5 Che Du Communal
Maison- Date
- 17/06/2025
- Surface
- 91 m²
- Prix
- 128 500 €
- Prix/m²
- 1 412 €/m²
Prix immobilier et DVF pour La Fouillade
Données actualisées du marché immobilier
Aveyron (12)
12105
1 128 habitants
34 hab./km²
↓ -6.60%
1 704 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à La Fouillade. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 592 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à La Fouillade
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à La Fouillade au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à La Fouillade.
Répartition des ventes par type de bien
15 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
93,3%
Maisons
14 ventes · 93,3%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
1 vente · 6,7%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à La Fouillade. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -6.60%1 704 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 592 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (1 vente)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -63.10%150 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
150 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à La Fouillade
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 704 €/m² 14 ventes | ↓ -6.60% | - | - | 150 €/m² 1 vente | ↓ -63.10% |
| 2024 | 1 823 €/m² 11 ventes | ↓ -17.60% | - | - | 407 €/m² 2 ventes | ↑ +667.90% |
| 2023 | 2 212 €/m² 13 ventes | ↑ +29.50% | - | - | 53 €/m² 1 vente | - |
| 2022 | 1 708 €/m² 16 ventes | ↑ +34.60% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 269 €/m² 16 ventes | ↑ +26.90% | 438 €/m² 1 vente | - | 743 €/m² 1 vente | ↑ +169.70% |
| 2020 | 1 000 €/m² 6 ventes | - | - | - | 276 €/m² 2 ventes | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour La Fouillade entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2025, les maisons se vendent en moyenne 1 266 € de plus au m² que les appartements (1 704 €/m² contre 438 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 000 €/m² à 1 704 €/m², soit une variation de +70.3 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 6.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Appartements
Pour 2021, le prix moyen au m² des appartements s'établit à 438 €/m² (1 vente enregistrée).
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2021. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Locaux commerciaux
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 276 €/m² à 150 €/m², soit une variation de -45.6 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 63.1 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les locaux commerciaux affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à La Fouillade
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à La Fouillade. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 142 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
19,0%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
5,6%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 1% | 33 | 23% |
| B | 6 | 4% | 38 | 27% |
| C | 36 | 25% | 19 | 13% |
| D | 41 | 29% | 18 | 13% |
| E | 30 | 21% | 19 | 13% |
| F | 12 | 8% | 8 | 6% |
| G | 15 | 11% | 7 | 5% |
Risques naturels à La Fouillade
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Risque recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
7
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Inondation
- Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12/08/2025 | 18/01/2026 |
| Sécheresse | 01/07/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 27/07/2013 | 10/09/2013 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 10/06/2007 | 22/11/2007 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
DICRIM disponible (2013)
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5217 Rouquette
Maison- Date
- 19/05/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 398 760 €
- Prix/m²
- 2 658 €/m²
35 Rte Du Rouergue
Maison- Date
- 25/04/2025
- Surface
- 174 m²
- Prix
- 54 111 €
- Prix/m²
- 311 €/m²
5664 Lagarrigue
Maison- Date
- 24/04/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 2 353 €/m²
5143 La Garrigue
Maison- Date
- 16/04/2025
- Surface
- 204 m²
- Prix
- 213 000 €
- Prix/m²
- 1 044 €/m²
16 Rue Du Cavagnal
Maison- Date
- 11/04/2025
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 242 000 €
- Prix/m²
- 1 936 €/m²
5663 Rebirou
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 257 200 €
- Prix/m²
- 2 041 €/m²
5663 Rebirou
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 126 m²
- Prix
- 257 200 €
- Prix/m²
- 2 041 €/m²
5380 Roustanies
Maison- Date
- 10/04/2025
- Surface
- 136 m²
- Prix
- 296 110 €
- Prix/m²
- 2 177 €/m²
7 Rte Des Cremades
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 504 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 476 €/m²
7 Rte Des Cremades
Local commercial- Date
- 28/03/2025
- Surface
- 504 m²
- Prix
- 240 000 €
- Prix/m²
- 476 €/m²
5660 Le Castanie
Maison- Date
- 28/02/2025
- Surface
- 150 m²
- Prix
- 396 345 €
- Prix/m²
- 2 642 €/m²
10 Rue Des Pyrenees
Maison- Date
- 17/02/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 205 435 €
- Prix/m²
- 2 014 €/m²
5258 Le Cavagnal
Local commercial- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 16 m²
- Prix
- 254 130 €
- Prix/m²
- 15 883 €/m²
5270 La Bertrandie
Maison- Date
- 13/12/2024
- Surface
- 70 m²
- Prix
- 254 130 €
- Prix/m²
- 3 630 €/m²
10 Rte De La Lande
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 145 150 €
- Prix/m²
- 1 251 €/m²
10 Rte De La Lande
Maison- Date
- 12/12/2024
- Surface
- 116 m²
- Prix
- 145 150 €
- Prix/m²
- 1 251 €/m²
5633 Roustanies
Maison- Date
- 25/10/2024
- Surface
- 128 m²
- Prix
- 270 000 €
- Prix/m²
- 2 109 €/m²
15 Rte Du Segala
Maison- Date
- 24/10/2024
- Surface
- 107 m²
- Prix
- 87 370 €
- Prix/m²
- 817 €/m²
23 Rue De La Fontaine
Maison- Date
- 18/10/2024
- Surface
- 172 m²
- Prix
- 265 300 €
- Prix/m²
- 1 542 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 Che Du Communal | 17/06/2025 | Maison | 91 m² | 128 500 € | 1 412 €/m² |
| 5217 Rouquette | 19/05/2025 | Maison | 150 m² | 398 760 € | 2 658 €/m² |
| 35 Rte Du Rouergue | 25/04/2025 | Maison | 174 m² | 54 111 € | 311 €/m² |
| 5664 Lagarrigue | 24/04/2025 | Maison | 102 m² | 240 000 € | 2 353 €/m² |
| 5143 La Garrigue | 16/04/2025 | Maison | 204 m² | 213 000 € | 1 044 €/m² |
| 16 Rue Du Cavagnal | 11/04/2025 | Maison | 125 m² | 242 000 € | 1 936 €/m² |
| 5663 Rebirou | 10/04/2025 | Maison | 126 m² | 257 200 € | 2 041 €/m² |
| 5663 Rebirou | 10/04/2025 | Maison | 126 m² | 257 200 € | 2 041 €/m² |
| 5380 Roustanies | 10/04/2025 | Maison | 136 m² | 296 110 € | 2 177 €/m² |
| 7 Rte Des Cremades | 28/03/2025 | Local commercial | 504 m² | 240 000 € | 476 €/m² |
| 7 Rte Des Cremades | 28/03/2025 | Local commercial | 504 m² | 240 000 € | 476 €/m² |
| 5660 Le Castanie | 28/02/2025 | Maison | 150 m² | 396 345 € | 2 642 €/m² |
| 10 Rue Des Pyrenees | 17/02/2025 | Maison | 102 m² | 205 435 € | 2 014 €/m² |
| 5258 Le Cavagnal | 13/12/2024 | Local commercial | 16 m² | 254 130 € | 15 883 €/m² |
| 5270 La Bertrandie | 13/12/2024 | Maison | 70 m² | 254 130 € | 3 630 €/m² |
| 10 Rte De La Lande | 12/12/2024 | Maison | 116 m² | 145 150 € | 1 251 €/m² |
| 10 Rte De La Lande | 12/12/2024 | Maison | 116 m² | 145 150 € | 1 251 €/m² |
| 5633 Roustanies | 25/10/2024 | Maison | 128 m² | 270 000 € | 2 109 €/m² |
| 15 Rte Du Segala | 24/10/2024 | Maison | 107 m² | 87 370 € | 817 €/m² |
| 23 Rue De La Fontaine | 18/10/2024 | Maison | 172 m² | 265 300 € | 1 542 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à La Fouillade. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Lagarrigue
9 ventes- Prix m² maison
- 2 352 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 446 m²
Les Combalous
6 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 159 m²
Roustanies
6 ventes- Prix m² maison
- 2 177 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 108 m²
Rebirou
5 ventes- Prix m² maison
- 2 041 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 278 m²
Rouquette
5 ventes- Prix m² maison
- 2 658 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 496 m²
Le Castanie
4 ventes- Prix m² maison
- 2 642 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 294 m²
Les Alels
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 166 m²
Rte Des Cremades
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 396 m²
La Bruyere
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 218 m²
La Fouillade
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 212 m²
Rte Des Solles
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 84 m²
Rue Du Cavagnal
3 ventes- Prix m² maison
- 1 936 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 027 m²
Che Du Communal
2 ventes- Prix m² maison
- 1 412 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 357 m²
Rte Du Rouergue
2 ventes- Prix m² maison
- 310 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 372 m²
La Coste
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 m²
La Garrigue
1 vente- Prix m² maison
- 1 044 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 340 m²
Mas De Cabrit
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 150 m²
Rue Des Pyrenees
1 vente- Prix m² maison
- 2 014 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 914 m²
Saoulou
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 748 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Lagarrigue | 9 ventes | 2 352 €/m² | - | 1 446 m² |
| Les Combalous | 6 ventes | - | - | 3 159 m² |
| Roustanies | 6 ventes | 2 177 €/m² | - | 1 108 m² |
| Rebirou | 5 ventes | 2 041 €/m² | - | 1 278 m² |
| Rouquette | 5 ventes | 2 658 €/m² | - | 2 496 m² |
| Le Castanie | 4 ventes | 2 642 €/m² | - | 2 294 m² |
| Les Alels | 4 ventes | - | - | 4 166 m² |
| Rte Des Cremades | 4 ventes | - | - | 2 396 m² |
| La Bruyere | 3 ventes | - | - | 218 m² |
| La Fouillade | 3 ventes | - | - | 1 212 m² |
| Rte Des Solles | 3 ventes | - | - | 84 m² |
| Rue Du Cavagnal | 3 ventes | 1 936 €/m² | - | 1 027 m² |
| Che Du Communal | 2 ventes | 1 412 €/m² | - | 357 m² |
| Rte Du Rouergue | 2 ventes | 310 €/m² | - | 372 m² |
| La Coste | 1 vente | - | - | 2 m² |
| La Garrigue | 1 vente | 1 044 €/m² | - | 340 m² |
| Mas De Cabrit | 1 vente | - | - | 9 150 m² |
| Rue Des Pyrenees | 1 vente | 2 014 €/m² | - | 914 m² |
| Saoulou | 1 vente | - | - | 748 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de La Fouillade
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de La Fouillade. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Lunac
Prix moyen/m²
↑ +16.90%
1 535 €/m²
Données 2025
12270
435 habitants
8 ventes
Bor-et-Bar
Prix moyen/m²
1 415 €/m²
Données 2025
12270
206 habitants
6 ventes
Sanvensa
Prix moyen/m²
↑ +7.60%
1 547 €/m²
Données 2025
12200
643 habitants
7 ventes
Monteils
Prix moyen/m²
1 220 €/m²
Données 2025
12200
461 habitants
7 ventes
Saint-André-de-Najac
Prix moyen/m²
↑ +79.10%
1 758 €/m²
Données 2025
12270
456 habitants
3 ventes
Lescure-Jaoul
Prix moyen/m²
597 €/m²
Données 2025
12440
229 habitants
2 ventes
Najac
Prix moyen/m²
↑ +62.80%
2 032 €/m²
Données 2025
12270
771 habitants
14 ventes
Morlhon-le-Haut
Prix moyen/m²
↑ +145.80%
1 585 €/m²
Données 2025
12200
555 habitants
3 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aveyron (12)
Surface :
3 294 hectares
Densité :
34 hab./km²
Coordonnées :
44,2346, 2,0517
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur La Fouillade
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour La Fouillade, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 La Fouillade compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à La Fouillade
1 704 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à La Fouillade
1 592 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de La Fouillade n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à La Fouillade
19 rues de La Fouillade ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour La Fouillade
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à La Fouillade :
Prix affiché (1 704 €/m²) :
1 704 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 704 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à La Fouillade
↓ -6.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à La Fouillade :
🏠 Maisons
14 ventes
1 704 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
1 vente
150 €/m²
Prix moyen/m²