5014 Village
Maison- Date
- 31/03/2025
- Surface
- 61 m²
- Prix
- 169 000 €
- Prix/m²
- 2 770 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Espinas
Données actualisées du marché immobilier
Tarn-et-Garonne (82)
82056
211 habitants
13 hab./km²
↑ +116.40%
3 385 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Espinas. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
3 385 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
2
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Espinas
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Espinas au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Espinas.
Répartition des ventes par type de bien
2 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
2 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (2 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Espinas. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +116.40%3 385 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
3 385 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Espinas
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 3 385 €/m² 2 ventes | ↑ +116.40% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 564 €/m² 4 ventes | ↓ -19.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 938 €/m² 2 ventes | ↑ +31.70% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 471 €/m² 5 ventes | ↓ -28.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 2 061 €/m² 1 vente | ↓ -33.90% | - | - | - | - |
| 2020 | 3 120 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Espinas entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 3 120 €/m² à 3 385 €/m², soit une variation de +8.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +116.40%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Espinas
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Espinas. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 19 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
42,1%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
0,0%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 0 | 0% | 1 | 5% |
| B | 0 | 0% | 3 | 16% |
| C | 2 | 11% | 5 | 26% |
| D | 4 | 21% | 2 | 11% |
| E | 5 | 26% | 6 | 32% |
| F | 6 | 32% | 2 | 11% |
| G | 2 | 11% | 0 | 0% |
Risques naturels à Espinas
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue à débordement lent de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 25/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2003 - 30/09/2003 | 25/08/2004 |
| Mouvement de Terrain | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 25/12/1999 - 29/12/1999 | 29/12/1999 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5103 As Plos
Maison- Date
- 03/01/2025
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 280 000 €
- Prix/m²
- 4 000 €/m²
5059 Cas
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 201 m²
- Prix
- 256 000 €
- Prix/m²
- 1 274 €/m²
5135 Choinal
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 229 500 €
- Prix/m²
- 1 807 €/m²
5135 Choinal
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 127 m²
- Prix
- 229 500 €
- Prix/m²
- 1 807 €/m²
5110 Cas
Maison- Date
- 27/06/2024
- Surface
- 131 m²
- Prix
- 324 220 €
- Prix/m²
- 2 475 €/m²
5160 Lagrezie
Maison- Date
- 05/06/2024
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 75 000 €
- Prix/m²
- 750 €/m²
5098 Barry De Cas
Maison- Date
- 30/08/2023
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 8 194 €/m²
5099 Barry De Cas
Maison- Date
- 30/08/2023
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 295 000 €
- Prix/m²
- 1 475 €/m²
5039 Lagrezie
Maison- Date
- 22/08/2023
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 165 000 €
- Prix/m²
- 1 375 €/m²
5004 Village
Maison- Date
- 24/02/2023
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 2 500 €/m²
5055 Mordagne
Maison- Date
- 06/12/2022
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 76 000 €
- Prix/m²
- 760 €/m²
5113 Mordagne
Maison- Date
- 26/10/2022
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 63 600 €
- Prix/m²
- 1 178 €/m²
5113 Mordagne
Maison- Date
- 26/10/2022
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 63 600 €
- Prix/m²
- 1 178 €/m²
5119 Garrissoles
Maison- Date
- 20/10/2022
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 177 000 €
- Prix/m²
- 1 609 €/m²
5060 Cas
Maison- Date
- 05/10/2022
- Surface
- 182 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 1 209 €/m²
5111 Mordagne
Maison- Date
- 01/08/2022
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 130 000 €
- Prix/m²
- 2 321 €/m²
5085 Pemarcel
Maison- Date
- 02/07/2021
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 185 500 €
- Prix/m²
- 2 061 €/m²
5012 Village
Maison- Date
- 23/03/2021
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 644 €/m²
5011 Village
Maison- Date
- 23/03/2021
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 58 000 €
- Prix/m²
- 1 933 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5014 Village | 31/03/2025 | Maison | 61 m² | 169 000 € | 2 770 €/m² |
| 5103 As Plos | 03/01/2025 | Maison | 70 m² | 280 000 € | 4 000 €/m² |
| 5059 Cas | 18/10/2024 | Maison | 201 m² | 256 000 € | 1 274 €/m² |
| 5135 Choinal | 09/09/2024 | Maison | 127 m² | 229 500 € | 1 807 €/m² |
| 5135 Choinal | 09/09/2024 | Maison | 127 m² | 229 500 € | 1 807 €/m² |
| 5110 Cas | 27/06/2024 | Maison | 131 m² | 324 220 € | 2 475 €/m² |
| 5160 Lagrezie | 05/06/2024 | Maison | 100 m² | 75 000 € | 750 €/m² |
| 5098 Barry De Cas | 30/08/2023 | Maison | 36 m² | 295 000 € | 8 194 €/m² |
| 5099 Barry De Cas | 30/08/2023 | Maison | 200 m² | 295 000 € | 1 475 €/m² |
| 5039 Lagrezie | 22/08/2023 | Maison | 120 m² | 165 000 € | 1 375 €/m² |
| 5004 Village | 24/02/2023 | Maison | 36 m² | 90 000 € | 2 500 €/m² |
| 5055 Mordagne | 06/12/2022 | Maison | 100 m² | 76 000 € | 760 €/m² |
| 5113 Mordagne | 26/10/2022 | Maison | 54 m² | 63 600 € | 1 178 €/m² |
| 5113 Mordagne | 26/10/2022 | Maison | 54 m² | 63 600 € | 1 178 €/m² |
| 5119 Garrissoles | 20/10/2022 | Maison | 110 m² | 177 000 € | 1 609 €/m² |
| 5060 Cas | 05/10/2022 | Maison | 182 m² | 220 000 € | 1 209 €/m² |
| 5111 Mordagne | 01/08/2022 | Maison | 56 m² | 130 000 € | 2 321 €/m² |
| 5085 Pemarcel | 02/07/2021 | Maison | 90 m² | 185 500 € | 2 061 €/m² |
| 5012 Village | 23/03/2021 | Maison | 90 m² | 58 000 € | 644 €/m² |
| 5011 Village | 23/03/2021 | Maison | 30 m² | 58 000 € | 1 933 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Espinas. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
As Plos
19 ventes- Prix m² maison
- 4 000 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 039 m²
Nougairede
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 400 m²
Laysses
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 684 m²
Saint Marty
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 892 m²
Garrissoles
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 702 m²
Coulombie
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 714 m²
Gineste
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 134 m²
Village
2 ventes- Prix m² maison
- 2 770 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 409 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| As Plos | 19 ventes | 4 000 €/m² | - | 1 039 m² |
| Nougairede | 9 ventes | - | - | 1 400 m² |
| Laysses | 6 ventes | - | - | 4 684 m² |
| Saint Marty | 4 ventes | - | - | 1 892 m² |
| Garrissoles | 3 ventes | - | - | 5 702 m² |
| Coulombie | 2 ventes | - | - | 1 714 m² |
| Gineste | 2 ventes | - | - | 3 134 m² |
| Village | 2 ventes | 2 770 €/m² | - | 409 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Espinas
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Espinas. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Caylus
Prix moyen/m²
↑ +7.90%
1 422 €/m²
Données 2025
82160
1 445 habitants
28 ventes
Saint-Antonin-Noble-Val
Prix moyen/m²
↑ +3.80%
2 177 €/m²
Données 2025
82140
1 949 habitants
39 ventes
Féneyrols
Prix moyen/m²
↓ -51.00%
1 424 €/m²
Données 2025
82140
176 habitants
4 ventes
Verfeil
Prix moyen/m²
↓ -13.50%
1 344 €/m²
Données 2025
82330
402 habitants
4 ventes
Ginals
Prix moyen/m²
↓ -25.30%
1 587 €/m²
Données 2025
82330
203 habitants
5 ventes
Lacapelle-Livron
Prix moyen/m²
↑ +57.30%
1 913 €/m²
Données 2025
82160
220 habitants
3 ventes
Varen
Prix moyen/m²
↑ +7.00%
1 404 €/m²
Données 2025
82330
640 habitants
17 ventes
Parisot
Prix moyen/m²
↑ +9.60%
1 734 €/m²
Données 2025
82160
557 habitants
10 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn-et-Garonne (82)
Surface :
1 620 hectares
Densité :
13 hab./km²
Coordonnées :
44,1974, 1,7899
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Espinas
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Espinas, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Espinas compte 2 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Espinas
3 385 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Espinas
3 385 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Espinas n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Espinas
8 rues de Espinas ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Espinas
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Espinas :
Prix affiché (3 385 €/m²) :
3 385 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 3 385 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Espinas
↑ +116.40%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Espinas :
🏠 Maisons
2 ventes
3 385 €/m²
Prix moyen/m²