Prix immobilier et DVF pour Cordes-sur-Ciel

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81069 879 habitants 104 hab./km²
↓ -22.70%
1 116 €/m²
Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Cordes-sur-Ciel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025
984 €/m²
Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché
7
Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Cordes-sur-Ciel

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Cordes-sur-Ciel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons
Appartements

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Cordes-sur-Ciel.

Répartition des ventes par type de bien

9 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

Maisons

6 ventes · 66,7%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Appartements

1 vente · 11,1%

Logements en immeuble (appartements) déclarés dans les mutations.

Locaux commerciaux

2 ventes · 22,2%

Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.

Maisons (6 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Cordes-sur-Ciel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -24.30%

1 093 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

732 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Appartements (1 vente)

Chiffres issus des ventes d’appartements (logements en immeuble collectif). Le prix au m² est calculé sur la surface réelle du bâti déclarée à la mutation.

Prix moyen/m²

1 235 €/m²

Moyenne de tous les prix au m² des appartements vendus ; peut être influencée par quelques ventes atypiques.

Prix médian/m²

1 235 €/m²

Prix au m² du « milieu » : 50 % des appartements ont été vendus moins cher au m², 50 % plus cher.

Locaux commerciaux (2 ventes)

Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.

Prix moyen/m²

↑ +2.70%

1 232 €/m²

Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.

Prix médian/m²

1 232 €/m²

Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Cordes-sur-Ciel

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons
Appartements
Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année Maisons Évol. Appartements Évol. Locaux comm. Évol.
2025 1 093 €/m² 6 ventes ↓ -24.30% 1 235 €/m² 1 vente - 1 232 €/m² 2 ventes ↑ +2.70%
2024 1 444 €/m² 18 ventes ↑ +4.30% - - 1 200 €/m² 1 vente -
2023 1 385 €/m² 8 ventes ↓ -14.60% 1 340 €/m² 2 ventes - - -
2022 1 622 €/m² 25 ventes ↓ -1.70% - - 708 €/m² 2 ventes ↓ -21.90%
2021 1 651 €/m² 20 ventes ↓ -14.10% 1 209 €/m² 2 ventes - 907 €/m² 5 ventes -
2020 1 923 €/m² 8 ventes - - - - -

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Cordes-sur-Ciel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Comparaison maisons / appartements

En 2025, les appartements se vendent en moyenne 142 € de plus au m² que les maisons (1 235 €/m² contre 1 093 €/m²).

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 923 €/m² à 1 093 €/m², soit une variation de -43.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 24.3 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Appartements

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 209 €/m² à 1 235 €/m², soit une variation de +2.2 % sur la période.

Attention : seulement 1 vente de appartements en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Entre 2021 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 907 €/m² à 1 232 €/m², soit une variation de +35.8 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont augmenté de +2.70%.

Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux présentent des variations alternées, sans tendance nette sur la durée.

Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Cordes-sur-Ciel

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Cordes-sur-Ciel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 268 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

17,2%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

9,3%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe Nb logements DPE Part DPE Nb logements GES Part GES
A 2 1% 65 24%
B 23 9% 86 32%
C 65 24% 40 15%
D 70 26% 27 10%
E 62 23% 26 10%
F 28 10% 15 6%
G 18 7% 9 3%

Risques naturels à Cordes-sur-Ciel

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 1 - Faible

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

20

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

  • Inondation
  • Mouvement de terrain
  • Phénomène lié à l'atmosphère
  • Tempête et grains (vent)
  • Rupture de barrage
  • Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque Période Publication
Sécheresse 01/10/2023 - 31/12/2023 18/06/2024
Sécheresse 01/07/2022 - 30/09/2022 03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue 01/02/2021 - 04/02/2021 08/03/2021
Sécheresse 01/04/2017 - 31/12/2017 23/10/2018
Sécheresse 01/01/2016 - 31/03/2016 25/07/2017
Sécheresse 01/01/2012 - 31/12/2012 21/05/2013
Sécheresse 01/04/2011 - 30/06/2011 11/07/2012
Sécheresse 01/07/2010 - 30/09/2010 30/01/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue 23/01/2009 - 25/01/2009 17/04/2009
Sécheresse 01/01/2008 - 31/03/2008 17/04/2009
Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

8 Av Du 8 Mai 1945

Maison
Date
25/03/2025
Surface
100 m²
Prix
250 000 €
Prix/m²
2 500 €/m²

3 Gr Grand Rue Raymond Vii

Local commercial
Date
04/03/2025
Surface
60 m²
Prix
45 000 €
Prix/m²
750 €/m²

45 Av De La Gresigne

Maison
Date
03/03/2025
Surface
110 m²
Prix
155 000 €
Prix/m²
1 409 €/m²

1 Av De La Gresigne

Maison
Date
18/02/2025
Surface
123 m²
Prix
90 000 €
Prix/m²
732 €/m²

27 Av Du 11 Novembre 1918

Maison
Date
24/01/2025
Surface
90 m²
Prix
40 000 €
Prix/m²
444 €/m²

34 Rue De La Bouteillerie

Appartement
Date
23/01/2025
Surface
62 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
2 258 €/m²

34 Rue De La Bouteillerie

Appartement
Date
23/01/2025
Surface
82 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
1 707 €/m²

34 Rue De La Bouteillerie

Appartement
Date
23/01/2025
Surface
38 m²
Prix
140 000 €
Prix/m²
3 684 €/m²

14 Rue Notre Dame

Maison
Date
16/12/2024
Surface
95 m²
Prix
30 000 €
Prix/m²
316 €/m²

8 Rue De L'Acampadou

Maison
Date
03/12/2024
Surface
100 m²
Prix
62 000 €
Prix/m²
620 €/m²

51 Che De Plaisance

Maison
Date
28/11/2024
Surface
533 m²
Prix
953 090 €
Prix/m²
1 788 €/m²

5186 Gr Grand Rue

Local commercial
Date
24/10/2024
Surface
40 m²
Prix
48 000 €
Prix/m²
1 200 €/m²

135 Imp De La Maziere

Maison
Date
01/10/2024
Surface
160 m²
Prix
175 000 €
Prix/m²
1 094 €/m²

129 Rte Des Bargades

Maison
Date
24/09/2024
Surface
88 m²
Prix
154 000 €
Prix/m²
1 750 €/m²

6 Av Du 11 Novembre 1918

Local commercial
Date
23/09/2024
Surface
70 m²
Prix
200 000 €
Prix/m²
2 857 €/m²

6 Av Du 11 Novembre 1918

Appartement
Date
23/09/2024
Surface
29 m²
Prix
200 000 €
Prix/m²
6 897 €/m²

6 Av Du 11 Novembre 1918

Appartement
Date
23/09/2024
Surface
118 m²
Prix
200 000 €
Prix/m²
1 695 €/m²

14 Gr Grand Rue De L'Horloge

Maison
Date
30/08/2024
Surface
86 m²
Prix
135 000 €
Prix/m²
1 570 €/m²

14 Gr Grand Rue De L'Horloge

Local commercial
Date
30/08/2024
Surface
29 m²
Prix
135 000 €
Prix/m²
4 655 €/m²

20 Av De La Gresigne

Maison
Date
08/08/2024
Surface
167 m²
Prix
165 000 €
Prix/m²
988 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Cordes-sur-Ciel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

La Frayssiere

11 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 340 m²

La Cuvette

6 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
128 m²

Rue De La Bouteillerie

4 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
2 550 €/m²
Surface terrain moy.
32 m²

Av Du 11 Novembre 1918

3 ventes
Prix m² maison
444 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
243 m²

Av De La Gresigne

2 ventes
Prix m² maison
1 070 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
394 m²

La Ville

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
16 m²

Lendrevie

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
998 m²

Rue Gargarides

2 ventes
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
820 m²

Av Du 8 Mai 1945

1 vente
Prix m² maison
2 500 €/m²
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
153 m²

Gargarides

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 997 m²

Gr Grand Rue Raymond Vii

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
39 m²

La Couronne Basse

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 502 m²

La Peyrade

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
1 065 m²

Lasbordes

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
2 615 m²

Rezentiere

1 vente
Prix m² maison
-
Prix m² appartement
-
Surface terrain moy.
3 865 m²

Prix de l'immobilier autour de Cordes-sur-Ciel

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Cordes-sur-Ciel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

Informations complémentaires

Détails sur la commune et les données

Informations géographiques

Région : Occitanie
Département : Tarn (81)
Surface : 843 hectares
Densité : 104 hab./km²
Coordonnées : 44,0688, 1,9622

Source des données

Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).

Données officielles et publiques
Mise à jour régulière

Carte de Cordes-sur-Ciel

Localisation et communes voisines

Questions fréquentes sur Cordes-sur-Ciel

Trouvez des réponses aux questions fréquentes