Que signifient les données DVF pour Saint-Rémy ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Rémy, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Rémy compte 4 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Rémy

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Rémy, le prix moyen est de 1 652 €/m² et le prix médian de 1 603 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Rémy n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Rémy n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 4 rues de Saint-Rémy ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Rémy

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Rémy couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Rémy

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Rémy au prix de 1 652 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Rémy

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Rémy entre 2024 et 2025 est de -3.40% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Rémy

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Rémy, il y a 4 ventes de maisons au prix moyen de 1 652 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Rémy

Données actualisées du marché immobilier

Aveyron (12) 12242 310 habitants 34 hab./km²

↓ -3.40%

1 652 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Rémy. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 603 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Rémy

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Rémy au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Rémy.

Répartition des ventes par type de bien

4 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

4 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (4 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Rémy. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -3.40%

1 652 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 603 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Rémy

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	1 652 €/m² 4 ventes	↓ -3.40%	-	-	-	-
2024	1 710 €/m² 2 ventes	↓ -1.80%	-	-	-	-
2023	1 741 €/m² 4 ventes	↑ +63.70%	-	-	-	-
2022	1 064 €/m² 4 ventes	↓ -15.20%	-	-	75 €/m² 1 vente	-
2021	1 254 €/m² 4 ventes	↑ +177.10%	-	-	-	-
2020	452 €/m² 2 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Rémy entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 452 €/m² à 1 652 €/m², soit une variation de +265.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 3.4 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2022, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 75 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Rémy

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Rémy. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 52 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

13,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	4	8%	10	19%
B	0	0%	15	29%
C	15	29%	12	23%
D	17	33%	6	12%
E	9	17%	4	8%
F	4	8%	3	6%
G	3	6%	2	4%

Risques naturels à Saint-Rémy

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Radon
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2023 - 30/09/2023	18/06/2024
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	29/05/2018	09/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	23/04/2018	26/06/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue	05/06/2007	18/10/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2007 - 11/06/2007	27/07/2007
Inondations et/ou Coulées de Boue	03/12/2003 - 04/12/2003	12/12/2003
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5051 Le Bosc

Maison

Date: 29/04/2025
Surface: 101 m²
Prix: 128 000 €
Prix/m²: 1 267 €/m²

5148 Jouas

Maison

Date: 14/08/2024
Surface: 90 m²
Prix: 205 450 €
Prix/m²: 2 283 €/m²

5014 Saint Remy

Maison

Date: 11/04/2024
Surface: 44 m²
Prix: 50 000 €
Prix/m²: 1 136 €/m²

5061 Jouas

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 251 m²
Prix: 651 590 €
Prix/m²: 2 596 €/m²

5061 Jouas

Maison

Date: 09/02/2024
Surface: 220 m²
Prix: 651 590 €
Prix/m²: 2 962 €/m²

5044 Roques

Maison

Date: 23/12/2023
Surface: 172 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 1 064 €/m²

5044 Roques

Maison

Date: 23/12/2023
Surface: 90 m²
Prix: 183 000 €
Prix/m²: 2 033 €/m²

5100 Le Causse

Maison

Date: 19/12/2023
Surface: 68 m²
Prix: 124 750 €
Prix/m²: 1 835 €/m²

5181 Tabournels Et Les Taillade

Maison

Date: 24/11/2023
Surface: 114 m²
Prix: 272 240 €
Prix/m²: 2 388 €/m²

5099 Le Causse

Maison

Date: 31/10/2023
Surface: 84 m²
Prix: 141 050 €
Prix/m²: 1 679 €/m²

5022 Saint Remy

Maison

Date: 07/08/2023
Surface: 80 m²
Prix: 85 000 €
Prix/m²: 1 062 €/m²

5113 Gaillagues Et Les Granades

Local commercial

Date: 28/12/2022
Surface: 1 409 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 142 €/m²

5135 Beral

Local commercial

Date: 26/09/2022
Surface: 6 000 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 75 €/m²

5135 Beral

Local commercial

Date: 26/09/2022
Surface: 6 000 m²
Prix: 450 000 €
Prix/m²: 75 €/m²

5131 Lot La Passade

Maison

Date: 21/09/2022
Surface: 79 m²
Prix: 74 166 €
Prix/m²: 939 €/m²

5146 Lot La Passade

Maison

Date: 02/09/2022
Surface: 59 m²
Prix: 97 200 €
Prix/m²: 1 647 €/m²

5016 Saint Remy

Maison

Date: 07/07/2022
Surface: 170 m²
Prix: 159 500 €
Prix/m²: 938 €/m²

5080 La Faurie

Maison

Date: 07/04/2022
Surface: 125 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 960 €/m²

5102 Causse Palat Et Les Grezes

Local commercial

Date: 01/12/2021
Surface: 333 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 901 €/m²

5102 Causse Palat Et Les Grezes

Local commercial

Date: 01/12/2021
Surface: 333 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 901 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5051 Le Bosc	29/04/2025	Maison	101 m²	128 000 €	1 267 €/m²
5148 Jouas	14/08/2024	Maison	90 m²	205 450 €	2 283 €/m²
5014 Saint Remy	11/04/2024	Maison	44 m²	50 000 €	1 136 €/m²
5061 Jouas	09/02/2024	Maison	251 m²	651 590 €	2 596 €/m²
5061 Jouas	09/02/2024	Maison	220 m²	651 590 €	2 962 €/m²
5044 Roques	23/12/2023	Maison	172 m²	183 000 €	1 064 €/m²
5044 Roques	23/12/2023	Maison	90 m²	183 000 €	2 033 €/m²
5100 Le Causse	19/12/2023	Maison	68 m²	124 750 €	1 835 €/m²
5181 Tabournels Et Les Taillade	24/11/2023	Maison	114 m²	272 240 €	2 388 €/m²
5099 Le Causse	31/10/2023	Maison	84 m²	141 050 €	1 679 €/m²
5022 Saint Remy	07/08/2023	Maison	80 m²	85 000 €	1 062 €/m²
5113 Gaillagues Et Les Granades	28/12/2022	Local commercial	1 409 m²	200 000 €	142 €/m²
5135 Beral	26/09/2022	Local commercial	6 000 m²	450 000 €	75 €/m²
5135 Beral	26/09/2022	Local commercial	6 000 m²	450 000 €	75 €/m²
5131 Lot La Passade	21/09/2022	Maison	79 m²	74 166 €	939 €/m²
5146 Lot La Passade	02/09/2022	Maison	59 m²	97 200 €	1 647 €/m²
5016 Saint Remy	07/07/2022	Maison	170 m²	159 500 €	938 €/m²
5080 La Faurie	07/04/2022	Maison	125 m²	120 000 €	960 €/m²
5102 Causse Palat Et Les Grezes	01/12/2021	Local commercial	333 m²	300 000 €	901 €/m²
5102 Causse Palat Et Les Grezes	01/12/2021	Local commercial	333 m²	300 000 €	901 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Rémy. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Causse Palat Et Les Grezes

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 616 m²

Puech Del Rey Et Noyer Tor

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 747 m²

Las Fourgues Et La Draygue

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 180 m²

Le Bosc

1 vente

Prix m² maison: 1 267 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 395 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Causse Palat Et Les Grezes	5 ventes	-	-	4 616 m²
Puech Del Rey Et Noyer Tor	2 ventes	-	-	747 m²
Las Fourgues Et La Draygue	1 vente	-	-	4 180 m²
Le Bosc	1 vente	1 267 €/m²	-	395 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Rémy

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Saint-Rémy. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,9 km