Que signifient les données DVF pour Tanus ?

Les DVF (Demandes de Valeurs Foncières) sont des données officielles publiées par la Direction générale des Finances publiques (DGFiP). Pour Tanus, ces données recensent toutes les transactions immobilières enregistrées, incluant les prix de vente réels des biens immobiliers, les surfaces des biens (terrain et bâti), les types de biens (maisons, appartements, locaux commerciaux), les adresses précises des transactions et les dates de mutation. Tanus compte 3 transactions enregistrées pour 2025.

Prix moyen vs prix médian à Tanus

Le prix moyen est la moyenne arithmétique de tous les prix. Le prix médian est le prix qui sépare les ventes en deux groupes égaux : 50% des ventes sont en dessous, 50% au-dessus. À Tanus, le prix moyen est de 936 €/m² et le prix médian de 1 100 €/m². Le prix médian est généralement plus représentatif car il n'est pas influencé par les ventes exceptionnelles très élevées ou très basses.

Pourquoi certaines rues de Tanus n'apparaissent pas ?

Une rue de Tanus n'apparaît dans les statistiques que si elle compte au moins une transaction immobilière enregistrée dans les données DVF pour la période sélectionnée. 5 rues de Tanus ont des données de transactions disponibles. Les rues sans transaction récente ne sont donc pas affichées. De plus, certaines adresses peuvent être incomplètes ou mal renseignées dans les données officielles.

Fraîcheur des données pour Tanus

Les données DVF sont mises à jour régulièrement par la DGFiP, généralement tous les trimestres. Cependant, il peut y avoir un délai de plusieurs mois entre la date de vente d'un bien et son apparition dans les données publiques. Les données disponibles pour Tanus couvrent les années : 2025, 2024, 2023, 2022, 2021, 2020. Le délai s'explique par le temps nécessaire aux notaires pour transmettre les informations aux services fiscaux.

Coûts réels d'achat à Tanus

Les prix affichés correspondent uniquement à la valeur foncière déclarée lors de la transaction, c'est-à-dire le prix de vente net vendeur. Les coûts non inclus dans les prix affichés sont : frais de notaire (environ 7-8% du prix d'achat), frais d'agence immobilière, frais de garantie (si emprunt), frais de dossier bancaire et assurance emprunteur. Pour un bien de 100m² à Tanus au prix de 936 €/m², prévoyez environ 8% de frais supplémentaires (notaire, garantie, etc.).

Évolution des prix à Tanus

L'évolution des prix est calculée en comparant la période actuelle avec la période précédente. Une flèche verte (↓) indique une baisse des prix, une flèche rouge (↑) indique une hausse. L'évolution récente à Tanus entre 2024 et 2025 est de -31.20% pour les prix au m² global (maisons + appartements). Ces variations doivent être interprétées avec prudence car elles peuvent être influencées par le nombre limité de transactions ou par des biens atypiques vendus sur la période.

Types de biens à Tanus

Les données DVF distinguent plusieurs types de biens immobiliers. À Tanus, il y a 3 ventes de maisons au prix moyen de 936 €/m².

Prix immobilier et DVF pour Tanus

Données actualisées du marché immobilier

Tarn (81) 81292 552 habitants 29 hab./km²

↓ -31.20%

936 €/m²

Prix moyen au m²

Moyenne de tous les prix de vente au m² enregistrés à Tanus. Utile pour avoir une idée du marché, mais peut être tirée vers le haut ou le bas par quelques ventes exceptionnelles.

Données 2025

1 100 €/m²

Prix médian au m²

Prix qui sépare les ventes en deux : la moitié des biens ont été vendus moins cher, l’autre moitié plus cher. Souvent plus fiable que le prix moyen pour juger du niveau de prix « typique ».

Plus représentatif du marché

Ventes totales

Nombre de transactions immobilières enregistrées dans les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) pour la commune. Plus ce chiffre est élevé, plus les statistiques de prix sont robustes.

En 2025

Évolution des prix au mètre carré à Tanus

Ce graphique montre l’évolution des prix moyens au mètre carré pour les maisons et les appartements à Tanus au fil du temps. Il permet de voir si les prix montent, stagnent ou baissent et de comparer le comportement des maisons et des appartements.

Les courbes sont calculées à partir des données DVF (Demandes de Valeurs Foncières), mises à jour trimestriellement. Les périodes sans barre ou point correspondent aux mois sans transaction enregistrée.

Maisons

Analyse par type de bien immobilier

Période : Année 2025 (toutes périodes)

Les prix et le nombre de ventes ne sont pas les mêmes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. Cette section détaille les indicateurs (prix moyen, prix médian, évolution) pour chaque type de bien à Tanus.

Répartition des ventes par type de bien

3 ventes totales en 2025

La barre ci-dessous indique la part des ventes de maisons, d’appartements et de locaux commerciaux. Cela donne une idée du type de marché dominant sur la commune.

100,0%

Maisons

3 ventes · 100,0%

Biens individuels (maisons, villas) enregistrés dans les données DVF.

Maisons (3 ventes)

Statistiques dédiées aux ventes de maisons individuelles (villas, pavillons) à Tanus. Les prix au m² concernent la surface habitable déclarée.

Prix moyen/m²

↓ -31.20%

936 €/m²

Somme des prix au m² divisée par le nombre de ventes ; sensible aux biens très chers ou très bon marché.

Prix médian/m²

1 100 €/m²

Valeur du milieu : la moitié des maisons vendues l’ont été à un prix au m² inférieur.

Évolution des prix par année et par type

Historique annuel des prix au m² pour chaque type de bien à Tanus

Le tableau compare, année par année, le prix moyen au m² et le nombre de ventes pour les maisons, les appartements et les locaux commerciaux. La colonne « Évolution » indique la variation par rapport à l'année précédente.

Maisons

Locaux commerciaux

Faites glisser horizontalement pour voir toutes les colonnes.

Année	Maisons	Évol.	Appartements	Évol.	Locaux comm.	Évol.
2025	936 €/m² 3 ventes	↓ -31.20%	-	-	-	-
2024	1 360 €/m² 12 ventes	↑ +149.50%	-	-	91 €/m² 1 vente	-
2023	545 €/m² 1 vente	↓ -45.40%	-	-	-	-
2022	999 €/m² 10 ventes	↓ -2.70%	-	-	-	-
2021	1 027 €/m² 7 ventes	↓ -2.50%	-	-	-	-
2020	1 054 €/m² 4 ventes	-	-	-	-	-

Lecture de l'évolution

Voici ce que montrent les chiffres du tableau pour Tanus entre 2020 et 2025, type de bien par type de bien.

Maisons

Entre 2020 et 2025, le prix moyen au m² des maisons est passé de 1 054 €/m² à 936 €/m², soit une variation de -11.2 % sur la période.

Sur la dernière année disponible (2024 → 2025), les prix des maisons ont baissé de 31.2 %.

Sur l'ensemble des années disponibles, les maisons affichent une tendance globale à la baisse.

Attention : seulement 3 ventes de maisons en 2025. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Locaux commerciaux

Pour 2024, le prix moyen au m² des locaux commerciaux s'établit à 91 €/m² (1 vente enregistrée).

Attention : seulement 1 vente de locaux commerciaux en 2024. Les chiffres peuvent être peu représentatifs.

Les évolutions sont calculées entre deux années consécutives. Une hausse est indiquée en rouge (↑), une baisse en vert (↓). Interprétez avec prudence si le volume de ventes est faible.

Performance énergétique à Tanus

Répartition des diagnostics de performance énergétique (DPE) et des émissions de gaz à effet de serre (GES) pour les logements existants à Tanus. Source : base ADEME (logements existants depuis juillet 2021). 71 diagnostics DPE recensés.

Passoires thermiques (F + G)

29,6%

Part des logements classés F ou G parmi les DPE enregistrés.

Logements performants (A + B)

5,6%

Part des logements classés A ou B parmi les DPE enregistrés.

Répartition des étiquettes DPE

Nombre de logements par classe énergétique (A = très performant, G = très énergivore).

Répartition des étiquettes GES

Émissions de gaz à effet de serre associées aux logements diagnostiqués.

Classe	Nb logements DPE	Part DPE	Nb logements GES	Part GES
A	2	3%	8	11%
B	2	3%	25	35%
C	6	8%	15	21%
D	25	35%	5	7%
E	15	21%	10	14%
F	11	15%	5	7%
G	10	14%	3	4%

Risques naturels à Tanus

Synthèse des risques recensés pour la commune, issues de la base officielle GeoRisques (État français).

Sismicité

1 - TRES FAIBLE

Zone sismique réglementaire (échelle 1 à 5).

Radon

Classe 3 - Élevé

Potentiel de radon du sous-sol (1 = faible, 3 = élevé).

Inondation

Risque recensé

AZI disponible.

Catastrophes naturelles

Arrêtés de catastrophe naturelle (CATNAT) recensés.

Risques recensés (7)

Inondation
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses

Derniers arrêtés catastrophe naturelle

Risque	Période	Publication
Sécheresse	01/07/2022 - 31/12/2022	03/04/2023
Inondations et/ou Coulées de Boue	31/08/2011	12/12/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue	10/06/2007	18/10/2007
Sécheresse	01/07/2003 - 30/09/2003	25/08/2004
Tempête	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue	06/11/1982 - 10/11/1982	18/11/1982

Dernières transactions immobilières enregistrées

Tous types de biens

Liste des ventes récentes déclarées dans les données DVF : adresse (ou commune), date de mutation, type de bien, surface, prix de vente et prix au m². Les montants correspondent à la valeur foncière déclarée (hors frais de notaire et d’agence).

19 Av Paul Bodin

Maison

Date: 27/02/2025
Surface: 200 m²
Prix: 220 000 €
Prix/m²: 1 100 €/m²

3 Av Paul Bodin

Maison

Date: 23/12/2024
Surface: 145 m²
Prix: 80 000 €
Prix/m²: 552 €/m²

1 Rue De Las Planques

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 161 900 €
Prix/m²: 2 024 €/m²

1 Rue De Las Planques

Maison

Date: 19/12/2024
Surface: 80 m²
Prix: 161 900 €
Prix/m²: 2 024 €/m²

3 Pl De L Eglise

Maison

Date: 22/10/2024
Surface: 142 m²
Prix: 75 000 €
Prix/m²: 528 €/m²

5 Imp De La Bouriette

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 110 m²
Prix: 154 000 €
Prix/m²: 1 400 €/m²

4 Rte De La Chauvigne

Maison

Date: 17/10/2024
Surface: 137 m²
Prix: 275 000 €
Prix/m²: 2 007 €/m²

5 Rue De La Bouriette

Maison

Date: 07/10/2024
Surface: 96 m²
Prix: 180 000 €
Prix/m²: 1 875 €/m²

2 Av Paul Bodin

Maison

Date: 04/10/2024
Surface: 150 m²
Prix: 163 500 €
Prix/m²: 1 090 €/m²

5186 Arvieu

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 145 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 931 €/m²

5186 Arvieu

Maison

Date: 27/06/2024
Surface: 145 m²
Prix: 135 000 €
Prix/m²: 931 €/m²

5274 Restouillou

Local commercial

Date: 19/06/2024
Surface: 175 m²
Prix: 16 000 €
Prix/m²: 91 €/m²

2 Rte De Marsal

Local commercial

Date: 11/06/2024
Surface: -
Prix: 40 000 €
Prix/m²: -

4 Che De Lacroux

Maison

Date: 13/05/2024
Surface: 81 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 704 €/m²

4 Che De Lacroux

Maison

Date: 13/05/2024
Surface: 81 m²
Prix: 300 000 €
Prix/m²: 3 704 €/m²

1 Av Paul Bodin

Maison

Date: 06/05/2024
Surface: 82 m²
Prix: 43 000 €
Prix/m²: 524 €/m²

2 Imp De Puech Redon

Maison

Date: 12/04/2024
Surface: 93 m²
Prix: 187 605 €
Prix/m²: 2 017 €/m²

9 Av Paul Bodin

Maison

Date: 18/01/2024
Surface: 152 m²
Prix: 65 000 €
Prix/m²: 428 €/m²

56 Av Paul Bodin

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 220 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 545 €/m²

56 Av Paul Bodin

Maison

Date: 24/03/2023
Surface: 220 m²
Prix: 120 000 €
Prix/m²: 545 €/m²

Localisation	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
19 Av Paul Bodin	27/02/2025	Maison	200 m²	220 000 €	1 100 €/m²
3 Av Paul Bodin	23/12/2024	Maison	145 m²	80 000 €	552 €/m²
1 Rue De Las Planques	19/12/2024	Maison	80 m²	161 900 €	2 024 €/m²
1 Rue De Las Planques	19/12/2024	Maison	80 m²	161 900 €	2 024 €/m²
3 Pl De L Eglise	22/10/2024	Maison	142 m²	75 000 €	528 €/m²
5 Imp De La Bouriette	17/10/2024	Maison	110 m²	154 000 €	1 400 €/m²
4 Rte De La Chauvigne	17/10/2024	Maison	137 m²	275 000 €	2 007 €/m²
5 Rue De La Bouriette	07/10/2024	Maison	96 m²	180 000 €	1 875 €/m²
2 Av Paul Bodin	04/10/2024	Maison	150 m²	163 500 €	1 090 €/m²
5186 Arvieu	27/06/2024	Maison	145 m²	135 000 €	931 €/m²
5186 Arvieu	27/06/2024	Maison	145 m²	135 000 €	931 €/m²
5274 Restouillou	19/06/2024	Local commercial	175 m²	16 000 €	91 €/m²
2 Rte De Marsal	11/06/2024	Local commercial	-	40 000 €	-
4 Che De Lacroux	13/05/2024	Maison	81 m²	300 000 €	3 704 €/m²
4 Che De Lacroux	13/05/2024	Maison	81 m²	300 000 €	3 704 €/m²
1 Av Paul Bodin	06/05/2024	Maison	82 m²	43 000 €	524 €/m²
2 Imp De Puech Redon	12/04/2024	Maison	93 m²	187 605 €	2 017 €/m²
9 Av Paul Bodin	18/01/2024	Maison	152 m²	65 000 €	428 €/m²
56 Av Paul Bodin	24/03/2023	Maison	220 m²	120 000 €	545 €/m²
56 Av Paul Bodin	24/03/2023	Maison	220 m²	120 000 €	545 €/m²

Prix de l'immobilier par rue

Prix moyens au m² et nombre de ventes par rue ou voie à Tanus. Seules les rues ayant au moins une transaction enregistrée pour l’année choisie apparaissent. La surface moyenne terrain ne concerne que les biens avec terrain (souvent les maisons).

Année :

Av Paul Bodin

4 ventes

Prix m² maison: 1 100 €/m²
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 428 m²

Cante Grel

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 3 602 m²

Le Village

3 ventes

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 323 m²

Le Ga

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 6 175 m²

Ramaudes

1 vente

Prix m² maison: -
Prix m² appartement: -
Surface terrain moy.: 900 m²

Voie	Nb ventes	Prix m² maison	Prix m² appartement	Surface moyenne terrain
Av Paul Bodin	4 ventes	1 100 €/m²	-	428 m²
Cante Grel	3 ventes	-	-	3 602 m²
Le Village	3 ventes	-	-	323 m²
Le Ga	1 vente	-	-	6 175 m²
Ramaudes	1 vente	-	-	900 m²

Prix de l'immobilier autour de Tanus

Comparer les prix avec les communes proches permet de situer le marché de Tanus. La distance indiquée est calculée entre les centres des communes. Cliquez sur une carte pour voir les statistiques détaillées.

3,6 km