4996 Rte De Lagarde Viaur
Maison- Date
- 21/03/2025
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Montirat
Données actualisées du marché immobilier
Tarn (81)
81180
263 habitants
9 hab./km²
↑ +6.20%
1 136 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Montirat. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 209 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Montirat
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Montirat au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Montirat.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Montirat. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +6.20%1 136 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 209 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Montirat
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 136 €/m² 3 ventes | ↑ +6.20% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 070 €/m² 3 ventes | ↓ -31.70% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 566 €/m² 4 ventes | ↑ +22.30% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 280 €/m² 6 ventes | ↑ +9.40% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 170 €/m² 7 ventes | ↑ +14.60% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 021 €/m² 7 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Montirat entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 021 €/m² à 1 136 €/m², soit une variation de +11.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +6.20%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Montirat
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Montirat. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 35 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
54,3%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
2,9%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 3 | 9% |
| B | 1 | 3% | 7 | 20% |
| C | 3 | 9% | 12 | 34% |
| D | 6 | 17% | 1 | 3% |
| E | 6 | 17% | 5 | 14% |
| F | 12 | 34% | 4 | 11% |
| G | 7 | 20% | 3 | 9% |
Risques naturels à Montirat
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (7)
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Feu de forêt
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
195 Rte De Canezac
Maison- Date
- 02/01/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 48 000 €
- Prix/m²
- 800 €/m²
1302 Rte De La Soulie
Maison- Date
- 28/06/2024
- Surface
- 96 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 042 €/m²
642 Che Du Cros
Maison- Date
- 26/02/2024
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 557 €/m²
85 Rue Du Castelar
Maison- Date
- 10/01/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 611 €/m²
169 Che De La Nougairie
Maison- Date
- 24/10/2023
- Surface
- 249 m²
- Prix
- 433 500 €
- Prix/m²
- 1 741 €/m²
266 Che Du Capelar
Maison- Date
- 18/08/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 112 000 €
- Prix/m²
- 1 400 €/m²
49 Rue De La Tour Des Remparts
Maison- Date
- 26/05/2023
- Surface
- 34 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 1 647 €/m²
723 Che De Natouyri
Maison- Date
- 14/02/2023
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 1 477 €/m²
109 Che Du Relais De Poste
Maison- Date
- 17/12/2022
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 286 €/m²
621 Rte De La Poujoulie
Maison- Date
- 30/09/2022
- Surface
- 190 m²
- Prix
- 403 655 €
- Prix/m²
- 2 124 €/m²
5104 Rte De Lagarde Viaur
Maison- Date
- 19/09/2022
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 652 €/m²
5070 Le Gourp
Maison- Date
- 15/09/2022
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 882 €/m²
250 Che Du Cugnet
Maison- Date
- 12/07/2022
- Surface
- 118 m²
- Prix
- 140 000 €
- Prix/m²
- 1 186 €/m²
5050 Combecave
Maison- Date
- 26/04/2022
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 232 711 €
- Prix/m²
- 2 096 €/m²
5310 La Planque
Maison- Date
- 22/12/2021
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 4 082 €/m²
5310 La Planque
Maison- Date
- 22/12/2021
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 4 082 €/m²
5310 La Planque
Local commercial- Date
- 22/12/2021
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 2 286 €/m²
5310 La Planque
Local commercial- Date
- 22/12/2021
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 400 000 €
- Prix/m²
- 2 286 €/m²
1332 Che Du Moulin De Cayrou
Maison- Date
- 14/12/2021
- Surface
- 46 m²
- Prix
- 85 000 €
- Prix/m²
- 1 848 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4996 Rte De Lagarde Viaur | 21/03/2025 | Maison | 50 m² | 70 000 € | 1 400 €/m² |
| 195 Rte De Canezac | 02/01/2025 | Maison | 60 m² | 48 000 € | 800 €/m² |
| 1302 Rte De La Soulie | 28/06/2024 | Maison | 96 m² | 100 000 € | 1 042 €/m² |
| 642 Che Du Cros | 26/02/2024 | Maison | 106 m² | 165 000 € | 1 557 €/m² |
| 85 Rue Du Castelar | 10/01/2024 | Maison | 90 m² | 55 000 € | 611 €/m² |
| 169 Che De La Nougairie | 24/10/2023 | Maison | 249 m² | 433 500 € | 1 741 €/m² |
| 266 Che Du Capelar | 18/08/2023 | Maison | 80 m² | 112 000 € | 1 400 €/m² |
| 49 Rue De La Tour Des Remparts | 26/05/2023 | Maison | 34 m² | 56 000 € | 1 647 €/m² |
| 723 Che De Natouyri | 14/02/2023 | Maison | 88 m² | 130 000 € | 1 477 €/m² |
| 109 Che Du Relais De Poste | 17/12/2022 | Maison | 35 m² | 10 000 € | 286 €/m² |
| 621 Rte De La Poujoulie | 30/09/2022 | Maison | 190 m² | 403 655 € | 2 124 €/m² |
| 5104 Rte De Lagarde Viaur | 19/09/2022 | Maison | 115 m² | 190 000 € | 1 652 €/m² |
| 5070 Le Gourp | 15/09/2022 | Maison | 85 m² | 75 000 € | 882 €/m² |
| 250 Che Du Cugnet | 12/07/2022 | Maison | 118 m² | 140 000 € | 1 186 €/m² |
| 5050 Combecave | 26/04/2022 | Maison | 111 m² | 232 711 € | 2 096 €/m² |
| 5310 La Planque | 22/12/2021 | Maison | 98 m² | 400 000 € | 4 082 €/m² |
| 5310 La Planque | 22/12/2021 | Maison | 98 m² | 400 000 € | 4 082 €/m² |
| 5310 La Planque | 22/12/2021 | Local commercial | 175 m² | 400 000 € | 2 286 €/m² |
| 5310 La Planque | 22/12/2021 | Local commercial | 175 m² | 400 000 € | 2 286 €/m² |
| 1332 Che Du Moulin De Cayrou | 14/12/2021 | Maison | 46 m² | 85 000 € | 1 848 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Montirat. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Mas De La Croix
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 449 m²
La Croux De La Gouffio
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 902 m²
Le Gourp
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 296 m²
Violet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 674 m²
Riols
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 21 430 m²
Rte De Canezac
1 vente- Prix m² maison
- 800 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 85 m²
Rte De Lagarde Viaur
1 vente- Prix m² maison
- 1 400 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 320 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Mas De La Croix | 3 ventes | - | - | 449 m² |
| La Croux De La Gouffio | 2 ventes | - | - | 3 902 m² |
| Le Gourp | 2 ventes | - | - | 296 m² |
| Violet | 2 ventes | - | - | 674 m² |
| Riols | 1 vente | - | - | 21 430 m² |
| Rte De Canezac | 1 vente | 800 €/m² | - | 85 m² |
| Rte De Lagarde Viaur | 1 vente | 1 400 €/m² | - | 320 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Montirat
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Montirat. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Jouqueviel
Prix moyen/m²
↓ -49.90%
1 605 €/m²
Données 2025
81190
100 habitants
2 ventes
Saint-Christophe
Prix moyen/m²
↑ +212.70%
3 790 €/m²
Données 2025
81190
137 habitants
2 ventes
Trévien
Prix moyen/m²
↑ +11.30%
1 718 €/m²
Données 2025
81190
202 habitants
2 ventes
Le Ségur
Prix moyen/m²
↓ -34.50%
790 €/m²
Données 2025
81640
259 habitants
2 ventes
Laparrouquial
Prix moyen/m²
↓ -67.10%
677 €/m²
Données 2024
81640
91 habitants
1 vente
Mirandol-Bourgnounac
Prix moyen/m²
↑ +5.10%
1 483 €/m²
Données 2025
81190
1 059 habitants
19 ventes
Almayrac
Prix moyen/m²
↓ -32.30%
1 399 €/m²
Données 2025
81190
293 habitants
5 ventes
Monestiés
Prix moyen/m²
↓ -17.60%
1 340 €/m²
Données 2025
81640
1 381 habitants
18 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn (81)
Surface :
2 768 hectares
Densité :
9 hab./km²
Coordonnées :
44,1585, 2,0910
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Montirat
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Montirat, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Montirat compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Montirat
1 136 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Montirat
1 209 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Montirat n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Montirat
7 rues de Montirat ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Montirat
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Montirat :
Prix affiché (1 136 €/m²) :
1 136 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 136 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Montirat
↑ +6.20%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Montirat :
🏠 Maisons
3 ventes
1 136 €/m²
Prix moyen/m²