300 Imp De Montgrieu
Maison- Date
- 21/02/2025
- Surface
- 393 m²
- Prix
- 549 995 €
- Prix/m²
- 1 399 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Bournazel
Données actualisées du marché immobilier
Tarn (81)
81035
223 habitants
28 hab./km²
↓ -26.30%
1 771 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Bournazel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 955 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
3
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Bournazel
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Bournazel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Bournazel.
Répartition des ventes par type de bien
3 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
3 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (3 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Bournazel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -26.30%1 771 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 955 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Bournazel
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 771 €/m² 3 ventes | ↓ -26.30% | - | - | - | - |
| 2024 | 2 403 €/m² 4 ventes | ↑ +22.40% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 964 €/m² 5 ventes | ↓ -4.80% | - | - | - | - |
| 2022 | 2 063 €/m² 4 ventes | ↑ +119.20% | - | - | - | - |
| 2021 | 941 €/m² 1 vente | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Bournazel entre 2021 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 941 €/m² à 1 771 €/m², soit une variation de +88.2 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 26.3 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.
Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Bournazel
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Bournazel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 30 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
10,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
23,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 10% | 10 | 33% |
| B | 4 | 13% | 5 | 17% |
| C | 7 | 23% | 8 | 27% |
| D | 6 | 20% | 4 | 13% |
| E | 7 | 23% | 3 | 10% |
| F | 3 | 10% | 0 | 0% |
Risques naturels à Bournazel
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
Catastrophes naturelles
3
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (4)
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Tempête et grains (vent)
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Mouvements de terrain recensés
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
482 Rte De Cordes Sur Ciel
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 188 m²
- Prix
- 367 500 €
- Prix/m²
- 1 955 €/m²
482 Rte De Cordes Sur Ciel
Maison- Date
- 10/01/2025
- Surface
- 188 m²
- Prix
- 367 500 €
- Prix/m²
- 1 955 €/m²
68 Pl De La Croix Forgee
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 365 €/m²
68 Pl De La Croix Forgee
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 157 000 €
- Prix/m²
- 1 365 €/m²
1000 Rte De Mouzieys Panens
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 236 000 €
- Prix/m²
- 2 269 €/m²
1000 Rte De Mouzieys Panens
Maison- Date
- 20/09/2024
- Surface
- 104 m²
- Prix
- 236 000 €
- Prix/m²
- 2 269 €/m²
240 Rte De La Vergne
Maison- Date
- 26/07/2024
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 128 000 €
- Prix/m²
- 3 657 €/m²
1490 Rte De La Calvarie
Maison- Date
- 08/02/2024
- Surface
- 214 m²
- Prix
- 371 500 €
- Prix/m²
- 1 736 €/m²
921 Rte De La Calvarie
Maison- Date
- 20/12/2023
- Surface
- 350 m²
- Prix
- 538 405 €
- Prix/m²
- 1 538 €/m²
44 Rte De Cordes Sur Ciel
Maison- Date
- 31/08/2023
- Surface
- 110 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 455 €/m²
589 Rte De Cordes Sur Ciel
Maison- Date
- 31/07/2023
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 286 150 €
- Prix/m²
- 1 834 €/m²
589 Rte De Cordes Sur Ciel
Maison- Date
- 31/07/2023
- Surface
- 156 m²
- Prix
- 286 150 €
- Prix/m²
- 1 834 €/m²
964 Rte De Mouzieys Panens
Maison- Date
- 19/07/2023
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 679 €/m²
964 Rte De Mouzieys Panens
Maison- Date
- 19/07/2023
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 679 €/m²
964 Rte De Mouzieys Panens
Maison- Date
- 19/07/2023
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 225 000 €
- Prix/m²
- 1 679 €/m²
631 Rte De Mouzieys Panens
Maison- Date
- 17/04/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 242 057 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
631 Rte De Mouzieys Panens
Maison- Date
- 17/04/2023
- Surface
- 115 m²
- Prix
- 242 057 €
- Prix/m²
- 2 105 €/m²
957 Rte De Mouzieys Panens
Maison- Date
- 06/02/2023
- Surface
- 36 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 10 000 €/m²
957 Rte De Mouzieys Panens
Maison- Date
- 06/02/2023
- Surface
- 134 m²
- Prix
- 360 000 €
- Prix/m²
- 2 687 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 300 Imp De Montgrieu | 21/02/2025 | Maison | 393 m² | 549 995 € | 1 399 €/m² |
| 482 Rte De Cordes Sur Ciel | 10/01/2025 | Maison | 188 m² | 367 500 € | 1 955 €/m² |
| 482 Rte De Cordes Sur Ciel | 10/01/2025 | Maison | 188 m² | 367 500 € | 1 955 €/m² |
| 68 Pl De La Croix Forgee | 20/09/2024 | Maison | 115 m² | 157 000 € | 1 365 €/m² |
| 68 Pl De La Croix Forgee | 20/09/2024 | Maison | 115 m² | 157 000 € | 1 365 €/m² |
| 1000 Rte De Mouzieys Panens | 20/09/2024 | Maison | 104 m² | 236 000 € | 2 269 €/m² |
| 1000 Rte De Mouzieys Panens | 20/09/2024 | Maison | 104 m² | 236 000 € | 2 269 €/m² |
| 240 Rte De La Vergne | 26/07/2024 | Maison | 35 m² | 128 000 € | 3 657 €/m² |
| 1490 Rte De La Calvarie | 08/02/2024 | Maison | 214 m² | 371 500 € | 1 736 €/m² |
| 921 Rte De La Calvarie | 20/12/2023 | Maison | 350 m² | 538 405 € | 1 538 €/m² |
| 44 Rte De Cordes Sur Ciel | 31/08/2023 | Maison | 110 m² | 270 000 € | 2 455 €/m² |
| 589 Rte De Cordes Sur Ciel | 31/07/2023 | Maison | 156 m² | 286 150 € | 1 834 €/m² |
| 589 Rte De Cordes Sur Ciel | 31/07/2023 | Maison | 156 m² | 286 150 € | 1 834 €/m² |
| 964 Rte De Mouzieys Panens | 19/07/2023 | Maison | 134 m² | 225 000 € | 1 679 €/m² |
| 964 Rte De Mouzieys Panens | 19/07/2023 | Maison | 134 m² | 225 000 € | 1 679 €/m² |
| 964 Rte De Mouzieys Panens | 19/07/2023 | Maison | 134 m² | 225 000 € | 1 679 €/m² |
| 631 Rte De Mouzieys Panens | 17/04/2023 | Maison | 115 m² | 242 057 € | 2 105 €/m² |
| 631 Rte De Mouzieys Panens | 17/04/2023 | Maison | 115 m² | 242 057 € | 2 105 €/m² |
| 957 Rte De Mouzieys Panens | 06/02/2023 | Maison | 36 m² | 360 000 € | 10 000 €/m² |
| 957 Rte De Mouzieys Panens | 06/02/2023 | Maison | 134 m² | 360 000 € | 2 687 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Bournazel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Montgrieu
15 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 370 m²
La Rushe
14 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 549 m²
Rte De Cordes Sur Ciel
4 ventes- Prix m² maison
- 1 954 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 688 m²
Imp De Montgrieu
2 ventes- Prix m² maison
- 1 399 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 415 m²
Le Suc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 531 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Montgrieu | 15 ventes | - | - | 5 370 m² |
| La Rushe | 14 ventes | - | - | 2 549 m² |
| Rte De Cordes Sur Ciel | 4 ventes | 1 954 €/m² | - | 4 688 m² |
| Imp De Montgrieu | 2 ventes | 1 399 €/m² | - | 1 415 m² |
| Le Suc | 1 vente | - | - | 531 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Bournazel
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Bournazel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lacapelle-Ségalar
Prix moyen/m²
↑ +131.00%
2 474 €/m²
Données 2025
81170
89 habitants
2 ventes
Mouzieys-Panens
Prix moyen/m²
1 708 €/m²
Données 2025
81170
256 habitants
1 vente
Saint-Marcel-Campes
Prix moyen/m²
↓ -64.20%
960 €/m²
Données 2025
81170
239 habitants
3 ventes
Saint-Martin-Laguépie
Prix moyen/m²
↓ -18.30%
959 €/m²
Données 2025
81170
400 habitants
3 ventes
Cordes-sur-Ciel
Prix moyen/m²
↓ -22.70%
1 116 €/m²
Données 2025
81170
879 habitants
7 ventes
Les Cabannes
Prix moyen/m²
↑ +163.50%
1 334 €/m²
Données 2025
81170
379 habitants
7 ventes
Laparrouquial
Prix moyen/m²
↓ -67.10%
677 €/m²
Données 2024
81640
91 habitants
1 vente
Labarthe-Bleys
Prix moyen/m²
1 917 €/m²
Données 2024
81170
74 habitants
1 vente
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Tarn (81)
Surface :
791 hectares
Densité :
28 hab./km²
Coordonnées :
44,1032, 1,9683
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Bournazel
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Bournazel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Bournazel compte 3 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Bournazel
1 771 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Bournazel
1 955 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Bournazel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Bournazel
5 rues de Bournazel ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Bournazel
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Bournazel :
Prix affiché (1 771 €/m²) :
1 771 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 771 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Bournazel
↓ -26.30%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Bournazel :
🏠 Maisons
3 ventes
1 771 €/m²
Prix moyen/m²