5050 Le Frayssou
Maison- Date
- 03/04/2025
- Surface
- 219 m²
- Prix
- 141 500 €
- Prix/m²
- 646 €/m²
Prix immobilier et DVF pour Gramond
Données actualisées du marché immobilier
Aveyron (12)
12113
551 habitants
41 hab./km²
↓ -32.80%
992 €/m²
Prix moyen au m²
Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Gramond. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.
Données 2025
812 €/m²
Prix médian au m²
Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».
Plus représentatif du marché
4
Ventes totales
Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.
En 2025
Évolution des prix au mètre carré à Gramond
Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Gramond au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.
Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.
Maisons
Appartements
Analyse par type de bien immobilier
Période : Année 2025 (toutes périodes)
Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Gramond.
Répartition des ventes par type de bien
4 ventes totales en 2025La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.
100,0%
Maisons
4 ventes · 100,0%
Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.
Maisons (4 ventes)
Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Gramond. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.
Prix moyen/m²
↓ -32.80%992 €/m²
Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.
Prix médian/m²
812 €/m²
Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.
Évolution des prix par année et par type
Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Gramond
Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.
Maisons
Appartements
Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.
| Année | Maisons | Évol. | Appartements | Évol. | Locaux comm. | Évol. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 992 €/m² 4 ventes | ↓ -32.80% | - | - | - | - |
| 2024 | 1 476 €/m² 2 ventes | ↑ +6.00% | - | - | - | - |
| 2023 | 1 393 €/m² 6 ventes | ↓ -21.90% | 1 265 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2022 | 1 784 €/m² 5 ventes | ↑ +28.80% | - | - | - | - |
| 2021 | 1 385 €/m² 4 ventes | ↑ +17.30% | 1 562 €/m² 1 vente | - | - | - |
| 2020 | 1 181 €/m² 5 ventes | - | - | - | - | - |
Lecture de l'évolution
Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Gramond entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.
Comparaison maisons / appartements
En 2023, les appartements se vendent en moyenne 274 € de plus au m² que les maisons (1 265 €/m² contre 992 €/m²).
Maisons
Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 181 €/m² à 992 €/m², soit une variation de -16.0 % sur la période.
Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 32.8 %.
Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la hausse.
Attention : seulement 4 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Appartements
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² des appartements est passé de 1 562 €/m² à 1 265 €/m², soit une variation de -19.0 % sur la période.
Attention : seulement 1 vente de appartements en 2023. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.
Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.
Performance énergétique à Gramond
Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Gramond. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 28 diagnostics DPE recensés.
Passoires thermiques (F + G)
21,4%
Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.
Logements performants (A + B)
14,3%
Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.
Répartition des étiquettes DPE
Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).
Répartition des étiquettes GES
Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.
| Classe | Nb logements DPE | Part DPE | Nb logements GES | Part GES |
|---|---|---|---|---|
| A | 2 | 7% | 5 | 18% |
| B | 2 | 7% | 9 | 32% |
| C | 1 | 4% | 1 | 4% |
| D | 9 | 32% | 3 | 11% |
| E | 8 | 29% | 5 | 18% |
| F | 2 | 7% | 2 | 7% |
| G | 4 | 14% | 3 | 11% |
Risques naturels à Gramond
Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).
Sismicité
1 - TRES FAIBLE
Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).
Radon
Classe 3 - Élevé
Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).
Inondation
Non recensé
AZI disponible.
Catastrophes naturelles
2
Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.
Risques recensés (3)
- Mouvement de terrain
- Tassements différentiels
- Radon
Derniers arrêtés catastrophe naturelle
| Risque | Période | Publication |
|---|---|---|
| Tempête | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 06/11/1982 - 10/11/1982 | 18/11/1982 |
Dernières transactions immobilières enregistrées
Tous types de biensListe des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).
5052 Soulayrols
Maison- Date
- 27/02/2025
- Surface
- 60 m²
- Prix
- 132 000 €
- Prix/m²
- 2 200 €/m²
5041 Frayssinet
Maison- Date
- 07/01/2025
- Surface
- 129 m²
- Prix
- 126 000 €
- Prix/m²
- 977 €/m²
5143 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 128 250 €
- Prix/m²
- 2 375 €/m²
5016 Rue De L Eglise
Maison- Date
- 29/11/2024
- Surface
- 54 m²
- Prix
- 128 250 €
- Prix/m²
- 2 375 €/m²
5191 Rue Du Soulicou
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 188 800 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
5191 Rue Du Soulicou
Maison- Date
- 11/06/2024
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 188 800 €
- Prix/m²
- 1 833 €/m²
5122 Deveze De La Planque
Maison- Date
- 25/01/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 1 120 €/m²
5122 Deveze De La Planque
Maison- Date
- 25/01/2024
- Surface
- 25 m²
- Prix
- 28 000 €
- Prix/m²
- 1 120 €/m²
5061 La Galdeyrie
Maison- Date
- 20/12/2023
- Surface
- 140 m²
- Prix
- 50 000 €
- Prix/m²
- 357 €/m²
5191 Rue Du Soulicou
Maison- Date
- 25/10/2023
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 190 350 €
- Prix/m²
- 1 848 €/m²
5191 Rue Du Soulicou
Maison- Date
- 25/10/2023
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 190 350 €
- Prix/m²
- 1 848 €/m²
5175 Rue Du Soulicou
Appartement- Date
- 22/09/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 126 500 €
- Prix/m²
- 1 265 €/m²
5039 Frayssinet
Maison- Date
- 25/05/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 122 500 €
- Prix/m²
- 1 531 €/m²
5039 Frayssinet
Maison- Date
- 25/05/2023
- Surface
- 80 m²
- Prix
- 122 500 €
- Prix/m²
- 1 531 €/m²
5001 Rte De Boussac
Maison- Date
- 16/05/2023
- Surface
- 100 m²
- Prix
- 30 000 €
- Prix/m²
- 300 €/m²
5222 Moulieres
Maison- Date
- 24/04/2023
- Surface
- 103 m²
- Prix
- 249 905 €
- Prix/m²
- 2 426 €/m²
5112 La Roussarie
Maison- Date
- 14/02/2023
- Surface
- 200 m²
- Prix
- 283 900 €
- Prix/m²
- 1 420 €/m²
5180 Rte Du Mouscard
Maison- Date
- 29/11/2022
- Surface
- 149 m²
- Prix
- 196 000 €
- Prix/m²
- 1 315 €/m²
5090 Fabregues
Maison- Date
- 09/11/2022
- Surface
- 50 m²
- Prix
- 102 000 €
- Prix/m²
- 2 040 €/m²
| Localisation | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5050 Le Frayssou | 03/04/2025 | Maison | 219 m² | 141 500 € | 646 €/m² |
| 5052 Soulayrols | 27/02/2025 | Maison | 60 m² | 132 000 € | 2 200 €/m² |
| 5041 Frayssinet | 07/01/2025 | Maison | 129 m² | 126 000 € | 977 €/m² |
| 5143 Rue De L Eglise | 29/11/2024 | Maison | 54 m² | 128 250 € | 2 375 €/m² |
| 5016 Rue De L Eglise | 29/11/2024 | Maison | 54 m² | 128 250 € | 2 375 €/m² |
| 5191 Rue Du Soulicou | 11/06/2024 | Maison | 103 m² | 188 800 € | 1 833 €/m² |
| 5191 Rue Du Soulicou | 11/06/2024 | Maison | 103 m² | 188 800 € | 1 833 €/m² |
| 5122 Deveze De La Planque | 25/01/2024 | Maison | 25 m² | 28 000 € | 1 120 €/m² |
| 5122 Deveze De La Planque | 25/01/2024 | Maison | 25 m² | 28 000 € | 1 120 €/m² |
| 5061 La Galdeyrie | 20/12/2023 | Maison | 140 m² | 50 000 € | 357 €/m² |
| 5191 Rue Du Soulicou | 25/10/2023 | Maison | 103 m² | 190 350 € | 1 848 €/m² |
| 5191 Rue Du Soulicou | 25/10/2023 | Maison | 103 m² | 190 350 € | 1 848 €/m² |
| 5175 Rue Du Soulicou | 22/09/2023 | Appartement | 100 m² | 126 500 € | 1 265 €/m² |
| 5039 Frayssinet | 25/05/2023 | Maison | 80 m² | 122 500 € | 1 531 €/m² |
| 5039 Frayssinet | 25/05/2023 | Maison | 80 m² | 122 500 € | 1 531 €/m² |
| 5001 Rte De Boussac | 16/05/2023 | Maison | 100 m² | 30 000 € | 300 €/m² |
| 5222 Moulieres | 24/04/2023 | Maison | 103 m² | 249 905 € | 2 426 €/m² |
| 5112 La Roussarie | 14/02/2023 | Maison | 200 m² | 283 900 € | 1 420 €/m² |
| 5180 Rte Du Mouscard | 29/11/2022 | Maison | 149 m² | 196 000 € | 1 315 €/m² |
| 5090 Fabregues | 09/11/2022 | Maison | 50 m² | 102 000 € | 2 040 €/m² |
Prix de l'immobilier par rue
Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Gramond. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).
Frayssinet
4 ventes- Prix m² maison
- 976 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 174 m²
Le Frayssou
4 ventes- Prix m² maison
- 646 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 748 m²
La Borie
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 330 m²
Le Suquet
3 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 481 m²
La Fagette
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 1 448 m²
Le Bosc
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 900 m²
Moulieres
2 ventes- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 264 m²
La Barraque De Soulayrols
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 670 m²
La Barre
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 699 m²
La Planque
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 750 m²
Le Truc
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 209 m²
Les Coustals
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 040 m²
Les Pres Grands
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 4 835 m²
Pres Raynal
1 vente- Prix m² maison
- -
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 3 236 m²
Soulayrols
1 vente- Prix m² maison
- 2 200 €/m²
- Prix m² appartement
- -
- Surface terrain moy.
- 389 m²
| Voie | Nb ventes | Prix m² maison | Prix m² appartement | Surface moyenne terrain |
|---|---|---|---|---|
| Frayssinet | 4 ventes | 976 €/m² | - | 174 m² |
| Le Frayssou | 4 ventes | 646 €/m² | - | 748 m² |
| La Borie | 3 ventes | - | - | 330 m² |
| Le Suquet | 3 ventes | - | - | 481 m² |
| La Fagette | 2 ventes | - | - | 1 448 m² |
| Le Bosc | 2 ventes | - | - | 3 900 m² |
| Moulieres | 2 ventes | - | - | 264 m² |
| La Barraque De Soulayrols | 1 vente | - | - | 3 670 m² |
| La Barre | 1 vente | - | - | 699 m² |
| La Planque | 1 vente | - | - | 750 m² |
| Le Truc | 1 vente | - | - | 209 m² |
| Les Coustals | 1 vente | - | - | 3 040 m² |
| Les Pres Grands | 1 vente | - | - | 4 835 m² |
| Pres Raynal | 1 vente | - | - | 3 236 m² |
| Soulayrols | 1 vente | 2 200 €/m² | - | 389 m² |
Aucune voie ne correspond à votre recherche.
Prix de l'immobilier autour de Gramond
Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Gramond. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.
Quins
Prix moyen/m²
↓ -29.10%
1 837 €/m²
Données 2025
12800
908 habitants
7 ventes
Boussac
Prix moyen/m²
↓ -42.40%
1 188 €/m²
Données 2025
12160
611 habitants
4 ventes
Sauveterre-de-Rouergue
Prix moyen/m²
↑ +7.20%
1 327 €/m²
Données 2025
12800
709 habitants
13 ventes
Castanet
Prix moyen/m²
↑ +2.60%
983 €/m²
Données 2025
12240
533 habitants
7 ventes
Baraqueville
Prix moyen/m²
↓ -2.70%
1 849 €/m²
Données 2025
12160
3 173 habitants
41 ventes
Camboulazet
Prix moyen/m²
↓ -9.90%
1 400 €/m²
Données 2025
12160
412 habitants
3 ventes
Manhac
Prix moyen/m²
↑ +10.60%
1 844 €/m²
Données 2025
12160
877 habitants
5 ventes
Pradinas
Prix moyen/m²
↑ +67.30%
1 924 €/m²
Données 2025
12240
369 habitants
4 ventes
Informations complémentaires
Détails sur la commune et les données
Informations géographiques
Région :
Occitanie
Département :
Aveyron (12)
Surface :
1 334 hectares
Densité :
41 hab./km²
Coordonnées :
44,2623, 2,3723
Source des données
Les données présentées proviennent des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP).
Données officielles et publiques
Mise à jour régulière
Questions fréquentes sur Gramond
Trouvez des réponses aux questions fréquentes
Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Gramond, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant :
- Les prix de vente réels des biens immobiliers
- Les surfaces des biens (terrain et bâti)
- Les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux)
- Les adresses précises des transactions
- Les dates de mutation
📊 Gramond compte 4 transactions enregistrées pour 2025.
Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus.
Prix moyen à Gramond
992 €/m²
Moyenne de toutes les ventes
Prix médian à Gramond
812 €/m²
Plus représentatif du marché
Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.
Une rue de Gramond n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée.
Rues avec des données à Gramond
15 rues de Gramond ont des données de transactions disponibles.
Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.
Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques.
Données disponibles pour Gramond
Années avec des données :
2025
2024
2023
2022
2021
2020
Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.
Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur.
Coûts non inclus dans les prix affichés :
- Frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat)
- Frais d'agence immobilière
- Frais de garantie (si emprunt)
- Frais de dossier bancaire
- Assurance emprunteur
Exemple pour un bien de 100m² à Gramond :
Prix affiché (992 €/m²) :
992 € × 100m²
Frais de notaire (~8%) :
+ 8% du prix d'achat
Coût total approximatif :
Prix + 8% de frais
💡 Pour un bien de 100m² à 992 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.)
L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse.
Évolution récente à Gramond
↓ -32.80%
Entre 2024 et 2025
Prix au m² global (maisons + appartements)
Consultez la section « Analyse par type de bien immobilier » pour l'historique annuel détaillé : prix au m², nombre de ventes et évolution année par année pour les maisons, appartements et locaux commerciaux.
Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.
Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. Voici la répartition des transactions à Gramond :
🏠 Maisons
4 ventes
992 €/m²
Prix moyen/m²