5006 Vailhourles
Maison- Date
- 07/03/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 56 000 €
- Prix/m²
- 933 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Vailhourles
Données actualisées du marché immobilier
Aveyron (12)
12287
648 habitants
19 hab./km²
↓ -13.60%
1 180 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Vailhourles. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
989 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
7
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Vailhourles
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Vailhourles au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Vailhourles.
Répartition des ventes par type de bien
7 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
7 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (7 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Vailhourles. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -13.60%1 180 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
989 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Vailhourles
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 180 €/m² 7 ventes | ↓ -13.60% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 365 €/m² 8 ventes | ↓ -8.30% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 488 €/m² 5 ventes | ↓ -0.40% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 495 €/m² 6 ventes | ↑ +86.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 800 €/m² 15 ventes | ↓ -48.40% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 552 €/m² 6 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Vailhourles entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 552 €/m² à 1 180 €/m², soit une variation de -24.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 13.6 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Vailhourles
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Vailhourles. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 64 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
18,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
6,2%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 1 | 2% | 21 | 33% |
| B | 3 | 5% | 17 | 27% |
| C | 23 | 36% | 9 | 14% |
| D | 14 | 22% | 6 | 9% |
| E | 11 | 17% | 4 | 6% |
| F | 6 | 9% | 3 | 5% |
| G | 6 | 9% | 4 | 6% |
Risques naturels à Vailhourles
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
4
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 28/07/2020 |
| Sécheresse | 01/01/2009 - 31/12/2009 | 13/12/2010 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5373 Mas De Bouyssel
Maison- Date
- 25/11/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 5 000 €
- Prix/m²
- 200 €/m²
5269 Le Vayssieyrou
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 184 525 €
- Prix/m²
- 1 942 €/m²
5269 Le Vayssieyrou
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 184 525 €
- Prix/m²
- 1 942 €/m²
5269 Le Vayssieyrou
Maison- Date
- 22/10/2024
- Surface
- 95 m²
- Prix
- 184 525 €
- Prix/m²
- 1 942 €/m²
5098 La Peyre
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 65 m²
- Prix
- 5 335 €
- Prix/m²
- 82 €/m²
5074 La Graudie
Maison- Date
- 16/04/2024
- Surface
- 56 m²
- Prix
- 143 000 €
- Prix/m²
- 2 554 €/m²
5267 Pouxviel
Maison- Date
- 28/03/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 828 €/m²
5267 Pouxviel
Maison- Date
- 28/03/2024
- Surface
- 93 m²
- Prix
- 170 000 €
- Prix/m²
- 1 828 €/m²
5272 Saint Grat
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 1 824 €/m²
5272 Saint Grat
Maison- Date
- 27/03/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 228 000 €
- Prix/m²
- 1 824 €/m²
5252 Calcomier
Maison- Date
- 09/02/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 712 €/m²
5252 Calcomier
Maison- Date
- 09/02/2024
- Surface
- 146 m²
- Prix
- 250 000 €
- Prix/m²
- 1 712 €/m²
5031 L Espinasse
Maison- Date
- 07/02/2024
- Surface
- 130 m²
- Prix
- 190 000 €
- Prix/m²
- 1 462 €/m²
5032 Les Cazes
Maison- Date
- 13/07/2023
- Surface
- 111 m²
- Prix
- 142 000 €
- Prix/m²
- 1 279 €/m²
5029 Camp De Brole
Maison- Date
- 23/06/2023
- Surface
- 71 m²
- Prix
- 131 550 €
- Prix/m²
- 1 853 €/m²
5130 Memer
Maison- Date
- 16/02/2023
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 55 000 €
- Prix/m²
- 917 €/m²
5372 Arjac
Maison- Date
- 06/02/2023
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 114 €/m²
5372 Arjac
Maison- Date
- 06/02/2023
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 315 000 €
- Prix/m²
- 2 114 €/m²
5089 Mas Du Sol
Maison- Date
- 03/02/2023
- Surface
- 62 m²
- Prix
- 60 000 €
- Prix/m²
- 968 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5006 Vailhourles | 07/03/2025 | Maison | 60 m² | 56 000 € | 933 €/m² |
| 5373 Mas De Bouyssel | 25/11/2024 | Maison | 25 m² | 5 000 € | 200 €/m² |
| 5269 Le Vayssieyrou | 22/10/2024 | Maison | 95 m² | 184 525 € | 1 942 €/m² |
| 5269 Le Vayssieyrou | 22/10/2024 | Maison | 95 m² | 184 525 € | 1 942 €/m² |
| 5269 Le Vayssieyrou | 22/10/2024 | Maison | 95 m² | 184 525 € | 1 942 €/m² |
| 5098 La Peyre | 08/07/2024 | Maison | 65 m² | 5 335 € | 82 €/m² |
| 5074 La Graudie | 16/04/2024 | Maison | 56 m² | 143 000 € | 2 554 €/m² |
| 5267 Pouxviel | 28/03/2024 | Maison | 93 m² | 170 000 € | 1 828 €/m² |
| 5267 Pouxviel | 28/03/2024 | Maison | 93 m² | 170 000 € | 1 828 €/m² |
| 5272 Saint Grat | 27/03/2024 | Maison | 125 m² | 228 000 € | 1 824 €/m² |
| 5272 Saint Grat | 27/03/2024 | Maison | 125 m² | 228 000 € | 1 824 €/m² |
| 5252 Calcomier | 09/02/2024 | Maison | 146 m² | 250 000 € | 1 712 €/m² |
| 5252 Calcomier | 09/02/2024 | Maison | 146 m² | 250 000 € | 1 712 €/m² |
| 5031 L Espinasse | 07/02/2024 | Maison | 130 m² | 190 000 € | 1 462 €/m² |
| 5032 Les Cazes | 13/07/2023 | Maison | 111 m² | 142 000 € | 1 279 €/m² |
| 5029 Camp De Brole | 23/06/2023 | Maison | 71 m² | 131 550 € | 1 853 €/m² |
| 5130 Memer | 16/02/2023 | Maison | 60 m² | 55 000 € | 917 €/m² |
| 5372 Arjac | 06/02/2023 | Maison | 149 m² | 315 000 € | 2 114 €/m² |
| 5372 Arjac | 06/02/2023 | Maison | 149 m² | 315 000 € | 2 114 €/m² |
| 5089 Mas Du Sol | 03/02/2023 | Maison | 62 m² | 60 000 € | 968 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Vailhourles. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Mas De Bouyssel
9 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 230 m²
La Greze
4 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 2 870 m²
Vailhourles
4 ventes- Prix m² maison
- 933 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 396 m²
Champ Marty
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 10 957 m²
L Ardenne
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 14 553 m²
Bethioux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 114 m²
La Gamasse
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 415 m²
Le Chaupoc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 766 m²
Les Sabatiers
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 080 m²
Les Truffies
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 145 m²
Puech Auriol
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 095 m²
Caufour
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 930 m²
Le Bouyssas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 980 m²
Les Fraxives
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 440 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Mas De Bouyssel | 9 ventes | - | - | 2 230 m² |
| La Greze | 4 ventes | - | - | 2 870 m² |
| Vailhourles | 4 ventes | 933 €/m² | - | 396 m² |
| Champ Marty | 3 ventes | - | - | 10 957 m² |
| L Ardenne | 3 ventes | - | - | 14 553 m² |
| Bethioux | 2 ventes | - | - | 1 114 m² |
| La Gamasse | 2 ventes | - | - | 9 415 m² |
| Le Chaupoc | 2 ventes | - | - | 4 766 m² |
| Les Sabatiers | 2 ventes | - | - | 1 080 m² |
| Les Truffies | 2 ventes | - | - | 9 145 m² |
| Puech Auriol | 2 ventes | - | - | 3 095 m² |
| Caufour | 1 vente | - | - | 3 930 m² |
| Le Bouyssas | 1 vente | - | - | 6 980 m² |
| Les Fraxives | 1 vente | - | - | 5 440 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Vailhourles
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Vailhourles. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
La Rouquette
Prix moyen/m²
↑ +9.60%
1 780 €/m²
Données 2025
12200
777 habitants
10 ventes
Savignac
Prix moyen/m²
↑ +33.70%
1 294 €/m²
Données 2025
12200
746 habitants
3 ventes
Martiel
Prix moyen/m²
↑ +19.50%
2 034 €/m²
Données 2025
12200
1 008 habitants
14 ventes
Monteils
Prix moyen/m²
1 220 €/m²
Données 2025
12200
461 habitants
7 ventes
Villefranche-de-Rouergue
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
1 320 €/m²
Données 2025
12200
11 271 habitants
128 ventes
Toulonjac
Prix moyen/m²
↓ -9.20%
1 241 €/m²
Données 2025
12200
755 habitants
7 ventes
Sanvensa
Prix moyen/m²
↑ +7.60%
1 547 €/m²
Données 2025
12200
643 habitants
7 ventes
Najac
Prix moyen/m²
↑ +62.80%
2 032 €/m²
Données 2025
12270
771 habitants
14 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aveyron (12)
Surface :
3 251 hectares
Densité :
19 hab./km²
Coordonnées :
44,3100, 1,9069
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Vailhourles
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Vailhourles, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Vailhourles compte 7 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Vailhourles
1 180 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Vailhourles
989 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Vailhourles n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Vailhourles
14 rues de Vailhourles ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Vailhourles
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Vailhourles :
Prix affiché (1 180 €/m²) :
1 180 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 1 180 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Vailhourles
↓ -13.60%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Vailhourles :
🏠 Maisons
7 ventes
1 180 €/m²
Prix moyen/m²