5287 Elbes
Maison- Date
- 14/03/2025
- Surface
- 35 m²
- Prix
- 15 000 €
- Prix/m²
- 429 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Martiel
Données actualisées du marché immobilier
Aveyron (12)
12140
1 008 habitants
21 hab./km²
↑ +19.50%
2 034 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Martiel. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
1 507 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
14
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Martiel
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Martiel au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Martiel.
Répartition des ventes par type de bien
16 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
87,5%
12,5%
Maisons
14 ventes · 87,5%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Locaux commerciaux
2 ventes · 12,5%
Bureaux, commerces, locaux d’activité ; les prix au m² peuvent varier fortement.
Maisons (14 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Martiel. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↑ +19.50%2 034 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
1 507 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Locaux commerciaux (2 ventes)
Bureaux, commerces, locaux d’activité ou professionnels. Les prix au m² peuvent différer beaucoup selon l’emplacement et le type d’usage.
Prix moyen/m²
↓ -44.70%178 €/m²
Moyenne des prix au m² des locaux commerciaux vendus ; à interpréter avec prudence si le nombre de ventes est faible.
Prix médian/m²
178 €/m²
Valeur centrale : la moitié des locaux ont été vendus à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Martiel
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Locaux commerciaux
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 034 €/m² 14 ventes | ↑ +19.50% | - | - | 178 €/m² 2 ventes | ↓ -44.70% |
| 2024 | 1 702 €/m² 12 ventes | ↑ +9.10% | - | - | 322 €/m² 1 vente | - |
| 2023 | 1 559 €/m² 11 ventes | ↓ -19.10% | - | - | - | - |
| 2022 | 1 928 €/m² 17 ventes | ↑ +36.00% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 418 €/m² 11 ventes | ↑ +37.20% | - | - | - | - |
| 2020 | 1 033 €/m² 4 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Martiel entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 033 €/m² à 2 034 €/m², soit une variation de +96.8 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont augmenté de +19.50%.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Locaux commerciaux
Entre 2024 et 2025, le prix moyen au m² des locaux commerciaux est passé de 322 €/m² à 178 €/m², soit une variation de -44.7 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des locaux commerciaux ont baissé de 44.7 %.
Attention : seulement 2 ventes de locaux commerciaux en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Martiel
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Martiel. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 91 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
30,8%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
4,4%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 3 | 3% | 18 | 20% |
| B | 1 | 1% | 21 | 23% |
| C | 23 | 25% | 18 | 20% |
| D | 23 | 25% | 9 | 10% |
| E | 13 | 14% | 6 | 7% |
| F | 17 | 19% | 15 | 16% |
| G | 11 | 12% | 4 | 4% |
Risques naturels à Martiel
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 1 - Faible
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
6
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (5)
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Transport de marchandises dangereuses
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Sécheresse | 01/07/2023 - 31/12/2023 | 18/06/2024 |
| Sécheresse | 01/07/2022 - 31/12/2022 | 03/04/2023 |
| Sécheresse | 01/07/2019 - 30/09/2019 | 29/04/2020 |
| Sécheresse | 01/03/1992 - 30/06/1992 | 30/04/2003 |
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Cavités souterraines recensées
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5473 La Miquelie
Local commercial- Date
- 11/03/2025
- Surface
- 600 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 50 €/m²
5203 Marroule
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 180 m²
- Prix
- 77 000 €
- Prix/m²
- 428 €/m²
5495 La Gardelle
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 258 425 €
- Prix/m²
- 2 534 €/m²
5495 La Gardelle
Maison- Date
- 10/02/2025
- Surface
- 102 m²
- Prix
- 258 425 €
- Prix/m²
- 2 534 €/m²
5135 Jammes
Maison- Date
- 28/01/2025
- Surface
- 48 m²
- Prix
- 196 500 €
- Prix/m²
- 4 094 €/m²
5202 Moulin Bas
Maison- Date
- 03/12/2024
- Surface
- 120 m²
- Prix
- 220 312 €
- Prix/m²
- 1 836 €/m²
5092 Laumiere
Maison- Date
- 24/09/2024
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 123 000 €
- Prix/m²
- 2 050 €/m²
4 Lot Beausejour
Maison- Date
- 18/09/2024
- Surface
- 76 m²
- Prix
- 172 000 €
- Prix/m²
- 2 263 €/m²
144 Causse De Besse
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 969 €/m²
144 Causse De Besse
Maison- Date
- 09/09/2024
- Surface
- 98 m²
- Prix
- 95 000 €
- Prix/m²
- 969 €/m²
5058 Martiel
Maison- Date
- 14/08/2024
- Surface
- 250 m²
- Prix
- 298 000 €
- Prix/m²
- 1 192 €/m²
5444 La Miquelie
Local commercial- Date
- 09/08/2024
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 64 468 €
- Prix/m²
- 322 €/m²
5113 Pleyjean
Maison- Date
- 09/07/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 90 000 €
- Prix/m²
- 1 636 €/m²
5103 Pierrat
Maison- Date
- 08/07/2024
- Surface
- 145 m²
- Prix
- 150 000 €
- Prix/m²
- 1 034 €/m²
5522 La Coste
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 237 000 €
- Prix/m²
- 1 896 €/m²
5522 La Coste
Maison- Date
- 24/06/2024
- Surface
- 125 m²
- Prix
- 237 000 €
- Prix/m²
- 1 896 €/m²
5147 Ginouilhac
Maison- Date
- 16/05/2024
- Surface
- 175 m²
- Prix
- 399 000 €
- Prix/m²
- 2 280 €/m²
5040 Martiel
Maison- Date
- 10/04/2024
- Surface
- 55 m²
- Prix
- 40 000 €
- Prix/m²
- 727 €/m²
16 Lot Beausejour
Maison- Date
- 02/04/2024
- Surface
- 90 m²
- Prix
- 147 600 €
- Prix/m²
- 1 640 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5287 Elbes | 14/03/2025 | Maison | 35 m² | 15 000 € | 429 €/m² |
| 5473 La Miquelie | 11/03/2025 | Local commercial | 600 m² | 30 000 € | 50 €/m² |
| 5203 Marroule | 10/02/2025 | Maison | 180 m² | 77 000 € | 428 €/m² |
| 5495 La Gardelle | 10/02/2025 | Maison | 102 m² | 258 425 € | 2 534 €/m² |
| 5495 La Gardelle | 10/02/2025 | Maison | 102 m² | 258 425 € | 2 534 €/m² |
| 5135 Jammes | 28/01/2025 | Maison | 48 m² | 196 500 € | 4 094 €/m² |
| 5202 Moulin Bas | 03/12/2024 | Maison | 120 m² | 220 312 € | 1 836 €/m² |
| 5092 Laumiere | 24/09/2024 | Maison | 60 m² | 123 000 € | 2 050 €/m² |
| 4 Lot Beausejour | 18/09/2024 | Maison | 76 m² | 172 000 € | 2 263 €/m² |
| 144 Causse De Besse | 09/09/2024 | Maison | 98 m² | 95 000 € | 969 €/m² |
| 144 Causse De Besse | 09/09/2024 | Maison | 98 m² | 95 000 € | 969 €/m² |
| 5058 Martiel | 14/08/2024 | Maison | 250 m² | 298 000 € | 1 192 €/m² |
| 5444 La Miquelie | 09/08/2024 | Local commercial | 200 m² | 64 468 € | 322 €/m² |
| 5113 Pleyjean | 09/07/2024 | Maison | 55 m² | 90 000 € | 1 636 €/m² |
| 5103 Pierrat | 08/07/2024 | Maison | 145 m² | 150 000 € | 1 034 €/m² |
| 5522 La Coste | 24/06/2024 | Maison | 125 m² | 237 000 € | 1 896 €/m² |
| 5522 La Coste | 24/06/2024 | Maison | 125 m² | 237 000 € | 1 896 €/m² |
| 5147 Ginouilhac | 16/05/2024 | Maison | 175 m² | 399 000 € | 2 280 €/m² |
| 5040 Martiel | 10/04/2024 | Maison | 55 m² | 40 000 € | 727 €/m² |
| 16 Lot Beausejour | 02/04/2024 | Maison | 90 m² | 147 600 € | 1 640 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Martiel. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Le Champ De La Vigne
11 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 254 m²
La Gardelle
8 ventes- Prix m² maison
- 2 533 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 141 m²
Moulin Bas
7 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 824 m²
Jammes
4 ventes- Prix m² maison
- 4 093 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 900 m²
Le Segalard
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 290 m²
Marroule
3 ventes- Prix m² maison
- 427 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 511 m²
Puech Du Moulin
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 9 099 m²
Barounet
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 036 m²
Elbes
2 ventes- Prix m² maison
- 428 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 180 m²
Le Claux
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 244 m²
Les Sauzets
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 610 m²
Salelles
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 100 m²
Calmels
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 5 120 m²
Camp Del Mas
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 6 700 m²
Gaudinel
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 120 m²
La Miquelie
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 663 m²
Le Causse
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 950 m²
Le Segala
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 882 m²
Les Garrigues
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 7 160 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Le Champ De La Vigne | 11 ventes | - | - | 4 254 m² |
| La Gardelle | 8 ventes | 2 533 €/m² | - | 1 141 m² |
| Moulin Bas | 7 ventes | - | - | 4 824 m² |
| Jammes | 4 ventes | 4 093 €/m² | - | 900 m² |
| Le Segalard | 3 ventes | - | - | 3 290 m² |
| Marroule | 3 ventes | 427 €/m² | - | 511 m² |
| Puech Du Moulin | 3 ventes | - | - | 9 099 m² |
| Barounet | 2 ventes | - | - | 1 036 m² |
| Elbes | 2 ventes | 428 €/m² | - | 180 m² |
| Le Claux | 2 ventes | - | - | 4 244 m² |
| Les Sauzets | 2 ventes | - | - | 5 610 m² |
| Salelles | 2 ventes | - | - | 7 100 m² |
| Calmels | 1 vente | - | - | 5 120 m² |
| Camp Del Mas | 1 vente | - | - | 6 700 m² |
| Gaudinel | 1 vente | - | - | 1 120 m² |
| La Miquelie | 1 vente | - | - | 663 m² |
| Le Causse | 1 vente | - | - | 1 950 m² |
| Le Segala | 1 vente | - | - | 882 m² |
| Les Garrigues | 1 vente | - | - | 7 160 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Martiel
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Martiel. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Savignac
Prix moyen/m²
↑ +33.70%
1 294 €/m²
Données 2025
12200
746 habitants
3 ventes
Sainte-Croix
Prix moyen/m²
↑ +19.90%
1 684 €/m²
Données 2025
12260
734 habitants
7 ventes
Toulonjac
Prix moyen/m²
↓ -9.20%
1 241 €/m²
Données 2025
12200
755 habitants
7 ventes
La Capelle-Balaguier
Prix moyen/m²
↑ +17.60%
1 727 €/m²
Données 2025
12260
346 habitants
7 ventes
Vailhourles
Prix moyen/m²
↓ -13.60%
1 180 €/m²
Données 2025
12200
648 habitants
7 ventes
La Rouquette
Prix moyen/m²
↑ +9.60%
1 780 €/m²
Données 2025
12200
777 habitants
10 ventes
Villefranche-de-Rouergue
Prix moyen/m²
↓ -1.50%
1 320 €/m²
Données 2025
12200
11 271 habitants
128 ventes
Salvagnac-Cajarc
Prix moyen/m²
↓ -2.10%
2 089 €/m²
Données 2025
12260
372 habitants
7 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aveyron (12)
Surface :
4 678 hectares
Densité :
21 hab./km²
Coordonnées :
44,3763, 1,9186
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Martiel
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Martiel, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Martiel compte 14 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Martiel
2 034 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Martiel
1 507 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Martiel n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Martiel
19 rues de Martiel ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Martiel
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Martiel :
Prix affiché (2 034 €/m²) :
2 034 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 2 034 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Martiel
↑ +19.50%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Martiel :
🏠 Maisons
14 ventes
2 034 €/m²
Prix moyen/m²
🏪 Locaux commerciaux
2 ventes
178 €/m²
Prix moyen/m²