Que signifient les données DVF pour Monteils ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Monteils, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Monteils compte 7 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Monteils

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Monteils, le prix moyen est de 1 220 €/m² et le prix médian de 1 292 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Monteils n'apparaissent pas ?

Une rue de Monteils n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 12 rues de Monteils ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Monteils

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Monteils couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Monteils

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Monteils au prix de 1 220 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Monteils

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Monteils

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Monteils, il y a 7 ventes de maisons au prix moyen de 1 220 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Monteils

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12150 461 habitants 26 hab./km²

1 220 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Monteils. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 292 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Monteils

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Monteils au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Monteils.

Répartition des ventes par type de bien

7 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

7 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (7 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Monteils. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

1 220 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 292 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Monteils

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 220 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-
2023	1 301 €/m² 7 ventes	↑ +21.50%	-	-	-	-
2022	1 071 €/m² 6 ventes	↓ -26.50%	-	-	-	-
2021	1 456 €/m² 10 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Monteils entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 456 €/m² à 1 220 €/m², soit une variation de -16.2 % sur la période.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Monteils

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Monteils. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 50 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

24,0%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

16,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	11	22%
B	7	14%	8	16%
C	6	12%	11	22%
D	12	24%	7	14%
E	12	24%	12	24%
F	8	16%	1	2%
G	4	8%	0	0%

Risques naturels à Monteils

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Radon

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	26/06/2020	14/09/2020
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	13/05/1994 - 14/05/1994	08/09/1994
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

DICRIM disponible (2013)

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5391 Floirac

Local commercial

Date: 27/05/2025
Surface: -
Prix: 5 000 €
Prix/m²: -

5183 Floirac

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 20 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 7 000 €/m²

5184 Floirac

Maison

Date: 27/05/2025
Surface: 90 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 556 €/m²

5272 Courbieres

Maison

Date: 21/03/2025
Surface: 72 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 250 €/m²

5327 Les Peyrades

Appartement

Date: 21/03/2025
Surface: 143 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 294 €/m²

5327 Les Peyrades

Local commercial

Date: 21/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 3 083 €/m²

5327 Les Peyrades

Appartement

Date: 21/03/2025
Surface: 143 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 1 294 €/m²

5327 Les Peyrades

Appartement

Date: 21/03/2025
Surface: 40 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 4 625 €/m²

5327 Les Peyrades

Local commercial

Date: 21/03/2025
Surface: 60 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 3 083 €/m²

5327 Les Peyrades

Appartement

Date: 21/03/2025
Surface: 40 m²
Prix: 185 000 €
Prix/m²: 4 625 €/m²

5218 Les Caux

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 65 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5218 Les Caux

Maison

Date: 13/02/2025
Surface: 65 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 000 €/m²

5255 Moloyres

Maison

Date: 05/02/2025
Surface: 69 m²
Prix: 115 000 €
Prix/m²: 1 667 €/m²

5275 Monteils

Maison

Date: 24/04/2024
Surface: 92 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 1 696 €/m²

5275 Monteils

Local commercial

Date: 24/04/2024
Surface: 251 m²
Prix: 156 000 €
Prix/m²: 622 €/m²

5163 La Capelle

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 100 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

5163 La Capelle

Maison

Date: 15/12/2023
Surface: 100 m²
Prix: 150 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

5140 Mas Del Sol

Maison

Date: 22/11/2023
Surface: 45 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 600 €/m²

5140 Mas Del Sol

Maison

Date: 22/11/2023
Surface: 64 m²
Prix: 27 000 €
Prix/m²: 422 €/m²

5016 Monteils

Maison

Date: 20/10/2023
Surface: 63 m²
Prix: 52 000 €
Prix/m²: 825 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5391 Floirac	27/05/2025	Local commercial	-	5 000 €	-
5183 Floirac	27/05/2025	Maison	20 m²	140 000 €	7 000 €/m²
5184 Floirac	27/05/2025	Maison	90 m²	140 000 €	1 556 €/m²
5272 Courbieres	21/03/2025	Maison	72 m²	90 000 €	1 250 €/m²
5327 Les Peyrades	21/03/2025	Appartement	143 m²	185 000 €	1 294 €/m²
5327 Les Peyrades	21/03/2025	Local commercial	60 m²	185 000 €	3 083 €/m²
5327 Les Peyrades	21/03/2025	Appartement	143 m²	185 000 €	1 294 €/m²
5327 Les Peyrades	21/03/2025	Appartement	40 m²	185 000 €	4 625 €/m²
5327 Les Peyrades	21/03/2025	Local commercial	60 m²	185 000 €	3 083 €/m²
5327 Les Peyrades	21/03/2025	Appartement	40 m²	185 000 €	4 625 €/m²
5218 Les Caux	13/02/2025	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
5218 Les Caux	13/02/2025	Maison	65 m²	65 000 €	1 000 €/m²
5255 Moloyres	05/02/2025	Maison	69 m²	115 000 €	1 667 €/m²
5275 Monteils	24/04/2024	Maison	92 m²	156 000 €	1 696 €/m²
5275 Monteils	24/04/2024	Local commercial	251 m²	156 000 €	622 €/m²
5163 La Capelle	15/12/2023	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
5163 La Capelle	15/12/2023	Maison	100 m²	150 000 €	1 500 €/m²
5140 Mas Del Sol	22/11/2023	Maison	45 m²	27 000 €	600 €/m²
5140 Mas Del Sol	22/11/2023	Maison	64 m²	27 000 €	422 €/m²
5016 Monteils	20/10/2023	Maison	63 m²	52 000 €	825 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Monteils. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Les Peyrades

8 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: 2 959 €/m²
Surface terrain moy.: 920 m²

Floirac

7 ventes

Prix m² maison: 4 278 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 736 m²

Les Caux

7 ventes

Prix m² maison: 1 000 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 998 m²

Courbieres

5 ventes

Prix m² maison: 1 250 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 240 m²

Caussonnus

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 373 m²

La Capelle

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 15 997 m²

Les Garrigues

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 870 m²

Les Fenials

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 250 m²

Moloyres

2 ventes

Prix m² maison: 1 666 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 622 m²

Lafage

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 025 m²

Laurette

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 910 m²

Les Combes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 390 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Les Peyrades	8 ventes	-	2 959 €/m²	920 m²
Floirac	7 ventes	4 278 €/m²	-	736 m²
Les Caux	7 ventes	1 000 €/m²	-	1 998 m²
Courbieres	5 ventes	1 250 €/m²	-	1 240 m²
Caussonnus	3 ventes	-	-	2 373 m²
La Capelle	3 ventes	-	-	15 997 m²
Les Garrigues	3 ventes	-	-	6 870 m²
Les Fenials	2 ventes	-	-	250 m²
Moloyres	2 ventes	1 666 €/m²	-	622 m²
Lafage	1 vente	-	-	2 025 m²
Laurette	1 vente	-	-	2 910 m²
Les Combes	1 vente	-	-	2 390 m²

Prix de l'immobilier autour de Monteils

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Monteils. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,7 km