323 Rte Des Tuiles
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 133 750 €
- Prix/m²
- 1 631 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Sanvensa
Données actualisées du marché immobilier
Aveyron (12)
12259
643 habitants
24 hab./km²
↑ +7.60%
1 547 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Sanvensa. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 698 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Sanvensa
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Sanvensa au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Sanvensa.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Sanvensa. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +7.60%1 547 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 698 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Sanvensa
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 547 €/m² 7 ventes | ↑ +7.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 438 €/m² 7 ventes | ↓ -21.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 829 €/m² 8 ventes | ↑ +15.00% | - | - | 136 €/m² 1 vente | ↓ -45.60% |
| 2022 | 1 591 €/m² 10 ventes | ↓ -4.90% | - | - | 250 €/m² 1 vente | ↑ +278.80% |
| 2021 | 1 672 €/m² 9 ventes | ↑ +161.80% | - | - | 66 €/m² 1 vente | - |
| 2020 | 639 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Sanvensa entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 639 €/m² à 1 547 €/m², soit une variation de +142.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +7.60%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 66 €/m² à 136 €/m², soit une variation de +106.1 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2022 → 2023), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 45.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Sanvensa
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Sanvensa. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 62 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
32,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 9 | 15% |
| B | 1 | 2% | 24 | 39% |
| C | 12 | 19% | 15 | 24% |
| D | 16 | 26% | 3 | 5% |
| E | 12 | 19% | 3 | 5% |
| F | 10 | 16% | 3 | 5% |
| G | 10 | 16% | 5 | 8% |
Risques naturels à Sanvensa
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (8)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Radon
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 26/06/2020 | 14/09/2020 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2013 | 10/09/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2013)
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
6259 Vialelles
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 68 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 765 €/m²
391 Rte De Villefranche
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
301 Rue Du Fraysse
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 467 €/m²
301 Rue Du Fraysse
Maison- Date
- 13/02/2025
- Surface
- 92 m²
- Prix
- 135 000 €
- Prix/m²
- 1 467 €/m²
139 La Bessiere
Maison- Date
- 06/12/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 960 €/m²
64 Rte Du Cun
Maison- Date
- 27/11/2024
- Surface
- 109 m²
- Prix
- 246 100 €
- Prix/m²
- 2 258 €/m²
223 La Lande
Maison- Date
- 16/11/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 354 €/m²
132 Lacalm
Maison- Date
- 27/09/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 250 550 €
- Prix/m²
- 1 927 €/m²
221 Le Gravenas
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 139 000 €
- Prix/m²
- 1 544 €/m²
53 Rte De La Griffoul
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 027 €/m²
53 Rte De La Griffoul
Maison- Date
- 29/05/2024
- Surface
- 74 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 2 027 €/m²
42 Sanvensa
Maison- Date
- 17/04/2024
- Surface
- 87 m²
- Prix
- 31 500 €
- Prix/m²
- 362 €/m²
130 Fargayrolles
Maison- Date
- 20/03/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 667 €/m²
129 Fargayrolles
Maison- Date
- 20/03/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 348 €/m²
5270 Le Cun
Maison- Date
- 19/12/2023
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 113 231 €
- Prix/m²
- 1 856 €/m²
86 Lauriere
Maison- Date
- 24/11/2023
- Surface
- 101 m²
- Prix
- 127 000 €
- Prix/m²
- 1 257 €/m²
6 La Maison Neuve
Maison- Date
- 08/11/2023
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 219 400 €
- Prix/m²
- 2 130 €/m²
6 La Maison Neuve
Maison- Date
- 08/11/2023
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 219 400 €
- Prix/m²
- 2 130 €/m²
199 La Bouyssellie
Maison- Date
- 19/10/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 323 000 €
- Prix/m²
- 2 936 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 323 Rte Des Tuiles | 17/06/2025 | Maison | 82 m² | 133 750 € | 1 631 €/m² |
| 6259 Vialelles | 21/03/2025 | Maison | 68 m² | 120 000 € | 1 765 €/m² |
| 391 Rte De Villefranche | 21/02/2025 | Maison | 72 m² | 75 000 € | 1 042 €/m² |
| 301 Rue Du Fraysse | 13/02/2025 | Maison | 92 m² | 135 000 € | 1 467 €/m² |
| 301 Rue Du Fraysse | 13/02/2025 | Maison | 92 m² | 135 000 € | 1 467 €/m² |
| 139 La Bessiere | 06/12/2024 | Maison | 125 m² | 120 000 € | 960 €/m² |
| 64 Rte Du Cun | 27/11/2024 | Maison | 109 m² | 246 100 € | 2 258 €/m² |
| 223 La Lande | 16/11/2024 | Maison | 96 m² | 130 000 € | 1 354 €/m² |
| 132 Lacalm | 27/09/2024 | Maison | 130 m² | 250 550 € | 1 927 €/m² |
| 221 Le Gravenas | 09/08/2024 | Maison | 90 m² | 139 000 € | 1 544 €/m² |
| 53 Rte De La Griffoul | 29/05/2024 | Maison | 74 m² | 150 000 € | 2 027 €/m² |
| 53 Rte De La Griffoul | 29/05/2024 | Maison | 74 m² | 150 000 € | 2 027 €/m² |
| 42 Sanvensa | 17/04/2024 | Maison | 87 m² | 31 500 € | 362 €/m² |
| 130 Fargayrolles | 20/03/2024 | Maison | 60 m² | 40 000 € | 667 €/m² |
| 129 Fargayrolles | 20/03/2024 | Maison | 115 m² | 40 000 € | 348 €/m² |
| 5270 Le Cun | 19/12/2023 | Maison | 61 m² | 113 231 € | 1 856 €/m² |
| 86 Lauriere | 24/11/2023 | Maison | 101 m² | 127 000 € | 1 257 €/m² |
| 6 La Maison Neuve | 08/11/2023 | Maison | 103 m² | 219 400 € | 2 130 €/m² |
| 6 La Maison Neuve | 08/11/2023 | Maison | 103 m² | 219 400 € | 2 130 €/m² |
| 199 La Bouyssellie | 19/10/2023 | Maison | 110 m² | 323 000 € | 2 936 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Sanvensa. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Combal
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 893 m²
Vialelles
5 ventes- Prix m² maison
- 1 764 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 125 m²
La Maison Neuve
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 807 m²
Le Valat
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 146 m²
Les Andissacs
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 012 m²
Rue Du Fraysse
2 ventes- Prix m² maison
- 1 467 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 864 m²
Testas
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 m²
La Croix
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 93 m²
La Landelle Haute
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 902 m²
Le Bosc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 086 m²
Le Cun
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 025 m²
Les Coustals
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 220 m²
Rte De Villefranche
1 vente- Prix m² maison
- 1 041 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 474 m²
Rte Des Tuiles
1 vente- Prix m² maison
- 1 631 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 805 m²
Sanvensa
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 208 m²
Teulieres
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 230 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Combal | 9 ventes | - | - | 3 893 m² |
| Vialelles | 5 ventes | 1 764 €/m² | - | 125 m² |
| La Maison Neuve | 3 ventes | - | - | 807 m² |
| Le Valat | 2 ventes | - | - | 146 m² |
| Les Andissacs | 2 ventes | - | - | 4 012 m² |
| Rue Du Fraysse | 2 ventes | 1 467 €/m² | - | 864 m² |
| Testas | 2 ventes | - | - | 3 m² |
| La Croix | 1 vente | - | - | 93 m² |
| La Landelle Haute | 1 vente | - | - | 902 m² |
| Le Bosc | 1 vente | - | - | 1 086 m² |
| Le Cun | 1 vente | - | - | 2 025 m² |
| Les Coustals | 1 vente | - | - | 1 220 m² |
| Rte De Villefranche | 1 vente | 1 041 €/m² | - | 474 m² |
| Rte Des Tuiles | 1 vente | 1 631 €/m² | - | 805 m² |
| Sanvensa | 1 vente | - | - | 1 208 m² |
| Teulieres | 1 vente | - | - | 10 230 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Sanvensa
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Sanvensa. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Monteils
Prix moyen/m²
1 220 €/m²
Données 2025
12200
461 habitants
7 ventes
La Fouillade
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
1 704 €/m²
Données 2025
12270
1 128 habitants
14 ventes
Morlhon-le-Haut
Prix moyen/m²
↑ +145.80%
1 585 €/m²
Données 2025
12200
555 habitants
3 ventes
La Rouquette
Prix moyen/m²
↑ +9.60%
1 780 €/m²
Données 2025
12200
777 habitants
10 ventes
Lunac
Prix moyen/m²
↑ +16.90%
1 535 €/m²
Données 2025
12270
435 habitants
8 ventes
Villefranche-de-Rouergue
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
1 320 €/m²
Données 2025
12200
11 271 habitants
128 ventes
Le Bas Ségala
Prix moyen/m²
↑ +13.90%
1 447 €/m²
Données 2025
12200, 12240
1 608 habitants
8 ventes
Bor-et-Bar
Prix moyen/m²
1 415 €/m²
Données 2025
12270
206 habitants
6 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aveyron (12)
Surface :
2 588 hectares
Densité :
24 hab./km²
Coordonnées :
44,2810, 2,0434
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Sanvensa
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Sanvensa, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Sanvensa compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Sanvensa
1 547 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Sanvensa
1 698 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Sanvensa n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Sanvensa
16 rues de Sanvensa ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Sanvensa
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Sanvensa :
Prix affiché (1 547 €/m²) :
1 547 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 547 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Sanvensa
↑ +7.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Sanvensa :
🏠 Maisons
7 ventes
1 547 €/m²
Prix moyen/m²