 €/m² contre 1 985 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 946 €/m² à 1 985 €/m², soit une variation de +2.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +4.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Appartements

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 4 724 €/m² à 3 223 €/m², soit une variation de -31.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 32.7 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 481 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Puissalicon

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Puissalicon. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 208 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

3,4%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

34,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	18	9%	115	55%
B	54	26%	49	24%
C	76	37%	22	11%
D	33	16%	12	6%
E	20	10%	10	5%
F	5	2%	0	0%
G	2	1%	0	0%

Risques naturels à Puissalicon

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

2 - FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Non recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/01/2023 - 31/12/2023	18/06/2024
Inondations et/ou Coulées de Boue	22/10/2019 - 23/10/2019	30/10/2019
Sécheresse	01/07/2017 - 30/09/2017	18/09/2018
Sécheresse	01/04/2016 - 30/09/2016	27/12/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue	28/01/1996 - 30/01/1996	02/02/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/10/1986 - 17/10/1986	27/01/1987
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2026)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

32 Rue Cami De Pezenas

Maison

Date: 07/05/2025
Surface: 152 m²
Prix: 284 745 €
Prix/m²: 1 873 €/m²

53 Rue Des Caves Neuves

Maison

Date: 30/04/2025
Surface: 70 m²
Prix: 145 000 €
Prix/m²: 2 071 €/m²

272 Rue Cave Des Consuls

Maison

Date: 31/03/2025
Surface: 130 m²
Prix: 111 000 €
Prix/m²: 854 €/m²

236 Av De Beziers

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 36 m²
Prix: 256 400 €
Prix/m²: 7 122 €/m²

236 Av De Beziers

Maison

Date: 24/03/2025
Surface: 159 m²
Prix: 256 400 €
Prix/m²: 1 613 €/m²

13 Rue Porte Des Montels

Maison

Date: 06/03/2025
Surface: 91 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 1 484 €/m²

2 Rue Porte Des Montels

Maison

Date: 24/02/2025
Surface: 121 m²
Prix: 197 650 €
Prix/m²: 1 633 €/m²

14 Rue De La Barbacane

Maison

Date: 10/02/2025
Surface: 253 m²
Prix: 122 500 €
Prix/m²: 484 €/m²

4 Rue De L'Espinasse

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 120 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 483 €/m²

4 Rue De L'Espinasse

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 49 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 1 184 €/m²

4 Rue De L'Espinasse

Maison

Date: 15/01/2025
Surface: 88 m²
Prix: 58 000 €
Prix/m²: 659 €/m²

14 Imp Du Parc

Maison

Date: 07/01/2025
Surface: 139 m²
Prix: 294 350 €
Prix/m²: 2 118 €/m²

3 Rue Des Montels

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 94 m²
Prix: 286 000 €
Prix/m²: 3 043 €/m²

3 Rue Des Montels

Maison

Date: 30/12/2024
Surface: 94 m²
Prix: 286 000 €
Prix/m²: 3 043 €/m²

95 Rue Des Caves Neuves

Maison

Date: 26/12/2024
Surface: 60 m²
Prix: 144 900 €
Prix/m²: 2 415 €/m²

6 Rue De L'Espinasse

Maison

Date: 20/12/2024
Surface: 73 m²
Prix: 145 692 €
Prix/m²: 1 996 €/m²

4 Lot L Hibiscus

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 110 m²
Prix: 339 570 €
Prix/m²: 3 087 €/m²

6 Rue De La Traverse

Maison

Date: 21/11/2024
Surface: 65 m²
Prix: 81 050 €
Prix/m²: 1 247 €/m²

9 Rue De La Breche

Maison

Date: 07/11/2024
Surface: 98 m²
Prix: 73 000 €
Prix/m²: 745 €/m²

4 Rue D'Emblan

Maison

Date: 23/10/2024
Surface: 79 m²
Prix: 16 000 €
Prix/m²: 203 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
32 Rue Cami De Pezenas	07/05/2025	Maison	152 m²	284 745 €	1 873 €/m²
53 Rue Des Caves Neuves	30/04/2025	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
272 Rue Cave Des Consuls	31/03/2025	Maison	130 m²	111 000 €	854 €/m²
236 Av De Beziers	24/03/2025	Maison	36 m²	256 400 €	7 122 €/m²
236 Av De Beziers	24/03/2025	Maison	159 m²	256 400 €	1 613 €/m²
13 Rue Porte Des Montels	06/03/2025	Maison	91 m²	135 000 €	1 484 €/m²
2 Rue Porte Des Montels	24/02/2025	Maison	121 m²	197 650 €	1 633 €/m²
14 Rue De La Barbacane	10/02/2025	Maison	253 m²	122 500 €	484 €/m²
4 Rue De L'Espinasse	15/01/2025	Maison	120 m²	58 000 €	483 €/m²
4 Rue De L'Espinasse	15/01/2025	Maison	49 m²	58 000 €	1 184 €/m²
4 Rue De L'Espinasse	15/01/2025	Maison	88 m²	58 000 €	659 €/m²
14 Imp Du Parc	07/01/2025	Maison	139 m²	294 350 €	2 118 €/m²
3 Rue Des Montels	30/12/2024	Maison	94 m²	286 000 €	3 043 €/m²
3 Rue Des Montels	30/12/2024	Maison	94 m²	286 000 €	3 043 €/m²
95 Rue Des Caves Neuves	26/12/2024	Maison	60 m²	144 900 €	2 415 €/m²
6 Rue De L'Espinasse	20/12/2024	Maison	73 m²	145 692 €	1 996 €/m²
4 Lot L Hibiscus	18/12/2024	Maison	110 m²	339 570 €	3 087 €/m²
6 Rue De La Traverse	21/11/2024	Maison	65 m²	81 050 €	1 247 €/m²
9 Rue De La Breche	07/11/2024	Maison	98 m²	73 000 €	745 €/m²
4 Rue D'Emblan	23/10/2024	Maison	79 m²	16 000 €	203 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Puissalicon. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Ravaillanenc

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 865 m²

Les Bassac

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 192 m²

Rue Cami De Pezenas

3 ventes

Prix m² maison: 1 873 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 255 m²

Rue De L'Espinasse

3 ventes

Prix m² maison: 775 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 32 m²

Rue Porte Des Montels

3 ventes

Prix m² maison: 1 558 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 120 m²

Av De Beziers

2 ventes

Prix m² maison: 4 367 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 000 m²

Le Village

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 241 m²

Puech Du Moulin A Vent

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 075 m²

Cami De Pezenas

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 425 m²

Cote De Bassac

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 725 m²

Imp Du Parc

1 vente

Prix m² maison: 2 117 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 380 m²

La Joncasse Haute

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 13 640 m²

Puech De Bieau

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 960 m²

Rue Cave Des Consuls

1 vente

Prix m² maison: 853 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 340 m²

Rue De La Barbacane

1 vente

Prix m² maison: 484 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 215 m²

Rue Des Caves Neuves

1 vente

Prix m² maison: 2 071 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 70 m²

Sol Pelegri

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 427 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Ravaillanenc	4 ventes	-	-	865 m²
Les Bassac	3 ventes	-	-	2 192 m²
Rue Cami De Pezenas	3 ventes	1 873 €/m²	-	255 m²
Rue De L'Espinasse	3 ventes	775 €/m²	-	32 m²
Rue Porte Des Montels	3 ventes	1 558 €/m²	-	120 m²
Av De Beziers	2 ventes	4 367 €/m²	-	1 000 m²
Le Village	2 ventes	-	-	241 m²
Puech Du Moulin A Vent	2 ventes	-	-	1 075 m²
Cami De Pezenas	1 vente	-	-	6 425 m²
Cote De Bassac	1 vente	-	-	3 725 m²
Imp Du Parc	1 vente	2 117 €/m²	-	380 m²
La Joncasse Haute	1 vente	-	-	13 640 m²
Puech De Bieau	1 vente	-	-	960 m²
Rue Cave Des Consuls	1 vente	853 €/m²	-	340 m²
Rue De La Barbacane	1 vente	484 €/m²	-	215 m²
Rue Des Caves Neuves	1 vente	2 071 €/m²	-	70 m²
Sol Pelegri	1 vente	-	-	1 427 m²

Prix de l'immobilier autour de Puissalicon

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Puissalicon. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

2,6 km