5037 Peyrescaves
Maison- Date
- 10/06/2025
- Surface
- 106 m²
- Prix
- 260 000 €
- Prix/m²
- 2 453 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Laguépie
Données actualisées du marché immobilier
Tarn-et-Garonne (82)
82088
644 habitants
42 hab./km²
↑ +3.80%
1 316 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Laguépie. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 220 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Laguépie
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Laguépie au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Laguépie.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
87,5%
12,5%
Maisons
14 ventes · 87,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 12,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Laguépie. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +3.80%1 316 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 220 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
170 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
170 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Laguépie
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 316 €/m² 14 ventes | ↑ +3.80% | - | - | 170 €/m² 2 ventes | - |
| 2024 | 1 268 €/m² 11 ventes | ↓ -3.10% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 309 €/m² 11 ventes | ↓ -7.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 409 €/m² 12 ventes | ↑ +19.50% | 294 €/m² 1 vente | - | 463 €/m² 1 vente | ↑ +49.40% |
| 2021 | 1 179 €/m² 19 ventes | ↑ +7.30% | - | - | 310 €/m² 1 vente | ↓ -78.30% |
| 2020 | 1 098 €/m² 11 ventes | - | - | - | 1 429 €/m² 1 vente | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Laguépie entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 022 € de plus au m² que les appartements (1 316 €/m² contre 294 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 098 €/m² à 1 316 €/m², soit une variation de +19.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +3.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2022, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 294 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2022. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 429 €/m² à 170 €/m², soit une variation de -88.1 % sur la période.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Laguépie
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Laguépie. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 135 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
30,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
3,7%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 41 | 30% |
| B | 3 | 2% | 40 | 30% |
| C | 46 | 34% | 21 | 16% |
| D | 31 | 23% | 8 | 6% |
| E | 12 | 9% | 3 | 2% |
| F | 28 | 21% | 14 | 10% |
| G | 13 | 10% | 8 | 6% |
Risques naturels à Laguépie
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
13
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (6)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Rupture de barrage
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 29/01/2021 - 04/02/2021 | 19/02/2021 |
| Sécheresse | 01/01/2005 - 31/03/2005 | 07/08/2008 |
| Sécheresse | 01/01/2007 - 31/03/2007 | 07/08/2008 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2003 - 05/12/2003 | 12/12/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/02/2003 - 05/02/2003 | 30/04/2003 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Sécheresse | 01/01/1991 - 31/12/1991 | 25/01/1993 |
DICRIM disponible (1996)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
2 Imp Henri Granier
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 20 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 500 €/m²
5399 Pl Henri Granier
Maison- Date
- 28/05/2025
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 10 000 €
- Prix/m²
- 278 €/m²
Pl Du Foirail
Local commercial- Date
- 05/05/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 42 000 €
- Prix/m²
- 778 €/m²
1 Rte De Villefranche
Maison- Date
- 15/04/2025
- Surface
- 82 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 1 220 €/m²
5291 Peyrades
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 168 900 €
- Prix/m²
- 1 320 €/m²
5291 Peyrades
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 168 900 €
- Prix/m²
- 1 320 €/m²
5291 Peyrades
Maison- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 168 900 €
- Prix/m²
- 1 320 €/m²
5102 Les Cauzeries
Maison- Date
- 18/03/2025
- Surface
- 88 m²
- Prix
- 36 000 €
- Prix/m²
- 409 €/m²
5136 Mayounelle
Maison- Date
- 17/01/2025
- Surface
- 85 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 412 €/m²
5506 Mayounelle
Maison- Date
- 15/01/2025
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 789 €/m²
5175 Che De La Mayounelle
Appartement- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 28 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 2 679 €/m²
5175 Che De La Mayounelle
Appartement- Date
- 20/11/2024
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 1 230 €/m²
5254 Rue Du Barry
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 240 m²
- Prix
- 245 000 €
- Prix/m²
- 1 021 €/m²
5111 Peyrades
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
5111 Peyrades
Maison- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 198 m²
- Prix
- 385 000 €
- Prix/m²
- 1 944 €/m²
5140 Bistouret
Maison- Date
- 30/07/2024
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 246 590 €
- Prix/m²
- 3 425 €/m²
16 Rue Des Chenes
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 091 €/m²
16 Rue Des Chenes
Maison- Date
- 24/07/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 1 091 €/m²
5085 Moulinat
Maison- Date
- 11/07/2024
- Surface
- 160 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 250 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5037 Peyrescaves | 10/06/2025 | Maison | 106 m² | 260 000 € | 2 453 €/m² |
| 2 Imp Henri Granier | 28/05/2025 | Maison | 20 m² | 10 000 € | 500 €/m² |
| 5399 Pl Henri Granier | 28/05/2025 | Maison | 36 m² | 10 000 € | 278 €/m² |
| Pl Du Foirail | 05/05/2025 | Local commercial | 54 m² | 42 000 € | 778 €/m² |
| 1 Rte De Villefranche | 15/04/2025 | Maison | 82 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² |
| 5291 Peyrades | 28/03/2025 | Maison | 128 m² | 168 900 € | 1 320 €/m² |
| 5291 Peyrades | 28/03/2025 | Maison | 128 m² | 168 900 € | 1 320 €/m² |
| 5291 Peyrades | 28/03/2025 | Maison | 128 m² | 168 900 € | 1 320 €/m² |
| 5102 Les Cauzeries | 18/03/2025 | Maison | 88 m² | 36 000 € | 409 €/m² |
| 5136 Mayounelle | 17/01/2025 | Maison | 85 m² | 120 000 € | 1 412 €/m² |
| 5506 Mayounelle | 15/01/2025 | Maison | 95 m² | 170 000 € | 1 789 €/m² |
| 5175 Che De La Mayounelle | 20/11/2024 | Appartement | 28 m² | 75 000 € | 2 679 €/m² |
| 5175 Che De La Mayounelle | 20/11/2024 | Appartement | 61 m² | 75 000 € | 1 230 €/m² |
| 5254 Rue Du Barry | 15/11/2024 | Maison | 240 m² | 245 000 € | 1 021 €/m² |
| 5111 Peyrades | 09/08/2024 | Maison | 198 m² | 385 000 € | 1 944 €/m² |
| 5111 Peyrades | 09/08/2024 | Maison | 198 m² | 385 000 € | 1 944 €/m² |
| 5140 Bistouret | 30/07/2024 | Maison | 72 m² | 246 590 € | 3 425 €/m² |
| 16 Rue Des Chenes | 24/07/2024 | Maison | 55 m² | 60 000 € | 1 091 €/m² |
| 16 Rue Des Chenes | 24/07/2024 | Maison | 55 m² | 60 000 € | 1 091 €/m² |
| 5085 Moulinat | 11/07/2024 | Maison | 160 m² | 40 000 € | 250 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Laguépie. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Peyrescaves
15 ventes- Prix m² maison
- 2 452 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 766 m²
Peyrades
7 ventes- Prix m² maison
- 1 319 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 953 m²
Mayounelle
4 ventes- Prix m² maison
- 1 600 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 719 m²
Go De Gayrol
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 868 m²
Renaudez
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 732 m²
Rte De Varen
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 678 m²
Croix De La Roquette
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 12 450 m²
Imp Henri Granier
1 vente- Prix m² maison
- 500 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 m²
Le Barry
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 920 m²
Les Cauzeries
1 vente- Prix m² maison
- 409 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 770 m²
Pl Du Foirail
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 77 m²
Pl Henri Granier
1 vente- Prix m² maison
- 277 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 24 m²
Rodes
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 395 m²
Rte De Lez
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 903 m²
Rte De Villefranche
1 vente- Prix m² maison
- 1 219 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 780 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Peyrescaves | 15 ventes | 2 452 €/m² | - | 4 766 m² |
| Peyrades | 7 ventes | 1 319 €/m² | - | 953 m² |
| Mayounelle | 4 ventes | 1 600 €/m² | - | 719 m² |
| Go De Gayrol | 2 ventes | - | - | 868 m² |
| Renaudez | 2 ventes | - | - | 5 732 m² |
| Rte De Varen | 2 ventes | - | - | 678 m² |
| Croix De La Roquette | 1 vente | - | - | 12 450 m² |
| Imp Henri Granier | 1 vente | 500 €/m² | - | 24 m² |
| Le Barry | 1 vente | - | - | 920 m² |
| Les Cauzeries | 1 vente | 409 €/m² | - | 770 m² |
| Pl Du Foirail | 1 vente | - | - | 77 m² |
| Pl Henri Granier | 1 vente | 277 €/m² | - | 24 m² |
| Rodes | 1 vente | - | - | 395 m² |
| Rte De Lez | 1 vente | - | - | 903 m² |
| Rte De Villefranche | 1 vente | 1 219 €/m² | - | 780 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Laguépie
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Laguépie. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Varen
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
1 404 €/m²
Données 2025
82330
640 habitants
17 ventes
Verfeil
Prix moyen/m²
↓ -13.50%
1 344 €/m²
Données 2025
82330
402 habitants
4 ventes
Ginals
Prix moyen/m²
↓ -25.30%
1 587 €/m²
Données 2025
82330
203 habitants
5 ventes
Féneyrols
Prix moyen/m²
↓ -51.00%
1 424 €/m²
Données 2025
82140
176 habitants
4 ventes
Castanet
Prix moyen/m²
↑ +33.60%
1 346 €/m²
Données 2025
82160
264 habitants
3 ventes
Parisot
Prix moyen/m²
↑ +9.60%
1 734 €/m²
Données 2025
82160
557 habitants
10 ventes
Espinas
Prix moyen/m²
↑ +116.40%
3 385 €/m²
Données 2025
82160
211 habitants
2 ventes
Caylus
Prix moyen/m²
↑ +7.90%
1 422 €/m²
Données 2025
82160
1 445 habitants
28 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn-et-Garonne (82)
Surface :
1 501 hectares
Densité :
42 hab./km²
Coordonnées :
44,1637, 1,9600
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Laguépie
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Laguépie, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Laguépie compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Laguépie
1 316 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Laguépie
1 220 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Laguépie n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Laguépie
15 rues de Laguépie ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Laguépie
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Laguépie :
Prix affiché (1 316 €/m²) :
1 316 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 316 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Laguépie
↑ +3.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Laguépie :
🏠 Maisons
14 ventes
1 316 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
170 €/m²
Prix moyen/m²