Que signifient les données DVF pour Morlhon-le-Haut ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Morlhon-le-Haut, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Morlhon-le-Haut compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Morlhon-le-Haut

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Morlhon-le-Haut, le prix moyen est de 1 585 €/m² et le prix médian de 1 246 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Morlhon-le-Haut n'apparaissent pas ?

Une rue de Morlhon-le-Haut n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 15 rues de Morlhon-le-Haut ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Morlhon-le-Haut

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Morlhon-le-Haut couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Morlhon-le-Haut

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Morlhon-le-Haut au prix de 1 585 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Morlhon-le-Haut

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Morlhon-le-Haut entre 2024 et 2025 est de +145.80% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Morlhon-le-Haut

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Morlhon-le-Haut, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 1 585 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Morlhon-le-Haut

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12159 555 habitants 24 hab./km²

↑ +145.80%

1 585 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Morlhon-le-Haut. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 246 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Morlhon-le-Haut

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Morlhon-le-Haut au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Morlhon-le-Haut.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Morlhon-le-Haut. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +145.80%

1 585 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 246 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Morlhon-le-Haut

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 585 €/m² 3 ventes	↑ +145.80%	-	-	-	-
2024	645 €/m² 5 ventes	↓ -53.10%	-	-	-	-
2023	1 374 €/m² 6 ventes	↓ -17.00%	-	-	-	-
2022	1 656 €/m² 7 ventes	↑ +40.40%	-	-	-	-
2021	1 179 €/m² 8 ventes	↑ +22.90%	-	-	-	-
2020	959 €/m² 5 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Morlhon-le-Haut entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 959 €/m² à 1 585 €/m², soit une variation de +65.3 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +145.80%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Morlhon-le-Haut

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Morlhon-le-Haut. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 40 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

37,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

2,5%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	2%	5	12%
B	0	0%	18	45%
C	4	10%	9	22%
D	12	30%	0	0%
E	8	20%	2	5%
F	6	15%	2	5%
G	9	22%	4	10%

Risques naturels à Morlhon-le-Haut

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier
Effondrements généralisés

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/07/2013	10/09/2013
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

363 Che Des Combes

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 48 m²
Prix: 137 826 €
Prix/m²: 2 871 €/m²

31 Imp Du Camp

Maison

Date: 29/01/2025
Surface: 94 m²
Prix: 60 000 €
Prix/m²: 638 €/m²

45 Rte De Durre

Maison

Date: 14/10/2024
Surface: 90 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 111 €/m²

5213 Lot Hauts De La Griffouliere

Maison

Date: 09/10/2024
Surface: 115 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 565 €/m²

5008 Morlhon

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 185 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 514 €/m²

5008 Morlhon

Maison

Date: 06/09/2024
Surface: 185 m²
Prix: 95 000 €
Prix/m²: 514 €/m²

805 Rte De Bessous

Maison

Date: 05/06/2024
Surface: 160 m²
Prix: 93 450 €
Prix/m²: 584 €/m²

540 Rte Du Verdier

Maison

Date: 27/02/2024
Surface: 70 m²
Prix: 10 000 €
Prix/m²: 143 €/m²

290 Che Lagarrigue

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 65 m²
Prix: 528 000 €
Prix/m²: 8 123 €/m²

380 Che Lagarrigue

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 160 m²
Prix: 528 000 €
Prix/m²: 3 300 €/m²

380 Che Lagarrigue

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 160 m²
Prix: 528 000 €
Prix/m²: 3 300 €/m²

380 Che Lagarrigue

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 160 m²
Prix: 528 000 €
Prix/m²: 3 300 €/m²

380 Che Lagarrigue

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 160 m²
Prix: 528 000 €
Prix/m²: 3 300 €/m²

380 Che Lagarrigue

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 160 m²
Prix: 528 000 €
Prix/m²: 3 300 €/m²

380 Che Lagarrigue

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 160 m²
Prix: 528 000 €
Prix/m²: 3 300 €/m²

380 Che Lagarrigue

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 160 m²
Prix: 528 000 €
Prix/m²: 3 300 €/m²

380 Che Lagarrigue

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 160 m²
Prix: 528 000 €
Prix/m²: 3 300 €/m²

380 Che Lagarrigue

Maison

Date: 01/12/2023
Surface: 160 m²
Prix: 528 000 €
Prix/m²: 3 300 €/m²

2630 Rte De Patay

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 50 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

2630 Rte De Patay

Maison

Date: 03/11/2023
Surface: 50 m²
Prix: 40 000 €
Prix/m²: 800 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
363 Che Des Combes	29/04/2025	Maison	48 m²	137 826 €	2 871 €/m²
31 Imp Du Camp	29/01/2025	Maison	94 m²	60 000 €	638 €/m²
45 Rte De Durre	14/10/2024	Maison	90 m²	100 000 €	1 111 €/m²
5213 Lot Hauts De La Griffouliere	09/10/2024	Maison	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²
5008 Morlhon	06/09/2024	Maison	185 m²	95 000 €	514 €/m²
5008 Morlhon	06/09/2024	Maison	185 m²	95 000 €	514 €/m²
805 Rte De Bessous	05/06/2024	Maison	160 m²	93 450 €	584 €/m²
540 Rte Du Verdier	27/02/2024	Maison	70 m²	10 000 €	143 €/m²
290 Che Lagarrigue	01/12/2023	Maison	65 m²	528 000 €	8 123 €/m²
380 Che Lagarrigue	01/12/2023	Maison	160 m²	528 000 €	3 300 €/m²
380 Che Lagarrigue	01/12/2023	Maison	160 m²	528 000 €	3 300 €/m²
380 Che Lagarrigue	01/12/2023	Maison	160 m²	528 000 €	3 300 €/m²
380 Che Lagarrigue	01/12/2023	Maison	160 m²	528 000 €	3 300 €/m²
380 Che Lagarrigue	01/12/2023	Maison	160 m²	528 000 €	3 300 €/m²
380 Che Lagarrigue	01/12/2023	Maison	160 m²	528 000 €	3 300 €/m²
380 Che Lagarrigue	01/12/2023	Maison	160 m²	528 000 €	3 300 €/m²
380 Che Lagarrigue	01/12/2023	Maison	160 m²	528 000 €	3 300 €/m²
380 Che Lagarrigue	01/12/2023	Maison	160 m²	528 000 €	3 300 €/m²
2630 Rte De Patay	03/11/2023	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²
2630 Rte De Patay	03/11/2023	Maison	50 m²	40 000 €	800 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Morlhon-le-Haut. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Riale

7 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 899 m²

Bessous

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 136 m²

Les Combes

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 541 m²

Les Alets

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 10 580 m²

La Grifouliere

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 19 250 m²

Les Landes

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 9 175 m²

Mas Del Bosc

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 16 325 m²

Puech De La Sarrade

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 11 655 m²

Puech Du Riol

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 390 m²

Rte De Durre

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 212 m²

Che Des Combes

1 vente

Prix m² maison: 2 871 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 366 m²

Imp Du Camp

1 vente

Prix m² maison: 638 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 150 m²

Lavagne

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 29 282 m²

Le Puech

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 300 m²

Rte De Compans

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 37 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Riale	7 ventes	-	-	2 899 m²
Bessous	4 ventes	-	-	136 m²
Les Combes	4 ventes	-	-	1 541 m²
Les Alets	3 ventes	-	-	10 580 m²
La Grifouliere	2 ventes	-	-	19 250 m²
Les Landes	2 ventes	-	-	9 175 m²
Mas Del Bosc	2 ventes	-	-	16 325 m²
Puech De La Sarrade	2 ventes	-	-	11 655 m²
Puech Du Riol	2 ventes	-	-	7 390 m²
Rte De Durre	2 ventes	-	-	212 m²
Che Des Combes	1 vente	2 871 €/m²	-	366 m²
Imp Du Camp	1 vente	638 €/m²	-	150 m²
Lavagne	1 vente	-	-	29 282 m²
Le Puech	1 vente	-	-	2 300 m²
Rte De Compans	1 vente	-	-	37 m²

Prix de l'immobilier autour de Morlhon-le-Haut

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Morlhon-le-Haut. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

4,6 km