5 Quai Francois Maillol
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 325 000 €
- Prix/m²
- 3 611 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sète
Données actualisées du marché immobilier
Hérault (34)
34301
45 337 habitants
1 117 hab./km²
↑ +0.40%
3 835 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sète. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 801 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
1 065
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sète
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sète au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sète.
Répartition des ventes par type de bien
1 121 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
12,7%
82,3%
Maisons
142 ventes · 12,7%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Appartements
923 ventes · 82,3%
Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.
Locaux commerciaux
56 ventes · 5,0%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (142 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sète. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -2.40%5 179 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
5 338 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Appartements (923 ventes)
Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.
Prix moyen/m²
↓ -0.50%3 613 €/m²
Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.
Prix médian/m²
3 654 €/m²
Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.
Locaux commerciaux (56 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -14.00%2 241 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
2 498 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sète
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 5 179 €/m² 142 ventes | ↓ -2.40% | 3 613 €/m² 923 ventes | ↓ -0.50% | 2 241 €/m² 56 ventes | ↓ -14.00% |
| 2024 | 5 306 €/m² 111 ventes | ↓ -0.10% | 3 632 €/m² 842 ventes | ↑ +0.30% | 2 606 €/m² 39 ventes | ↑ +31.70% |
| 2023 | 5 313 €/m² 139 ventes | ↑ +8.90% | 3 623 €/m² 961 ventes | ↑ +6.70% | 1 978 €/m² 61 ventes | ↓ -11.10% |
| 2022 | 4 878 €/m² 159 ventes | ↑ +10.30% | 3 396 €/m² 1 167 ventes | ↑ +8.30% | 2 227 €/m² 43 ventes | ↑ +9.40% |
| 2021 | 4 422 €/m² 196 ventes | ↑ +3.60% | 3 136 €/m² 1 183 ventes | ↑ +8.90% | 2 034 €/m² 64 ventes | ↑ +23.90% |
| 2020 | 4 268 €/m² 73 ventes | - | 2 881 €/m² 554 ventes | - | 1 641 €/m² 31 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sète entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 567 € de plus au m² que les appartements (5 179 €/m² contre 3 613 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 4 268 €/m² à 5 179 €/m², soit une variation de +21.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 2.4 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 2 881 €/m² à 3 613 €/m², soit une variation de +25.4 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des appartements ont baissé de 0.5 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les appartements affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 641 €/m² à 2 241 €/m², soit une variation de +36.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 14 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sète
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sète. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 15 563 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
2,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
19,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 558 | 4% | 5 665 | 36% |
| B | 2 393 | 15% | 3 513 | 23% |
| C | 7 866 | 51% | 4 013 | 26% |
| D | 3 280 | 21% | 1 701 | 11% |
| E | 1 145 | 7% | 567 | 4% |
| F | 267 | 2% | 88 | 1% |
| G | 54 | 0% | 16 | 0% |
Risques naturels à Sète
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
2 - FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
TRI : Sète. AZI disponible.
Catastrophes naturelles
10
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (12)
- Inondation
- Par remontées de nappes naturelles
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Tassements différentiels
- Séisme
- Feu de forêt
- Radon
- Risque industriel
- Effet thermique
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 22/10/2019 - 23/10/2019 | 18/11/2019 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 27/11/2014 - 29/11/2014 | 03/03/2015 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 04/10/2013 | 21/01/2014 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 02/12/2003 - 03/12/2003 | 19/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/09/1999 | 28/01/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/08/1999 | 28/01/2000 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16/12/1997 - 19/12/1997 | 02/02/1998 |
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 16/12/1997 - 19/12/1997 | 02/02/1998 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
19 Rue Du 11 Novembre 1918
Appartement- Date
- 30/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 184 960 €
- Prix/m²
- 2 055 €/m²
9004 Rue Des Fauvettes
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 630 000 €
- Prix/m²
- 8 400 €/m²
273 Rte Des Quatre Chansons
Appartement- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 39 m²
- Prix
- 180 000 €
- Prix/m²
- 4 615 €/m²
9077 Cite Du Chateau Vert
Appartement- Date
- 26/06/2025
- Surface
- 63 m²
- Prix
- 125 000 €
- Prix/m²
- 1 984 €/m²
12 Rue Romain Rolland
Appartement- Date
- 25/06/2025
- Surface
- 21 m²
- Prix
- 67 500 €
- Prix/m²
- 3 214 €/m²
15 Rue De Picardie
Appartement- Date
- 24/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 104 000 €
- Prix/m²
- 4 160 €/m²
19 Rue Louis Blanc
Appartement- Date
- 23/06/2025
- Surface
- 42 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 3 214 €/m²
220 Av Du Marechal Juin
Appartement- Date
- 21/06/2025
- Surface
- 38 m²
- Prix
- 155 750 €
- Prix/m²
- 4 099 €/m²
9 Rue Des Trois Journees
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 178 000 €
- Prix/m²
- 2 967 €/m²
9038 Res Mistral
Appartement- Date
- 20/06/2025
- Surface
- 64 m²
- Prix
- 277 000 €
- Prix/m²
- 4 328 €/m²
2 Rue Du Levant
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 244 000 €
- Prix/m²
- 5 083 €/m²
200 Che Du Genet
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 40 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 6 250 €/m²
200 Che Du Genet
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 3 846 €/m²
200 Che Du Genet
Appartement- Date
- 19/06/2025
- Surface
- 18 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 13 889 €/m²
4 Rue Du Grand Large
Appartement- Date
- 18/06/2025
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 133 000 €
- Prix/m²
- 5 320 €/m²
9385 Res Les Pinedes
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 26 m²
- Prix
- 101 900 €
- Prix/m²
- 3 919 €/m²
82 Che Du Couchant
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 606 180 €
- Prix/m²
- 7 772 €/m²
82 Che Du Couchant
Maison- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 78 m²
- Prix
- 606 180 €
- Prix/m²
- 7 772 €/m²
16 Rue Paul Bousquet
Appartement- Date
- 16/06/2025
- Surface
- 24 m²
- Prix
- 83 000 €
- Prix/m²
- 3 458 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Quai Francois Maillol | 30/06/2025 | Appartement | 90 m² | 325 000 € | 3 611 €/m² |
| 19 Rue Du 11 Novembre 1918 | 30/06/2025 | Appartement | 90 m² | 184 960 € | 2 055 €/m² |
| 9004 Rue Des Fauvettes | 27/06/2025 | Maison | 75 m² | 630 000 € | 8 400 €/m² |
| 273 Rte Des Quatre Chansons | 27/06/2025 | Appartement | 39 m² | 180 000 € | 4 615 €/m² |
| 9077 Cite Du Chateau Vert | 26/06/2025 | Appartement | 63 m² | 125 000 € | 1 984 €/m² |
| 12 Rue Romain Rolland | 25/06/2025 | Appartement | 21 m² | 67 500 € | 3 214 €/m² |
| 15 Rue De Picardie | 24/06/2025 | Appartement | 25 m² | 104 000 € | 4 160 €/m² |
| 19 Rue Louis Blanc | 23/06/2025 | Appartement | 42 m² | 135 000 € | 3 214 €/m² |
| 220 Av Du Marechal Juin | 21/06/2025 | Appartement | 38 m² | 155 750 € | 4 099 €/m² |
| 9 Rue Des Trois Journees | 20/06/2025 | Appartement | 60 m² | 178 000 € | 2 967 €/m² |
| 9038 Res Mistral | 20/06/2025 | Appartement | 64 m² | 277 000 € | 4 328 €/m² |
| 2 Rue Du Levant | 19/06/2025 | Appartement | 48 m² | 244 000 € | 5 083 €/m² |
| 200 Che Du Genet | 19/06/2025 | Appartement | 40 m² | 250 000 € | 6 250 €/m² |
| 200 Che Du Genet | 19/06/2025 | Appartement | 65 m² | 250 000 € | 3 846 €/m² |
| 200 Che Du Genet | 19/06/2025 | Appartement | 18 m² | 250 000 € | 13 889 €/m² |
| 4 Rue Du Grand Large | 18/06/2025 | Appartement | 25 m² | 133 000 € | 5 320 €/m² |
| 9385 Res Les Pinedes | 16/06/2025 | Appartement | 26 m² | 101 900 € | 3 919 €/m² |
| 82 Che Du Couchant | 16/06/2025 | Maison | 78 m² | 606 180 € | 7 772 €/m² |
| 82 Che Du Couchant | 16/06/2025 | Maison | 78 m² | 606 180 € | 7 772 €/m² |
| 16 Rue Paul Bousquet | 16/06/2025 | Appartement | 24 m² | 83 000 € | 3 458 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sète. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Bd Joliot Curie
66 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 784 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Cite Du Chateau Vert
40 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 1 880 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rte De Montpellier
35 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- -
Che De La Croix De Marcenac
28 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 665 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Quai Francois Maillol
25 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 488 €/m²
- Surface terrain moy.
- 250 m²
Rue Henri Barbusse
24 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 434 €/m²
- Surface terrain moy.
- 300 m²
Bd Jean Mathieu Grangent
22 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 197 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Maurice Clavel
21 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 901 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Lazare Carnot
17 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 673 €/m²
- Surface terrain moy.
- 170 m²
Quai Rhin Et Danube
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 29 366 €/m²
- Surface terrain moy.
- 650 m²
Rue De Savoie
16 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 7 407 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Bd Camille Blanc
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 927 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Des Quilles
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 155 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Quai D Alger
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 236 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Des Capucines
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 150 €/m²
- Surface terrain moy.
- 1 039 m²
Rue Du Grand Large
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 144 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Prevot D Augier
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 234 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Romain Rolland
13 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 510 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Che Du Genet
12 ventes- Prix m² maison
- 5 514 €/m²
- Prix m² appartement
- 7 995 €/m²
- Surface terrain moy.
- 554 m²
Av Du Marechal Juin
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 325 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Quai D Orient
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 4 732 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Res Le Neptune Ii
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 5 468 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Grand Rue Mario Roustan
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 922 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
Rue Montmorency
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 3 608 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
All De La Goelette
10 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- 6 657 €/m²
- Surface terrain moy.
- -
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Bd Joliot Curie | 66 ventes | - | 4 784 €/m² | - |
| Cite Du Chateau Vert | 40 ventes | - | 1 880 €/m² | - |
| Rte De Montpellier | 35 ventes | - | - | - |
| Che De La Croix De Marcenac | 28 ventes | - | 3 665 €/m² | - |
| Quai Francois Maillol | 25 ventes | - | 3 488 €/m² | 250 m² |
| Rue Henri Barbusse | 24 ventes | - | 7 434 €/m² | 300 m² |
| Bd Jean Mathieu Grangent | 22 ventes | - | 4 197 €/m² | - |
| Rue Maurice Clavel | 21 ventes | - | 3 901 €/m² | - |
| Rue Lazare Carnot | 17 ventes | - | 7 673 €/m² | 170 m² |
| Quai Rhin Et Danube | 16 ventes | - | 29 366 €/m² | 650 m² |
| Rue De Savoie | 16 ventes | - | 7 407 €/m² | - |
| Bd Camille Blanc | 15 ventes | - | 3 927 €/m² | - |
| Che Des Quilles | 13 ventes | - | 6 155 €/m² | - |
| Quai D Alger | 13 ventes | - | 4 236 €/m² | - |
| Rue Des Capucines | 13 ventes | - | 3 150 €/m² | 1 039 m² |
| Rue Du Grand Large | 13 ventes | - | 5 144 €/m² | - |
| Rue Prevot D Augier | 13 ventes | - | 3 234 €/m² | - |
| Rue Romain Rolland | 13 ventes | - | 3 510 €/m² | - |
| Che Du Genet | 12 ventes | 5 514 €/m² | 7 995 €/m² | 554 m² |
| Av Du Marechal Juin | 11 ventes | - | 3 325 €/m² | - |
| Quai D Orient | 11 ventes | - | 4 732 €/m² | - |
| Res Le Neptune Ii | 11 ventes | - | 5 468 €/m² | - |
| Rue Grand Rue Mario Roustan | 11 ventes | - | 3 922 €/m² | - |
| Rue Montmorency | 11 ventes | - | 3 608 €/m² | - |
| All De La Goelette | 10 ventes | - | 6 657 €/m² | - |
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Prix de l'immobilier autour de Sète
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sète. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Bouzigues
Prix moyen/m²
↓ -22.30%
3 532 €/m²
Données 2025
34140
1 601 habitants
24 ventes
Mèze
Prix moyen/m²
↑ +4.00%
3 696 €/m²
Données 2025
34140
12 669 habitants
194 ventes
Loupian
Prix moyen/m²
↓ -5.90%
3 718 €/m²
Données 2025
34140
2 169 habitants
40 ventes
Marseillan
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
4 118 €/m²
Données 2025
34340
8 414 habitants
278 ventes
Balaruc-les-Bains
Prix moyen/m²
↑ +1.10%
4 258 €/m²
Données 2025
34540
7 139 habitants
256 ventes
Balaruc-le-Vieux
Prix moyen/m²
↓ -11.10%
3 487 €/m²
Données 2025
34540
2 737 habitants
27 ventes
Pomérols
Prix moyen/m²
↓ -4.30%
2 499 €/m²
Données 2025
34810
2 299 habitants
52 ventes
Pinet
Prix moyen/m²
↑ +35.10%
2 957 €/m²
Données 2025
34850
2 049 habitants
30 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Hérault (34)
Surface :
4 058 hectares
Densité :
1 117 hab./km²
Coordonnées :
43,3844, 3,6441
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sète
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sète, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sète compte 1 065 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sète
3 835 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sète
3 801 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sète n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sète
219 rues de Sète ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sète
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sète :
Prix affiché (3 835 €/m²) :
3 835 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 835 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sète
↑ +0.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sète :
🏠 Maisons
142 ventes
5 179 €/m²
Prix moyen/m²
🏢 Appartements
923 ventes
3 613 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
56 ventes
2 241 €/m²
Prix moyen/m²