3 Av Des Matelots
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 186 000 €
- Prix/m²
- 10 333 €/m²
Données actualisées du marché immobilier
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Agde. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Agde au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Agde.
La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
Maisons
377 ventes · 19,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
1549 ventes · 78,2%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
54 ventes · 2,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Agde. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.20%4 235 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
4 167 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -1.80%4 178 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 202 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -18.80%2 490 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 428 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Agde
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 4 235 €/m² 377 ventes | ↑ +3.20% | 4 178 €/m² 1 549 ventes | ↓ -1.80% | 2 490 €/m² 54 ventes | ↓ -18.80% |
| 2024 | 4 104 €/m² 358 ventes | ↓ -1.60% | 4 256 €/m² 1 417 ventes | ↑ +3.60% | 3 066 €/m² 64 ventes | ↑ +27.90% |
| 2023 | 4 171 €/m² 385 ventes | ↑ +6.00% | 4 107 €/m² 1 625 ventes | ↑ +8.20% | 2 397 €/m² 71 ventes | ↑ +4.50% |
| 2022 | 3 935 €/m² 544 ventes | ↑ +10.20% | 3 796 €/m² 2 089 ventes | ↑ +12.80% | 2 293 €/m² 71 ventes | ↓ -5.50% |
| 2021 | 3 572 €/m² 561 ventes | ↑ +7.40% | 3 366 €/m² 1 985 ventes | ↑ +3.40% | 2 428 €/m² 71 ventes | ↑ +55.40% |
| 2020 | 3 326 €/m² 243 ventes | - | 3 254 €/m² 727 ventes | - | 1 563 €/m² 23 ventes | - |
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Agde entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 57 € de plus au m² que les appartements (4 235 €/m² contre 4 178 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 326 €/m² à 4 235 €/m², soit une variation de +27.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 254 €/m² à 4 178 €/m², soit une variation de +28.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 1.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 563 €/m² à 2 490 €/m², soit une variation de +59.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 18.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Agde. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 13 962 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,9%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
13,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 477 | 3% | 6 066 | 43% |
| B | 1 339 | 10% | 4 404 | 32% |
| C | 6 960 | 50% | 2 551 | 18% |
| D | 3 527 | 25% | 674 | 5% |
| E | 1 257 | 9% | 195 | 1% |
| F | 307 | 2% | 60 | 0% |
| G | 95 | 1% | 12 | 0% |
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Béziers-Agde. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
23
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18/12/2025 - 27/12/2025 | 18/01/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 - 23/10/2019 | 30/10/2019 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/11/2014 - 29/11/2014 | 03/03/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/2014 - 30/09/2014 | 08/10/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/09/2005 - 07/09/2005 | 10/10/2005 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2003 - 04/12/2003 | 19/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/09/1999 | 28/01/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/11/1999 - 14/11/1999 | 17/11/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/12/1997 - 19/12/1997 | 02/02/1998 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 16/12/1997 - 19/12/1997 | 02/02/1998 |
Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
3 Av Des Matelots
Appartement5 Rue Du Doc Albert Schweitzer
Appartement5 Rue Des Vaisseaux
Appartement4 Imp De La Misaine
Appartement1 Av Des Sergents
Appartement10 Av Des Isles D Amerique
Appartement5 Rue De La Gabelle
Appartement8 Bd Front De Mer
Appartement56 Rue De La Gabelle
Appartement83 Che D Agde Au Mont Saint Loup
Maison1 Imp Des Consuls
Appartement6 Rue Des Corsaires
Appartement12 Che De La Chevrette
Appartement3 Rue Des Chaines
Appartement4 Rue Des Nereides
Maison10 Av Des Isles D Amerique
Appartement4 Rue Des Chandelles
Appartement10 Rue Des Nereides
Appartement85 Av Des Sergents
Appartement46 Che De Guiraudette
Maison| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Av Des Matelots | 30/06/2025 | Appartement | 18 m² | 186 000 € | 10 333 €/m² |
| 5 Rue Du Doc Albert Schweitzer | 30/06/2025 | Appartement | 42 m² | 115 400 € | 2 748 €/m² |
| 5 Rue Des Vaisseaux | 30/06/2025 | Appartement | 21 m² | 57 530 € | 2 740 €/m² |
| 4 Imp De La Misaine | 30/06/2025 | Appartement | 19 m² | 27 350 € | 1 439 €/m² |
| 1 Av Des Sergents | 27/06/2025 | Appartement | 21 m² | 58 200 € | 2 771 €/m² |
| 10 Av Des Isles D Amerique | 27/06/2025 | Appartement | 40 m² | 183 737 € | 4 593 €/m² |
| 5 Rue De La Gabelle | 27/06/2025 | Appartement | 50 m² | 147 000 € | 2 940 €/m² |
| 8 Bd Front De Mer | 27/06/2025 | Appartement | 22 m² | 139 150 € | 6 325 €/m² |
| 56 Rue De La Gabelle | 27/06/2025 | Appartement | 31 m² | 149 150 € | 4 811 €/m² |
| 83 Che D Agde Au Mont Saint Loup | 27/06/2025 | Maison | 87 m² | 273 600 € | 3 145 €/m² |
| 1 Imp Des Consuls | 26/06/2025 | Appartement | 28 m² | 195 030 € | 6 965 €/m² |
| 6 Rue Des Corsaires | 26/06/2025 | Appartement | 27 m² | 112 700 € | 4 174 €/m² |
| 12 Che De La Chevrette | 26/06/2025 | Appartement | 42 m² | 175 750 € | 4 185 €/m² |
| 3 Rue Des Chaines | 26/06/2025 | Appartement | 80 m² | 150 000 € | 1 875 €/m² |
| 4 Rue Des Nereides | 26/06/2025 | Maison | 27 m² | 265 000 € | 9 815 €/m² |
| 10 Av Des Isles D Amerique | 24/06/2025 | Appartement | 31 m² | 134 000 € | 4 323 €/m² |
| 4 Rue Des Chandelles | 24/06/2025 | Appartement | 20 m² | 73 150 € | 3 658 €/m² |
| 10 Rue Des Nereides | 23/06/2025 | Appartement | 21 m² | 189 000 € | 9 000 €/m² |
| 85 Av Des Sergents | 23/06/2025 | Appartement | 50 m² | 215 000 € | 4 300 €/m² |
| 46 Che De Guiraudette | 23/06/2025 | Maison | 180 m² | 929 950 € | 5 166 €/m² |
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Agde. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Des Matelots
86 ventesAv Des Sergents
68 ventesRue Sarret De Coussergues
58 ventesRue De La Courette
52 ventesRue Des Nereides
48 ventesRue Des Vaisseaux
48 ventesAv Des Galeres
44 ventesAv De La Jetee
43 ventesImp Des Consuls
43 ventesRue De La Falaise
43 ventesRue Des Chandelles
41 ventesRue De Volvire De Brassac
40 ventesRue Du Vent Des Dames
36 ventesRue Des Corsaires
35 ventesRue De La Toison D Or
33 ventesAv D Outre Mer
28 ventesAv De Cassiopee
27 ventesAv Des Soldats
27 ventesAv De La Joliette
25 ventesAv Du Surintendant
25 ventesAv De La Butte
24 ventesRue Des Chaines
24 ventesAv De Port Ambonne
23 ventesAv Du Passeur Challies
23 ventesAv De Saint Vincent
21 ventes| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Des Matelots | 86 ventes | 11 855 €/m² | 11 866 €/m² | - |
| Av Des Sergents | 68 ventes | - | 3 154 €/m² | - |
| Rue Sarret De Coussergues | 58 ventes | 3 945 €/m² | 3 319 €/m² | 18 m² |
| Rue De La Courette | 52 ventes | - | 3 217 €/m² | - |
| Rue Des Nereides | 48 ventes | 8 982 €/m² | 8 970 €/m² | 30 m² |
| Rue Des Vaisseaux | 48 ventes | - | 3 443 €/m² | - |
| Av Des Galeres | 44 ventes | - | 4 518 €/m² | - |
| Av De La Jetee | 43 ventes | - | 3 450 €/m² | - |
| Imp Des Consuls | 43 ventes | - | 4 818 €/m² | 20 m² |
| Rue De La Falaise | 43 ventes | - | 3 482 €/m² | - |
| Rue Des Chandelles | 41 ventes | - | 3 446 €/m² | - |
| Rue De Volvire De Brassac | 40 ventes | 5 161 €/m² | 3 718 €/m² | 83 m² |
| Rue Du Vent Des Dames | 36 ventes | 7 020 €/m² | 3 784 €/m² | - |
| Rue Des Corsaires | 35 ventes | - | 4 359 €/m² | - |
| Rue De La Toison D Or | 33 ventes | - | 3 618 €/m² | - |
| Av D Outre Mer | 28 ventes | 5 283 €/m² | 5 575 €/m² | - |
| Av De Cassiopee | 27 ventes | 5 208 €/m² | 4 367 €/m² | 76 m² |
| Av Des Soldats | 27 ventes | - | 3 686 €/m² | - |
| Av De La Joliette | 25 ventes | - | 11 471 €/m² | - |
| Av Du Surintendant | 25 ventes | - | 3 874 €/m² | 15 m² |
| Av De La Butte | 24 ventes | - | 5 167 €/m² | 22 m² |
| Rue Des Chaines | 24 ventes | - | 2 634 €/m² | - |
| Av De Port Ambonne | 23 ventes | - | 8 325 €/m² | - |
| Av Du Passeur Challies | 23 ventes | - | 3 922 €/m² | 16 m² |
| Av De Saint Vincent | 21 ventes | 4 000 €/m² | 3 862 €/m² | 241 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Agde. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
3 013 €/m²
Données 2025
2 470 €/m²
Données 2025
4 118 €/m²
Données 2025
2 709 €/m²
Données 2025
2 499 €/m²
Données 2025
3 508 €/m²
Données 2025
2 957 €/m²
Données 2025
2 320 €/m²
Données 2025
Détails sur la commune et les données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Agde, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
📊 Agde compte 1 926 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
4 190 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
4 226 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Agde n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
256 rues de Agde ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Années avec des données :
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
💡 Pour un bien de 100m² à 4 190 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Agde :
377 ventes
4 235 €/m²
Prix moyen/m²
1549 ventes
4 178 €/m²
Prix moyen/m²
54 ventes
2 490 €/m²
Prix moyen/m²