Que signifient les données DVF pour Saint-Christophe ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Saint-Christophe, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Saint-Christophe compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Saint-Christophe

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Saint-Christophe, le prix moyen est de 3 790 €/m² et le prix médian de 3 790 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Saint-Christophe n'apparaissent pas ?

Une rue de Saint-Christophe n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 14 rues de Saint-Christophe ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Saint-Christophe

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Saint-Christophe couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Saint-Christophe

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Saint-Christophe au prix de 3 790 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Saint-Christophe

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Saint-Christophe entre 2024 et 2025 est de +212.70% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Saint-Christophe

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Saint-Christophe, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 3 790 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Saint-Christophe

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81245 137 habitants 9 hab./km²

↑ +212.70%

3 790 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Saint-Christophe. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

3 790 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Saint-Christophe

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Saint-Christophe au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Saint-Christophe.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Saint-Christophe. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↑ +212.70%

3 790 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

3 790 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Saint-Christophe

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	3 790 €/m² 2 ventes	↑ +212.70%	-	-	-	-
2024	1 212 €/m² 1 vente	↑ +37.10%	-	-	-	-
2023	884 €/m² 3 ventes	↓ -15.90%	-	-	-	-
2022	1 051 €/m² 3 ventes	↓ -1.70%	-	-	-	-
2021	1 069 €/m² 2 ventes	↓ -23.80%	-	-	-	-
2020	1 403 €/m² 7 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Saint-Christophe entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 403 €/m² à 3 790 €/m², soit une variation de +170.1 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +212.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Saint-Christophe

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Saint-Christophe. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 16 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

18,8%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

6,2%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	0	0%	5	31%
B	1	6%	3	19%
C	3	19%	4	25%
D	5	31%	2	12%
E	4	25%	1	6%
F	1	6%	1	6%
G	2	12%	0	0%

Risques naturels à Saint-Christophe

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	19/09/2023
Sécheresse	01/05/2009 - 31/12/2009	27/01/2011
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

5149 Garrigou

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 48 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 5 729 €/m²

5149 Garrigou

Maison

Date: 21/02/2025
Surface: 48 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 5 729 €/m²

5044 Saint Dalmaze

Maison

Date: 18/12/2024
Surface: 163 m²
Prix: 197 500 €
Prix/m²: 1 212 €/m²

1013 Rte De Jouanens

Maison

Date: 29/09/2023
Surface: 240 m²
Prix: 286 100 €
Prix/m²: 1 192 €/m²

1072 Rte De Jouanens

Maison

Date: 11/09/2023
Surface: 104 m²
Prix: 21 000 €
Prix/m²: 202 €/m²

74 Che Des Devezes

Maison

Date: 30/01/2023
Surface: 54 m²
Prix: 57 824 €
Prix/m²: 1 071 €/m²

289 Rte Du Viaur

Maison

Date: 18/07/2022
Surface: 85 m²
Prix: 83 260 €
Prix/m²: 980 €/m²

2400 Rte Des Croisades

Maison

Date: 21/06/2022
Surface: 134 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 672 €/m²

631 Rte Du Viaur

Maison

Date: 06/04/2022
Surface: 76 m²
Prix: 143 320 €
Prix/m²: 1 886 €/m²

5052 Rabayrou

Maison

Date: 06/04/2022
Surface: 98 m²
Prix: 143 320 €
Prix/m²: 1 462 €/m²

148 Che De Garrigou

Maison

Date: 02/04/2022
Surface: 60 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

148 Che De Garrigou

Maison

Date: 02/04/2022
Surface: 60 m²
Prix: 90 000 €
Prix/m²: 1 500 €/m²

5124 La Mourino

Local commercial

Date: 22/12/2021
Surface: 61 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 6 557 €/m²

5145 A La Prade

Local commercial

Date: 22/12/2021
Surface: 74 m²
Prix: 400 000 €
Prix/m²: 5 405 €/m²

5001 A La Prade

Local commercial

Date: 22/12/2021
Surface: -
Prix: 400 000 €
Prix/m²: -

5001 A La Prade

Local commercial

Date: 22/12/2021
Surface: -
Prix: 400 000 €
Prix/m²: -

99 All Du Reclot

Maison

Date: 04/11/2021
Surface: 90 m²
Prix: 43 890 €
Prix/m²: 488 €/m²

558 Che De La Maurelie

Maison

Date: 16/07/2021
Surface: 103 m²
Prix: 439 000 €
Prix/m²: 4 262 €/m²

558 Che De La Maurelie

Maison

Date: 16/07/2021
Surface: 197 m²
Prix: 439 000 €
Prix/m²: 2 228 €/m²

5136 Saint Christophe

Maison

Date: 05/02/2021
Surface: 100 m²
Prix: 165 000 €
Prix/m²: 1 650 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
5149 Garrigou	21/02/2025	Maison	48 m²	275 000 €	5 729 €/m²
5149 Garrigou	21/02/2025	Maison	48 m²	275 000 €	5 729 €/m²
5044 Saint Dalmaze	18/12/2024	Maison	163 m²	197 500 €	1 212 €/m²
1013 Rte De Jouanens	29/09/2023	Maison	240 m²	286 100 €	1 192 €/m²
1072 Rte De Jouanens	11/09/2023	Maison	104 m²	21 000 €	202 €/m²
74 Che Des Devezes	30/01/2023	Maison	54 m²	57 824 €	1 071 €/m²
289 Rte Du Viaur	18/07/2022	Maison	85 m²	83 260 €	980 €/m²
2400 Rte Des Croisades	21/06/2022	Maison	134 m²	90 000 €	672 €/m²
631 Rte Du Viaur	06/04/2022	Maison	76 m²	143 320 €	1 886 €/m²
5052 Rabayrou	06/04/2022	Maison	98 m²	143 320 €	1 462 €/m²
148 Che De Garrigou	02/04/2022	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
148 Che De Garrigou	02/04/2022	Maison	60 m²	90 000 €	1 500 €/m²
5124 La Mourino	22/12/2021	Local commercial	61 m²	400 000 €	6 557 €/m²
5145 A La Prade	22/12/2021	Local commercial	74 m²	400 000 €	5 405 €/m²
5001 A La Prade	22/12/2021	Local commercial	-	400 000 €	-
5001 A La Prade	22/12/2021	Local commercial	-	400 000 €	-
99 All Du Reclot	04/11/2021	Maison	90 m²	43 890 €	488 €/m²
558 Che De La Maurelie	16/07/2021	Maison	103 m²	439 000 €	4 262 €/m²
558 Che De La Maurelie	16/07/2021	Maison	197 m²	439 000 €	2 228 €/m²
5136 Saint Christophe	05/02/2021	Maison	100 m²	165 000 €	1 650 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Saint-Christophe. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Bresil

14 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 937 m²

Garrigou

10 ventes

Prix m² maison: 5 729 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 629 m²

Combe De Doumayrou

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 058 m²

La Vignotte

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 7 129 m²

Bro Del Bosc

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 739 m²

La Mouritio

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 332 m²

A Libersenq

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 572 m²

Al Combal

4 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 503 m²

Al Moulinas

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 457 m²

La Crousette Haute

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 598 m²

As Cazals

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 5 594 m²

La Maurelie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 190 m²

Lille

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 567 m²

Combe De Bes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 035 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Bresil	14 ventes	-	-	4 937 m²
Garrigou	10 ventes	5 729 €/m²	-	629 m²
Combe De Doumayrou	6 ventes	-	-	6 058 m²
La Vignotte	6 ventes	-	-	7 129 m²
Bro Del Bosc	5 ventes	-	-	4 739 m²
La Mouritio	5 ventes	-	-	2 332 m²
A Libersenq	4 ventes	-	-	3 572 m²
Al Combal	4 ventes	-	-	2 503 m²
Al Moulinas	3 ventes	-	-	1 457 m²
La Crousette Haute	3 ventes	-	-	5 598 m²
As Cazals	2 ventes	-	-	5 594 m²
La Maurelie	2 ventes	-	-	190 m²
Lille	2 ventes	-	-	2 567 m²
Combe De Bes	1 vente	-	-	6 035 m²

Prix de l'immobilier autour de Saint-Christophe

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Saint-Christophe. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,7 km