5540 Mazerolles
Maison- Date
- 27/06/2025
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 220 000 €
- Prix/m²
- 2 444 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Najac
Données actualisées du marché immobilier
Aveyron (12)
12167
771 habitants
14 hab./km²
↑ +62.80%
2 032 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Najac. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
2 227 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Najac
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Najac au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Najac.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
87,5%
12,5%
Maisons
14 ventes · 87,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 12,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Najac. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +62.80%2 032 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
2 227 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -35.50%846 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
846 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Najac
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 032 €/m² 14 ventes | ↑ +62.80% | - | - | 846 €/m² 2 ventes | ↓ -35.50% |
| 2024 | 1 248 €/m² 18 ventes | ↓ -21.50% | - | - | 1 312 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 590 €/m² 10 ventes | ↓ -12.50% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 817 €/m² 15 ventes | ↑ +31.50% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 382 €/m² 26 ventes | ↓ -28.10% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 922 €/m² 9 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Najac entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 922 €/m² à 2 032 €/m², soit une variation de +5.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +62.80%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Locaux commerciaux
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 1 312 €/m² à 846 €/m², soit une variation de -35.5 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 35.5 %.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Najac
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Najac. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 149 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
25,5%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 21 | 14% |
| B | 6 | 4% | 61 | 41% |
| C | 24 | 16% | 34 | 23% |
| D | 34 | 23% | 5 | 3% |
| E | 45 | 30% | 14 | 9% |
| F | 17 | 11% | 8 | 5% |
| G | 21 | 14% | 6 | 4% |
Risques naturels à Najac
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
5
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (9)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Radon
- Rupture de barrage
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 08/02/2026 - 23/02/2026 | 02/03/2026 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 03/12/2003 - 04/12/2003 | 12/12/2003 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2013)
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5479 Puech De Barrayre
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 320 300 €
- Prix/m²
- 2 738 €/m²
5479 Puech De Barrayre
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 72 m²
- Prix
- 320 300 €
- Prix/m²
- 4 449 €/m²
5479 Puech De Barrayre
Maison- Date
- 29/04/2025
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 320 300 €
- Prix/m²
- 5 931 €/m²
28 Av De La Gare
Maison- Date
- 22/04/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 43 000 €
- Prix/m²
- 717 €/m²
78 Pl Du Faubourg
Local commercial- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 30 m²
- Prix
- 192 650 €
- Prix/m²
- 6 422 €/m²
78 Pl Du Faubourg
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 105 m²
- Prix
- 192 650 €
- Prix/m²
- 1 835 €/m²
11 Rue De La Loge
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 45 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 222 €/m²
11 Rue De La Loge
Local commercial- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 43 m²
- Prix
- 100 000 €
- Prix/m²
- 2 326 €/m²
5537 Mazerolles
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 86 m²
- Prix
- 170 600 €
- Prix/m²
- 1 984 €/m²
7 Pl Du Faubourg
Maison- Date
- 04/02/2025
- Surface
- 117 m²
- Prix
- 120 000 €
- Prix/m²
- 1 026 €/m²
5461 La Conque
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 345 395 €
- Prix/m²
- 2 467 €/m²
24 Rue Du Barriou
Maison- Date
- 10/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 857 €/m²
5490 Villevayre
Maison- Date
- 05/12/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 70 000 €
- Prix/m²
- 483 €/m²
17 Rue De La Loge
Maison- Date
- 28/11/2024
- Surface
- 75 m²
- Prix
- 144 580 €
- Prix/m²
- 1 928 €/m²
5670 Puech Meja
Maison- Date
- 15/11/2024
- Surface
- 84 m²
- Prix
- 68 000 €
- Prix/m²
- 810 €/m²
4 Rue De Coustoune
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 909 €/m²
15 Rue De La Peyrade
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 596 €/m²
15 Rue De La Peyrade
Maison- Date
- 11/10/2024
- Surface
- 94 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 596 €/m²
5538 Mazerolles
Maison- Date
- 13/09/2024
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 356 330 €
- Prix/m²
- 1 980 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5540 Mazerolles | 27/06/2025 | Maison | 90 m² | 220 000 € | 2 444 €/m² |
| 5479 Puech De Barrayre | 29/04/2025 | Maison | 117 m² | 320 300 € | 2 738 €/m² |
| 5479 Puech De Barrayre | 29/04/2025 | Maison | 72 m² | 320 300 € | 4 449 €/m² |
| 5479 Puech De Barrayre | 29/04/2025 | Maison | 54 m² | 320 300 € | 5 931 €/m² |
| 28 Av De La Gare | 22/04/2025 | Maison | 60 m² | 43 000 € | 717 €/m² |
| 78 Pl Du Faubourg | 03/04/2025 | Local commercial | 30 m² | 192 650 € | 6 422 €/m² |
| 78 Pl Du Faubourg | 03/04/2025 | Maison | 105 m² | 192 650 € | 1 835 €/m² |
| 11 Rue De La Loge | 03/04/2025 | Maison | 45 m² | 100 000 € | 2 222 €/m² |
| 11 Rue De La Loge | 03/04/2025 | Local commercial | 43 m² | 100 000 € | 2 326 €/m² |
| 5537 Mazerolles | 17/02/2025 | Maison | 86 m² | 170 600 € | 1 984 €/m² |
| 7 Pl Du Faubourg | 04/02/2025 | Maison | 117 m² | 120 000 € | 1 026 €/m² |
| 5461 La Conque | 10/12/2024 | Maison | 140 m² | 345 395 € | 2 467 €/m² |
| 24 Rue Du Barriou | 10/12/2024 | Maison | 70 m² | 60 000 € | 857 €/m² |
| 5490 Villevayre | 05/12/2024 | Maison | 145 m² | 70 000 € | 483 €/m² |
| 17 Rue De La Loge | 28/11/2024 | Maison | 75 m² | 144 580 € | 1 928 €/m² |
| 5670 Puech Meja | 15/11/2024 | Maison | 84 m² | 68 000 € | 810 €/m² |
| 4 Rue De Coustoune | 22/10/2024 | Maison | 55 m² | 50 000 € | 909 €/m² |
| 15 Rue De La Peyrade | 11/10/2024 | Maison | 94 m² | 56 000 € | 596 €/m² |
| 15 Rue De La Peyrade | 11/10/2024 | Maison | 94 m² | 56 000 € | 596 €/m² |
| 5538 Mazerolles | 13/09/2024 | Maison | 180 m² | 356 330 € | 1 980 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Najac. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Mazerolles
13 ventes- Prix m² maison
- 2 214 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 605 m²
Puech De Barrayre
12 ventes- Prix m² maison
- 4 372 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 158 m²
Les Vignes Grandes
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 222 m²
La Malvelie
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 152 m²
Pl Du Faubourg
4 ventes- Prix m² maison
- 1 430 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 90 m²
Le Bourgnou
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 233 m²
Lissart
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 837 m²
Rue De La Loge
2 ventes- Prix m² maison
- 2 222 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 71 m²
Av De La Gare
1 vente- Prix m² maison
- 716 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 63 m²
La Borde
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 533 m²
Ladrech
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 345 m²
Prat Nalby
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 566 m²
Rue Basse Des Ctes De Toulouse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 15 m²
Rue De La Peyrade
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 13 m²
Saint Blaise
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 000 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Mazerolles | 13 ventes | 2 214 €/m² | - | 605 m² |
| Puech De Barrayre | 12 ventes | 4 372 €/m² | - | 3 158 m² |
| Les Vignes Grandes | 6 ventes | - | - | 4 222 m² |
| La Malvelie | 4 ventes | - | - | 5 152 m² |
| Pl Du Faubourg | 4 ventes | 1 430 €/m² | - | 90 m² |
| Le Bourgnou | 3 ventes | - | - | 3 233 m² |
| Lissart | 3 ventes | - | - | 7 837 m² |
| Rue De La Loge | 2 ventes | 2 222 €/m² | - | 71 m² |
| Av De La Gare | 1 vente | 716 €/m² | - | 63 m² |
| La Borde | 1 vente | - | - | 4 533 m² |
| Ladrech | 1 vente | - | - | 1 345 m² |
| Prat Nalby | 1 vente | - | - | 566 m² |
| Rue Basse Des Ctes De Toulouse | 1 vente | - | - | 15 m² |
| Rue De La Peyrade | 1 vente | - | - | 13 m² |
| Saint Blaise | 1 vente | - | - | 1 000 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Najac
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Najac. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Saint-André-de-Najac
Prix moyen/m²
↑ +79.10%
1 758 €/m²
Données 2025
12270
456 habitants
3 ventes
Monteils
Prix moyen/m²
1 220 €/m²
Données 2025
12200
461 habitants
7 ventes
La Fouillade
Prix moyen/m²
↓ -6.60%
1 704 €/m²
Données 2025
12270
1 128 habitants
14 ventes
Bor-et-Bar
Prix moyen/m²
1 415 €/m²
Données 2025
12270
206 habitants
6 ventes
Sanvensa
Prix moyen/m²
↑ +7.60%
1 547 €/m²
Données 2025
12200
643 habitants
7 ventes
La Rouquette
Prix moyen/m²
↑ +9.60%
1 780 €/m²
Données 2025
12200
777 habitants
10 ventes
Vailhourles
Prix moyen/m²
↓ -13.60%
1 180 €/m²
Données 2025
12200
648 habitants
7 ventes
Lunac
Prix moyen/m²
↑ +16.90%
1 535 €/m²
Données 2025
12270
435 habitants
8 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aveyron (12)
Surface :
5 413 hectares
Densité :
14 hab./km²
Coordonnées :
44,2087, 1,9584
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Najac
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Najac, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Najac compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Najac
2 032 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Najac
2 227 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Najac n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Najac
15 rues de Najac ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Najac
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Najac :
Prix affiché (2 032 €/m²) :
2 032 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 032 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Najac
↑ +62.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Najac :
🏠 Maisons
14 ventes
2 032 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
846 €/m²
Prix moyen/m²