Que signifient les données DVF pour Le Riols ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Riols, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Riols compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Riols

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Riols, le prix moyen est de 958 €/m² et le prix médian de 958 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Riols n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Riols n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 9 rues de Le Riols ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Riols

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Riols couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Riols

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Riols au prix de 958 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Riols

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Riols entre 2024 et 2025 est de -32.30% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Riols

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Riols, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 958 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Riols

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81224 98 habitants 19 hab./km²

↓ -32.30%

958 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Riols. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

958 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Riols

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Riols au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Riols.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Riols. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -32.30%

958 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

958 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Riols

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	958 €/m² 2 ventes	↓ -32.30%	-	-	-	-
2024	1 415 €/m² 3 ventes	↑ +26.80%	-	-	-	-
2023	1 116 €/m² 4 ventes	↓ -36.90%	-	-	-	-
2022	1 767 €/m² 3 ventes	↑ +42.30%	-	-	-	-
2021	1 242 €/m² 4 ventes	↑ +43.60%	-	-	-	-
2020	865 €/m² 1 vente	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Riols entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 865 €/m² à 958 €/m², soit une variation de +10.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 32.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Riols

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Riols. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 18 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

55,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

0,0%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
B	0	0%	3	17%
C	1	6%	9	50%
D	3	17%	1	6%
E	4	22%	2	11%
F	4	22%	1	6%
G	6	33%	2	11%

Risques naturels à Le Riols

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 2 - Moyen

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (5)

Inondation
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/02/2021 - 04/02/2021	19/02/2021
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	30/03/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	01/12/2003 - 04/12/2003	19/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue	04/02/2003 - 05/02/2003	02/04/2003
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

6 Pl Du Couderc

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 58 m²
Prix: 28 000 €
Prix/m²: 483 €/m²

1161 Rte De Madie

Maison

Date: 10/08/2024
Surface: 70 m²
Prix: 100 000 €
Prix/m²: 1 429 €/m²

192 Che Eglise De Larroque

Maison

Date: 24/05/2024
Surface: 120 m²
Prix: 280 000 €
Prix/m²: 2 333 €/m²

63 Rte De Laguepie

Maison

Date: 10/08/2023
Surface: 146 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 240 €/m²

1833 Rte De Laguepie

Maison

Date: 16/06/2023
Surface: 112 m²
Prix: 158 000 €
Prix/m²: 1 411 €/m²

467 Rte De Calvet

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 48 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 1 354 €/m²

42 Pl Du Couderc

Maison

Date: 06/01/2023
Surface: 96 m²
Prix: 140 000 €
Prix/m²: 1 458 €/m²

128 Pl Du Couderc

Maison

Date: 02/12/2022
Surface: 50 m²
Prix: 133 000 €
Prix/m²: 2 660 €/m²

84 Rue Bombe Cul

Maison

Date: 29/06/2022
Surface: 102 m²
Prix: 54 000 €
Prix/m²: 529 €/m²

170 Rte De Varen

Maison

Date: 24/06/2022
Surface: 73 m²
Prix: 89 000 €
Prix/m²: 1 219 €/m²

825 Rte De Calvet

Maison

Date: 06/12/2021
Surface: 122 m²
Prix: 105 000 €
Prix/m²: 861 €/m²

92 Rte De Varen

Maison

Date: 31/08/2021
Surface: 100 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 670 €/m²

92 Rte De Varen

Maison

Date: 31/08/2021
Surface: 100 m²
Prix: 167 000 €
Prix/m²: 1 670 €/m²

834 Che De Lavaur

Maison

Date: 04/08/2021
Surface: 136 m²
Prix: 337 250 €
Prix/m²: 2 480 €/m²

5042 Les Cartous

Maison

Date: 07/07/2021
Surface: 124 m²
Prix: 98 000 €
Prix/m²: 790 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
6 Pl Du Couderc	04/10/2024	Maison	58 m²	28 000 €	483 €/m²
1161 Rte De Madie	10/08/2024	Maison	70 m²	100 000 €	1 429 €/m²
192 Che Eglise De Larroque	24/05/2024	Maison	120 m²	280 000 €	2 333 €/m²
63 Rte De Laguepie	10/08/2023	Maison	146 m²	35 000 €	240 €/m²
1833 Rte De Laguepie	16/06/2023	Maison	112 m²	158 000 €	1 411 €/m²
467 Rte De Calvet	24/03/2023	Maison	48 m²	65 000 €	1 354 €/m²
42 Pl Du Couderc	06/01/2023	Maison	96 m²	140 000 €	1 458 €/m²
128 Pl Du Couderc	02/12/2022	Maison	50 m²	133 000 €	2 660 €/m²
84 Rue Bombe Cul	29/06/2022	Maison	102 m²	54 000 €	529 €/m²
170 Rte De Varen	24/06/2022	Maison	73 m²	89 000 €	1 219 €/m²
825 Rte De Calvet	06/12/2021	Maison	122 m²	105 000 €	861 €/m²
92 Rte De Varen	31/08/2021	Maison	100 m²	167 000 €	1 670 €/m²
92 Rte De Varen	31/08/2021	Maison	100 m²	167 000 €	1 670 €/m²
834 Che De Lavaur	04/08/2021	Maison	136 m²	337 250 €	2 480 €/m²
5042 Les Cartous	07/07/2021	Maison	124 m²	98 000 €	790 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Riols. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

La Mole Ou Las Pessos

25 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 612 m²

Les Canabals

11 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 493 m²

Rauly

6 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 4 604 m²

La Rengade Des Ardourels

5 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 560 m²

Le Port

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 907 m²

Le Riols Bas

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 59 m²

Le Rousset

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 8 418 m²

La Foun

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 200 m²

Les Listres

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 115 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
La Mole Ou Las Pessos	25 ventes	-	-	2 612 m²
Les Canabals	11 ventes	-	-	1 493 m²
Rauly	6 ventes	-	-	4 604 m²
La Rengade Des Ardourels	5 ventes	-	-	2 560 m²
Le Port	3 ventes	-	-	1 907 m²
Le Riols Bas	3 ventes	-	-	59 m²
Le Rousset	2 ventes	-	-	8 418 m²
La Foun	1 vente	-	-	200 m²
Les Listres	1 vente	-	-	115 m²