Que signifient les données DVF pour Le Ségur ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Le Ségur, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Le Ségur compte 2 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Le Ségur

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Le Ségur, le prix moyen est de 790 €/m² et le prix médian de 790 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Le Ségur n'apparaissent pas ?

Une rue de Le Ségur n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 3 rues de Le Ségur ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Le Ségur

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Le Ségur couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Le Ségur

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Le Ségur au prix de 790 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Le Ségur

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Le Ségur entre 2024 et 2025 est de -34.50% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Le Ségur

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Le Ségur, il y a 2 ventes de maisons au prix moyen de 790 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Le Ségur

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81280 259 habitants 13 hab./km²

↓ -34.50%

790 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Le Ségur. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

790 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Le Ségur

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Le Ségur au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Le Ségur.

Répartition des ventes par type de bien

2 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

2 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (2 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Le Ségur. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -34.50%

790 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

790 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Le Ségur

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	790 €/m² 2 ventes	↓ -34.50%	-	-	-	-
2024	1 206 €/m² 2 ventes	↓ -22.00%	-	-	-	-
2023	1 546 €/m² 5 ventes	↓ -18.60%	-	-	-	-
2022	1 900 €/m² 1 vente	↑ +118.30%	-	-	-	-
2021	870 €/m² 2 ventes	↓ -40.50%	-	-	-	-
2020	1 463 €/m² 3 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Le Ségur entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 463 €/m² à 790 €/m², soit une variation de -46.0 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 34.5 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 2 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Le Ségur

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Le Ségur. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 26 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

11,5%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

7,7%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	1	4%	4	15%
B	1	4%	7	27%
C	4	15%	9	35%
D	7	27%	3	12%
E	10	38%	3	12%
F	1	4%	0	0%
G	2	8%	0	0%

Risques naturels à Le Ségur

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (6)

Inondation
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	19/09/2023
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	30/03/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue	27/07/1996	09/12/1996
Glissement de Terrain	17/06/1992 - 18/06/1992	16/10/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue	17/06/1992 - 18/06/1992	16/10/1992
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Cavités souterraines recensées Mouvements de terrain recensés

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

903 Rte De La Luminie

Maison

Date: 11/06/2025
Surface: 54 m²
Prix: 35 000 €
Prix/m²: 648 €/m²

748 Rte De La Luminie

Maison

Date: 24/01/2025
Surface: 201 m²
Prix: 187 532 €
Prix/m²: 933 €/m²

46 Che De Sourdins

Maison

Date: 18/07/2024
Surface: 150 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 2 000 €/m²

90 Rte De Laguepie

Maison

Date: 30/04/2024
Surface: 80 m²
Prix: 33 000 €
Prix/m²: 412 €/m²

277 Rue De L'Ecole

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 92 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 413 €/m²

277 Rue De L'Ecole

Maison

Date: 25/10/2023
Surface: 92 m²
Prix: 130 000 €
Prix/m²: 1 413 €/m²

1 Che De La Terrisse

Maison

Date: 12/10/2023
Surface: 135 m²
Prix: 200 000 €
Prix/m²: 1 481 €/m²

45 Rte De Mirandol

Maison

Date: 04/09/2023
Surface: 103 m²
Prix: 136 000 €
Prix/m²: 1 320 €/m²

6 Che Du Causse

Maison

Date: 28/08/2023
Surface: 98 m²
Prix: 190 740 €
Prix/m²: 1 946 €/m²

6 Che Du Causse

Maison

Date: 28/08/2023
Surface: 98 m²
Prix: 190 740 €
Prix/m²: 1 946 €/m²

56 Rte De Laguepie

Maison

Date: 13/07/2023
Surface: 70 m²
Prix: 103 000 €
Prix/m²: 1 471 €/m²

8 Rte Du Chateau

Maison

Date: 30/05/2023
Surface: 130 m²
Prix: 736 906 €
Prix/m²: 5 669 €/m²

8 Rte Du Chateau

Maison

Date: 30/05/2023
Surface: 180 m²
Prix: 736 906 €
Prix/m²: 4 094 €/m²

8 Rte Du Chateau

Maison

Date: 30/05/2023
Surface: 130 m²
Prix: 736 906 €
Prix/m²: 5 669 €/m²

8 Rte Du Chateau

Maison

Date: 30/05/2023
Surface: 180 m²
Prix: 736 906 €
Prix/m²: 4 094 €/m²

101 Che Des Demoiselles

Maison

Date: 03/11/2022
Surface: 50 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 5 700 €/m²

101 Che Des Demoiselles

Maison

Date: 03/11/2022
Surface: 165 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 1 727 €/m²

101 Che Des Demoiselles

Maison

Date: 03/11/2022
Surface: 50 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 5 700 €/m²

101 Che Des Demoiselles

Maison

Date: 03/11/2022
Surface: 165 m²
Prix: 285 000 €
Prix/m²: 1 727 €/m²

5244 Le Village

Maison

Date: 28/01/2022
Surface: 115 m²
Prix: 218 500 €
Prix/m²: 1 900 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
903 Rte De La Luminie	11/06/2025	Maison	54 m²	35 000 €	648 €/m²
748 Rte De La Luminie	24/01/2025	Maison	201 m²	187 532 €	933 €/m²
46 Che De Sourdins	18/07/2024	Maison	150 m²	300 000 €	2 000 €/m²
90 Rte De Laguepie	30/04/2024	Maison	80 m²	33 000 €	412 €/m²
277 Rue De L'Ecole	25/10/2023	Maison	92 m²	130 000 €	1 413 €/m²
277 Rue De L'Ecole	25/10/2023	Maison	92 m²	130 000 €	1 413 €/m²
1 Che De La Terrisse	12/10/2023	Maison	135 m²	200 000 €	1 481 €/m²
45 Rte De Mirandol	04/09/2023	Maison	103 m²	136 000 €	1 320 €/m²
6 Che Du Causse	28/08/2023	Maison	98 m²	190 740 €	1 946 €/m²
6 Che Du Causse	28/08/2023	Maison	98 m²	190 740 €	1 946 €/m²
56 Rte De Laguepie	13/07/2023	Maison	70 m²	103 000 €	1 471 €/m²
8 Rte Du Chateau	30/05/2023	Maison	130 m²	736 906 €	5 669 €/m²
8 Rte Du Chateau	30/05/2023	Maison	180 m²	736 906 €	4 094 €/m²
8 Rte Du Chateau	30/05/2023	Maison	130 m²	736 906 €	5 669 €/m²
8 Rte Du Chateau	30/05/2023	Maison	180 m²	736 906 €	4 094 €/m²
101 Che Des Demoiselles	03/11/2022	Maison	50 m²	285 000 €	5 700 €/m²
101 Che Des Demoiselles	03/11/2022	Maison	165 m²	285 000 €	1 727 €/m²
101 Che Des Demoiselles	03/11/2022	Maison	50 m²	285 000 €	5 700 €/m²
101 Che Des Demoiselles	03/11/2022	Maison	165 m²	285 000 €	1 727 €/m²
5244 Le Village	28/01/2022	Maison	115 m²	218 500 €	1 900 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Le Ségur. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Rte De La Luminie

7 ventes

Prix m² maison: 790 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 1 845 m²

La Bissardie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 2 278 m²

La Luminie

2 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 237 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Rte De La Luminie	7 ventes	790 €/m²	-	1 845 m²
La Bissardie	2 ventes	-	-	2 278 m²
La Luminie	2 ventes	-	-	237 m²

Prix de l'immobilier autour de Le Ségur

Comparer les prix avec les communes proches (même département et alentours) permet de situer le marché de Le Ségur. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,0 km