28 Rue Des Flots Bleus
Maison- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 315 800 €
- Prix/m²
- 4 268 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Marseillan
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34150
8 414 habitants
159 hab./km²
↓ -1.50%
4 118 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Marseillan. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
4 123 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
278
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Marseillan
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Marseillan au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Marseillan.
Répartition des ventes par type de bien
287 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
42,2%
54,7%
Maisons
121 ventes · 42,2%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
157 ventes · 54,7%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
9 ventes · 3,1%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (121 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Marseillan. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -8.00%3 794 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 764 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (157 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↑ +1.00%4 326 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
4 394 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (9 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↑ +37.20%2 584 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 527 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Marseillan
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 794 €/m² 121 ventes | ↓ -8.00% | 4 326 €/m² 157 ventes | ↑ +1.00% | 2 584 €/m² 9 ventes | ↑ +37.20% |
| 2024 | 4 123 €/m² 127 ventes | ↑ +7.60% | 4 285 €/m² 167 ventes | ↑ +3.40% | 1 883 €/m² 14 ventes | ↑ +0.70% |
| 2023 | 3 833 €/m² 156 ventes | ↑ +1.80% | 4 145 €/m² 162 ventes | ↑ +9.70% | 1 870 €/m² 23 ventes | ↑ +73.80% |
| 2022 | 3 764 €/m² 167 ventes | ↑ +11.10% | 3 780 €/m² 207 ventes | ↑ +5.50% | 1 076 €/m² 17 ventes | ↓ -45.50% |
| 2021 | 3 388 €/m² 227 ventes | ↑ +2.70% | 3 584 €/m² 240 ventes | ↑ +0.90% | 1 973 €/m² 13 ventes | ↑ +67.30% |
| 2020 | 3 297 €/m² 91 ventes | - | 3 554 €/m² 83 ventes | - | 1 180 €/m² 4 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Marseillan entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les appartements se vendent en moyenne 533 € de plus au m² que les maisons (4 326 €/m² contre 3 794 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 297 €/m² à 3 794 €/m², soit une variation de +15.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 3 554 €/m² à 4 326 €/m², soit une variation de +21.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont augmenté de +1.00%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 180 €/m² à 2 584 €/m², soit une variation de +119.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +37.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Marseillan
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Marseillan. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 2 507 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,7%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
19,5%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 93 | 4% | 1 266 | 50% |
| B | 396 | 16% | 892 | 36% |
| C | 1 280 | 51% | 283 | 11% |
| D | 500 | 20% | 43 | 2% |
| E | 170 | 7% | 14 | 1% |
| F | 53 | 2% | 7 | 0% |
| G | 15 | 1% | 2 | 0% |
Risques naturels à Marseillan
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Béziers-Agde. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
29
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (11)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Radon
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 31/12/2024 - 30/12/2025 | 02/04/2026 |
| Sécheresse | 01/04/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/04/2022 - 30/09/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/04/2020 - 30/06/2020 | 27/07/2021 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 - 23/10/2019 | 30/10/2019 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 11/06/2018 | 23/07/2018 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 28/02/2018 - 01/03/2018 | 23/05/2018 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 28/02/2018 - 01/03/2018 | 17/04/2018 |
| Sécheresse | 01/04/2016 - 30/09/2016 | 27/12/2017 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/09/2014 - 30/09/2014 | 08/10/2014 |
DICRIM disponible (2023)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
299 Che De L Airette
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 148 000 €
- Prix/m²
- 3 524 €/m²
6 Rue Du Glacis
Appartement- Date
- 06/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 143 700 €
- Prix/m²
- 3 592 €/m²
75 Av Des Campings
Appartement- Date
- 05/06/2025
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 163 040 €
- Prix/m²
- 4 795 €/m²
18 Rue Georges Brassens
Appartement- Date
- 30/05/2025
- Surface
- 27 m²
- Prix
- 153 000 €
- Prix/m²
- 5 667 €/m²
2 Rue Du Chasselas
Appartement- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 32 m²
- Prix
- 144 920 €
- Prix/m²
- 4 529 €/m²
6 Av Des Amants
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 339 000 €
- Prix/m²
- 4 985 €/m²
9 Che De L Infirmerie
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 13 929 €/m²
9 Che De L Infirmerie
Appartement- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 390 000 €
- Prix/m²
- 3 679 €/m²
34 Che Des Baigneurs
Maison- Date
- 27/05/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 6 562 €/m²
7 Rue Ledru Rollin
Maison- Date
- 26/05/2025
- Surface
- 73 m²
- Prix
- 144 000 €
- Prix/m²
- 1 973 €/m²
49 Av De La Mediterranee
Appartement- Date
- 23/05/2025
- Surface
- 33 m²
- Prix
- 129 000 €
- Prix/m²
- 3 909 €/m²
42 All Andre Filliol
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 155 848 €
- Prix/m²
- 6 494 €/m²
9 Prom De La Belle Scribote
Appartement- Date
- 21/05/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 208 620 €
- Prix/m²
- 3 420 €/m²
7 Rue General De Gaulle
Local commercial- Date
- 16/05/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 200 000 €
- Prix/m²
- 3 279 €/m²
30 Av De Fontregeire
Maison- Date
- 15/05/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 317 000 €
- Prix/m²
- 4 064 €/m²
5 Rue Des Montilles
Appartement- Date
- 14/05/2025
- Surface
- 19 m²
- Prix
- 103 000 €
- Prix/m²
- 5 421 €/m²
2 Av De Bacchus
Appartement- Date
- 12/05/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 107 500 €
- Prix/m²
- 3 071 €/m²
27 Imp Des Fabricolis
Maison- Date
- 09/05/2025
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 605 000 €
- Prix/m²
- 5 042 €/m²
Che De La Belle Bouche
Maison- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 89 m²
- Prix
- 278 000 €
- Prix/m²
- 3 124 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 Rue Des Flots Bleus | 30/06/2025 | Maison | 74 m² | 315 800 € | 4 268 €/m² |
| 299 Che De L Airette | 17/06/2025 | Maison | 42 m² | 148 000 € | 3 524 €/m² |
| 6 Rue Du Glacis | 06/06/2025 | Appartement | 40 m² | 143 700 € | 3 592 €/m² |
| 75 Av Des Campings | 05/06/2025 | Appartement | 34 m² | 163 040 € | 4 795 €/m² |
| 18 Rue Georges Brassens | 30/05/2025 | Appartement | 27 m² | 153 000 € | 5 667 €/m² |
| 2 Rue Du Chasselas | 28/05/2025 | Appartement | 32 m² | 144 920 € | 4 529 €/m² |
| 6 Av Des Amants | 28/05/2025 | Maison | 68 m² | 339 000 € | 4 985 €/m² |
| 9 Che De L Infirmerie | 27/05/2025 | Appartement | 28 m² | 390 000 € | 13 929 €/m² |
| 9 Che De L Infirmerie | 27/05/2025 | Appartement | 106 m² | 390 000 € | 3 679 €/m² |
| 34 Che Des Baigneurs | 27/05/2025 | Maison | 48 m² | 315 000 € | 6 562 €/m² |
| 7 Rue Ledru Rollin | 26/05/2025 | Maison | 73 m² | 144 000 € | 1 973 €/m² |
| 49 Av De La Mediterranee | 23/05/2025 | Appartement | 33 m² | 129 000 € | 3 909 €/m² |
| 42 All Andre Filliol | 21/05/2025 | Appartement | 24 m² | 155 848 € | 6 494 €/m² |
| 9 Prom De La Belle Scribote | 21/05/2025 | Appartement | 61 m² | 208 620 € | 3 420 €/m² |
| 7 Rue General De Gaulle | 16/05/2025 | Local commercial | 61 m² | 200 000 € | 3 279 €/m² |
| 30 Av De Fontregeire | 15/05/2025 | Maison | 78 m² | 317 000 € | 4 064 €/m² |
| 5 Rue Des Montilles | 14/05/2025 | Appartement | 19 m² | 103 000 € | 5 421 €/m² |
| 2 Av De Bacchus | 12/05/2025 | Appartement | 35 m² | 107 500 € | 3 071 €/m² |
| 27 Imp Des Fabricolis | 09/05/2025 | Maison | 120 m² | 605 000 € | 5 042 €/m² |
| Che De La Belle Bouche | 05/05/2025 | Maison | 89 m² | 278 000 € | 3 124 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Marseillan. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Av Des Campings
20 ventes- Prix m² maison
- 4 889 €/m²
- Prix m² appartement
- 15 421 €/m²
- Surface terrain moy.
- 984 m²
Rue Georges Brassens
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 589 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Du Pous
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 343 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che De L Airette
13 ventes- Prix m² maison
- 3 523 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 966 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
L Argentie
12 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 197 m²
Che De L Infirmerie
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 202 €/m²
- Surface terrain moy.
- 100 m²
Rue Du Romarin
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 625 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All Andre Filliol
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 880 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De Pomerols
6 ventes- Prix m² maison
- 4 279 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 644 m²
Belvese
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 243 m²
Av De L Industrie
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 375 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Maldormir
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 447 m²
Prom De La Belle Scribote
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 195 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue De Corinthe
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 326 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Jacques Brel
5 ventes- Prix m² maison
- 3 967 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 906 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Thalassa
5 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 317 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av De La Mediterranee
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 012 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Pecheurs
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 173 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Imp Du Pous
4 ventes- Prix m² maison
- 6 112 €/m²
- Prix m² appartement
- 6 955 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Marseillan-Plage
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 71 m²
Rue Arc En Ciel
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 055 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Belles
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Montilles
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 552 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Av Des Amants
3 ventes- Prix m² maison
- 4 985 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 310 m²
Bd Pasteur
3 ventes- Prix m² maison
- 3 910 €/m²
- Prix m² appartement
- 3 014 €/m²
- Surface terrain moy.
- 314 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Av Des Campings | 20 ventes | 4 889 €/m² | 15 421 €/m² | 984 m² |
| Rue Georges Brassens | 16 ventes | - | 5 589 €/m² | - |
| Che Du Pous | 15 ventes | - | 4 343 €/m² | - |
| Che De L Airette | 13 ventes | 3 523 €/m² | 3 966 €/m² | - |
| L Argentie | 12 ventes | - | - | 197 m² |
| Che De L Infirmerie | 7 ventes | - | 7 202 €/m² | 100 m² |
| Rue Du Romarin | 7 ventes | - | 3 625 €/m² | - |
| All Andre Filliol | 6 ventes | - | 4 880 €/m² | - |
| Av De Pomerols | 6 ventes | 4 279 €/m² | - | 644 m² |
| Belvese | 6 ventes | - | - | 243 m² |
| Av De L Industrie | 5 ventes | - | 3 375 €/m² | - |
| Maldormir | 5 ventes | - | - | 1 447 m² |
| Prom De La Belle Scribote | 5 ventes | - | 4 195 €/m² | - |
| Rue De Corinthe | 5 ventes | - | 4 326 €/m² | - |
| Rue Jacques Brel | 5 ventes | 3 967 €/m² | 3 906 €/m² | - |
| Rue Thalassa | 5 ventes | - | 3 317 €/m² | - |
| Av De La Mediterranee | 4 ventes | - | 3 012 €/m² | - |
| Che Des Pecheurs | 4 ventes | - | 7 173 €/m² | - |
| Imp Du Pous | 4 ventes | 6 112 €/m² | 6 955 €/m² | - |
| Marseillan-Plage | 4 ventes | - | - | 71 m² |
| Rue Arc En Ciel | 4 ventes | - | 5 055 €/m² | - |
| Rue Des Belles | 4 ventes | - | - | - |
| Rue Des Montilles | 4 ventes | - | 4 552 €/m² | - |
| Av Des Amants | 3 ventes | 4 985 €/m² | - | 310 m² |
| Bd Pasteur | 3 ventes | 3 910 €/m² | 3 014 €/m² | 314 m² |
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Prix de l'immobilier autour de Marseillan
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Marseillan. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Pomérols
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
2 499 €/m²
Données 2025
34810
2 299 habitants
52 ventes
Pinet
Prix moyen/m²
↑ +35.10%
2 957 €/m²
Données 2025
34850
2 049 habitants
30 ventes
Agde
Prix moyen/m²
↓ -0.80%
4 190 €/m²
Données 2025
34300
29 939 habitants
1 926 ventes
Sète
Prix moyen/m²
↑ +0.40%
3 835 €/m²
Données 2025
34200
45 337 habitants
1 065 ventes
Florensac
Prix moyen/m²
↑ +3.00%
2 709 €/m²
Données 2025
34510
5 254 habitants
63 ventes
Mèze
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
3 696 €/m²
Données 2025
34140
12 669 habitants
194 ventes
Castelnau-de-Guers
Prix moyen/m²
↑ +2.10%
2 081 €/m²
Données 2025
34120
1 208 habitants
9 ventes
Bessan
Prix moyen/m²
↑ +6.80%
2 470 €/m²
Données 2025
34550
5 838 habitants
66 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
5 273 hectares
Densité :
159 hab./km²
Coordonnées :
43,3543, 3,5560
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Marseillan
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Marseillan, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Marseillan compte 278 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Marseillan
4 118 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Marseillan
4 123 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Marseillan n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Marseillan
103 rues de Marseillan ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Marseillan
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Marseillan :
Prix affiché (4 118 €/m²) :
4 119 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 4 118 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Marseillan
↓ -1.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Marseillan :
🏠 Maisons
121 ventes
3 794 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
157 ventes
4 326 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
9 ventes
2 584 €/m²
Prix moyen/m²